UL. ARMII KRAJOWEJ 12/314 tel.: +48 509 166 516 e-mail: kanon_a@wp.pl Budynek nr 15, inwentaryzacja, orzeczenie techniczne i wskazanie sposobu zabezpieczeń ul.wybrzeże Władysława IV, INWESTYCJI ul. Jachtowa, Świnoujście INWENTARYZACJA ARCHITEKTURA maj 2012 OSiR "Wyspiarz", ul. Matejki 22, ARCHITEKTURA nr upr. podpis projektant mgr inż. arch. Krzysztof Jankiewicz 5/ZPOIA/OKK/2008 opracowanie mgr inż. arch. Ewa Kropiewnicka sprawdził KONSTRUKCJA nr upr. podpis projektant mgr inż. Zdzisław Jankiewicz 41/Sz/86 opracowanie mgr inż. Zdzisław Jankiewicz 41/Sz/86 sprawdził INSTALACJE SANITARNE nr upr. podpis projektant opracowanie sprawdził INSTALACJE ELEKRTRYCZNE nr upr. podpis projektant opracowanie sprawdził OŚWIADCZENIE zgodnie z art.20 ust.4 ustawy Prawo Budowlane projekt budowlany został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Projektant nr uprawnień podpis mgr inż. arch. Krzysztof Jankiewicz 5/ZPOIA/OKK/2008 1
1.PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1. Decyzja Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Zachodniopomorskiego Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Szczecinie. 1.2. Przepisy prawa budowlanego i pokrewne mające zastosowanie w projekcie. 1.3. Umowa z Inwestorem 2.DANE INWESTORA Ośrodek Sportu i Rekreacji Wyspiarz ul. Matejki 22, 3. PROJEKTOWY ARCHITEKTURA projektant mgr inż. arch. Krzysztof Jankiewicz 5/ZPOIA/OKK/2008 opracowanie mgr inż. arch. Ewa Kropiewnicka KONSTRUKCJA projektant mgr inż. Zdzisław Jankiewicz 41/SZ/86 4.PRZEDMIOT INWESTYCJI Celem opracowania jest inwentaryzacja, ocena stanu technicznego oraz wskazania na podstawie oceny stanu technicznego sposobu trwałego zabezpieczenia przed dalszą degradacją budynku, oraz wskazanie sposobu napraw widocznych uszkodzeń. Zakres opracowania obejmuje : - oględziny elementów konstrukcyjnych budynku - ocenę stanu technicznego - przyczyny powstawania usterek i szkód - wnioski, zalecenia, polecenia i propozycję napraw 5.TEREN INWESTYCJI Budynek położony jest na terenie Basenu Północnego w Świnoujściu, na działce nr 122/20 obręb 7 w części północnej. 6. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Teren wokół budynku nieużytkowany/niezagospodarowany. 7.FORMA I ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNE W przeszłości budynek nr 15 stanowił część kompleksu zabudowań stoczniowych, a w późniejszym okresie wykorzystywany był przez wojska ZSSR jako pomieszczenia dla radiostacji wojskowej. Budynek został wykonany w końcowych latach XIX wieku. Budynek o rzucie regularnego prostokąta. Obiekt niepodpiwniczony, posiada wolną przestrzeń podpodłogową, z trzema kondygnacjami nadziemnymi trzecia kondygnacja w dachu. Dach wysoki dwuspadowy. Konstrukcja dachu drewniana. Końcówki krokwi i murłat profilowane. Przekrycie dachówką karpiówką układaną w koronkę. Elewacja budynku wykonana z cegły klinkierowej w kolorze ciemnoczerwonym, ułożonej w wątku krzyżowym. W poziomie stropu nad parterem występuje na elewacji ozdobny gzyms ze zmiana wątku, podkreślający jego przebieg na elewacji, od strony południowej przerwany ryzalitem podkreślającym wewnętrzną klatkę schodową. Cokół budynku kamienny podkreślony gzymsem z cegły profilowanej. Otwory okienne, drzwiowe i blendy zwieńczone łukami odcinkowymi. Otwory okienne podkreślone obramieniem wynikającym z cofnięcia węgarka. Stolarka zewnętrzna, okna w poziomie pierwszych dwóch kondygnacji skrzynkowe dwurzędowe trzy i czterodzielne z słupkami stałymi i ślemionami o prostym profilu. Parapety podokienne z cegły profilowanej. Instalacje wewnętrzne zdegradowane, ubytki uniemożliwiające ich użytkowanie. Ubytki i uszkodzenia wg graficznej części opracowania. 8.DANE LICZBOWE wysokość budynku 11,49 m powierzchnia zabudowy 195,17 m 2 powierzchnia użytkowa 273,36 m 2 kubatura 1721,40 m 3 Parter Nr pomieszczenie Pow.[m2] 1 pokój 10,25 2 kotłownia 6,59 3 pokój 11,91 4 pokój 31,00 5 pokój 31,94 6 pokój 17,65 7 pokój 17,20 8 korytarz 27,45 Suma 153,99 Piętro Nr pomieszczenie Pow.[m2] 10 pokój 16,20 11 pokój 14,40 12 pokój 31,10 13 pokój 31,94 14 pokój 17,65 15 pokój 17,20 16 komunikacja 27,19 Suma 155,68 Poddasze Nr pomieszczenie Pow.[m2] 20 strych 140,69 21 pokój 18,33 Suma 159,02 9.OPIS KONSTRUKCJI I STANU TECHNICZNEGO wg dalszej części opracowania pt ORZECZENIE TECHNICZNE n?sƒ 'fl fl 1 2 3 02 maj : 2012
o fl?r «fl?pypooo 03 maj : 2012
1 631 146 90 138 148 1 155 59 11 49 229 163 27 8 27 14 59 154 1 150 127 140 195 25 589 49 729 279 622 1 1 240 1 141 165 140 127 259 90 172 49 447 29 90 172 195 28 400 49 165 240 pokój 1 10,25m2 89 7 pokój 17,20m2 kotłownia 2 podł. betonowa 6,59m2 3 pokój 11,91m2 108 41 27 41 92 38 13 81 286 1 19x17,5 142 89 357 66 193 27,45m2 88 korytarz podłoga pcv 118 364 243 13 177 144 74 6 pokój 17,65m2 185 247 27 433 13 5 pokój 59 75 pokój 59 75 15 25 25 110 poziom posadzki obniżony o 70cm ścianka działowa drewniana 4 31,94m2 31,00m2 171 139 279 13 49 543 27 529 49 1 1 q?o fl 49 432 28 459 588 49 6 127 151 1 130 1 118 127 124 127 209 1 630 Uwaga: Wymiary otworów okiennych podano w świetle ościeży wewnętrznych Wymiary skrzydeł drzwiowych podano w świetle ościeżnicy. Wymiary ścian podano łącznie z tynkiem. 03.1
1 631 15 189 128 203 128 139 74 74 140 1 150 127 140 11 25 49 362 325 195 589 49 729 279 622 pokój 15 10 pokój 17,20m2 16,20m2 27,19m2 16 komunikacja podł. pcv ścianka działowa drewniana 11 pokój 74 90 74 90 1 1 240 1 158 128 156 136 254 49 447 29 195 28 400 49 14,40m2 507 120 218 230 277 13 177 144 75 14 pokój 17,65m2 19x17,5 19x17,5 292 141 433 170 13 14 13 pokój pokój 12 31,94m2 31,00m2 139 279 49 543 530 49 1 1 uszkodzenie 25/15 uszkodzenie 27/15 uszkodzenie /15 uszkodzenie 25/15 uszkodzenie /15 uszkodzenie 28/15 uszkodzenie 27/15 uszkodzenie 28/15 q?o ƒ 49 432 28 459 7 1 151 1 130 1 630 1 118 127 124 588 49 127 209 Uwaga: Wymiary otworów okiennych podano w świetle ościeży wewnętrznych Wymiary skrzydeł drzwiowych podano w świetle ościeżnicy. Wymiary ścian podano łącznie z tynkiem. zniszczona podłoga w korytarzu na piętrze usunięcie w całości warstw podłogowych, polepy, podsyfitki, uszkodzona konstrukcja stropu nad piętrem usunięcie w całości warstw podłogowych, polepy, podsyfitki, wymiana zniszczonej belki drewnianej uszkodzona konstrukcja stropu nad piętrem usunięcie w całości warstw podłogowych, polepy, podsyfitki, wymiana zniszczonej belki drewnianej uszkodzona konstrukcja stropu nad piętrem usunięcie w całości warstw podłogowych, polepy, podsyfitki, wymiana zniszczonej belki drewnianej 03.2
729 279 622 74 59 14 59 74 RZUT PODDASZA 59 85 286 52 139 93 59 93 139 12 52 285 12 345 385 345 59 85 52 68 93 160 93 160 52 68 24 ścianka działowa drewniana wypełniona cegłą gr.12cm 324 18,33m2 503 30 59 18x18,6 21 pokój 20 strych 490 podłoga drew. ścianka działowa drewniana 135 93 181 195 59 34 14 140,69m2 podłoga drew. 1 208 344 424 424 40 338 422 339 52 68 93 160 93 160 52 68 286 52 139 93 59 93 139 52 285 uszkodzenie 30/15 uszkodzenie 29/15 uszkodzenie 29/15 uszkodzenie 30/15 q?o Uwaga: Wymiary otworów okiennych podano w świetle ościeży wewnętrznych Wymiary skrzydeł drzwiowych podano w świetle ościeżnicy. zniszczona podłoga i belki stropowe na poddaszu usunięcie w całości warstw podłogowych, polepy, podsyfitki, wymiana zniszczonej belki drewnianej zniszczona podłoga i belki stropowe na poddaszu usunięcie w całości warstw podłogowych, polepy, podsyfitki, wymiana zniszczonej belki drewnianej Wymiary ścia podano łącznie z tynkiem. 03.3
+10,74 8 141 6 7 17 A 1 73 191 40 77 191 37 29 304 305 E A C +3,30 +0,00 3 D 4 5 2 +6,64 207 20 410 83 68 134 144 68 70 B B C D E wykładzina PCV deska podlogowa 3cm legar drewniany pustka powietrzna zasypka piaskowa słupki murowane grunt rodzimy wykładzina PCV deski 30mm belki drewniane wykładzina PCV deska podlogowa 3cm belka stropowa drewniana pustka powietrzna podsufitka drewniana tynk na macie trzcinowej deska podlogowa 3cm belka stropowa drewniana pustka powietrzna podsufitka drewniana tynk na macie trzcinowej dachówka karpiówka w koronkę łaty 45x50mm krokwie o ƒ ffi«? L 80 50 155-1,55 OZNACZENIA ELEMENTÓW WIĘŹBY DACHOWEJ: 1 - murłata 15x15cm 2 - stolec 16x16cm Uwaga: Wymiary otworów okiennych podano w świetle ościeży wewnętrznych 3 - zastrzał 12,5x18cm Wymiary skrzydeł drzwiowych podano w świetle ościeżnicy. 4 - miecz 12,5x12,5cm 5 - kleszcz 2x8x20cm Wymiary ścian podano łącznie z tynkiem. 6 - płatew 16xcm 7 - jętka 7x17cm 8 - krokiew 13x18cm 03.4
42 67 87 85 88 85 84 85 86 86 85 85 90 93 82 85 79 82 83 73 67 42 E +10,74 A 80 50 305 29 227 162 2 155 304 A 1 C +0,00-1,55 +6,64 +3,30 7 5 6 4 D B 204 100-0,70 F B C D E F wykładzina PCV deska podlogowa 3cm legar drewniany pustka powietrzna zasypka piaskowa słupki murowane grunt rodzimy wykładzina PCV deski 30mm belki drewniane wykładzina PCV deska podlogowa 3cm belka stropowa drewniana pustka powietrzna podsufitka drewniana tynk na macie trzcinowej deska podlogowa 3cm belka stropowa drewniana pustka powietrzna podsufitka drewniana tynk na macie trzcinowej dachówka karpiówka w koronkę łaty 45x50mm krokwie posadzka betonowa podsypka piaskowa grunt rodzimy o ƒ ffi«?ala OZNACZENIA ELEMENTÓW WIĘŹBY DACHOWEJ: 1 - murłata 15x15cm 2 - stolec 16x16cm 3 - rozpora 12,5x18cm 4 - zastrzał 12,5x12,5cm 5 - ściąg 2x8x20cm 6 - płatew 16xcm 7 - jętka 7x17cm 8 - krokiew 13x18cm Uwaga: Wymiary otworów okiennych podano w świetle ościeży wewnętrznych Wymiary skrzydeł drzwiowych podano w świetle ościeżnicy. Wymiary ścian podano łącznie z tynkiem. 03.5 "ATELIER '77 " Zdzisław Jankiewicz, ul. Piłsudskiego 20 m3; tel. 0 ZLECENIODAWCA: :
+10,74 41 135 5 5 uszkodzenie 14/15 d ƒ «?offi$fl fl 692 uszkodzenie 14/15 zdjęcie ubytek cegły w ozdobnym gzymsie wykuć pozostałość uszkodzonej cegły i w jej miejsce wkleić całą cegłę klinkierową, 1 223 03.6
+10,74 41 135 5 5 uszkodzenie 2/15 d ƒ «?o $ fl 692 uszkodzenie5/15 uszkodzenie 1/15 uszkodzenie 7/15 uszkodzenie 3/15 uszkodzenie 6/15 uszkodzenie 4/15 uszkodzenie 8/15 uszkodzenie 9/15 uszkodzenie 10/15 173 242 5 113 143 1 223 UBYTKI I ZNISZCZENIA 03.7
uszkodzenie 1/15 uszkodzenie 2/15 uszkodzenie 3/15 uszkodzenie 4/15 uszkodzenie 5/15 pęknięte nadproże okienne łukowe równoległe odcinki prętów HeliBar wychodzące po 500mm poza każdy z końców nadproża zainstalowane są w szczelinę powstałych po wybraniu zaprawy ze spoiny bezpośrednio nad nadprożem oraz trzy warstwy wyżej, powstałą szczelinę wypełnić zaprawą HeliBond MM2, elementy CemTies instalować pod kątem poprzez nadproże do muru ponad niższszy poziom HeliBar. uszkodzenie 6/15 zarysowana ściana w pobliżu otworu okiennego zarysowanie "zszyć" zastosować pręt HeliBar zainstalowany w szczelinie powstałej po wybraniu zaprawy ze sopiny, zastosować pręt o długości 1000 mm, zagiąć pod kątem 90 stopni końcówki pręta na długość 100mm i zamontować w murze i oraz ościeżu, powstała szczelinę i otwory wypełnić zaprawą HeliBond MM2. uszkodzenie 8/15 pęknięcie ściany w pasie poddkiennym poprzez dwu zainstalowanie każdy z końców otworów, powstała szczelnę uzupełnić zaprawą HeliBond MM2 zarysowanej spoiny, ubytek uzupełnić zaprawą CERSIT CX uszkodzenie 9/15 uszkodzenie 10/15 pęknięte nadproże okienne łukowe równoległe odcinki prętów HeliBar wychodzące po 500mm poza każdy z końców nadproża zainstalowane są w szczelinę powstałych po wybraniu zaprawy ze spoiny bezpośrednio nad nadprożem oraz trzy warstwy wyżej, powstałą szczelinę wypełnić zaprawą HeliBond MM2, elementy CemTies instalować pod kątem poprzez nadproże do muru ponad niższszy poziom HeliBar. d ƒ «?o $ fl pęknięte nadproże drzwiowe łukowe pęknięte nadproże okienne łukowe pęknięcie ściany w pasie poddkiennym równoległe odcinki prętów HeliBar wychodzące po 500mm poza każdy z końców nadproża zainstalowane są w szczelinę powstałych po wybraniu zaprawy ze spoiny bezpośrednio nad nadprożem oraz trzy warstwy wyżej, powstałą szczelinę wypełnić zaprawą HeliBond MM2, elementy CemTies instalować pod kątem poprzez nadproże do muru ponad niższszy poziom HeliBar. równoległe odcinki prętów HeliBar wychodzące po 500mm poza każdy z końców nadproża zainstalowane są w szczelinę powstałych po wybraniu zaprawy ze spoiny bezpośrednio nad nadprożem oraz trzy warstwy wyżej, powstałą szczelinę wypełnić zaprawą HeliBond MM2, elementy CemTies instalować pod kątem poprzez nadproże do muru ponad niższszy poziom HeliBar. poprzez dwu zainstalowanie każdy z końców otworów, powstała szczelnę uzupełnić zaprawą HeliBond MM2 zarysowanej spoiny, ubytek uzupełnić zaprawą CERSIT CX 03.8
+10,74 173 113 48 5 12 315 24 5 291 5 691 5 uszkodzenie 11/15 uszkodzenie 13/15 uszkodzenie 12/15 uszkodzenie 11/15 uszkodzenie 12/15 uszkodzenie 13/15 d ƒ «?v ' fl 1 179 1 642 1 821 UBYTKI I ZNISZCZENIA pęknięte nadproże okienne łukowe pęknięte nadproże okienne łukowe równoległe odcinki prętów HeliBar wychodzące po 500mm poza każdy z końców nadproża zainstalowane są w szczelinę powstałych po wybraniu zaprawy ze spoiny bezpośrednio nad nadprożem oraz trzy warstwy wyżej, powstałą szczelinę wypełnić zaprawą HeliBond MM2, elementy CemTies instalować pod kątem poprzez nadproże do muru ponad niższy poziom HeliBar. zarysowanej spoiny, ubytek uzupełnić zaprawą CERSIT CX równoległe odcinki prętów HeliBar wychodzące po 500mm poza każdy z końców nadproża zainstalowane są w szczelinę powstałych po wybraniu zaprawy ze spoiny bezpośrednio nad nadprożem oraz trzy warstwy wyżej, powstałą szczelinę wypełnić zaprawą HeliBond MM2, elementy CemTies instalować pod kątem poprzez nadproże do muru ponad niższszy poziom HeliBar. 03.9
+10,74 1 098 49 5 12 315 24 5 291 5 173 113 136 71 45 5 69 uszkodzenie 15/15 uszkodzenie 23/15 uszkodzenie 16/15 uszkodzenie 17/15 uszkodzenie 21/15 uszkodzenie 18/15 uszkodzenie 24/15 uszkodzenie 15/15 uszkodzenie 19/15 uszkodzenie 20/15 uszkodzenie 22/15 uszkodzenie 16/15 d ƒ «?y ' fl 630 276 5 735 5 179 1 821 UBYTKI I ZNISZCZENIA pęknięte nadproże okienne łukowe pęknięcie ściany w pasie podokiennym poprzez trzy zainstalowanie każdy z końców otworów, powstałą szczelinę wypełnić zaprawą HeliBond MM2, elementy CemTies instalować pod kątem poprzez nadproże do muru ponad niższy poziom HeliBar pęknięcie ściany w pasie poddkiennym poprzez dwu zainstalowanie każdy z końców otworów, powstała szczelnę uzupełnić zaprawą HeliBond MM2 zarysowanej spoiny w kamiennej ścianie fundamentowej, ubytek uzupełnić zaprawą CERSIT CX 03.10
uszkodzenie 17/15 uszkodzenie 18/15 uszkodzenie 10/15 uszkodzenie 20/15 pęknięcie ściany w pasie poddkiennym poprzez dwu zainstalowanie każdy z końców otworów, powstała szczelnę uzupełnić zaprawą HeliBond MM2 zarysowanej spoiny w kamiennej ścianie fundamentowej, ubytek uzupełnić zaprawą CERSIT CX uszkodzenie 21/15 pęknięcie ściany w pasie poddkiennym poprzez dwu zainstalowanie każdy z końców otworów, powstała szczelnę uzupełnić zaprawą HeliBond MM2 zarysowanej spoiny w kamiennej ścianie fundamentowej, ubytek uzupełnić zaprawą CERSIT CX uszkodzenie 22/15 zarysowanej spoiny, ubytek uzupełnić zaprawą CERSIT CX uszkodzenie 23/15 pęknięcie ściany w pasie poddkiennym poprzez dwu zainstalowanie każdy z końców otworów, powstała szczelnę uzupełnić zaprawą HeliBond MM2 zarysowanej spoiny w kamiennej ścianie fundamentowej, ubytek uzupełnić zaprawą CERSIT CX uszkodzenie 24/15 d ƒ «?y ' fl pęknięcie ściany w pasie poddkiennym poprzez dwu zainstalowanie każdy z końców otworów, powstała szczelnę uzupełnić zaprawą HeliBond MM2 zarysowanej spoiny w kamiennej ścianie fundamentowej, ubytek schody zewnętrzne spękane, cegły ceamiczne złuszczone, rozwarstwione, tynk zewnętrzny odspojony uszkodzone schody rozebrać i wykonać nowe uszkodzony okap, zdegradowane opierzenie blacharskie, ubytki w pokryciu dachowym rozebranie zniszczonego pokrycia, wykonanie nowego łacenia zawierającego folię dachową, kontrłaty, łaty, obróbli, rynny i rury spustowe z blachy cynkowej lub tytan - cynk uszkodzony okap, zdegradowane opierzenie blacharskie, ubytki w pokryciu dachowym rozebranie zniszczonego pokrycia, wykonanie nowego łacenia zawierającego folię dachową, kontrłaty, łaty, obróbli, rynny i rury spustowe z blachy cynkowej lub tytan - cynk 03.11
c fiƒfl «e fl 05 maj : 2012