Rynek biurowy w regionach Polski I połowa 211
Główne regionalne rynki biurowe w Polsce Zasoby biurowe: 23.5 m 2 Zasoby biurowe: 216. m 2 Zasoby biurowe: 32. m 2 Zasoby biurowe: 217.9 m 2 Zasoby biurowe: 179. m 2 Zasoby biurowe: 388.8 m 2 2
POZNAŃ 3
Poznań krótka charakterystyka Jeden z największych biurowych rynków regionalnych w Polsce nowoczesne zasoby = 216. m 2 ; Rosnące znaczenie miasta dla sektora SSC/BPO w Polsce około 2. pracowników; Rating Moody s Investors Service w 211 roku A3 stabilna; Druga pozycja w rankingu miast o populacji powyżej 3. mieszkańców Miasto atrakcyjne dla biznesu przygotowanym przez Forbes. Ludność Trójmiasto 742.5 Kraków 737. Łódź 732. Wrocław 624. Poznań 543. Katowice 35. 4
Poznań - rynek biurowy m 2 Roczna podaż vs. najem 4 35 3 25 2 15 1 5 Pustostany i średni czynsz Pustostany (%) wywoławczy (EUR/m 2 /m-c) Średni czynsz 2 15 1 5 28 29 21 I poł. 211 28 29 21 I poł. 211 Najem Podaż Pustostany Czynsze Łączna podaż w budowie 32.5 m 2 w 6 projektach; 13.6 m 2 do oddania w całym 211 roku (Echo Investment, BTE, Alco Investments, Szaj- Borkowski S.J.); 24.4 m 2 do oddania w 212 roku (Von der Heyden, Galeria MM, Immobel S.A., Garvest Real Estate). 5
KRAKÓW 6
Kraków krótka charakterystyka Największy regionalny rynek biurowy w Polsce nowoczesne zasoby = 388.8 m 2 ; Największe pod względem zatrudnienia centrum usług SSC/BPO w Polsce około 9. pracowników; Pierwsza pozycja w rankingu 5 rozwijających się miast w sektorze SSC; Rating Standard&Poor s w 211 roku A- stabilna. Ludność Trójmiasto 742.5 Kraków 737. Łódź 732. Wrocław 624. Poznań 543. Katowice 35. 7
Kraków rynek biurowy Roczna podaż vs. najem 8 Pustostany i średni czynsz 2 m 2 7 6 5 4 3 2 1 Pus stostany (%) Średni czynsz wywoławczy (EUR/m 2 /m-c) 15 1 5 28 29 21 H1 211 28 29 21 I poł. 211 Najem Podaż Pustostany Średni czynsz Łączna podaż w budowie 31.2 m 2 w 5 projektach; 35.9 m 2 do oddania w całym 211 roku (Excon, Buma Group, Mix Nieruchomości, Trigranit); 19. m 2 do oddania w 212 roku (Fronton, Buma Group). 8
TRÓJMIASTO 9
Trójmiasto krótka charakterystyka Trójmiasto = Gdańsk + Gdynia + Sopot; Rozwijający się regionalny rynek biurowy - nowoczesne zasoby = 23.5 m 2, zlokalizowane głównie w Gdańsku (64%) i Gdyni (28%); Rosnąca rola miasta dla sektora SSC/BPO w Polsce ponad 1. zatrudnionych; Rating Fitch w IV kw. 21 roku dla Gdańska BBB+ stabilna. Ludność Trójmiasto 742.5 Kraków 737. Łódź 732. Wrocław 624. Poznań 543. Katowice 35. 1
Trójmiasto rynek biurowy Roczna podaż vs. najem 45 Pustostany i średni czynsz 2 m 2 4 35 3 25 2 15 1 5 Pu ustostany (%) Średni czynsz wy ywoławczy (EUR/m 2 /m-c) 15 1 5 28 29 21 H1 211 28 29 21 I poł. 211 Najem Podaż Pustostany Średni czynsz Łączna podaż w budowie 45.5 m 2 w 7 projektach; 36.4 m 2 do oddania w całym 211 roku (Allcon Investment, Bałtyckie Centrum Biznesu, Grupa OPTI, Murapol, TPS Otwarta Przestrzeń); 18.2 m 2 do oddania w 212 roku (Fronton, City Office, Grupa Inwestycyjna Hossa, Eurostyl). 11
WROCŁAW 12
Wrocław krótka charakterystyka Jeden z dwóch największych regionalnych rynków biurowych nowoczesne zasoby = 32. m 2 ; Jedno z trzech największych (po Warszawie i Krakowie) centrów SSC/BPO w Polsce około 4.5 pracowników; Rating Standard&Poor s w 211 roku BBB+ stabilny. Ludność Trójmiasto 742.5 Kraków 737. Łódź 732. Wrocław 624. Poznań 543. Katowice 35. 13
Wrocław rynek biurowy Roczna podaż vs. najem Pustostany i średni czynsz 2 m 2 1 8 6 4 2 Pus stostany (%) Średni czynsz wy ywoławczy (EUR/m 2 /m-c) 15 1 5 28 29 21 I poł. 211 28 29 21 I poł. 211 Najem Podaż Pustostany Czynsze Łączna podaż w budowie blisko 81. m 2 w 9 projektach; 4.3 m 2 do oddania w całym 211 roku (Rodis, Omex); 76.6 m 2 do oddania w 212 roku (LC Corp, Skanska Property, Vantage Development, Verity Development). 14
KATOWICE 15
Katowice krótka charakterystyka Główne miasto Aglomeracji Śląskiej (14 miast, łącznie ok. 2 mln mieszkańców); Najmniejszy wśród głównych regionalnych rynków biurowych nowoczesne zasoby = 179. m 2 ; Rozwijające się centrum usług SSC/BPO w Polsce ponad 1. pracowników; Rating Fitch Ratings w 21 roku A- stabilny. Ludność Trójmiasto 742.5 Kraków 737. Łódź 732. Wrocław 624. Poznań 543. Katowice 35. 16
Katowice rynek biurowy Roczna podaż vs. najem 5 Pustostany i średni czynsz 25 m 2 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Pust tostany (%) Średni czynsz wyw woławczy (EUR/m 2 /m-c) 2 15 1 5 28 29 21 I poł. 211 28 29 21 I poł. 211 Najem Podaż Pustostany Czynsze Łączna podaż w budowie blisko 21.2 m 2 w 3 projektach; 2.7 m 2 do oddania w całym 211 roku (Opal Chorzowska); 18.5 m 2 do oddania w 212 roku (Górnośląski Park Przemysłowy, Howard Eurocape). 17
ŁÓDŹ 18
Łódź krótka charakterystyka Jeden z największych regionalnych rynków biurowych nowoczesne zasoby = 217.9 m 2 ; Rozwijające się centrum usług SSC/BPO w Polsce około 2. pracowników; Rating Standard & Poor s w 21 roku BBB+ stabilny. Ludność Trójmiasto 742.5 Kraków 737. Łódź 732. Wrocław 624. Poznań 543. Katowice 35. 19
Łódź rynek biurowy Roczna podaż vs. najem 6 Pustostany i średni czynsz 3 m 2 5 4 3 2 1 Pustos stany (%) Średni czynsz wy ywoławczy (EUR/m 2 /m-c) 25 2 15 1 5 28 29 21 I poł. 211 28 29 21 I poł. 211 Najem Podaż Pustostany Czynsze Łączna podaż w budowie blisko 36.2 m 2 w 3 projektach; 8.7 m 2 do oddania w całym 211 roku (Arka BZWBK FRN FIZ); 27.5 m 2 do oddania w 212 roku (Skanska Property Poland, Domena). 2
DZIĘKUJĘ