Green Corner aturalne miejsce pracy z pozytywną energią
Green Corner Firmę tworzą ludzie, którzy poszukują motywacji do działania i kreatywnego myślenia. Ma ona swój niepowtarzalny styl i klimat. Dlatego chcesz, żeby funkcjonowała w miejscu z charakterem. Green Corner to właściwy wybór. iezwykła lokalizacja na ulicy Chłodnej jest miejscem, gdzie nowoczesne technologie spotkają się z wspomnieniami przedwojennej Warszawy. Właśnie tutaj rozkwitnie Twój biznes. a zielono. Zielona inicjatywa Skanska 3
Zielona filozofia Koncepcja zielonego budownictwa zakłada racjonalne wykorzystanie zasobów oraz wybór rozwiązań optymalnych dla środowiska. Otwiera ona nowy etap w kształtowaniu przyjaznych relacji pomiędzy człowiekiem a otoczeniem zewnętrznym, przy jednoczesnej realizacji najwyższych standardów technologicznych XXI wieku. Zielo na inicjatywa Skan ska Green Corner, podobnie jak pozostałe projekty biurowe Grupy Skanska, otrzyma certyfikat LEED oraz GreenBuilding. LEED to jeden z wiodących na świecie systemów certyfikacji budynków, które powstały w zgodzie z polityką zrównoważonego budownictwa. Odznaczenie jest przyznawane obiektom, które wyróżniają się pod względem dbałości o środowisko podczas trwania procesu budowlanego oraz po jego finalizacji. Kryteria certyfikacji LEED uwzględniamy zarówno na etapie planowania, jak i realizacji naszych inwestycji. Bierzemy pod uwagę m.in. racjonalne wykorzystanie zasobów, lokalizację projektu, jakość środowiska wewnętrznego, optymalizację zużycia energii oraz minimalizację ilości wytwarzanych odpadów. Ponadto nasze projekty wyróżnia zużycie energii na poziomie o 25% niższym niż przewidują normy krajowe. Gwarantuje to europejski certyfikat Komisji Europejskiej GreenBuilding. Wszystko to sprawia, że powstałe przy naszym udziale obiekty mają mniejszy wpływ na środowisko, a ponadto są ekonomiczne w eksploatacji. Chcesz być zielonym pracownikiem? Dojeżdżaj do pracy środkami transportu publicznego, rowerem lub chodź pieszo Wybieraj wideoi telekonferencje zamiast podróży służbowych Drukuj tylko wtedy, gdy jest to konieczne Po naładowaniu telefonu wyjmuj z kontaktu ładowarkę Segreguj śmieci Kończąc pracę wyłączaj sprzęt elektroniczny Wychodząc ostatni z pomieszczenia gaś światło Wybieraj schody zamiast windy 5
ORWEGIA SZWECJA FILADIA Helsinki Warszawa Oslo Sztokholm metropolią XXI w. IRLADIA DAIA Kopenhaga Dublin ok. 1,5 h PORTUGALIA Lizbona Madryt HISZPAIA Warszawa w liczbach: WIELKA BRYTAIA Londyn Paryż FRACJA Monako Amsterdam HOLADIA BELGIA Bruksela Luksemburg SZWAJCARIA IEMCY Berno WŁOCHY Berlin Praga CZECHY SŁOWACJA Wiedeń Bratysława AUSTRIA Budapeszt WĘGRY Lublana Zagrzeb SŁOWEIA CHORWACJA Rzym ok. 4 h BOŚIA I HERCEGOWIA Belgrad Sarajewo SERBIA CZAROGÓRA ALBAIA Lubiana przez przedsiębiorców jest siedzibą ponad 300 tys. firm Ponad 70 szkół wyższych, które zapewniają bardzo dobrze wykształconą kadrę Pierwsze miejsce pod względem niskich kosztów pracy i wartości powierzchni biurowej w stosunku do ceny na skalę europejską Warszawa POLSKA GRECJA Trzecia spośród najbardziej przyjaznych dla przedsiębiorców metropolii Europy, która wyprzedziła Londyn, Berlin, Rzym i Paryż (wg badań ECER-Banque Populaire, 2010 r.) Ponad 100 połączeń krajowych i zagranicznych oraz ponad 9 milionów pasażerów obsługiwanych przez Międzynarodowe Lotnisko Chopina Metro, które wkrótce zostanie wzbogacone o kolejnych 28 stacji Ateny Warszawa to nie tylko największa metropolia w Polsce, ale to przede wszystkim liczący się na skalę światową ośrodek gospodarczy, polityczny i naukowy. Jako miasto biznesu, kultury i wyjątkowego podejścia do życia Warszawa bije żywym rytmem największych stolic europejskich. Warszawa jest największym polskim miastem pod względem liczby ludności oraz powierzchni. Jako stolica administracyjna jest siedzibą większości centralnych organów władzy, ministerstw i przedstawicielstw dyplomatyczno- -konsularnych. Warszawskie Śródmieście jest uznawane za jedno z najważniejszych centrów biznesu. Warszawa usytuowana jest na przecięciu szlaków komunikacyjnych z zachodu na wschód i z północy na południe kontynentu. Dogodne połączenia z największymi miastami Europy i świata zapewnia jej Międzynarodowe Lotnisko Chopina największy port lotniczy w Polsce. Transport w obrębie miasta ułatwia rozwinięty system połączeń komunikacji miejskiej wraz z metrem, którego rozbudowa planowana jest na najbliższe lata. Warszawa to też ważny ośrodek kulturalny. Znajdują się w niej narodowe teatry, muzea i galerie sztuki. Historyczne centrum Warszawy zostało wpisane na listę światowego dziedzictwa UESCO. 7
Warszawa T xx h Warszawa T xx h Gdańsk T 5 h OLD TOW APARTMETS 7 aturalna droga GE. WŁADYSŁAWA ADERSA 2 do sukcesu AL. JAA PAWŁA II 6 8 OKOPOWA LESZO IBIS AL. SOLIDAROŚCI 5 9 10 Poprzez lokalizację oraz unikatowy charakter Green Corner współtworzymy Twój wizerunek i przyczyniamy się do Twojego sukcesu w biznesie. To wyjątkowe miejsce stworzone dla wyjątkowych firm. WROIA CHŁODA RADISSO Poznań T 4 h LEGEDA Green Corner 1 Kraków T 4 h GRZYBOWSKA Katowice T 5 h TOWAROWA 5 min. PLAOWAA STACJA METRA RODO DASZYŃSKIEGO autobus: 151, 155, 157, 171, 190, 410, 422, 520, 527 tramwaj: 1, 13, 22, 23, 24, 26, 27, 46 metro stacja kolejowa HILTO CAMPAILE PRESTIGE 1 GRÓJECKA PROSTA 10 min. PREMIERE CLASSE Muzeum Powstania Warszawskiego AL. JEROZOLIMSKIE 15 min. Lotnisko T 15 min. 500 m 1000 m PLAOWAA STACJA METRA RODO OZ 5 WESTI Ogród Saski ITER COTIETAL 20 min. 3 ŚWIĘTOKRZYSKA PKP DWORZEC CETRALY 5 min. 4 MARRIOTT pieszo MARSZAŁKOWSKA 8 OVOTEL Teatr Wielki 2 CH Klif 6 Opera arodowa stare miasto 6???? Chłodnej i Elektoralnej powstało 3 CH Złote Tarasy 7 Zamek Królewski hotel targowisko wielobarwnych kramów 7 Plac???? 4 Pałac Kultury i auki 8 Politechnika Warszawska ścieżki rowerowe????? 8??? A T A T 8 A T Przestrzeń pełna inspiracji Green Corner zlokalizowany jest u zbiegu ulic Chłodnej i Wroniej, w samym sercu dzielnicy Wola. asz nowoczesny kompleks biurowy wraz z jego otoczeniem stworzy przyjazną dla biznesu przestrzeń miejską. Usytuowanie w centrum oraz znakomity dostęp do komunikacji miejskiej wraz z planowaną stacją drugiej linii metra będą znaczącym ułatwieniem dla pracowników, docierających do pracy z różnych części Warszawy. A Wczoraj i dziś Połączenie klimatu dawnych lat z innowacyjnymi rozwiązaniami nadaje prestiżowy charakter lokalizacji Green Corner. Przed wojną ulica Chłodna kipiała życiem. Znajdowały się tu liczne kawiarnie, cukiernie i kina. Mieszkańcy przechadzali się traktem spacerowym lub podążali w wybranym kierunku tramwajem elektrycznym. W 1818 u zbiegu ulic 5??? pod Lwem. W kolejnych latach pojawiły się obiekty stanowiące dzieła stołecznej architektury, m.in. Kamienica pod Zegarem czy kościół św. Boromeusza. Chłodna była też atrakcyjnym terenem inwestycyjnym. Okres wojny przyniósł wiele zniszczeń w zabudowie, a od roku 1940 ulica znalazła się w obrębie getta. Rewitalizacja ulicy Chłodnej ma na celu przywrócenie reprezentacyjnego charakteru tej części dzielnicy. Renowacja kamienic i obiektów zabytkowych pozwoli zachować specyficzny klimat arterii. Wzdłuż traktu dla pieszych pojawią się latarnie stylizowane na lata 20-te, ławki i ogródki kawiarniane. Przestrzeń zostanie wzbogacona większą ilością zieleni. Wzdłuż całej ulicy powstaną nowe miejsca parkingowe. Ulica Chłodna stanie się wizytówką Warszawy, nie mniej klimatyczną i tętniącą miejskim życiem niż Krakowskie Przedmieście. 9
LESZO AL. SOLIDAROŚCI OGRODOWA OKOPOWA WROIA IBIS Centrum biznesu CHŁODA Green Corner WOLSKA LEGEDA hotel restauracje i kawiarnie JAKTOROWSKA TOWAROWA KOTLARSKA GRZYBOWSKA HILTO Dynamicznie rozwijająca się okolica Green Corner tworzy nowe centrum biznesowe stolicy. W tej części miasta planowane są liczne inwestycje komercyjne i mieszkaniowe oraz rozbudowa infrastruktury drogowej. Tętniąca życiem okolica Green Corner jest uzupełnieniem tkanki miejskiej nowoczesnej Warszawy. fitness PROSTA Biurowiec Green Corner jest zlokalizowany w odległości dwóch stacji metra od stacji Świętokrzyska, która jest punktem przesiadkowym obecnej i planowanej linii metra. Pracownicy biur na pewno docenią łatwy dostęp do dróg wylotowych oraz wielu linii tramwajowych i autobusowych, a także bliskość punktów usługowych, restauracji, sklepów oraz hoteli. Bardzo dobra lokalizacja w centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu ulic Chłodnej i Wroniej 10 minut pieszo do planowanej stacji II linii metra (rondo Daszyńskiego) Znakomity dostęp do komunikacji miejskiej: w pobliżu inwestycji przystanki 8 linii tramwajowych i 9 autobusowych 11
asz budynek Biura Green Corner odznaczają się ergonomią i praktycznym rozplanowaniem przestrzeni. Zostały zaprojektowane w sposób umożliwiający podział na strefy do pracy indywidualnej oraz zespołowej, części reprezentacyjne oraz wypoczynkowe. Wszystkie z nich są doskonale doświetlone światłem dziennym. Zrealizowane zgodnie z koncepcją zielonego i zrównoważonego budownictwa biura, stymulują do kreatywnego myślenia i stanowią estetyczną oprawę działalności Twojej firmy. Pozwalają w sercu miasta żyć w zgodzie z naturą i sprzyjają pozytywnym relacjom oraz twórczej pracy. Podobnie jak Ty jesteśmy przekonani, że estetycznie i funkcjonalnie zaprojektowana przestrzeń biurowa stanowi podstawę efektywnej i przyjemnej pracy. 2 : 27 500 m Liczba pięter biurowych: 7 Powierzchnia typowego piętra: ok. 2100 m 2 Dwupoziomowy parking podziemny na 265 miejsc Podziemny parking rowerowy na 40 miejsc oraz prysznice i szatnie dla rowerzystów 13
Technologie owoczesny system klimatyzacji oparty na belkach chłodzących Podwieszane sufity w zgodzie z naturą System przeciwpożarowy 250 cm 135 cm Dwa niezależne źródła zasilania Miejsce na generator prądu w garażu podziemnym Kompleks biurowy Green Corner został zaprojektowany zgodnie ze standardami i polityką zrównoważonego budownictwa Grupy Skanska. Koncepcja zrównoważonego budownictwa zakłada wdrażanie nowych technologii i rozwiązań, które w sposób optymalny zaspokoją potrzeby obecnego społeczeństwa, nie wpływając negatywnie na potencjał rozwoju przyszłych pokoleń. Doskonały dostęp światła naturalnego owoczesny system okablowania w podłodze System podłóg podniesionych ośność stropów 3 3,5 k/m 2 (wyznaczone strefy 5 7 k/m 2 ) owoczesny system zarządzania budynkiem (BMS) System kontroli dostępu, profesjonalna 24 godzinna ochrona oraz monitoring (CCTV) W Green Corner zastosowano nowoczesne rozwiązania, które podnoszą komfort pracy, a jednocześnie są bezpieczne dla środowiska naturalnego. Umożliwiają one oszczędne wykorzystanie energii i ograniczenie emisji dwutlenku węgla do atmosfery. Stabilność funkcjonowania Green Corner gwarantuje inteligentny system zarządzania budynkiem oraz wydajne i elastyczne instalacje. owoczesny system klimatyzacji oparty na belkach chłodzących zapewnia optymalne warunki pracy i pozytywnie wpływa na dobre samopoczucie pracowników. W naszej filozofii idealne biuro to środowisko przyjazne w każdym wymiarze: psychologicznym, ekologicznym i ekonomicznym. Zielone rozwiązania w Green Corner iskie zużycie energii dzięki oknom i fasadzie o wysokich parametrach izolacyjności termicznej Odzysk ciepła z biur do ogrzewania garażu owoczesny system klimatyzacji oparty na belkach chłodzących Maksymalny dostęp światła dziennego Użycie wody deszczowej oraz wody szarej 6 źródeł zasilania dla aut elektrycznych Energooszczędne oświetlenie sterowane czujnikami ruchu w powierzchniach wspólnych Tereny zielone na zewnątrz budynku oraz zielony dach pokrywający budynek techniczny Użycie regionalnych materiałów z recyklingu oraz materiałów z niską zawartością lotnych związków organicznych 15
Partner godny Green Horizon w Łodzi Silesia Business Park w Katowicach zaufania Green Towers we Wrocławiu Wszystkie realizacje Grupy Skanska powstają w odpowiedzi na potrzeby współczesnego świata i prowadzonych przedsięwzięć biznesowych. Zwracamy uwagę na czynniki ekonomiczne, jednak najbardziej istotną rolę w kręgu naszych wartości zajmuje troska o środowisko naturalne, zrównoważony rozwój budownictwa, trwałe zaangażowanie społeczne oraz dostarczanie ludziom optymalnych warunków życia i pracy. Deloitte House w Warszawie Grunwaldzki Center we Wrocławiu Jesteśmy dumni z naszych osiągnięć: aszego biura w Deloitte House certyfikowanego srebrnym LEED Platynowej precertyfikacji LEED dla Green Towers we Wrocławiu Pierwszych budynków biurowych w Polsce wyróżnionych certyfikatem GreenBuilding Tytułu Dewelopera Roku 2009 w Polsce według Construction & Investment Journal agrody za najlepszy budynek biurowy 2009 roku dla Deloitte House agrody Eurobuild Awards Sustainable Developer 2010 oraz tytułu ajlepszego Biurowca 2010 wg najemców dla Grunwaldzki Center we Wrocławiu agrody Polish Green Building Council w kategorii ajlepsze ekologiczne wnętrze z certyfikatem LEED-CI za warszawskie Biuro Skanska Property Poland i w kategorii ajlepszy ekologiczny projekt za stołeczną inwestycję Green Corner Pracy zgodnie ze standardami ISO 14001 od 2000 roku Zielona inicjatywa Skan ska Od momentu powstania w 1887 r. rozwinęliśmy naszą działalność na wielu światowych rynkach m.in. w Szwecji, USA, Wielkiej Brytanii, Danii, Finlandii, orwegii, Polsce i Czechach. Obecnie zatrudniamy około 50 tysięcy pracowników. Od 1965 r. Grupa Skanska notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Sztokholmie. Spójnie łączymy międzynarodowe doświadczenia i globalne know-how z indywidualnym podejściem oraz wiedzą na temat rynków lokalnych. Przyczyniamy się do rozwoju miast i regionów poprzez tworzenie nowych lokalizacji o wysokim potencjale gospodarczym. Zajmujemy się wszystkimi etapami procesu inwestycyjnego i kompleksowo podchodzimy do każdego projektu. Obszary naszego działania obejmują inwestycje komercyjne, mieszkaniowe oraz publiczno-prywatne. Dzięki zastosowaniu najbardziej nowoczesnych technologii wszystkie nasze realizacje powstają w zgodzie z wizją lepszej, funkcjonalnej i bardziej zielonej przyszłości. Tylko w Warszawie oddaliśmy do użytku siedem budynków komercyjnych, zajmując tym samym niekwestionowaną pozycję lidera wśród deweloperów biurowych. Miarą naszego sukcesu jest uzyskiwanie najwyższych wyników finansowych przy jednoczesnej realizacji strategii pięciu zer: bez strat na projektach, bez wypadków, bez zagrożeń środowiskowych, bez naruszania etyki i bez usterek. Konsekwentnie prowadzona polityka umożliwiła nam zdobycie reputacji solidnego i godnego zaufania partnera biznesowego oraz eksperta na rynku nieruchomości. Sympatia kilkudziesięciu tysięcy użytkowników naszych biur stanowi dla nas najwyższy dowód uznania. 17
18
Mapa i przekrój Budynek A Budynek B 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m Piętro netto w budynku A netto w budynku B +7 1460 m 2 709 m 2 +6 1433 m 2 698 m 2 +5 1977 m 2 2120 m 2 +4 2038 m 2 2182 m 2 +3 2038 m 2 2182 m 2 +2 2038 m 2 2182 m 2 +1 1938 m 2 2045 m 2 0 1143 m 2 1384 m 2 Razem 14 065 m 2 13 502 m 2 Ilość miejsc na parkingu podziemnym 265 Ilość miejsc parkingowych na zewnątrz 10 Wsp. miejsc parkingowych 1 /100 m 2 Ilość miejsc parkingowych dla rowerów 40 21
Plany Budynek A i B Parter Budynek A i B Piętro 1 : 2527 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. : 3983 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. w budynku A: 1143 m 2 w budynku B: 1384 m 2 Toalety Powierzchnia wspólna w budynku A : 1938 m 2 w budynku B: 2045 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie Inne powierzchnie Patio 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 22
Plany Budynek A i B Piętra 2-4 Budynek A i B Piętro 5 : 4220 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. : 4097 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. w budynku A : 2038 m 2 w budynku B: 2182 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie w budynku A : 1977 m 2 w budynku B: 2120 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 24
Plany Budynek A i B Piętro 6 Budynek A i B Piętro 7 : 2131 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. : 2169 m 2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. w budynku A : 1433 m 2 w budynku B: 698 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie w budynku A : 1460 m 2 w budynku B: 709 m 2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie Tarasy 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m 26
Plany Budynek A i B Rzut piętra biurowego z przykładową aranżacją Piętra 2-4 Budynek A i B Rzut typowego piętra biurowego uwzględniający podział na najemców Piętra 2-4 : 4220 m2 : 4220 m2 Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. Budynek A: w budynku A w budynku B Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie 400 m2 700 m2 440 m2 500 m2 Budynek B: 600 m2 580 m2 600 m2 400 m2 Powierzchnia wspólna Inne powierzchnie 10 m 28 20 m 30 m 40 m 50 m 10 m 20 m 30 m 40 m 50 m
Specyfikacja techniczna Specyfikacja techniczna Budynek A Budynek B Powierzchnia całkowita kompleksu (netto) 27 500 m 2 Powierzchnia biurowa w każdym budynku (netto) 12 920 m 2 12 120 m 2 Powierzchnia handlowa w każdym budynku (netto) 1140 m 2 1380 m 2 typowego piętra (netto) ok. 2100 m 2 Ilość miejsc na parkingu podziemnym w całym 265 kompleksie Ilość miejsc na parkingu naziemnym w całym kompleksie 10 biura od 3 do 3,5 k/m ośność stropów 2 lokalne wzmocnienia od 5 do 7 k/m 2 Możliwość kodowania dostępu wind Ö do wyznaczonych pięter system klimatyzacji oparty na belkach chłodzących indywidualna kontrola temperatury w pokojach i wydzielonych strefach centralne nawilżanie Klimatyzacja, wentylacja, ogrzewanie możliwość wyposażenia serwerowni w oddzielną klimatyzację nawiewy klimatyzacyjne zlokalizowane w belkach chłodzących w suficie ogrzewanie za pomocą grzejników System kontroli dostępu, 24-godzinna ochrona Ö oraz monitoring (CCTV) owoczesny system zarządzania budynkiem (BMS) Ö Podnoszone podłogi Podwieszane sufity Otwarte powierzchnie biurowe pozwalające na pełną dowolność planowania i aranżacji wnętrz owoczesny system telekomunikacyjny 120 mm Ö 1,35 m moduł planowania Ö Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w broszurze były przedstawione rzetelnie. Ani broszura, ani żadna informacja w niej zawarta nie stanowi oferty w rozumieniu prawa. Wszelkie dane zawarte w broszurze zostały przedstawione wyłącznie w celach informacyjnych. Skanska Property Poland nie ponosi odpowiedzialności za żadne szkody powstałe w wyniku wykorzystania powyższych informacji. Budynek w trakcie budowy wartości metraży mogą ulec nieznacznym zmianom. 30
Skanska Property Poland Sp. z o.o. www.skanska.pl Al. Jana Pawła II 19 00-854 Warszawa, Polska Tel. +48 22 653 84 00 Agent wynajmujący: Tel. +48 544 80 00 Kom. +48 510 000 103 W trosce o naturę ta broszura została wydrukowana na papierze ekologicznym produkowanym z poszanowaniem środowiska naturalnego. azwa oraz logo LEED są własnością U.S. Green Building Council i zostały użyte w niniejszej broszurze za zgodą właściciela.