SPIS TREŚCI: I. STRONA TYTUŁOWA II. III. IV. SPIS TREŚCI OŚWIADCZENIA PROJEKTANTÓW ZAŚWIADCZENIA PROJEKTANTÓW V. INFORMACJA O PLANIE BiOZ VI. OPIS TECHNICZNY VII. OPINIE I UZGODNIENIA VIII. CZĘŚĆ GRAFICZNA 1. projekt zagospodarowania 1:500 1a projekt zagospodarowania 1:500 2. komórki gospodarcze- rzut fundamentów 1:100 3. komórki gospodarcze- rzut poziomy 1:100 4. komórki gospodarcze- rzut dachu i elewacja frontowa 1:100 5. komórki gospodarcze- przekroje 1:50
OPIS TECHNICZNY: I. DANE EWIDENCYJNE: 1. Inwestor: Gmina Miejska w Złotoryi 2. Obiekt: ciąg pieszo- jezdny wraz z terenami przyległymi 3. Adres: dz. nr 45/21, obręb 3, Złotoryja 4. Opracowanie: Turystyczne zagospodarowanie Złotoryi. Zagospodarowanie terenu w rejonie ul. Basztowej 5. cel zadania: Wyburzenia istniejących komórek lokatorskich i budowa nowych. 6. Autor projektu: mgr inż. arch. Elżbieta Cisło-Grzybowska / upr. proj. nr 36/98/Lw/ mgr inż. arch. Arnika Piasecka II. PODSTAWA OPRACOWANIA: 1. Planu Zagospodarowania Przestrzennego m. Złotoryi uchwalonego przez Radę Miasta w Złotoryi z dn. 08.12.2004r. nr XXVII/175/04 2. Studium Historyczne- założenia konserwatorskie 3. Decyzja Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Legnicy, Decyzja nr..z dn. 4. mapa ewidencyjna 5. mapa do celów projektowych z dn. 08.05.2007r.,
III. CEL OPRACOWANIA: Opracowanie projektowe obejmuje przestrzenne zagospodarowanie dz. nr 45/21 w Złotoryi z terenami przyległymi polegającym w I-wszym etapie na rozbiórce istniejących komórek lokatorskich i budowie nowych z boksem na pojemniki na odpady stałe. IV. CHARAKTERYSTYKA TERENU: Działka objęta opracowaniem leży w strefie A ochrony konserwatorskiej. Ich stan zagospodarowania na dzień dzisiejszy nie spełnia wymogów bezpieczeństwa, ulega ciągłej destrukcji. Zagospodarowanie w/w działek nie przedstawia żadnej wartości na dzień opracowania dokumentacji projektowej. Ciąg pieszo- jezdny jest w złym stanie poprzez parkowanie samochodów, rozjeżdżanie pobocza, parkowanie samochodów bez wydzielonych do tego miejsc. Istniejące pomieszczenia na odpady stałe murowane przekryte płaskim dachem pokrytym blachą falistą oraz istniejące komórki lokatorskie murowane są w złym stanie technicznym zaleca się ich całkowita rozbiórkę. Brak uregulowania w zieleni, trawniki są rozjeżdżane przez parkujące samochody. Brak miejsca do wypoczynku, brak oświetlenia terenu. Brak uregulowanego odprowadzenia wód opadowych. V. OPIS ROZWIĄZANIA PROJEKTOWEGO: Urbanistyczne zagospodarowanie terenu zostało wykonane w oparciu o miejscowy plan zagospodarowania m. Złotoryi, studium historyczne dla m. Złotoryi i wytyczne inwestorskie. wyburzenie istniejących murowanych pomieszczeń na odpady stałe oraz zdewastowanych komórek lokatorskich, zaprojektowano nowe komórki lokatorskie wkomponowane w mur obronny wykonane z bloków z piaskowca wg załącznika graficznego, pokrycie dachem jednospadowym w konstrukcji drewnianej o spadku 12º i pokrytym gontem papowym w kolorze dachówki. Dopuszcza się wykonanie ściany zewnętrznej od strony wejść do komórek i bocznej z cegły klinkierowej spoinowanej.
VI. OPIS WŁĄCZENIA DO SIECI KANALIZACJI DESZCZOWEJ / wg. projektu branży sanitarnej/: Dla budynków przylegających do ul. Basztowej, od strony dz. nr 45/21 przy modernizowanym ciągu pieszo- jezdnym zaprojektowano przyłącze kanalizacji deszczowej wraz z odprowadzeniem wód opadowych z ciągu pieszo- jezdnego II-gi etap zamierzenia inwestycyjnego. Wody opadowe z projektowanych komórek lokatorskich zostaną wówczas skierowane w kierunku przyłącza kanalizacji deszczowej. VII. KOMÓRKI LOKATORSKIE I BOKS NA POJEMNIKI NA ODPADY STAŁE : Istniejące komórki lokatorskie w złym stanie podlegają całkowitej rozbiórce. Ze względu na ogrzewanie piecowe w niektórych lokalach mieszkalnych należy zapewnić lokatorom możliwość gromadzenia i przechowywania paliwa stałego na potrzeby c.o. lokali mieszkalnych. W tym celu projektuje się komórki lokatorskie z zachowaniem materiały charakterystycznego dla tego terenu- bloków piaskowca. Na długości murów obronnych projektuje się ich nadbudowę z bloczków z piaskowca z elementów wprost proporcjonalnie dopasowanych do historycznej zabudowy i kontynuacją ich spoinowania. Ściany zewnętrzne komórek lokatorskich j/w. Pokrycie stanowi jednospadowy dach w konstrukcji drewnianej o kącie pochylenia 12º i pokrytym gontem papowym w kolorze dachówki. Wewnętrzne ściany konstrukcyjnei działowe projektuje się z cegły na zaprawie cementowo- wapiennej tynkowane. Bryła komórek lokatorskich wraz z murem obronnym stanowi tzw. sztywną ramę poprzez zaprojektowanie wieńców żelbetowych po obwodzie, nadproży żelbetowych obudowanych elementami z piaskowca. Posadzkę wykonać jako cementową z zachowaniem spadku 3% w kierunku wyjścia. Otwór drzwiowy w boksie na pojemniki na odpady stałe o szer. 120cm pozwala na swobodne wyprowadzenie pojemników. Zaprojektowano drzwi wejściowe do każdej komórki lokatorskiej z elementów drewnianych o wysokości skrzydła 2.00m. Ściany wewnętrzne pomalować wapnem na biało.
UWAGA! Elementy drewniane / występujące w dokumentacji/ należy konserwować środkami zapewniającymi ochronę p.pożarową typu FOBOS, MYCETOX. W/w środki, które dopuszczono do obiegu na polskim rynku powinny posiadać certyfikaty i atesty. opracowała: mgr inż. arch. Elżbieta Cisło-Grzybowska / upr. proj. nr 36/98/Lw