PROJEKT BUDOWLANY NAZWA OBIEKTU: REMONT I PRZEBUDOWA STREF WEJŚCIOWYCH I POMIESZCZEŃ W BUDYNKACH PRZEDSZKOLA NR 104 WE WROCŁAWIU WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU LOKALIZACJA: WROCŁAW UL. Niedźwiedzia 26-28 NR DZIAŁEK: dz. nr 14/2; 14/3; 6/10 AM-11 Obręb POPOWICE Inwestor: ZARZĄD INWESTYCJI MIEJSKICH Ul. Januszowicka 15A, 53-135 Wrocław imię i nazwisko nr uprawnień podpis ARCHITEKTURA Projektant: mgr inż. arch. Bartłomiej Damczyk 03/07/DOIA ARCHITEKTURA Sprawdzający: mgr inż. arch. Łukasz Zarzycki 67/07/DOIA INSTALACJE ELEKTRYCZNE Projektant: INSTALACJE ELEKTRYCZNE Sprawdzający: KONSTRUKCJA: projektant: KONSTRUKCJA: Sprawdzający: INSTALACJE SANITARNE Projektant: INSTALACJE SANITARNE Sprawdzający: mgr inż. Maciej Stolecki mgr inż. Sławomir Lasota mgr inż. Piotr Mateusiak mgr inż. Marcin Dyla mgr inż Szymon Pyszczek mgr inż. Anna Wielgus 77/00/DUW 355/DOŚ/10 238/DOŚ/07 158/DOŚ/11 SKL/0936/POOS/05 UAN VI- 7342/6/3/51/91 Opracowanie zawiera.. ponumerowanych stron. LIPIEC 2015 Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 1
Spis treści 1.1. Oświadczenie o zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej...7 1.2. Uprawnienia zawodowe oraz przynależności do izb zawodowych...8 1.3. Kopie decyzji, warunków technicznych i uzgodnień...27 1.3.1. Kopia postanowienia o odstępstwie od przepisów z Komendy Wojewódzkiej Straży Pożarnej we Wrocławiu Nr 1...27 1.3.2. Kopia postanowienia o odstępstwie od przepisów z Komendy Wojewódzkiej Straży Pożarnej we Wrocławiu Nr 2...30 1.3.3. Kopia aneksu postanowienia o odstępstwie od przepisów z Komendy Wojewódzkiej Straży Pożarnej we Wrocławiu...32 1.3.4. Opinia Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu w sprawie ochrony zabytków archeologicznych...35 2. Opis techniczny- projekt zagospodarowania terenu...36 2.1. Podstawa opracowania...36 2.2. Przedmiot inwestycji oraz kolejność realizacji...36 2.2.1. Przedmiot inwestycji...36 2.2.2. Etapowanie i kolejność realizacji...37 2.3. Istniejący stan zagospodarowania działki...38 2.4. Opis projektowanego zagospodarowania terenu...38 2.5. Opis nowoprojektowanych sieci instalacji zewnętrznych...39 2.6. Bilans terenu...39 a. Budynek A:...39 b. Budynek B:...39 2.7. Informacje i dane dotyczące przewidywalnych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników...39 2.8. Informacja o zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania...39 2.9. Ochrona terenu inwestycji...39 2.10. Wpływ eksploatacji górniczej...39 2.11. Oddziaływanie na środowisko...39 2.12. Warunki bhp, wykonawstwo robót...40 3. Opis stanu istniejącego budynków...40 3.1. Opis funkcjonalny budynków przedszkola...40 3.2. Opis konstrukcji budynków przedszkola...40 3.3. Opis głównych materiałów wykończenia wnętrz...41 3.4. Opis instalacji budynku...41 3.5. Opis stanu technicznego niektórych głównych elementów budynków przedszkola...41 3.5.1. Elewacje...41 3.5.2. Stolarka okienna...42 3.5.3. Stolarka drzwiowa...42 3.5.4. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne...42 3.5.5. Sale zajęć dla dzieci...42 3.5.6. Hol wejściowy i szatnie dla dzieci...42 3.5.7. Klatki schodowe główne...42 3.5.8. Klatki schodowe boczne...42 3.5.9. Mieszkania służbowe...43 3.5.10. Wentylacja grawitacyjna w budynku...43 4. Opis architektoniczny...44 4.1. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu...44 4.2. Dane powierzchniowo-kubaturowe:...44 Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 2
4.2.1. Zestawienie powierzchni użytkowych i powierzchni komunikacji:...45 a. Budynek A:...45 b. Budynek B:...47 4.3. Forma architektoniczna obiektu. Funkcja obiektu budowlanego...48 4.3.1. Forma architektoniczna obiektu...48 4.3.2. Funkcja obiektu budowlanego...48 5. Opis konstrukcyjny...49 5.1. Dane konstrukcyjno budowlane...49 5.1.1. Ogólna charakterystyka budynku, opis przedsięwzięcia...49 5.1.2. Założenia przyjęte do obliczeń konstrukcyjnych...49 5.1.3. Użyte materiały konstrukcyjne, izolacyjne i otuliny...50 5.1.4. Przyjęte obciążenia...50 5.1.5. Zalecenia remontowe i wytyczne projektowe...50 5.1.6. Wyburzenia w murowanych i betonowych ścianach nośnych budynku....51 5.1.7. Częściowe zamurowania/poszerzenia otworów drzwiowych....51 5.1.8. Przebudowa wejścia....52 5.1.9. Zamurowania i nowe ściany działowe murowane...52 5.1.10. Wymiana posadzki na gruncie...52 5.1.11. Uwagi końcowe...53 6. Główne roboty budowlane...54 6.1. Główne elementy budowlane...55 6.1.1. Ściany...55 6.1.1.1. Ściana nienośna zewnętrzna:...55 6.1.1.2. Wykończenie ścian wewnętrznych...55 a. Wykończenie...55 b. Pomieszczenia suche...55 c. Pomieszczenia mokre...56 6.1.1.3. Podłogi...56 a. Ogólne wytyczne dotyczące wykładzin PVC:...56 b. Ogólne wytyczne dotyczące płytek gresowych:...56 c. Podział na pomieszczenia...56 6.1.2. Wycieraczki systemowe w strefie wejściowej...58 6.1.3. Drzwi wewnętrzne zwykłe...58 6.1.4. Drzwi wewnętrzne pożarowe...58 6.1.5. Drzwi zewnętrzne...59 6.1.6. Pochylnie dla osób niepełnosprawnych...59 6.1.7. Schody zewnętrzne...59 6.1.8. Wyposażenie sanitarne...59 6.1.9. Obudowy grzejników...59 6.1.10. Okno oddymiające w głównej klatce schodowej...60 6.1.11. Chodniki...60 7. Opis instalacje :...61 7.1. Instalacje sanitarne...61 7.2. Stan istniejący...61 7.3. Rozwiązania projektowe...61 7.3.1. Instalacja centralnego ogrzewania...61 a. Zapotrzebowanie ciepła...61 b. Opis instalacji grzewczej...61 7.3.2. Instalacja wodociągowa...62 Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 3
a. Zasilanie w wodę...62 b. Bilans wody...63 c. Instalacja wewnętrzna wody zimnej i ciepłej...63 d. Instalacja cyrkulacji...64 7.3.3. Instalacja kanalizacyjna...64 a. Instalacja kanalizacji sanitarnej...64 b. Przepływ obliczeniowy ścieków sanitarnych...65 c. Instalacja kanalizacji deszczowej...65 7.3.4. Wentylacja...66 a. Zastosowane rozwiązania w zakresie wentylacji...66 b. Montaż przewodów wentylacyjnych...66 7.3.4.2. Instalacja oddymiająca...66 7.3.4.3. Instalacja gazowa...66 7.4. Instalacje elektryczne...67 7.4.1. Przedmiot opracowania...67 7.4.2. Podstawa opracowania...67 7.4.3. Zakres opracowania...67 7.4.4. Normy i przepisy...67 7.4.5. Opis instalacji elektrycznych...68 a. Podstawowe wskaźniki elektroenergetyczne...68 b. Opis stanu istniejącego...68 c. Przebudowa rozdzielnic elektrycznych w budynku A...68 d. Przebudowa rozdzielnic elektrycznych w budynku B...68 e. Przeciwpożarowy wyłącznik prądu w budynku A...68 f. Przeciwpożarowy wyłącznik prądu w budynku B...68 g. Oświetlenie podstawowe w budynku A...69 h. Oświetlenie podstawowe w budynku B...69 i. Oświetlenie awaryjne w budynku A...69 j. Oświetlenie awaryjne w budynku B...70 k. Instalacja zasilania oraz sterowania wentylacją w budynku A...70 l. Instalacja zasilania oraz sterowania wentylacją w budynku B...70 m. Instalacja domofonowa w budynku A...70 n. Instalacja domofonowa w budynku B...70 o. Instalacja oddymiania klatki schodowej w budynku A...70 p. Instalacja oddymiania klatki schodowej w budynku B...71 q. Ochrona przeciwporażeniowa...71 r. Bilans mocy...72 8. Charakterystyka energetyczna obiektu...73 8.1. Bilans mocy urządzeń elektrycznych, urządzeń zużywających inne rodzaje energii...73 8.2. Właściwości cieplne przegród zewnętrznych oraz zewnętrznej stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej...73 9. Wpływ obiektu budowlanego na środowisko, zdrowie ludzi i obiekty sąsiednie:...73 9.1. Bilans wody i ścieków...73 9.1.1. Zapotrzebowanie na wodę zimną...73 9.1.2. Odpływ ścieków sanitarnych...74 9.1.3. Emisja zanieczyszczeń gazowych, pyłów etc...74 9.1.4. Rodzaj i ilość wytwarzanych odpadów...74 9.1.5. Emisja hałasu oraz wibracji...74 9.1.6. Wpływ obiektu budowlanego na istniejący drzewostan, glebę, wody...74 Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 4
10. Warunki ochrony przeciwpożarowej...75 10.1. Dostosowanie budynków do aktualny przepisów w zakresie ochrony pożarowej...75 10.2. Wskazanie niezgodności w zakresie przepisów techniczno-budowlanych i przeciwpożarowych, które zostaną doprowadzone w budynku do stanu zgodnego z przepisami....75 10.3. Przyjęte rozwiązania (ponadstandardowe) zastępcze inne niż określają to przepisy techniczno-budowlane zapewniające zabezpieczenie przeciwpożarowe obiektu (rekompensujące niezgodności niemożliwe do usunięcia w zabezpieczeniu przeciwpożarowym w stosunku do wymagań przepisów) - wyszczególnienie proponowanych rozwiązań zastępczych....75 10.4. Powierzchnia, wysokość i liczba kondygnacji budynku:...76 10.4.1. Zestawienie powierzchni użytkowych:...76 10.4.2. Wysokość budynków objętych opracowaniem...76 10.4.3. Liczba kondygnacji...77 10.5. Odległość od obiektów sąsiadujących...77 10.6. Parametry pożarowe występujących substancji palnych...77 10.7. Gęstość obciążenia ogniowego...77 10.8. Kategoria zagrożenia ludzi, przewidywalna liczba osób na każdej kondygnacji...77 10.9. Ocena zagrożenia wybuchem pomieszczeń oraz przestrzeni zewnętrznych:...78 10.10. Podział obiektu na strefy pożarowe...78 10.11. Klasa odporności pożarowej budynku oraz klasa odporności ogniowej i stopień rozprzestrzeniania ognia przez elementy budowlane:...78 10.12. Klasa odporności pożarowej elementów oddzielenia pożarowego w budynku:...79 10.13. Warunki ewakuacji, oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe:...79 10.13.1. Warunki ewakuacji...80 10.13.2. Oświetlenie awaryjne (bezpieczeństwa i ewakuacyjne) oraz przeszkodowe...80 10.14. Sposób zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych:...81 10.15. Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie:...81 10.16. Wyposażenie w gaśnice i inny sprzęt gaśniczy lub ratowniczy:...82 10.17. Zaopatrzenie w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru:...83 10.18. Drogi pożarowe:...83 11. Informacja BiOZ...84 11.1. Zakres robót. Harmonogram...85 11.2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych podlegających adaptacji i rozbiórce...86 11.3. Elementy zagospodarowania działki, mogące stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi....86 11.4. Przewidywane zagrożenia w trakcie wykonywania robót; rodzaj zagrożeń, skala, miejsce i czas ich wystąpienia...87 11.4.1. roboty stwarzające zagrożenie przysypania ziemią lub upadku z wysokości powyżej 5m...87 11.5. roboty budowlane prowadzone przy montażu i demontażu ciężkich elementów prefabrykowanych, których masa przekracza 1,0 t...87 11.6. Podczas budowy mogą wystąpić także:...87 11.7. Wydzielenie i oznakowanie miejsc prowadzenia robót budowlanych...87 11.8. Prace na wysokości. Prace u użyciem dźwigów. Montaż elementów wielkowymiarowych....87 11.9. Prace impregnacyjne i odgrzybieniowe...87 11.10. Roboty zbrojarskie i betoniarskie...88 Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 5
11.11. Instruktaż pracowników przed przystąpieniem do robót szczególnie niebezpiecznych...88 11.12. Przechowywanie i przemieszczanie substancji niebezpiecznych...88 11.13. Środki techniczne dla zapobiegania niebezpieczeństwom, komunikacja i ewakuacja...88 11.14. Najbliższe jednostki ratownicze:...89 12. Spis rysunków:...90 Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 6
1.1. Oświadczenie o zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej OŚWIADCZENIE Na podstawie art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo Budowlane ( tekst jednolity Dz.U. Z 2010r. Nr 243 poz. 1623 z późniejszymi zmianami) niżej podpisani projektanci oświadczają, że: PROJEKT BUDOWLANY NAZWA OBIEKTU: REMONT I PRZEBUDOWA STREF WEJŚCIOWYCH I POMIESZCZEŃ W BUDYNKACH PRZEDSZKOLA NR 104 WE WROCŁAWIU WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU LOKALIZACJA: WROCŁAW UL. Niedźwiedzia 26-28 NR DZIAŁEK: dz. nr 14/2; 14/3; 6/10 AM-11 Obręb POPOWICE Inwestor: ZARZĄD INWESTYCJI MIEJSKICH Ul. Januszowicka 15A, 53-135 Wrocław imię i nazwisko nr uprawnień podpis ARCHITEKTURA Projektant: mgr inż. arch. Bartłomiej Damczyk 03/07/DOIA ARCHITEKTURA Sprawdzający: mgr inż. arch. Łukasz Zarzycki 67/07/DOIA INSTALACJE ELEKTRYCZNE Projektant: INSTALACJE ELEKTRYCZNE : Sprawdzający: mgr inż. Maciej Stolecki mgr inż. Sławomir Lasota 77/00/DUW 355/DOŚ/10 KONSTRUKCJA: projektant: mgr inż. Piotr Mateusiak 238/DOŚ/07 KONSTRUKCJA: Sprawdzający: mgr inż. Marcin Dyla 158/DOŚ/11 INSTALACJE SANITARNE Projektant: INSTALACJE SANITARNE Sprawdzający: mgr inż Szymon Pyszczek mgr inż. Anna Wielgus SKL/0936/POOS/05 UAN VI- 7342/6/3/51/91, został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 7
1.3. Kopie decyzji, warunków technicznych i uzgodnień 1.3.1. Kopia postanowienia o odstępstwie od przepisów z Komendy Wojewódzkiej Straży Pożarnej we Wrocławiu Nr 1 Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 27
Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 28
Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 29
1.3.2. Kopia postanowienia o odstępstwie od przepisów z Komendy Wojewódzkiej Straży Pożarnej we Wrocławiu Nr 2 Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 30
Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 31
1.3.3. Kopia aneksu postanowienia o odstępstwie od przepisów z Komendy Wojewódzkiej Straży Pożarnej we Wrocławiu Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 32
Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 33
Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 34
1.3.4. Opinia Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we Wrocławiu w sprawie ochrony zabytków archeologicznych Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 35
2. Opis techniczny- projekt zagospodarowania terenu 2.1. Podstawa opracowania Podstawą opracowania są: Zlecenie inwestora, Umowa; Wizja lokalna; Inwentaryzacja ; Archiwalna dokumentacja ; Wykonana eksperta techniczna dotycząca stanu ochrony pożarowej budynku; Odstęstwa od obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych wydanych przez Wojewódzka Komendę Straży Pożarnej we Wrocławiu; Obowiązujące normy i przepisy; 2.2. Przedmiot inwestycji oraz kolejność realizacji 2.2.1. Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest remont i przebudowa pomieszczeń w obu budynkach przedszkola Nr 104 przy ul. Niedźwiedziej we Wrocławiu. Inwestycja dotyczy m.in. następujących robót budowlanych w budynkach A i B: przebudowa pomieszczeń byłego mieszkania służbowego; przebudowa stref wejściowych głównych ( wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi) i bocznych do budynków przedszkola; przebudowa toalet przy salach zajęć oraz w strefie wejścia głównego; remont sal zajęć ( wymiana podłóg, malowanie); wydzielenie pożarowe głównych klatek schodowych wraz z montażem okien z kwaterą oddymiającą; dostosowanie budynków przedszkola do obowiązujących przepisów w sprawie ochrony przeciwpożarowej, zgodnie z wydanym odstępstwami Komendy Głównej Straży Pożarnej we Wrocławiu; wymiana istniejących chodników i głównych dojść do budynków. Remont i przebudowa obejmować będzie także wymianę lub przebudowę instalacji wewnętrznych obu budynków w odpowiednim zakresie. UWAGA: OPRACOWANIE NIE OBEJMUJE PRZEBUDOWY POMIESZCZEŃ WĘZŁA ŻYWIENIA ORAZ ZMIAN TECHNOLOGI KUCHNI I WĘZŁA ŻYWIENIA WRAZ Z POMIESZCZENIAMI TOWARZYSZĄCYMI. Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 36
2.2.2. Etapowanie i kolejność realizacji. UWAGA: Etapowanie dotyczy obu budynków A i B. Główne roboty budowlane wykonywane będą w 3 etapach: ETAP 1 : remont i przebudowa sanitariatów dla dzieci wraz z leżakowniami przy salach dydaktycznych na kondygnacji parteru i I piętra wraz z wymianą niezbędnych instalacji, a w szczególności: 1). wymiana podłóg i pokryć posadzkowych w salach zajęć wraz z malowaniem sal ; 2). wymiana instalacji elektrycznych oświetlenia w salach zajęć; 3). wymiana podejść do grzejników C.O. z kanału technicznego w salach zajęć na parterze oraz wymiana innych instalacji biegnących w tym kanale; 4). wymiana szyb w dolnych kwaterach okien na szyby bezpieczne o podwyższonej wytrzymałości w salach zajęć i toaletach przy salach; 5). wykonanie nowej głównej rozdzielnicy elektrycznej w holu wejściowym. ETAP 2: remont i przebudowa sanitariatów dla personelu na kondygnacji parteru wraz z przyległymi pomieszczeniami szatniowymi, dydaktycznymi i administracyjno - socjalnymi (szatnia dla pracowników, pomieszczenie porządkowe) oraz strefy wejściowej wraz z dostosowaniem tych pomieszczeń do obowiązujących przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, a w szczególności: 1). remont i przebudowa holu wejściowego (w tym budowa toalety dla osób niepełnosprawnych) ; 2). montaż pożarowego wyłącznika prądu w wiatrołapie przy wejściu głównym do budynku; 3). przebudowa głównych schodów wejściowych zewnętrznych do budynku oraz do bocznych mieszkań służbowych,: 4). budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych przy wejściach głównych do budynków; 5). przebudowa pomieszczeń dawnych mieszkań służbowych na kondygnacji parteru dla potrzeb przedszkola z wykonaniem dostępów z wnętrza budynku wraz z niezbędnymi instalacjami; 6). wymiana szyb w dolnych kwaterach okien na szyby bezpieczne o podwyższonej wytrzymałości w pomieszczeniach objętych opracowaniem w tym etapie ( zgodnie z oznaczeniami na rysunkach); 7). wymiana niezbędnych instalacji w kanale technicznym w zakresie pomieszczeń objętych tym etapem. ETAP 3: dostosowanie budynków do przepisów przeciwpożarowych z uwzględnieniem zaleceń wykonanej ekspertyzy technicznej dotyczącej stanu ochrony przeciwpożarowej obiektu i uzyskanych odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych, a w szczególności: 1). wszystkie roboty budowlane w obrębie głównej klatki schodowej łącznie z wydzieleniem pożarowym klatki od reszty budynku drzwiami EI30, wymianą istniejącego okna na okno aluminiowe z kwaterą oddymiającą ( wraz z urządzeniami sterującymi oraz czujkami dymu), demontażem drewnianych okładzin stopni, spoczników i ścian, wymianą balustrad, wymianą drzwi wyjściowych z klatki na zewnątrz budynku, zmiany lokalizacji wraz z wymianą hydrantów pożarowych H25 na parterze oraz 1 piętrze, z montażem oświetlenia ogólnego i awaryjnego i wymianą grzejnika C.O. przy wyjściu na zewnątrz; Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 37
2). wykonanie oświetlenia awaryjnego wraz z oznaczeniem dróg ewakuacji na pozostałych ogólnodostępnych ciągach komunikacyjnych, w salach zajęć i w bocznej klatce schodowej; 3). oznaczenie lokalnych obniżeń konstrukcji na drogach ewakuacyjnych czarno-żółtymi pasami; wykonanie nowych instalacji oświetlenia ogólnego na pozostałych ogólnodostępnych ciągach komunikacyjnych i bocznej klatce schodowej ; roboty remontowe w bocznej klatce schodowej wraz z wymianą drzwi zewnętrznych i wymianą balustrad; wymiana szyb w dolnych kwaterach okien na szyby bezpieczne o podwyższonej wytrzymałości w szatniach dla dzieci na parterze oraz holu przy głównej klatce schodowej na 1 piętrze; wymiana chodników na głównych ciągach komunikacyjnych i dojściach do obu budynków; 2.3. Istniejący stan zagospodarowania działki Przedszkole Nr 104 mieści się w 2 budynkach. Budynki A i B znajdują się głównie na dwóch działkach działce nr 14/2 (bud. B) i 14/3 (bud. A) AM-11 obręb Popowice. Częśc ogrodzenia przedszkola leży jednak na działkach sąsiednich. To samo dotyczy fragmentu chodnika przed głównym wejściem do budynku B, który to leży na działce 6/10 AM-11 Obręb Popowice. Teren przedszkolny przylega od strony wschodniej do ul. Niedźwiedzią, skąd prowadzą główne dojścia do wejść do budynków przedszkola. Do budynku B dostęp jest także przez furtkę w ogrodzeniu od strony północnej. Cały teren przedszkola jest ogrodzony płotem niskim z siatki w ramkach stalowych. Wzdłuż ogrodzenia istnieje zieleń niska i żywopłoty, oraz czasem drzewa (największe skupisko drzew przy południowej granicy działki 14/3). Wjazdy na teren przedszkola także od ul. Niedźwiedziej. Dojścia do wejść głównych poprzez chodniki wzdłuż północnych elewacji budynków. Wejścia boczne do klatek schodowych bocznych, mieszkań służbowych oraz małe place manewrowe znajdują się przy krótszych, wschodnich ścianach obu budynków (od strony ul. Niedźwiedziej). Przed wejściami głównymi do obu budynków znajdują się place z płyt chodnikowych. Pozostała część obu działek zajmują terenu zielone i place zabaw. 2.4. Opis projektowanego zagospodarowania terenu W zakresie zagospodarowania terenu opracowanie projektowe obejmuje przebudowę schodów zewnętrznych przed głównymi wejściami do obu budynków wraz z budową systemowych pochylni dla osób niepełnosprawnych oraz przebudowę schodów do zewnętrznych do bocznych pomieszczeń po dawnych mieszkaniach służbowych. Dodatkowo z uwagi na zły stan techniczny przewidziano wymianę istniejących nawierzchni chodnikowych na głównych dojściach do obu budynków. Przed wejściem głównym do budynku A oraz przy wejściach bocznych do obu budynków konieczna jest niewielka zmiana w przebiegu chodników. Szczegóły pokazano na rys. zagospodarowania terenu. Uwaga: w związku z istniejącą podziemną infrastrukturą na działkach, w miejscu przecięcia przyłączy ze schodami zewnętrznymi zaprojektowano wolną przestrzeń pod schodami. Nowoprojektowana konstrukcja schodów i pochylni (fundamenty, fundamenty słupków) nie kolidują z istniejącymi przyłączami. Zachowano bezpieczne odległości elementów konstrukcyjnych od tej infrastruktury. Na pozostałym terenie działek nie przewiduje się żadnych zmian w istniejącym zagospodarowaniu terenu. Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 38
2.5. Opis nowoprojektowanych sieci instalacji zewnętrznych Nie dotyczy. Nie przewiduje się żadnych zmian w istniejącym uzbrojeniu technicznym działek. 2.6. Bilans terenu Powierzchnie nowoprojektowane. a. Budynek A: nowoprojektowana pochylnia dla osób niepełnosprawnych:...22,83m2; nowoprojektowane schody zewnętrzne:......14,105m2; nowoprojektowana nawierzchnia chodnikowa (kostka betonowa szara 20x20x8cm, wymiana starej nawierzchni)...241,07m2; b. Budynek B: nowoprojektowana pochylnia dla osób niepełnosprawnych:...27,91m2; nowoprojektowane schody zewnętrzne:......16,06m2; nowoprojektowana nawierzchnia chodnikowa (kostka betonowa szara 20x20x8cm, wymiana starej nawierzchni)...257,55m2; 2.7. Informacje i dane dotyczące przewidywalnych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników. Przewidywana inwestycja nie powoduje zagrożeń dla środowiska, higieny i zdrowia użytkowników. 2.8. Informacja o zgodności inwestycji z miejscowym planem zagospodarowania. Teren inwestycji nie jest objęty ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu. 2.9. Ochrona terenu inwestycji Nie dotyczy. 2.10. Wpływ eksploatacji górniczej Nie dotyczy. 2.11. Oddziaływanie na środowisko Projektowana inwestycja nie kwalifikuje się do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko wg Dz.U. z 2010 nr 213 poz. 1397 ( Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 39
2.12. Warunki bhp, wykonawstwo robót Przy robotach budowlanych należy stosować się do przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. 2003 nr 47 poz. 401 ). Wykonawcy robót na budowie muszą posiadać wymagane przeszkolenia, muszą znać i przestrzegać przepisy BHP obowiązujące podczas prac budowlano - montażowych. Szczegółowe wytyczne do sporządzenia planu BIOZ znajduje się na końcu niniejszego pracowania. 3. Opis stanu istniejącego budynków 3.1. Opis funkcjonalny budynków przedszkola. Budynki przedszkola zostały wybudowane w latach 70 XX wieku w technologi obiektu typowego, prefabrykowanego, wielkoblokowego. Oba budynki można traktować jako budynki bliźniacze, z wyjątkiem niewielkich różnic wewnątrz budynków (wykończenie wnętrz, układ niektórych pomieszczeń itp.). Na kondygnacji podziemnej znajdują się pomieszczenia techniczne ( magazyny, po. Konserwatora, węzeł cieplny FORTUM). Kondygnacja podziemna znajduje się tylko pod częścią budynku przedszkola i dostępna jest z bocznej klatki schodowej. Na kondygnacji parteru znajdują się sale zajęć przedszkolnych, pomieszczenia biurowe, gabinet dyrektora i logopedy, toalety ( toalety są także dostępne z sal przedszkolnych), szatnia dla dzieci ( dostępna bezpośrednio z holu wejściowego) oraz pomieszczenia służące do wydawania posiłków ( posiłki zjeżdżają windą towarową z kuchni znajdującej się na kondygnacji 1 piętra). Przedszkole w zakresie posiłków dla dzieci obsługiwane jest przez zewnętrzną firmę kateringową. Wejścia główne przez schody zewnętrzne oraz wiatrołap do holu wejściowego. Na kondygnacji 1 piętra znajdują się sale zajęć przedszkolnych, pom. pomocnicze, toalety oraz węzeł żywieniowy z kuchnią i magazynami pomocniczymi. Głównym połączeniem komunikacyjnym między parterem i 1 piętrem stanowi centralnie położona klatkach schodowa główna, z wyjściem na zewnątrz budynku ( od strony tylnej elewacji). Klatki nie są wydzielone od reszty budynku. Mieszkanie służbowe, leżące w bocznej ( wschodniej) części budynku dostępne jest tylko z zewnątrz poprzez wejście ze schodów zewnętrznych bocznych. Po wschodniej części budynku znajduje się także wyjście z bocznej klatki schodowej. 3.2. Opis konstrukcji budynków przedszkola Budynki w dużej mierze zachowały swój pierwotny charakter. Pomieszczenia obu budynków w niewielkim stopniu zostały przebudowane bądź wyremontowane. Zgodnie z archiwalną dokumentacją na konstrukcja budynków składa się z elementów wielkoblokowych w oparciu o Album elementów szkolnych : układ ścian nośnych podłużny; ilość i rozpiętość traktów 2x ok 6m; usztywnienie budynku stanowią wieńce, nadproża i ściany wiatrowe; ławy fundamentowe żelbetowe; Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 40
konstrukcja ścian nośnych piwnic to beton gr.ok 24 i 30 cm; konstrukcja parteru i 1 kondygnacji bloki grubości ok 24cm; - ściany zewnętrzne ocieplone gazobetonem lub w niektórych miejscach także styropianem ( warstwa późniejsza); ścianki działowe piwnic z cegły pełnej, parteru oraz 1 kondygnacji z cegły dziurawki; konstrukcja klatek schodowych żelbetowa ( wylewana lub prefabrykowana); konstrukcja stropów piwnic DZ-3, parteru i piętra płyty kanałowe; konstrukcja dachu - na ocieplonym stropie wielkopłytowym murki z cegły dziurawki na których położone są płytki korytkowe gr. 10cm w spadkach ok 5%, stropodach wentylowany, gzymsy żelbetowe wylewane. 3.3. Opis głównych materiałów wykończenia wnętrz w pomieszczeniach ogólnodostępnych oraz salach zajęć na ścianach tynki cementowowapienne, malowane. W niektórych pomieszczeniach boazeria drewniana na ścianach do wys. 1,6-2m (m.in. niektóre sale zajęć, klatka schodowa główna budynku A, hol wejściowy w bud. A, szatnia dla dzieci w bud. A), hol wejściowy w bud B. wyłożony płytami drewnopodobnymi do wys. ok 2,0m; w pomieszczeniach pomocniczych typu kuchnia, pralnia, toalety -tynki cementowowapienne oraz glazura do wys. ok. 2,0m; klatki schodowe główne drewniana okładzina na schodach w obu budynkach; klatki schodowe boczne w obu budynkach lastryko; w szatniach dla dzieci na parterze na podłodze wykładzina PCV; w salach zajęć na podłogach klepka na jastrychu gipsowym ( z wyjątkiem sali Biedronek na parterze i Żabek na 1 piętrze w budynku A, gdzie podłogi wymieniono na nowe parkiet dębowy); w łazienkach przy salach w bud A na podłodze płytki ceramiczne; w łazienkach przy salach w bud B na podłodze lastryko; 3.4. Opis instalacji budynku Budynek jest wyposażony m.in. w następujące instalacje: - instalacja wodno-kanalizacyjna ( toalety, sanitariaty, zaplecze kuchenne); - instalacja gazowa ( kuchnia, mieszkania służbowe (instalacja częściowo unieczynniona)); - instalacje C.O. ( grzejniki w pomieszczeniach przedszkola, zasilanie z węzła cieplnego FORTUM (kondygnacja podziemna); zlokalizowanego na kondygnacji podziemnej); - instalacje elektryczna; - instalacja niskoprądowa ( siec komputerowa, telefoniczna, domofon itp.); - instalacja wentylacji mechanicznej kuchni; 3.5. Opis stanu technicznego niektórych głównych elementów budynków przedszkola 3.5.1. Elewacje Elewacje budynków są w stanie technicznym dostatecznym lub złym. W wielu miejscach widać odparzenia, zagrzybiania oraz ubytki tynków zewnętrznych. W dużej mierze jest to spowodowane złym stanem technicznym obróbek blacharskich oraz warstw dachu, co powoduje zaciekanie wody deszczowej na ściany budynku ( dotyczy to głównie wschodniej Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 41
ściany budynków przy wejściach do mieszkań służbowych oraz bocznych klatek schodowych). Przy tylnym wyjściu z głównej klatki schodowej w budynku B widać ubytki warstwy styropianu oraz tynku. 3.5.2. Stolarka okienna Stolarka okienna w obu budynkach została wymieniona na nową z PCV. Stan techniczny dobry. W części okien zamontowano także nawiewniki okienne. 3.5.3. Stolarka drzwiowa Główne drzwi wejściowe do obu budynków ( w wiatrołapach) zostały wymienione na nowe. Stan techniczny dobry. Drzwi wyjściowe z klatek schodowych głównych oraz bocznych są w złym stanie technicznych i zaleca się ich wymianę na nowe. Drzwi wewnętrzne do sal zajęć dla dzieci oraz łazienek przy salach w dużej mierze wymienione na nowe ( drzwi płytowe pełne lub PCV). 3.5.4. Pomieszczenia higieniczno-sanitarne. Łazienki przy salach zajęć są w złym stanie technicznym. Prawie wszystkie wszystkie instalacje wodno-kanalizacyjne, piony oraz przybory sanitarne są w złym stanie technicznym i zaleca się ich wymianę i remont lub przebudowę tych pomieszczeń. 3.5.5. Sale zajęć dla dzieci Sale zajęć dla dzieci wymagają remontu lub odświeżenia. W niektórych salach podłoga jest w złym stanie technicznym i zaleca się jej wymianę. 3.5.6. Hol wejściowy i szatnie dla dzieci Zaleca się remont holów wejściowych wraz likwidacją progów między poszczególnymi pomieszczeniami. Zaleca się demontaż okładziny ścian w holu. Pomieszczenia szatni dla dzieci na parterze są w dobrym stanie technicznym. 3.5.7. Klatki schodowe główne Zaleca się demontaż drewnianej okładziny schodów w głównych klatkach schodowych oraz boazerii drewnianej w budynku A. Balustrady w klatkach schodowych w średnim stanie technicznym ( głównie chodzi o drewniane pochwyty balustrad). Zaleca się ich wymianę. 3.5.8. Klatki schodowe boczne Klatki schodowe boczne są w dobrym stanie technicznym. Zaleca się odmalowanie ścian, naprawę Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 42
ubytków w warstwie lastryko na stopniach i spocznikach oraz naprawę niektórych części balustrad. 3.5.9. Mieszkania służbowe Pomieszczenia po dawnych mieszkaniach służbowych są w dobrym lub dostatecznych stanie technicznym. W budynku A wyremontowane zostało pomieszczenie dawnego pokoju oraz korytarz. W dostatecznym stanie technicznym jest pomieszczenie kuchni oraz łazienka ( stare instalacje oraz przybory sanitarne itp.). W budynku B wyremontowana została łazienka oraz pomieszczenie dawnego pokoju. 3.5.10. Wentylacja grawitacyjna w budynku Po przeprowadzonej ekspertyzie kominiarskiej stwierdzono, że w obu budynkach istnieje dobrze rozbudowany system wentylacji grawitacyjnej. Przy kominach w kuchni zamontowano dodatkowo wentylatory dachowe. W większości okien zamontowano nawiewniki okienne systemowe. Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 43
4. Opis architektoniczny 4.1. Przeznaczenie i program użytkowy obiektu Remont i przebudowa budynków przedszkola ( A i B) ( wraz z wymianą istniejących nawierzchni chodników na terenie działki) ma na celu poprawienie jakości funkcjonowania dla użytkowników obiektu oraz dostosowanie obiektów do obowiązujących przepisów budowlanych i przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej w oparciu o wykonaną ekspertyzę stanu ochrony i bezpieczeństwa pożarowego i wydane odstępstwa od obowiązujących przepisów. Przeznaczenie budynków nie ulega zmianie nadal będą to budynki użyteczności publicznej budynki przedszkolne. Program użytkowo-funkcjonalny ulega niewielkim zmianom. Zmiany te dotyczą m.in.: przebudowie pomieszczeń po dawnych mieszkaniach służbowych na salę zajęć wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi wraz z wejściami z zewnątrz budynku; wydzieleniu pożarowego od reszty budynku głównej klatki schodowej; przebudowie pomieszczeń w głównym holu wejściowym wraz ze strefą wejściową, schodami zewnętrznymi i pochylnią dla osób niepełnosprawnych. Część pozostałych pomieszczeń podlega przebudowie lub remontowi, jednak zasadniczy układ funkcjonalno-przestrzenny obu budynków pozostaje bez większych zmian. 4.2. Dane powierzchniowo-kubaturowe: Oba budynki są budynkami 3 kondygnacyjnymi: 1). kondygnacja podziemna ( znajdująca się pod częścią budynku od strony wschodniej (od strony ul. Niedźwiedziej); 2). kondygnacja parteru/przyziemia; 3). kondygnacja 1 piętra; UWAGA: REMONT PRZEBUDOWA POMIESZCZEŃ W BUDYNKACH A I B OBEJMUJE TYLKO KONDYGNACJĘ PARTERU I 1 PIĘTRA. POMIESZCZENIA NA KONDYGNACJI PIWNICY NIE SĄ OBJĘTE PRZEBUDOWĄ, Z WYJĄTKIEM WYMIANY NIEKTÓRYCH INSTALACJI C.O, WOD.- KAN..SZCZEGÓLY W OPISACH I PROJEKTACH BRANŻOWYCH. Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 44
4.2.1. Zestawienie powierzchni użytkowych i powierzchni komunikacji: a. Budynek A: DODATKOWE ISTNIEJĄCE POM. POMOCNICZE DOSTĘPNE TYLKO Z ZEWNĄTRZ BUDYNKU OD STRONY BOCZNEJ WSCHODNIEJ O POW. OK. 4,90 m2 (POM. POZA OPRACOWANIEM) POMIESZCZENIE NIEUJĘTE W ZESTAWIENIU POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH BUDYNKU. Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 45
Powierzchnia użytkowa wraz z komunikacją: kondygnacja piwnicy:...101,5 m2 kondygnacja parteru:...388,35m2 kondygnacja 1 piętra:...385,61m2 SUMA:...875,46 m2 Kubatura: ok. 4100m3 Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 46
b. Budynek B: Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 47
DODATKOWE ISTNIEJĄCE POM. POMOCNICZE DOSTĘPNE TYLKO Z ZEWNĄTRZ BUDYNKU OD STRONY BOCZNEJ WSCHODNIEJ O POW. OK. 4,90 m2 (POM. POZA OPRACOWANIEM) POMIESZCZENIE NIEUJĘTE W ZESTAWIENIU POWIERZCHNI UŻYTKOWYCH BUDYNKU. Powierzchnia użytkowa wraz z komunikacją: kondygnacja piwnicy:...102,11 m2 kondygnacja parteru:...389,74m2 kondygnacja 1 piętra:...386,85m2 SUMA:...878,70 m2 Kubatura: ok. 4100m3 4.3. Forma architektoniczna obiektu. Funkcja obiektu budowlanego. 4.3.1. Forma architektoniczna obiektu Remont i przebudowa budynków przedszkola wg aranżacji typowej dla projektowanych obecnie obiektów użyteczności publicznej. Szczegóły rozwiązań wg projektu wykonawczego. 4.3.2. Funkcja obiektu budowlanego. Funkcją budynku jest funkcja oświatowa przedszkole ( obiekt użyteczności publicznej). Funkcja nie ulega zmianie. Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 48
5. Opis konstrukcyjny 5.1. Dane konstrukcyjno budowlane 5.1.1. Ogólna charakterystyka budynku, opis przedsięwzięcia Budynki Przedszkola nr 104 we Wrocławiu przy ul. Niedźwiedziej 26-28 są w zasadzie budynkami bliźniaczymi, o podobnej konstrukcji. Przyjęte rozwiązania konstrukcyjne w obu budynkach są podobne. Opis dotyczy obu budynków. Każdy budynek przedszkola (budynek A oraz budynek B), jest dwukondygnacyjnym obiektem, częściowo podpiwniczonym, wykonanym w technologii uprzemysłowionej. Opracowany został w oparciu o Album elementów wielkoblokowych dla typowych budynków szkolnych. Układ konstrukcyjny budynku jest dwutraktowy, o szerokości traktów 6,0m. Wymiary zewnętrzne budynku w rzucie wynoszą ok. 36,5x12,5m, a wysokość kondygnacji nadziemnych 3,5m. Sztywność budynku w kierunku podłużnym i poprzecznym zapewniają kanałowe bloki ścienne gr. 24cm w systemie Cegły żerańskiej. Konstrukcję nośną, oprócz ścian, uzupełniają stropy z płyt kanałowych nad parterem i piętrem oraz gęstożebrowy strop DZ3 nad piwnicą. Komunikację pionową, pomiędzy parterem a piętrem, stanowią żelbetowe schody w systemie wielkoblokowym. Posadowienie zrealizowano za pośrednictwem żelbetowych ław fundamentowych. W ramach opracowania jest sprawdzenie możliwości zaprojektowania niezbędnych wyburzeń, zamurowań oraz wykonanie nadproży w celu dostosowania obiektu do obecnych przepisów przeciwpożarowych i przystosowania modernizowanych pomieszczeń do nowych funkcji. Planowane prace objęte niniejszym opracowaniem nie naruszają głównej konstrukcji nośnej obiektu, a tym samym nie wpływają na globalną jego statykę. 5.1.2. Założenia przyjęte do obliczeń konstrukcyjnych Do sporządzenia niniejszego opracowania konstrukcyjnego wykorzystano obowiązujące normy, przepisy budowlane oraz literaturę techniczną, a w szczególności: PN-EN 1990:2004 Eurokod - Podstawy projektowania konstrukcji. Obciążenia budowli. Zasady ustalania wartości, PN-EN 1991-1-1:2004 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje Część 1-1: Oddziaływania ogólne Ciężar objętościowy, ciężar własny, obciążenia użytkowe w budynkach, PN-EN 1991-1-6:2007 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje Część 1-6: Oddziaływania ogólne Oddziaływania w czasie wykonywania konstrukcji, PN-EN 1991-1-3:2005 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje Część 1-3: Oddziaływania ogólne Obciążenie śniegiem, PN-EN 1991-1-4:2008 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje Część 1-4: Oddziaływania ogólne Oddziaływania wiatru, PN-EN 1991-1-5:2005 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje Część 1-5: Oddziaływania ogólne Oddziaływania termiczne, PN-EN 1992-1-1:2008 Eurokod 2: Projektowanie konstrukcji z betonu Część 1-1: Reguły ogólne i reguły dla budynków, PN-EN 1995-1-1:2010 Eurokod 5: Projektowanie konstrukcji drewnianych Część 1-1: Postanowienia ogólne Reguły ogólne i reguły dotyczące budynków, PN-EN 1996-1-1:2010 Eurokod 6 Projektowanie konstrukcji murowych Część 1-1: Reguły ogólne dla zbrojonych i niezbrojonych konstrukcji murowych, Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 49
PN-EN 1996-2:2010 Eurokod 6 Projektowanie konstrukcji murowych Część 2: Wymagania projektowe, dobór materiałów i wykonanie murów, PN-EN 1997-1:2008 Eurokod 7: Projektowanie geotechniczne Część 1: Zasady ogólne, Literatura techniczna: 1. Mitzel A., Stachurski W., Suwalski J., Awarie konstrukcji betonowych i murowych., Arkady, Warszawa 1973. 2. Masłowski E., Spiżewska D., Wzmacnianie konstrukcji budowlanych., Arkady, Warszawa 1988, 3. Brandt K. S., Konstrukcje budowlane, naprawa, wzmacnianie, przeróbki., WKL, Warszawa 1972. 4. Thierry J., Zaleski S., Remonty budynków i wzmacnianie konstrukcji., Arkady, Warszawa 1982. 5. Sciślewski Z., Ocena uszkodzeń konstrukcji przez korozję i agresywne substancje. 6. Poradnik techniczny kierownika budowy, Arkady, Warszawa 1970, 7. Żenczykowski W., Budownictwo ogólne, Tomy 1,2,3,4, Arkady, Warszawa 1976, 1980, 1981, 1967, 8. Poradnik inżyniera i technika budowlanego, Tomy 5,6, Arkady, Warszawa 1986, 5.1.3. Użyte materiały konstrukcyjne, izolacyjne i otuliny Materiały konstrukcyjne przyjęte w projekcie wykonawczym: beton podkładowy C8/10 beton konstrukcyjny C20/25 stal kształtowa St3S, stal zbrojeniowa A-IIIN zamurowania Silka klasy min 15MPa na zaprawie systemowej lub cegła pełna na zaprawie 5MPa ściany murowane nienośne bloczków gazobetonowych odmiany 400 Otuliny: nadproża stalowe 4cm Zabezpieczenie przeciwpożarowe wg wytycznych architektury 5.1.4. Przyjęte obciążenia W obiekcie przewiduje się remont mający na celu dostosowanie budynku do wymaganych warunków przeciwpożarowych, podczas którego konieczne jest dostosowanie istniejących przejść w ścianach pod montaż nowoprojektowanej stolarki drzwiowej. Część otworów zostanie zamurowanych. Zaprojektowano również częściowe poszerzenie istniejących otworów oraz wyburzenia lokalne. W związku z tym można założyć, że nie będzie przyrostu obciążeń działających na istniejący układ konstrukcyjny ponad te, które przyjmuje się w tego typu obiektach. 5.1.5. Zalecenia remontowe i wytyczne projektowe. Projekt przewiduje etapowanie prac budowlanych na następujące etapy: Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 50
ETAP 1 remont i przebudowa sanitariatów dla dzieci wraz z leżakowniami przy salach dydaktycznych na kondygnacji parteru i I piętra; ETAP 2 remont i przebudowa sanitariatów dla personelu na kondygnacji parteru wraz z przyległymi pomieszczeniami szatniowymi, dydaktycznymi i administracyjnymi oraz strefą wejściową; przebudowa pomieszczeń dawnych mieszkań służbowych na kondygnacji parteru dla potrzeb przedszkola z wykonaniem dostępów z wnętrza budynku; ETAP 3 dostosowanie pozostałych pomieszczeń w budynkach do przepisów przeciwpożarowych z uwzględnieniem zaleceń wykonanej ekspertyzy technicznej dotyczącej stanu ochrony przeciwpożarowej obiektu i uzyskanych odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych oraz wymiana chodników na terenie; 5.1.6. Wyburzenia w murowanych i betonowych ścianach nośnych budynku. W związku z dostosowaniem budynków do nowych obowiązujących wytycznych przeciwpożarowych i norm, konieczne jest wykonanie nowych przebić w murowanych ścianach nośnych. W zależności od szerokości nowego otworu oraz przypadających obciążeń, projektuje się nadproża stalowe z kątowników kotwionych, dwuteowników lub systemowych nadproży prefabrykowanych. Zasadę wykonywania nadproży stalowych przedstawiono poniżej. Kolejność prac związanych z wykonaniem nadproży z kątowników: Wykonać podłużne bruzdy z obu stron ściany, w poziomie planowanego przebicia, w taki sposób, aby umieścić w niej krótszą półkę kształtownika. Poza obszarem otworu wykonać gniazda pod oparcie kształtowników. Belkę opierać na poduszce betonowej. W uprzednio przygotowanych, oczyszczonych bruzdach i gniazdach, osadzić na podlewce z zaprawy o podwyższonej wytrzymałości, np. Ceresit CX-15, belki z kształtowników skręcić ze sobą za pomocą śrub M12 w rozstawie co ok. 30cm. Po związaniu zaprawy można przystąpić do wykonania przebicia. Wysokość wyburzanego otworu powinna być o 4cm wyższa niż docelowa wysokość otworu wykończonego, w celu wykonania otulenia elementów stalowych nadproża. Wyburzenie należy przeprowadzać w taki sposób aby nie dopuścić do uszkodzenia przyległych elementów konstrukcyjnych, Po wykonaniu przebicia, stalowe elementy należy oszpałdować z wykorzystaniem siatki Rabitza i otynkować. Minimalna otulina ze względów pożarowych musi wynosić min 4cm. Lokalizację wyburzeń zaznaczono na rysunkach zestawczych poszczególnych kondygnacji. 5.1.7. Częściowe zamurowania/poszerzenia otworów drzwiowych. Na kondygnacji parteru oraz w poziomie piętra należy wykonać szereg zamurowań oraz poszerzeń dostosowując tym samym otwory drzwiowe do nowoprojektowanej stolarki. Zamurowania należy wykonać z Silki klasy 15Mpa na zaprawie systemowej lub cegły pełnej na zaprawie 5MPa. Pomiędzy starymi ścianami, a zamurowaniami należy stosować łączniki stalowe w celu zapewnienia właściwego połączenia pomiędzy elementami. Nadproża zaprojektowano z kątowników i dwuteowników, a sposób ich montażu zamieszczono powyżej. Szczegółowa lokalizacja oraz typy nadproży zamieszczono na rysunku konstrukcji. Ze względu na wymiary minimalne, montażowe nowoprojektowanej stolarki dopuszcza się wykonanie lokalnych podcięć w ścianach nośnych. Miejsca te oznaczono na rzutach konstrukcji. Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 51
5.1.8. Przebudowa wejścia. W ramach opracowania planowana jest przebudowa wejścia. Planowana jest naprawa i rozbudowa schodów w wejściu głównym i bocznym. Planowane jest wykonanie naprawy istniejących spoczników oraz dobudowanie żelbetowych biegów schodowych. Nowoprojektowane schody i spoczniki należy wykonać z betonu klasy C20/25 i zbroić prętami klasy A-IIIN (RB500W). Wszelkie prace w tym rejonie obejmują drugorzędne elementy konstrukcyjne stanowiące ustroje samonośne. Główne obciążenia na konstrukcję nośną wejścia nie ulegną zmianie. Wytyczne do naprawy istniejących spoczników schodowych: - luźne fragmenty płyty betonowej i wykończenia należy usunąć - rysy oraz pęknięcia należy oczyścić mechanicznie - całość należy impregnować i naprawiać za pomocą zapraw o podwyższonej wytrzymałości np. Ceresit CX-15 z wykorzystaniem prętów zbrojeniowych małej średnicy lub siatek zgrzewanych posadzkowych - przed zastosowaniem zapraw naprawczych należy zastosować warstwę sczepną wg zaleceń producenta zapraw W przypadku stwierdzenia, iż naprawa spoczników istniejących nie jest możliwa do wykonania np. z racji powstawania dodatkowych zarysowań i pęknięć w trakcie prac naprawczych, wówczas zalecane jest odtworzenie płyty zgodnie z istniejącą geometrią. Wytyczne dla nowych płyt spoczników w ramach nadzoru autorskiego. Szczegółowe wytyczne oraz sposób montażu dodatkowego zbrojenia konstrukcyjnego zostanie podany w Projekcie Wykonawczym. W rejonie wejścia głównego planowana jest również rampa dla osób niepełnosprawnych. Zaprojektowano ją jako konstrukcję samonośną z profili kształtowych, na których wsparte będą kraty pomostowe. Fundamenty zaprojektowano jako postumenty żelbetowe z betonu klasy C20/25 zbrojone stalą A-IIIN. Podczas wykonywania fundamentów należy zwrócić uwagę na infrastrukturę techniczną w gruncie i w razie konieczności przesuwać fundamenty aby nie uszkodzić zastanych przewodów kanalizacyjnych, wodnych itp. 5.1.9. Zamurowania i nowe ściany działowe murowane Zamurowania w ścianach nośnych, należy wykonać za pomocą Silki klasy 15MPa na zaprawie systemowej lub z cegłu pełnej na zaprawie marki 5MPa. Zamurowania ścian działowych oraz nowoprojektowane ściany działowe murowane, należy wykonać przy pomocy bloczków gazobetonowych odmiany 400 na zaprawie cementowo wapiennej marki 5MPa. Pomiędzy starymi ścianami, a zamurowaniami należy stosować łączniki stalowe w celu zapewnienia właściwego połączenia pomiędzy elementami. 5.1.10. Wymiana posadzki na gruncie W poziomie parteru we wskazanych pomieszczeniach planowana jest wymiana posadzki wraz z warstwami wykończenia. Ze względu na niepełne wyburzenie ścian działowych na parterze, konieczne jest pozostawienie podsadzki w ich rejonie w pasmach min 0,7m po obu stronach. Zapewni to ich stateczność na czas prowadzenia robót związanych z istniejącą posadzką i jej wymianą. Przy ścianach nośnych, ze względu na istniejące fundamenty oraz występowanie ścian fundamentowych dopuszcza się pełną wymianą i odtworzenie nowych warstw do lica ściany. Układ nowoprojektowanych warstw oraz zakres wymiany zamieszczono w opracowaniu architektonicznym w projekcie wykonawczym. Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 52
5.1.11. Uwagi końcowe. W celu odciążenia wyburzanych elementów konstrukcyjnych, zaleca się podstemplowanie stropu w rejonie wykonywanych prac budowlanych. Podstemplowania należy wykonać na podwalinie, w celu rozłożenia obciążeń na większą powierzchnię. Wszelkie prace remontowo-naprawcze w budynku należy wykonywać solidnie, zgodnie z niniejszym projektem, normami, sztuką i wiedzą budowlaną, pod właściwym kierownictwem osoby uprawnionej oraz z zachowaniem przepisów BHP. Podkreśla się, że tylko prawidłowo i starannie wykonane prace remontowe i wzmacniające, stanowią gwarancję skuteczności podjętych działań remontowych w obiekcie. Dopuszcza się zastosowanie innych równoważnych technicznie i technologicznie materiałów i innych technologii wykonawczych od podanych w opisie. Materiały zamienne powinny spełniać parametry materiałów przyjętych w projekcie. Każdą niezgodność wymiarową należy bezzwłocznie zgłaszać Projektantowi Genaralnemu. W przypadku powstania możliwości zagrożenia awaryjnego konstrukcji budynku podczas prowadzenia prac remontowych należy wstrzymać wszelkie prace budowlane i bezzwłocznie zawiadomić autora opracowania. Na podstawie prawa budowlanego art. 20 ust. 1b informuję, że na Kierowniku budowy ciąży obowiązek opracowania planu BIOZ, co określa rozporządzenie MI z 23-06-2003 (Dz.U. nr 120 poz.1126). Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 53
6. Główne roboty budowlane Główne roboty budowlane w obu budynkach przeprowadzane będą w 3 etapach, wymienionych w pkt. 2.2.2. Są to m.in.: Główne roboty budowlane wykonywane będą w 3 etapach: remont i przebudowa sanitariatów dla dzieci wraz z leżakowniami przy salach dydaktycznych na kondygnacji parteru i I piętra wraz z wymianą niezbędnych instalacji, a w szczególności: 1). wymiana podłóg i pokryć posadzkowych w salach zajęć wraz z malowaniem sal ; 2). wymiana instalacji elektrycznych oświetlenia w salach zajęć; 3). wymiana podejść do grzejników C.O. z kanału technicznego w salach zajęć na parterze oraz wymiana innych instalacji biegnących w tym kanale; 4). wymiana szyb w dolnych kwaterach okien na szyby bezpieczne o podwyższonej wytrzymałości w salach zajęć i toaletach przy salach; 5). wykonanie nowej głównej rozdzielnicy elektrycznej w holu wejściowym. remont i przebudowa sanitariatów dla personelu na kondygnacji parteru wraz z przyległymi pomieszczeniami szatniowymi, dydaktycznymi i administracyjno - socjalnymi (szatnia dla pracowników, pomieszczenie porządkowe) oraz strefy wejściowej wraz z dostosowaniem tych pomieszczeń do obowiązujących przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, a w szczególności: 1). remont i przebudowa holu wejściowego (w tym budowa toalety dla osób niepełnosprawnych) ; 2). montaż pożarowego wyłącznika prądu w wiatrołapie przy wejściu głównym do budynku; 3). przebudowa głównych schodów wejściowych zewnętrznych do budynku oraz do bocznych mieszkań służbowych,: 4). budowa pochylni dla osób niepełnosprawnych przy wejściach głównych do budynków; 5). przebudowa pomieszczeń dawnych mieszkań służbowych na kondygnacji parteru dla potrzeb przedszkola z wykonaniem dostępów z wnętrza budynku wraz z niezbędnymi instalacjami; 6). wymiana szyb w dolnych kwaterach okien na szyby bezpieczne o podwyższonej wytrzymałości w pomieszczeniach objętych opracowaniem w tym etapie ( zgodnie z oznaczeniami na rysunkach); 7). wymiana niezbędnych instalacji w kanale technicznym w zakresie pomieszczeń objętych tym etapem. dostosowanie budynków do przepisów przeciwpożarowych z uwzględnieniem zaleceń wykonanej ekspertyzy technicznej dotyczącej stanu ochrony przeciwpożarowej obiektu i uzyskanych odstępstw od przepisów techniczno-budowlanych, a w szczególności: 1). wszystkie roboty budowlane w obrębie głównej klatki schodowej łącznie z wydzieleniem pożarowym klatki od reszty budynku drzwiami EI30, wymianą istniejącego okna na okno aluminiowe z kwaterą oddymiającą ( wraz z urządzeniami sterującymi oraz czujkami dymu), demontażem drewnianych okładzin stopni, spoczników i ścian, wymianą balustrad, Bartłomiej Damczyk Pracownia Projektowa Bdproject grupa projektowa: VOiD ARCHITEKCI 54