Stowarzyszenie InŜynierów i Techników Mechaników Polskich Zespól Ośrodków Rzeczoznawstwa i Postępu Technicznego SIMP - ZORPOT Ośrodek w Poznaniu E- 011/2016 Symbol KRS 0000152811; REGON 000671540 00166; NIP 526-000 -11-05 6 1-8 7 4 Poznań, Al. Niepodległości 2 tel./fax. 061 852 16 86, 853 78 05 w.238, 244 e- mail: zorpot-poz@inc.pl Zamawiający: BZ WBK Leasing S.A. ul. Chlebowa 4/8 61 003 POZNAŃ NIP 521 12 95-779 Zlecenie z dnia: 05.02.2016 roku Temat: Opis stanu technicznego i oszacowanie wartości rynkowej Ładowarki wielofunkcyjnej AVANT 520, firmy AVANT TECNO Oy, Finlandia nr fabryczny: 703811337; rok produkcji: 2013 Nr umowy leasingu: ZW4/00024/2014 Ekspertyza wykonana w wersji elektronicznej nie wymaga pieczątek i podpisów Data: Podpis: Kierownik Zespołu 13.02.2016 roku mgr inŝ. Janusz Pawliński Weryfikator 15.02.2016 roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki Dyrektor Ośrodka 15.02.2016 roku mgr inŝ. Andrzej Czarnecki
2 WYCIĄG Z OPRACOWANIA: OKREŚLENIE SZACUNKOWEJ WARTOŚCI RYNKOWEJ PRZEDMIOTU OSZACOWANIA DLA POTRZEB SPRZEDAśY NA RYNKU WTÓRNYM Nazwa środka technicznego, L.p. Dane identyfikacyjne 1 Ładowarka wielofunkcyjna AVANT 520 i wyposaŝenie Nr fabryczny: 703811337 Rok produkcji:2014, Stan licznika 700,35 mth Producent: AVANT TECNO Oy, Finlandia Szacunkowa wartość rynkowa 65 800,00 WARTOŚĆ OGÓŁEM: 65 800,00 Oszacowana bieŝąca wartość rynkowa ładowarki wielofunkcyjnej AVANT 520, nr fabryczny: 703811337 rok produkcji 2013 wynosi: W R = 65 800,00 zł netto słownie: sześćdziesiąt pięć tysiące osiemset złotych netto. Poznań, dnia 13.02.2016 roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Janusz Pawlinski Nr. Cert. 9313
3 1. PODSTAWA FORMALNA. Podstawą formalną wyceny jest zlecenie BZWBK Leasing S.A., ul. Chlebowa 4/8, 61-003 POZNAŃ z dnia 05.02.2016 r. 2. PODSTAWA MERYTORYCZNA. Wizja lokalna, Informacje internetowe, Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych SIMP, Kompendium rzeczoznawcy EXPERT SIMP, Bank danych ZORPOT. 3. PRZEDMIOT OSZACOWANIA. Przedmiotem wyceny jest Ładowarka wielofunkcyjna AVANT 520, firmy AVANT TECNO Oy, Finlandia nr fabryczny: 703811337; rok produkcji: 2013 Ładowarka wielofunkcyjna AVANT 520 Dane techniczne: Nazwa środka technicznego Ładowarka wielofunkcyjna Model/typ-nazwa handlowa AVANT 520 Nr fabryczny 703811337 Rok produkcji 2013 Producent AVANT TECNO Oy, Finlandia Masa własna 1320 kg Silnik napędowy Model D722 wysokopręŝny Diesla 4 cylindrowy, rzędowy Producent KUBOT Paliwo Olej napędowy Moc silnika 14kW/20KM Chłodzenie Płyn chłodniczy Napęd Bezpośredni napęd 4 kół / hydrostatyczny Prędkość 12 km/h Wydajność pompy 31 l/min Ciśnienie hydrauliczne 185 bar Wymiary ładowarki
Długość Szerokość Wysokość Maks. wysokość podnoszenia Maks. udźwig podnośnika hydr. Maks. cięŝar załadunkowy MoŜliwe wyposaŝenie Ogumienie standard Promień skrętu wew./zew Certyfikat 2430 mm 1090 mm z kołami 1985 mm 1790 mm 1350 kg 900 kg Widły do palet, łyŝka do materiałów lekkich, betoniarka 150, glebogryzarka z rolką prowadzącą, blachy i obciąŝnik zamontowane na ładowarce. STAR CO.AS. Loader 23x10.50-12 995/ 2050 mm CЄ 4 Opis pojazdu: Wieloletnie doświadczenie Firmy Avant Tecno Oy oraz nieprzerwana praca nad udoskonaleniem produkowanych maszyn widoczna jest wyraźnie w zmodernizowanym modelu AVANT serii 500. która posiada lepsze parametry, do których naleŝy zaliczyć: Sprawność i zwrotność Wszechstronność Ergonomię Bezpieczeństwo Idealna pozycja operatora, umieszczony w przedniej części maszyny fotel operatora znajduje się tak blisko narzędzi roboczych? Szerokie pole widzenia - doskonała kontrola pracujących narzędzi Łatwe sterowanie maszyną - dobrze rozmieszczone przyrządy kontrolne. Wysięgnik teleskopowy zapewnia lepsze parametry zarówno dotyczące wysokości załadunku Nowoczesne, nie centryczne względem osi maszyny połoŝenie wysięgnika zapewnia Operatorowi doskonałą widoczność - ponadto, aby obserwować pracę narzędzi operator nie musi unosić się z fotela Przegubowa konstrukcja korpusu maszyny pozwala na bardziej precyzyjne przemieszczanie ładunku na boki w ograniczonych przestrzeniach roboczych. Niewielka maszyna zapewnia wystarczającą moc do przenoszenia bel słomy czy kiszonki Zaawansowana technologia zapewnia płynne, hydraulicznie sterowana transmisją mocy System hydrauliczny napędu jest tak zaprojektowany, aby ruch maszyny był płynny, bez gwałtownych szarpnięć. Specjalna konstrukcja przegubu, łączącego ramę przednią i tylną osią jest bardzo duŝą zaletą maszyny tej wielkości. Ryzyko wywrócenia się maszyny przy pełnym skręcie jest znacznie mniejsze. Konstrukcja tego przegubu w praktyce powoduje, Ŝe masa maszyny stanowi przeciwwagę i zapewnia jej pełną stabilność. Wielu operatorów obsługujących maszyny firmy AVANT bardzo ceni sobie taką konstrukcję. Konstrukcja wysięgnika teleskopowego stanowi podstawę stabilności całej maszyny. Zasadniczo zaleca się utrzymywać podnoszony ładunek najbliŝszej maszyny jak to moŝliwe. WydłuŜanie wysięgnika ( wyposaŝenie opcjonalne) naleŝy stosować jedynie sytuacjach koniecznych.
5 W modelu AVANT 500, sensor przekroczenia wielkości ładunku zastosowano, jako wyposaŝenie standardowe. W przypadku przekroczenia dopuszczalnych parametrów wielkości ładunku, gdy tylne koła są na granicy przyczepności, operator ostrzegany jest silnym sygnałem dźwiękowym. Operator powinien zmniejszyć wydłuŝenie wysięgnika lub przybliŝyć ładunek w kierunku maszyny 4. CEL OPRACOWANIA Celem wyceny jest oszacowanie wartości rynkowej dla sprzedaŝy na rynku wtórnym. 5. ZAKRES OPRACOWANIA. Wizja lokalna, Identyfikacja ładowarki Opis i ocena stanu technicznego, Wycena wartości rynkowej, Wykonanie dokumentacji fotograficznej. 6. METODA WYCENY. Wartość rynkowa - jest to wartość, za którą oczekuje się, iŝ chętny kupujący nabędzie od chętnego sprzedającego w normalnej transakcji a obie strony są niezaleŝne od siebie, po przeprowadzeniu marketingu i gdy obie strony są świadome okoliczności i nie działają pod przymusem. W niniejszym opracowaniu, do oszacowania wartości rynkowej ładowarki AVANT 520 wykorzystane będzie podejście kosztowo-mieszane tzw. metoda odtworzeniowa z elementami metody rynkowej, zwaną w literaturze fachowej metodą mieszaną. Wykorzystano tu: - metodę odtworzeniową "blok" dotyczącą opisu i formalizmu przy ocenie stanu technicznego przedmiotu wyceny. a - z metody porównawczej metodykę dochodzeniu do ceny rynkowej ładowarki z wykorzystaniem wskaźników kształtujących popyt na rynku, o których jest mowa w dalszej części operatu. Oszacowanie wartości rynkowej ładowarki AWANT 520 ze względu na utrudniony dostęp do rzeczywistych cen transakcji a jedynie do cen ofertowych zawartych na stronach internetowych lub podawanych (bardzo niechętnie) ustnie, przez firmy sprzedające ładowarki AWANT 520 na rynku wtórnym, informacje te zostaną wykorzystane do określenia współczynnika rynkowego wykonano przy wykorzystaniu następującego algorytmu: W R = W P ( 1 S/100 ) K E W R wartość rynkowa, W P wartość początkowa, S Stopień zuŝycia technicznego: S= t e /T 100%; t e ilość lat eksploatacji; T- trwałość K współczynnik nowoczesności konstrukcji:
6 K = 1 α ( t e 1); α współczynnik ekspercki Ustalam α = 0,01 E współczynnik urynkowienia 0,3 0,9 6.1. Współczynniki podatności rynkowej. Uwzględniając cel wyceny, przy szacowaniu wartości rynkowej ładowarki AWANT 520 analizie poddane są następujące składowe współczynniki z zakresu budowy i innych zjawisk rynku, jak uwarunkowanie ekonomiczne, mające wpływ na wysokość zbiorczego współczynnika" E " takie jak: cena bazowa nowej ładowarki AWANT 520 wysokość marŝy handlowych pośredników parametry techniczne, wyposaŝenie rok produkcji popyt na rynku wtórnym sposób zbycia (odpowiednio długi okres oferty, reklama) kondycja finansowa zbywcy Wartość współczynnika " E" zainteresowania rynku wycenianą ładowarką AWANT 520 przyjmuję w wysokości E = 0,7 do 0, 75 6.2. Określanie stanu technicznego Wartość rynkowa zaleŝy głównie od rzeczywistego stanu technicznego ładowarki AWANT 520 oraz od czynników takich jak: aktualny stan techniczny przedmiotu wyceny zuŝycie elementów lub grup elementów składowych, popularność producenta na rynku, wyposaŝenie dodatkowe. Dla celów wyceny procentowy przedział zuŝycia ładowarki AWANT 520 określa się w przedziale 0-1 6.3. Współczynnik nowoczesności. Współczynnik nowoczesności jest to miernik zastosowanego postępu technicznego w rozwiązaniach konstrukcyjnych aktualnie produkowanych ładowarkach. Wartość współczynnika uzaleŝniony jest od roku budowy i wynosi od 0,1 - do 1 7. OCENA STANU TECHNICZNEGO. Stan techniczny wycenianej ładowarki AVANT 520 oceniam na podstawie oględzin zewnętrznych baz uruchomienia silnika (brak moŝliwości technicznych). Na metalowych złączach hydraulicznych nie stwierdzono Ŝadnych wycieków, natomiast na złączach gumowych zauwaŝono ślady lekkiego pocenia się oleju hydraulicznego. Mimo małego przebiegu ładowarkę (700 mth) eksploatowana była dosyć intensywnie, pozostawione resztki zaschłego betonu na wysięgniku ładowarki a takŝe w betoniarce świadczą o braku naleŝytej dbałości o sprzęt przez uŝytkownika. Brak dbałości o sprzęt, spowodowało liczne miejscowe plamy korozji prawdopodobnie uŝytkownik nie czyścił i nie smarował w miejsc szczególnie naraŝonych na wpływ warunków atmosferycznych. ZuŜycie opon w granicach 15-25 % Ogólny stan ładowarki uwaŝam za dobry. Ustalam współczynnik zuŝycia technicznego S = 15 % Stopień zuŝycia technicznego w wysokości 15 % pozwala uznać stan obiektu, jako dobry. Wykazuje jednak skutki nieostroŝnego uŝytkowania i brak dbałości o sprzęt.
7 MoŜe być on dalej uŝytkowany, po dokonaniu gruntownego przeglądu i oczyszczenia z resztek materiałów budowlanych. Powinna być wykonane usuniecie korozji, sprawdzenie szczelności instalacji hydraulicznej, poprawienie malatury. 8. WIZJA LOKALNA. Wizję lokalną i oględziny Ładowarki wielofunkcyjnej AVANT 520, firmy AVANT TECNO Oy, Finlandia nr fabryczny: 703811337; z roku 2013, przeprowadziłem w terenie Domu Aukcyjnym Mariola Nesko Warszawa ul. Mrówcza 79 w dniu 08.02.2016 r. w obecności przedstawiciela Domu Akcyjnego Pan Bartosza Malinkiewicza Wykonana została dokumentacja fotograficzna załączona do niniejszego opracowania. Identyfikacji dokonałem na podstawie odczytu z dostepnych tabliczek oraz informacji zawartej na fakturze VAT 00077/2014 z dnia 10.06.2014 r. wystawioną przez firmę P.W. EHAN Emillia Perkowska Białystok ul. Pawia 3 która stanowi specyfikację przedmiotu wyceny stwierdzam toŝsamość przedmiotów wyceny dokonałem korekty numerów fabrycznych ładowarki,i glebogryzałki innych brak. Ze względu na brak warunków technicznych nie przeprowadzono próby działania. 9. IDENTYFIKACJA. Producent: AVANT TECNO Oy, Finlandia Nazwa urządzenia: ładowarka wielofunkcyjna Model/Typ: AVANT M520MIMTT nazwa handlowa AVANT 520 Rok produkcji: 2013 Numer seryjny: 7703811337 Ilość motogodzin pracy:700,35 mth Znak bezpieczeństwa: CE WyposaŜenie: łyŝka załadowcza (szerokość- 1,5m, objętość 0,21m 3 ) Widły do palet L=1200 mm Betoniarka 150 l Glebogryzarka typ 2808 nr 21129 z 2014 r. Blachy obciąŝniki 45 kg z hakiem zamontowane na ładowarce Na wyposaŝeniu tylko 1 kluczyk do stacyjki. Przedstawiono Instrukcji Obsługi i kartę gwarancyjną
8 10. WARTOŚĆ POCZĄTKOWA ŁADOWARKI AVANT 520 Wartością początkową jest cena nowej ładowarki wielofunkcyjnej lub jej odpowiednika. Wartość początkową, ładowarki wielofunkcyjnej AVANT 520 i wyposaŝenia zestawione zostało w formie tabelarycznej, i ustalone na podstawie faktury zakupu VAT 00077/2014 z dnia 10.06.2014 r. wystawioną przez firmę P.W. EHAN Emillia Perkowska Białystok ul. Pawia 3 przy uwzględnieniu faktu, Ŝe ładowarka była sprzedana w 2013 roku uŝytkowana od dnia sprzedaŝy. Podana wartość w/w fakturze ładowarki i wyposaŝenia Przy uwzględnieniu wskaźników wzrostu cen dóbr inwestycyjnych wg GUS w okresie od II kw.2013 do II kw. 2015 roku, wartość ta wyniesie jak w zestawieniu tabelarycznym kolumna E zł netto Do obliczeń przyjmuję wartość początkową w wysokości jak w kolumnie E wartość netto wartość rynkowa ładowarki
11. Tabela wyliczenia wartości rynkowej ładowarki AWANT 520 z wyposaŝeniem nr. fabryczny: 703811337; r. produkcji: 2013 L.P. Urządzenie i maszyny Rok produkcji (rok instalacji) Wiek urządzenia Cena maszyn i urządzeń nowych o podobnych właściwościach Trwałość Przewidyw any okres uŝytkowan ia ZuŜycie procent. Współczynniki Iloczyn współczynni k.. (1- S/100)*K*E Wartość t e T S= t / T T t e 100% (1 S/100) Nowoczesn ość K = 1 0,01(D 1) Urynkowie nia E A B C D E F G H I J K L M 1 ŁADOWARKA AVANT 520 nr. 703811337 2013 3 lat 75 650,00 zł 20 lat 17 lat 15% 0,850 0,980 0,750 0,625 47 281,00 zł 2 WIIDŁY DO PALET 2013 3 lat 1 650,00 zł 20 lat 17 lat 15% 0,850 0,980 0,700 0,583 962,00 zł 3 4 5 6 ŁYśKA DO MATERIAÓW LEKKICH AVANT 130 BETONARKA 150 L W ŁYśCE-1020 AVANT NR. 02063 GLEBOGRYZARKA 100 cm typ. A2808 nr fabr. 21129 + ROLKA PROWADZACA TYP A2972 nr fab. 21024 OBCIĄśNIKI 45 kg zamontowane na ładowarce 2013 3 lat 1750,00 zł 20 lat 17 lat 15% 0,850 0,980 0,700 0,583 1020,00 zł 2013 3 lat 15280,00 zł 20 lat 17 lat 15% 0,850 0,980 0,700 0,583 8908,00 zł 2014 2 lat 12200,00 zł 20 lat 18 lat 10% 0,900 0,990 0,700 0,624 7613,00 zł 2014 2 lat 95,00 zł 20 lat 18 lat 10% 0,900 0,800 0,500 0,360 34,00 zł RAZEM 65 818,00 zł
Po zaokrągleniu wartość rynkową ŁADOWARKI AVANT 520 nr fabryczny: 703811337 r. produkcji: 2013 r. oraz wyposazenia wynosi: W R = 65 800,00zł netto Słownie: sześćdziesiąt pięć tysiące osiemset złotych netto 12. UWARUNKOWANIA. 1. Opracowanie nie jest ekspertyzą ładowarki wielofunkcyjnej AVANT 520, lecz jej ogólną oceną stanu technicznego mającą istotny wpływ na wartość rynkową ładowarki 2. Rzeczoznawca nie bierze odpowiedzialności za stan fizyczny i wady, których nie moŝna było ustalić podczas oględzin oraz za skutki techniczne i prawne, jakie mogą powstać w czasie przenoszenia na nowe miejsce przeznaczenia. 3. Wartość rynkowa ładowarki została ustalona na dzień sporządzenia wyceny dla celu określonego w pkt.4 opracowania. 4. Ustalona wartość nie zawiera podatku VAT. 5. Opracowanie moŝe być wykorzystane wyłącznie zgodnie z celem określonym w pkt. 3 opracowania, w okresie 6 miesięcy od daty wykonania i nie moŝe być publikowane bez zgody autorów Poznań 13.02.2016 roku Rzeczoznawca SIMP mgr inŝ. Janusz Pawliński Nr Cert. 9313
11 13. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Tabliczka ładowarki Tabliczka kabiny ładowarki
12
13