Status Projektu : PROJEKT BUDOWLANY Inwestycja : ROZBUDOWA i PRZEBUDOWA ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU HALA SPORTOWO WIDOWISKOWA W NADARZYNIE przy ul. Sitarskich 3 Na działce nr ewid. 448/1 Inwestor : GMINA NADARZYN Ul. Mszczonowska 24 05-830 Nadarzyn Jednostka Projektowa : Data : Egzemplarz : Październik 2011 r. 1 ZAWARTOŚĆ PROJEKTU : TOM 1 PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU TOM 2 PROJEKT ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANY TOM 3 PROJEKT INSTALACJI SANITARNYCH TOM 4 PROJEKT INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH TOM 5 Inwentaryzacja i ekspertyza techniczna istniejącego budynku Konstancin Jeziorna, październik 2011
STATUS PROJEKTU : PROJEKT BUDOWLANY INWESTYCJA : ROZBUDOWA I PRZEBUDOWA ISNIEJĄCEGO BUDYNKU O HALĘ SPORTOWO WIDOWISKOWĄ W NADARZYNIE przy ul. Sitarskich 3 Na działce nr ewid. 448/1 INWESTOR : GMINA NADARZYN Ul. Mszczonowska 24 05-830 Nadarzyn TOM 1 OPRACOWANIE : PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU AUTOR : mgr inż. arch Teresa Renata Firlej Upr. KK/012/06 OPRACOWAŁ : techn. Artur Wojtachnik SPRAWDZAJĄCY: mgr inż. arch Maria Deszczka - Molenda Upr. 304/GD/80 KONSTANCIN JEZIORNA, PAŹDZIERNIK 2011 r.
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA 1. DOKUMENTY FORMALNE 1.1. Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania 4 1.2. Oświadczenie projektanta i sprawdzającego 9 1.3. Uprawnienia budowlane projektanta 10 1.4. Zaświadczenie o przynależności projektanta do Izby Inżynierów 11 1.5. Uprawnienia budowlane sprawdzającego 12 1.6. Zaświadczenie o przynależności sprawdzającego do Izby Inżynierów 14 1.7. Warunki ochrony przeciwpożarowej 15 2. OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU 2.1. Dane ogólne. 18 2.2. Podstawa opracowania. 18 2.3. Opis techniczny. 18 2.4. Opis ogólny. 18 2.5. Istniejąca i projektowana infrastruktura Techniczna. 19 2.5.1. Istniejący stan zagospodarowania działki. 19 2.5.2. Projektowane zagospodarowanie działki. 19 2.5.3. Drogi, chodniki i miejsca parkingowe. 20 2.5.4. Media i przyłącza 20 2.6. Zieleń 21 2.7. Parametry techniczne 21 2.8. Wpływ obiektu na środowisko 22 2.9. Ochrona górnicza 22 2.10. Ochrona konserwatorska 22 3. CZEŚĆ RYSUNKOWA 3.1. Rys nr PZT 1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU 24 4. DOKUMENTACJA BADAŃ GEOTECHNICZNYCH 25
2. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU 2.1. Dane ogólne: Inwestor: GMINA NADARZYN, 05-830 Nadarzyn, ul. Mszczonowska 24 Obiekt: Wykonawca projektu : HALA SPORTOWO WIDOWISKOWA W NADARZYNIE przy ul. Sitarskich 2 Na działce nr ewid. 448/1 LINGUA - PROJEKT 05-520 Konstancin Jeziorna, ul. Warszawska 21D/83 2.2. Podstawa opracowania: Wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Znak UA. 6727. 447. 2011,Urząd Gminy Nadarzyn z dnia 09. 09. 2011 r. Mapa zasadnicza do celów projektowych zaewidencjowana w Starostwie Powiatowym w Pruszkowie pod nr 052-65/2011, z dnia 30.08.2011 r. 2.3. Opis ogólny Przedmiot projektu stanowi zagospodarowanie terenu związane z realizacją budowy hali sportowo widowiskowej w Nadarzynie przy ul. Sitarskich 2, na działce oznaczonej nr ewidencyjnym 448/1. Inwestycja będzie zrealizowana na podstawie indywidualnego projektu architektoniczno budowlanego obejmującego : rozwiązania architektoniczno - konstrukcyjne oraz instalacje wewnętrzne : sanitarne i elektryczne. Przedmiotowy obiekt, z uwagi na możliwości jego usytuowania na działce, będzie dobudowany do istniejącego budynku. Będzie z nim ściśle powiązany pod względem zaopatrzenia go w media ( woda, ciepło i odprowadzenie ścieków ). Działka 448/1, na której zlokalizowana jest hala sportowo - widowiskowa według ustaleń Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jest zakwalifikowana jako teren usług oświaty.
Kwalifikacja przeznaczenia : Jako podstawowe usługi oświaty oznaczone symbolem 1UOp Jako dopuszczalne lokowanie usług oświaty funkcji szkoły lub przedszkola Jako uzupełniające : m. innymi boiska sportowe, sale gimnastyczne W świetle wyżej przytoczonych ustaleń Planu, projektowana lokalizacja hali sportowo widowiskowej jest zgodna z jego ustaleniami. Technologia realizacji obiektu tradycyjna. Budynek będzie wznoszony z materiałów nowych z zachowaniem wszelkich zasad sztuki budowlanej oraz obowiązujących stosownych przepisów i z tego powodu z całą pewnością nie pogorszy stanu istniejącego środowiska naturalnego. Pod względem formy architektonicznej, kolorystyki pokryć i elewacji, projektowana hala sportowo widowiskowa dostosowana jest do istniejącej zabudowy. 2.4. Istniejąca i projektowana infrastruktura techniczna 2.4.1. Istniejący stan zagospodarowania działki Przedmiotowa działka jest już częściowo zabudowana i ukształtowana w zakresie obsługi zlokalizowanego na niej budynku przedszkola. Istnieje na niej układ drogowy w postaci drogi wewnętrznej oraz chodników. Zieleń na terenie działki jest urządzona. Istniejący drzewostan nie koliduje z planowaną zabudową. W miejscu planowanej lokalizacji budynku hali teren jest nie zabudowany. Cały teren działki jest ogrodzony. Na terenie działki wykonane zostały następujące elementy uzbrojenia : Przykanaliki sieci kanalizacji sanitarnej Przyłącze energetyczne Przyłącze telefoniczne Przyłącze gazowe 2.4.2. Projektowane zagospodarowanie działki Zagospodarowanie działki obejmować będzie wykonanie następujących elementów : Przebudowę istniejącego pasa pieszo jezdnego j w obrębie wejścia do projektowanego budynku. Projektowana bryła budynku częściowo koliduje z wewnętrznym układem drogowym, co wymusza częściowy demontaż nawierzchni oraz wykonanie nawierzchni określonych w planie zagospodarowania terenu. Wykonanie placu dokowania szczelnych pojemników typu BÓBR przeznaczonych do gromadzenia nieczystości stałych Zmianę trasy przykanalika instalacji sanitarnej polegającej na przełożeniu rury kanalizacyjnej poza obrys projektowanych fundamentów budynku
Wykonanie opaski szer. 40 cm wokół budynku Odtworzenie i urządzenie zieleni w obrębie projektowanego budynku polegające na odtworzeniu uszkodzonych trawników i uzupełnieniu nasadzeń zielenią parkową Likwidację nieczynnego zbiornika nieczystości płynnych poprzez jego kompletny demontaż w związku z kolizją jego usytuowania z projektowanym budynkiem. Miejsce po zbiorniku zostanie zasypane gruntem z wykopu z niezbędnym zagęszczeniem umożliwiającym wykonanie fundamentów. Likwidację nieczynnego przyłącza kanalizacji sanitarnej do zbiornika nieczystości płynnych Przebudowę sieci telekomunikacyjnej w obszarze kolizji z projektowanym budynkiem, polegającej na przełożeniu kabla pomiędzy dwiema studzienkami rewizyjnymi zgodnie z trasą przedstawioną na planie zagospodarowania. 2.4.3. Drogi, chodniki i miejsca parkingowe Projektowana inwestycja w zakresie drogowym nie ingeruje w istniejące zjazdy z ulic Sitarskich i Turystycznej. Szerokości poszczególnych ciągów pieszych wskazano na załączniku graficznym. Ciągi jezdne (drogi dojazdowe, place manewrowe oraz miejsca postojowe zaprojektowano z kostki betonowej wibroprasowanej B35 grubości 8cm w kolorze szarym. Konstrukcja nawierzchni: Ciągi jezdne: kostka betonowa B35, wibroprasowana grub. 8cm podsypka cementowo piaskowa 1:4 grub. 5cm podbudowa z kruszywa naturalnego stabilizowanego mechanicznie. gr.10cm Ciągi piesze (obejścia wokół budynku): kostka betonowa B35, wibroprasowana grub. 6cm podsypka cementowo piaskowa 1:4 grub. 5cm podbudowa z kruszywa naturalnego stabilizowanego mechanicznie. gr.10 cm 2.4.4. Media i przyłącza Zapotrzebowanie na ciepło Ciepło dla potrzeb centralnego ogrzewania i ciepłej wody w przewidywanej ilości 43 kw zostanie dostarczone z kotłowni gazowej w istniejącym budynku. Zapotrzebowanie na wodę Przyłącze wykonane w ramach wewnętrznej instalacji wod-kan zasilane z przyłącza do istniejącego budynku. Odprowadzenie ścieków sanitarnych Poprzez wewnętrzną pod-posadzkową instalację kanalizacji sanitarnej.
Odprowadzenie wód opadowych Powierzchniowo, po terenie działki. Energia elektryczna Zasilanie budynku z rozdzielni głównej w istniejącym budynku poprzez nowoprojektowaną rozdzielnię sekcyjną w budynku sali sportowej z odrębnym opomiarowaniem zużycia energii 2.5. ZIELEŃ Na terenie działki pozostawia sie powierzchnie biologicznie czynną w ilości 57,28% powierzchni całej działki. Ze względu na przeznaczenie działki powierzchnie biologicznie czynną stanowić będą trawniki, krzewy i drzewa. 2.6. PARAMETRY TECHNICZNE : a/ Bilans terenu i miejsc parkingowych Powierzchnia całkowita działki 21 900,00 m 2 = 100.00 % Pow. zabudowy łącznie : 4 798,83 m 2 = 21,91% w tym - zabudowa istniejąca 4 462,48 m 2 - zabudowa projektowana 336,35 m 2 Pow. utwardzone łącznie : 4 555,29 m 2 = 20,80 % w tym - pow. utwardzone istniejące 4 434,84 m 2 - pow. utwardzone do likwidacji 271,11 m 2 - pow. utwardzone projektowane 91,56 m 2 Pow. biologicznie czynna 12 545,88 m 2 = 57,28 % Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego ustala zachowanie minimum 20% powierzchni czynnej biologicznie. Niniejszy projekt powyższy wymóg spełnia. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego wymagana ilość miejsc parkingowych wynosi : - dla szkoły = 30 miejsc parkingowych na 100 zatrudnionych - obiekty sportowe = 20 miejsc parkingowych dla 1000 m2 powierzchni użytkowej Wyliczenie potrzebnych miejsc parkingowych : - zatrudnienie w szkole podstawowej = 64 zatrudnionych - zatrudnienie w przedszkolu = 28 zatrudnionych - Ogółem = 92 zatrudnionych, co nakazuje zapewnienie miejsc parkingowych w Ilości = 30x92/100 = 27,6 przyjęto 28 miejsc parkingowych - powierzchnia użytkowa hali sportowo widowiskowej = 326,10 m2 z czego wynika potrzeba zapewnienia miejsc parkingowych w ilości = 326,10 m 2 x 20 / 1000 = 6,5, przyjęto 7 miejsc parkingowych Ogółem należy zapewnić = 28 + 7 = 35 miejsc parkingowych Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miejsca postojowe powinny być zlokalizowane na działkach własnych. Ustalenia ogólne do powyższego Planu dopuszczają lokalizację miejsc parkingowych w liniach rozgraniczających dróg i ulic oznaczonych w Planie symbolami KUD. W przypadku przedmiotowej działki ilość miejsc parkingowych lokowanych zgodnie z powyższymi wytycznymi wynosi 70, a tym samym wymóg wyliczonej ilości 35 miejsc parkingowych jest spełniony.
b/ Dane ogólne budynku : Pow. użytkowa: parter 251,24 m 2 piętro 74,86 m 2 RAZEM pow. użytkowa 326,10 m 2 Pow. całkowita 387,98 m 2 Ilość kondygnacji : 1 + antresola techniczna Kubatura: 2 125, 73 m 3 2.7. WPŁYW OBIEKTU NA ŚRODOWISKO 2.7.1. Emisja zanieczyszczeń gazowych, pyłowych i płynnych Przyjęty w projekcie system ogrzewania nie powoduje emisji zanieczyszczeń większych niż przewidują normy a ty samym spełnia warunki ochrony atmosfery. 2.7.2. Emisja hałasów i wibracji Projektowany budynek ze względu na funkcję i wyposażenie nie stanowi źródła szczególnej emisji hałasu ani wibracji a tym samym nie oddziałuje negatywnie na otoczenie. 2.7.3. Wpływ na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi, glebę, wody powierzchniowe i podziemne Projektowany budynek ze względu na swoją wysokość i sposób posadowienia nie powoduje szczególnego oddziaływania na istniejący drzewostan. Nie wprowadza również szczególnych zakłóceń w ekologicznej charakterystyce powierzchni ziemi, gleby, wód powierzchniowych i podziemnych. Użytkowanie budynku nie stwarza zagrożenia zachowania biologicznie czynnego terenu działki poza powierzchnię zabudowaną. 2.8. Ochrona górnicza Działka objęta niniejszym opracowaniem nie sąsiaduje z terenami górniczymi, ani z terenami objętymi eksploatacją górniczą. 2.9. Ochrona konserwatorska Działka objęta niniejszym opracowaniem nie jest wpisana do rejestru zabytków oraz nie podlega ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU Część Rysunkowa
OŚWIADCZENIE WYKONAWCÓW o zgodności dokumentacji z przepisami Dot. : dokumentacji projektowej w zakresie PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU w ramach PROJEKTU BUDOWLANEGO ROZBUDOWY I PRZEBUDOWY ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU O HALĘ SPORTOWO WIDOWISKOWĄ w Nadarzynie przy ul. Sitarskich 3, na działce nr ewid. 448/1 Na podstawie Ustawy z dnia 31.03.2004r o zmianie ustawy Prawo Budowlane (Dz. U. RP z dnia 30.04.2004 poz. 888) zmieniającej art. 20 przez dodanie ust. 4, zaświadczamy, że dokumentacja projektowa o w/w tytule została wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja przekazana zostaje w stanie kompletnym w zakresie celu, jakiemu ma służyć. Niniejsze oświadczenie stanowi integralną część dokumentacji projektowej. Projektant : Sprawdzający : KONSTANCIN JEZIORNA, PAŹDZIERNIK 2011 r.