BUDOWA WOLNO STOJĄCEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO Z DWOMA WYDZIELONYMI LOKALAMI MIESZKALNYMI WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WOD-KAN I ELEKTRYCZNĄ, BUDOWA PRZYŁĄCZA WODY ORAZ BUDOWA DWÓCH BEZODPŁYWOWYCH ZBIORNIKÓW NA NIECZYSTOŚCI CIEKŁE BODZANÓW, DZ. NR EWID. 1106/9, GMINA BISKUPICE CZĘŚĆ ARCHITEKTONICZNA INWESTOR: GMINA BISKUPICE TOMASZKOWICE 455 32-020 WIELICZKA 1
CZĘŚĆ OPISOWA 1. PODSTAWA OPRACOWANIA... 3 2. LOKALIZACJA... 3 3. ZAKRES OPRACOWANIA... 3 4. STAN ISTNIEJĄCY... 3 5. PROGRAM UŻYTKOWY... 3 6. DANE OGÓLNE... 4 7. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANE... 4 Fundamenty... 4 Ściany... 4 Dach... 4 Izolacje wodochronne... 4 Izolacje termiczne... 5 Stolarka okienna i drzwiowa... 5 Elementy wykończenia... 5 Kolorystyka... 5 8. ZESTAWIENIE PRZEGRÓD BUDOWLANYCH... 5 9. ZAGADNIENIA P.POŻ.... 6 10. UWAGI KOŃCOWE... 6 2
1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1. Zlecenie Inwestora. 2. Wizja lokalna, uzgodnienia z Inwestorem. 3. Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru miejscowości Biskupice. 4. Mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500. 5. Obowiązujące przepisy i normy prawne. 2. LOKALIZACJA Przedmiotowy budynek objęty projektem usytuowany będzie w miejscowości Bodzanów, gm. Biskupice na działce nr ewid. 1106/9 będącej własnością Inwestora. Obszar, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa działka, znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MN. 3. ZAKRES OPRACOWANIA Przedmiotem inwestycji jest budowa wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego z dwoma lokalami mieszkalnymi wraz z instalacjami wewnętrznymi: wod-kan i elektryczną oraz budowa przyłączy: wody oraz budowa dwóch bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe wraz z zagospodarowaniem terenu w Bodzanowie, gmina Biskupice, na działce nr ewid. 1106/9. 4. STAN ISTNIEJĄCY Powierzchnia przedmiotowej działki wynosi 1000 m 2. Działka niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona. Teren nieznacznie opada w kierunku wschodnim spadek nie przekracza 3%. Przez działkę przechodzi skarpa terenowa do przesunięcia. Spadek skarpy łagodny max. 8%. 5. PROGRAM UŻYTKOWY Projektuje się wolno stojący parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny z dwoma lokalami mieszkalnymi. Mieszkanie 1 : 3-4 os. Mieszkanie 2 : 3-4 os. Maksymalna ilość użytkowników budynku : 8 osób. W mieszkaniu 1 przewiduje się pomieszczenia: wiatrołap, hall + kuchnia + jadalnia, łazienka, schowek, sypialnia 2os., sypialnia 2os./pokój dzienny. W mieszkaniu 2 przewiduje się pomieszczenia: wiatrołap, hall, kuchnia + jadalnia, dwie łazienki, pokój dzienny/sypialnia, sypialnia 1 os., sypialnia 2os. W obrębie budynku znajduje się pomieszczenie techniczne dostępne z wiatrołapu mieszkania 2. Wysokość kondygnacji wszystkich pomieszczeń mieszkalnych: 2,50m. 3
Lp. pow. użytkowa Nazwa pomieszczenia [m2] 1 WIATROŁAP 1,97 2 HALL+ KUCHNIA+ JADALNIA 12,40 3 SYPIALNIA 2 OS. 9,92 4 SYPIALNIA 2 OS. 8,67 5 SCHOWEK 1,90 6 ŁAZIENKA 4,40 7 WIATROŁAP 2,52 8 POM. TECHNICZNE 3,84 9 HALL 7,37 10 KUCHNIA + JADALNIA 9,17 11 ŁAZIENKA 3,75 12 POKÓJ DZIENNY 16,08 13 SYPIALNIA 1 OS. 10,76 14 ŁAZIENKA 3,88 15 SYPIALNIA 2 OS. 19,80 RAZEM: 116,43 6. DANE OGÓLNE Powierzchnia użytkowa: 116,43m 2 Powierzchnia zabudowy: 141m 2 Kubatura brutto: 423m 3 7. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANE Fundamenty Fundamenty projektowane - w postaci płyty żelbetowej wg części konstrukcji. Ściany Ściany zewnętrzne 30 cm Lindab Construline - lekki szkielet stalowy wypełniony wełną mineralną Nadproża - systemowe stalowe Lindab Construline Dach Dach dwuspadowy, o kącie nachylenia 30 o i konstrukcji stalowej wg części konstrukcji. Pokrycie dachu - blacha dachówkowa Izolacje wodochronne 4
Wykonać zgodnie z wytycznymi części konstrukcyjnej projektu. Izolacja przeciwwilgociowa posadzkowa folia PE. Paroizolacja folia paroizolacyjna. Izolacje termiczne Izolacja ścian wełną mineralną zgodnie z zaleceniami producenta systemu Lindab Construline. Izolacje posadzek na gruncie styropianem FS 20 o grubości 8 cm. Izolacja dachu w postaci płyt z wełny mineralnej grubości 16 cm. Stolarka okienna i drzwiowa Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana lub stalowa. Stolarka drzwiowa wewnętrzna standardowa drewniana. Stolarka okienna drewniana lub PCV. Elementy wykończenia Tynki zewnętrzne cienkowarstwowe na siatce. Wykończenie cokołu tynk mozaikowy. Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej grubości 0,75 mm. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej Lindab. Kolorystyka Tynki zewnętrzne kolor jasny kremowy Cokół wokół budynku kolor szary Pokrycie dachowe kolor grafitowy Obróbki blacharskie- w kolorze pokrycia dachowego Rynny i rury spustowe - w kolorze pokrycia dachowego Stolarka okienna i drzwiowa kolor ciemnego drewna 8. ZESTAWIENIE PRZEGRÓD BUDOWLANYCH Podłoga na gruncie 1. Płytki gresowe 1,0 cm 2. Wylewka betonowa zbrojona 5,0 cm 3. Folia PE 4. Styropian FS20 8,0 cm 5. Folia PE 6. Płyta fundamentowa 30,0cm 7. Izolacja termiczna 10,0cm 8. Folia PE 9. Podbeton B-15 10,0cm 10. Warstwa żwiru 30,0cm 11. Geowłóknina drenująca Strop nad parterem 1. Wylewka betonowa 60mm 2. Blacha trapezowa LTP 20/0.6 5
3. C200 co 600mm + wełna mineralna Rockton 160mm 4. Łata S25 co 600mm 5. Wełna mineralna 20,0 6. Płyta Fermacell 12.5mm 9. ZAGADNIENIA P.POŻ. Budynek mieszkalny kategorii zagrożenia ludzi ZL IV Budynki mieszkalne. Budynek mieszkalny jednorodzinny niski. Nie wymaga się zatem ustalenia klasy odporności ogniowej. 10. UWAGI KOŃCOWE Wszystkie wymiary muszą być sprawdzone na budowie. Wszelkie wątpliwości należy niezwłocznie zgłosić projektantowi. Wszystkie urządzenia i materiały muszą posiadać wszystkie wymagane zezwolenia i atesty, spełniać wszystkie polskie i europejskie normy. Ziemia z wykopów do zagospodarowania przez inwestora we własnym zakresie. OPRACOWAŁA : mgr inż. arch. Dorota Ślęzak UPR. nr MPOIA/080/2010 6