P R O T O K Ó Ł NR 35)2019 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 28 sierpnia 2019 roku. OBECNI: 1. Krystyna Wachowska Z ca Prezesa Zarządu 2. Zofia Wawrzyniak Główny Księgowy 3. Krystyna Kowalewska pracownik Działu Administracyjno Samorządowego 4. Halina Frankowska Bandurska pracownik Działu Członk. Mieszkaniowego 5. Jolanta Chojnacka kierownik Działu Technicznego 6. Andrzej Górski kierownik Administracji Nr 1 PORZĄDEK POSIEDZENIA: I. Sprawy Działu Członkowsko -Mieszkaniowego 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. 2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu (są członkami z mocy ustawy) oraz ustawy Prawo spółdzielcze, art. 3 (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 poz. 1596) (spółdzielcze własnościowe prawo). 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) oraz ustawy Prawo spółdzielcze (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 poz. 1596) art. 3 ust. 6 pkt. 2 (spółdzielcze własnościowe prawo, prawo odrębnej własności). 4. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu osoby reprezentujące, oraz ustawy Prawo spółdzielcze (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 poz. 1596) art. 3 ust. 5). II. Sprawy Działu Technicznego 1. Podjęcie decyzji o zleceniu z wolnej ręki wymiany balustrad i posadzek balkonów w lokalach mieszkalnych budynków przy ul. Fredry 20 oraz Kaliskiej 87. 2. Zatwierdzenie protokołu z dnia 22.08.2019 r. z przeprowadzonego przetargu ofertowego nieograniczonego na Wykonanie remontu klatek schodowych i białkowanie piwnic w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. 1
III. Sprawy wniesione 1. Podjęcie decyzji w sprawie wymiany kaset domofonowych w budynku: ul. Kolska 6 A kl. II. 2. Rozpatrzenie pisma P. M. Ł., zam. ul.. w sprawie dzierżawy miejsca parkingowego zlokalizowanego przy ul. Zbiegniewskiej 19. 3. Rozpatrzenie pisma P. B. B., zam., dotyczącego handlu owocami i warzywami na terenie osiedla Południe przy ul. Zbiegniewskiej 19. 4. Podjęcie decyzji o przeksięgowaniu otrzymanego od Urzędu Miasta Włocławek odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego, zaliczonego na zadłużenie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul. Ad. I Sprawy członkowsko-mieszkaniowe 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. Skreślenia z rejestru członków spółdzielni na skutek zgonu 1) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, Uchwałą nr 396)2019 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 73 ust. 1 statutu spółdzielni, na skutek zgonu dnia 29.07.2019 r., członka P. W.., ostatnio zamieszkałego ul.. 2) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, Uchwałą nr 397)2019 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 73 ust. 1 statutu spółdzielni, na skutek zgonu dnia 06.08.2019 r., członka P. L. M., ostatnio zamieszkałego ul 3) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, Uchwałą nr 398)2019 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 73 ust. 1 statutu spółdzielni, na skutek zgonu dnia 14.08.2019 r., członka P. W. S., ostatnio zamieszkałej ul. 2
2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu (są członkami z mocy ustawy) oraz ustawy Prawo spółdzielcze, art. 3 (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 poz. 1596) spółdzielcze własnościowe prawo. 1) J. N. nabycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul, akt notarialny umowa darowizny; 2) M. Z. nabycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul, akt notarialny umowa darowizny. 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) oraz ustawy Prawo spółdzielcze (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 poz. 1596) art. 3 ust. 6 pkt. 2 (spółdzielcze własnościowe prawo, prawo odrębnej własności). 1) K. W. zbycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul. akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki umownej; 2) A. B. zbycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul, akt notarialny umowa sprzedaży; 3) J. S. S. S. zbycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul..,.. akt notarialny umowa sprzedaży; 4) E. N. zbycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul. akt notarialny umowa darowizny; 5) P. N zbycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul, akt notarialny umowa darowizny. 4. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu osoby reprezentujące, oraz ustawy Prawo spółdzielcze (tekst jednolity: Dz. U. z 2017 poz. 1596) art. 3 ust. 5). 1) D. K. nabycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.., akt notarialny umowa sprzedaży oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki umownej; 2) J. K. nabycie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul., akt notarialny umowa sprzedaży. 3
Ad. II Sprawy Działu Technicznego 1. Podjęcie decyzji o zleceniu z wolnej ręki wymiany balustrad i posadzek balkonów w lokalach mieszkalnych budynków przy ul. Fredry 20 oraz Kaliskiej 87. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 399)2019 podejmuje decyzję o zleceniu z wolnej ręki wymiany 2 sztuk balustrad i posadzek balkonów w lokalu mieszkalnym nr.. przy ul. Fredry 20 oraz lokalu nr.. w budynku przy ul. Kaliskiej 87. Koszty remontu zostaną pokryte z funduszu remontowego poszczególnych nieruchomości. 2. Zatwierdzenie protokołu z dnia 22.08.2019 r. z przeprowadzonego przetargu ofertowego nieograniczonego na Wykonanie remontu klatek schodowych i białkowanie piwnic w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Kierownik Działu Technicznego Pani Jolanta Chojnacka poinformowała, że specyfikacje przetargowe pobrało 6 firm, złożono 2 oferty spełniające warunki przetargu. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, po przeprowadzonych negocjacjach w dniu 28.08.2019 r. w zakresie ceny ofertowej za wykonanie remontu klatek schodowych wraz z białkowaniem piwnic w budynkach przy ul. Kaliskiej 83 i Chłodnej 33, Uchwałą nr 400)2019 zatwierdza protokół komisji przetargowej z dnia 22.08.2019 r. z postępowania przetargowego na Wykonanie remontu klatek schodowych i białkowanie piwnic w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych wraz wymianą posadzek i balustrad balkonów, dokonującej wyboru oferenta: P.H.U. DAWBUD Adam Iwański ul. Barska 12 A 87 800 Włocławek dla n/w budynków: przy ul. Kaliskiej 81 za kwotę 239 046,81 zł. brutto; przy ul. Kaliskiej 83 za kwotę 100 000,00 zł. brutto; przy ul. Chłodnej 33 za kwotę 86 000,00 zł. brutto; przy ul. Moniuszki 1 za kwotę 479 054,92 zł. brutto; oraz wymianę posadzek balkonów o długości 525 cm za kwotę 3 100,00 zł. brutto za 1 szt. i długości 465 cm za kwotę 2 800,00 zł. brutto 1 szt. 4
Ad. III Sprawy wniesione 1. Podjęcie decyzji w sprawie wymiany kaset domofonowych w budynku: ul. Kolska 6 A kl. II. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, na wniosek mieszkańców, Uchwałą nr 401)2019 podejmuje decyzję o wymianie kaset domofonowych analogowych na cyfrowe, w budynku przy ul. Kolskiej 6 A kl. II /lok. nr 11 20/. Koszt montażu cyfrowych kaset domofonowych w w/w budynku zostanie pokryty z funduszu remontowego powyższej nieruchomości. Pozostałą część instalacji domofonowej tj. montaż unifonów sfinansują mieszkańcy budynku przy ul. Kolskiej 6 A kl. II. 2. Rozpatrzenie pisma P. M. Ł., zam. ul w sprawie dzierżawy miejsca parkingowego, zlokalizowanego przy ul. Zbiegniewskiej 19. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 402)2019 wyraża zgodę P. M. Ł., zam. ul. na dzierżawę miejsca parkingowego, zamykanego na blokadę, zlokalizowanego przy ul. Zbiegniewskiej 19 (za sklepem Biedronka ). Opłata miesięczna wynosi 25,00 zł. + VAT. Jednocześnie należy uiścić jednorazową opłatę wstępną w wysokości 121,95 zł. + VAT. 3. Rozpatrzenie pisma P. B. B., zam dotyczącego handlu owocami i warzywami na terenie osiedla Południe przy ul. Zbiegniewskiej 19. Po rozpatrzeniu pisma P. B. B., zam., Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 403)2019 wyraża zgodę na handel owocami i warzywami na terenie osiedla Południe przy ul. Zbiegniewskiej 19 (okolice sklepu Biedronka ) w okresie od 01.09.2019 r. do 30.11.2019 r. Opłata wynosi 150,00 zł. + VAT/m c. 5
4. Podjęcie decyzji o przeksięgowaniu otrzymanego od Urzędu Miasta Włocławek odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego, zaliczonego na zadłużenie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 404)2019 podejmuje decyzję o przeksięgowaniu otrzymanego od Urzędu Miasta Włocławek odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego, zaliczonego na zadłużenie lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.. w kwocie 21 203,43 zł. na pozostałe przychody operacyjne spółdzielni. Uzasadnienie: Lokatorski lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. przysługiwał P. G. M. (zgon dnia 17.02.2009 r.). W w/w lokalu ostatnio zamieszkiwał bez tytułu prawnego syn P. J. M. (zgon 13.07.2018 r.). W związku z występującymi zaległościami czynszowymi spółdzielnia wystąpiła do sądu i uzyskała na w/w lokal wyrok eksmisyjny z lokalem socjalnym. Ponadto w związku z brakiem bieżących płatności spółdzielnia 7-krotnie występowała do Urzędu Miasta o odszkodowanie za niedostarczenie lokalu socjalnego, które otrzymała i zaliczyła kwotę 21 203,43 zł. na należność główną czynszową. W dniu 19.06.2019 r. P. D. M./spadkobierca/ przekazał lokal spółdzielni. Przedmiotowy lokal mieszkalny został sprzedany w ramach przetargu w dniu 26.07.2019 r. Uzyskana kwota w przetargu 159 000,00 zł. Do rozliczenia ze spadkobiercami wartość rynkowa uzyskana w przetargu, pomniejszona o nominalną kwotę umorzenia kredytu + udziały tj. kwota 158 980,19 zł. Zaległości czynszowe wraz z odsetkami i pozostałymi kosztami do potrącenia wynoszą 32 780,40 zł. Wkład do zwrotu wynosiłby 126 199,79 zł. Z w/w kwoty do zwrotu tj. 126 199,79 zł. należy potrącić zaksięgowane na lokalu mieszkalnym odszkodowanie w wysokości 21 203,43 zł. i przenieść na pozostałe przychody operacyjne spółdzielni. Wobec wyczerpania wszystkich punktów porządku, posiedzenie zakończono. Protokołowała: Krystyna Kowalewska Potwierdzam zgodność treści z oryginałem protokołu zarządu nr 35/2019 z dn. 28.08.2019 r. z zachowaniem zasad o ochronie danych osobowych. 6
Oryginał protokołu podpisany przez: Z cę Prezesa Zarządu Krystynę Wachowską, Głównego Księgowego Zofię Wawrzyniak. Krystyna Kowalewska 7