P R O T O K Ó Ł NR 2)2019

P R O T O K Ó Ł NR 2)2019 z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, które odbyło się w dniu 09 stycznia 2019 roku. OBECNI: 1. Zbigniew Lewandowski Prezes Zarządu 2. Krystyna Wachowska Z ca Prezesa Zarządu 3. Zofia Wawrzyniak Główny Księgowy 4. Krystyna Kowalewska pracownik Działu Administracyjno Samorządowego 5. Lidia Gruszka kierownik Działu Mieszkaniowego 6. Jolanta Chojnacka kierownik Działu Technicznego 7. Andrzej Górski kierownik Administracji nr 1 8. Wiesław Wiśniewski kierownik Działu Kons. Zieleni Transportu i Zaopatrzenia PORZĄDEK POSIEDZENIA: I. Sprawy Działu Członkowsko -Mieszkaniowego 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. 2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu (są członkami z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo). 3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność). 4. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność - współczłonkowie). 5. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.2. ( współczłonkowie ). 1

6. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu osoby reprezentujące w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.5. II. Sprawy Działu Technicznego 1. Zatwierdzenie protokołu z dnia 03.01.2019 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie remontu klatek schodowych wraz z białkowaniem piwnic w 4 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. 2. Zatwierdzenie protokołu z dnia 03.01.2019 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na budowę zatok postojowych w rejonie budynku mieszkalnego przy ul. Fredry 16. 3. Rozpatrzenie pisma P. S. Z. i P. M. K. w sprawie remontu chodnika przed pawilonami przy ul. Wiejskiej 18 B. III. Sprawy wniesione 1. Rozpatrzenie pisma P. J. N., zam. ul w sprawie przedłużenia pozwolenia na sprzedaż wędlin z samochodu przy ul. Zbiegniewskiej w okolicy sklepu Biedronka. 2. Podjęcie decyzji o zawieszeniu egzekucji z nieruchomości nr.. przy ul 3. Rozpatrzenie pisma P. T. N., zam. ul dotyczącego umorzenia odsetek z tytułu nieterminowego regulowania opłat czynszowych. 4. Podjęcie decyzji w sprawie ustalenia wysokości stawek eksploatacyjnych dotyczących lokali użytkowych przeniesionych w odrębną własność. 5. Podjęcie decyzji o zakupie urządzenia wielofunkcyjnego z osprzętem do frezowania pni. Ad. I Sprawy członkowsko-mieszkaniowe 1. Przyjęcia i skreślenia z rejestru członków spółdzielni. Przyjęcia w poczet członków spółdzielni 1) Uchwałą nr 11)2019 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie art. 3 ust. 3 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r. z późn. zm., podejmuje decyzję o przyjęciu w poczet członków P. B. W., akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul 2

2) Uchwałą nr 12)2019 Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, działając na podstawie art. 3 ust. 3 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15.12.2000 r. z późn. zm., podejmuje decyzję o przyjęciu w poczet członków P. P. J., nabycie po przetargu lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul Skreślenia z rejestru członków spółdzielni na skutek zgonu 1) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, Uchwałą nr 13)2019 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 pkt 4 statutu spółdzielni, na skutek zgonu (dnia 08.03.2017 r.), członka P. J. K., ostatnio zamieszkałej ul.. 2) Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku, Uchwałą nr 14)2019 dokonuje skreślenia z rejestru członków, zgodnie z treścią 69 ust.1 pkt 4 statutu spółdzielni, na skutek zgonu (dnia 26.12.2018 r.), członka P. J. R., ostatnio zamieszkałego ul.. 2. Wykaz osób którym przysługuje prawo do lokalu (są członkami z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.1 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo). 1) Z. B. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul., akt notarialny umowa sprzedaży; 2) B. J. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.. akt notarialny umowa darowizny oraz umowa o dział spadku i zniesienie wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3) A. M. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul., akt poświadczenia dziedziczenia poświadczam, że.; 4) R. E. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul., akt notarialny umowa darowizny; 5) A. W. nabył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul., akt notarialny umowa sprzedaży. 3

3. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity: (Dz. U. z 2017 poz. 1596) art. 3 ust. 6 pkt. 2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność). 1) I. E. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.., akt notarialny umowa darowizny; 2) E. K. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.., akt notarialny umowa darowizny oraz umowa o dział spadku i zniesienie wspólności spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu; 3) G. K. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.., akt notarialny umowa sprzedaży; 4) H. Ż. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.., akt notarialny umowa sprzedaży oraz oświadczenie o ustanowieniu hipoteki; 5) R. A. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.., akt notarialny umowa sprzedaży. 4. Wykaz osób którym nie przysługuje prawo do lokalu (skreślenia z mocy ustawy) o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.6 pkt.2 (spółdzielcze własnościowe prawo, odrębna własność - współczłonkowie). 1) E. E. zbył lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul, akt notarialny umowa darowizny; 2) Z. Ż. zbyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul, akt notarialny umowa sprzedaży i oświadczenie o ustanowieniu hipoteki. 5. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.2. ( współczłonkowie ). 1) M. W. nabyła lokal mieszkalny nr.. w budynku przy ul.., akt notarialny umowa sprzedaży. 2) J. J. nabycie po przetargu lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.. 4

6. Wykaz osób, którym przysługuje prawo do lokalu osoby reprezentujące o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze, przepisów ustawy o spółdzielniach mieszk., ustawy z dnia 15.12.2000 r. tekst jednolity : (Dz. U. z 2017 poz.1596) art.3 ust.5. 1) U. L. nabycie wg aktu poświadczenia dziedziczenia.. lokalu użytkowego nr.. przy ul. 2) A. W., akt notarialny umowa o dział spadku i umowa darowizny lokalu mieszkalnego nr.. w budynku przy ul.. Ad. II Sprawy Działu Technicznego 1. Zatwierdzenie protokołu z dnia 03.01.2019 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie remontu klatek schodowych wraz z białkowaniem piwnic w 4 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych. Kierownik Działu Technicznego Pani Jolanta Chojnacka poinformowała, że specyfikacje przetargowe pobrało 8 firm, złożono 5 ofert, z czego 4 spełniające warunki przetargu. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, po przeprowadzonych negocjacjach w dniu 09.01. 2019 r. w zakresie ceny oferowanej za wykonanie remontu klatek schodowych wraz z białkowaniem piwnic w budynkach przy ul. Fredry 4 i ul. Kapitulnej 95 Uchwałą nr 15)2019 zatwierdza protokół komisji przetargowej z dnia 03.01.2018 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na wykonanie remontu klatek schodowych wraz z białkowaniem piwnic w 4 budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, dokonującej wyboru oferentów: Z D Ogólnobudowlany HATTERM Sp. z o.o. ul. Wojska Polskiego 57 87 700 Aleksandrów Kuj. dla budynku przy ul. Kapitulnej 95 za kwotę 131 000,00 zł. brutto; ANWI _ BUD Andrzej Wieczorkowski ul. Płocka 9 A 87 800 Włocławek dla budynku przy ul. Kujawskiej 5 za kwotę 128 702,91 zł. brutto; P.H.U. DAWBUD Adam Iwański ul. Barska 12 A 87 800 Włocławek dla budynku przy ul. Smólskiej 6 za kwotę 96 926,94 zł. brutto; Z D Budowlany AS BUD ul. Sosnowa 16 87 800 Włocławek dla budynku przy ul. Fredry 4 za kwotę 110 429,03 zł. zł. brutto. 5

2. Zatwierdzenie protokołu z dnia 03.01.2019 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na budowę zatok postojowych w rejonie budynku mieszkalnego przy ul. Fredry 16. Kierownik Działu Technicznego Pani Jolanta Chojnacka poinformowała, że specyfikacje przetargowe pobrały 2 firmy, złożono 1 ofertę, spełniającą warunki przetargu. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 16)2019 zatwierdza protokół komisji przetargowej z dnia 03.01.2019 r. z przebiegu postępowania przetargowego nieograniczonego na budowę zatok postojowych w rejonie budynku mieszkalnego przy ul. Fredry 16, która dokonała wyboru wykonawcy: P.H.U. DAWBUD Adam Iwański ul. Barska 12 A 87 800 Włocławek za kwotę 34 023,73 zł. brutto. 3. Rozpatrzenie pisma P. S. Z. i P. M. K. w sprawie remontu chodnika przed pawilonami przy ul. Wiejskiej 18 B. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 17)2019 podejmuje decyzję o ujęciu w planie robót remontowych funduszu lokali użytkowych remontu chodnika wzdłuż pawilonów handlowo usługowych przy ul. Wiejskiej 18 B z uwagi na zły stan techniczny płytek chodnikowych (płytki popękane z licznymi wżerami i ubytkami). Ad. III Sprawy wniesione 1. Rozpatrzenie pisma P. J. N., zam. ul. w sprawie przedłużenia pozwolenia na sprzedaż wędlin z samochodu przy ul. Zbiegniewskiej w okolicy sklepu Biedronka. Po rozpatrzeniu pisma P. J. N., zam. ul., 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 18)2019 podejmuje decyzję o przedłużeniu pozwolenia na sprzedaż wędlin z samochodu jeden dzień w tygodniu / czwartek/ przy ul. Zbiegniewskiej w okolicy sklepu Biedronka na okres 01.01.2019 r. 31.12.2019 r. z możliwością miesięcznego okresu wypowiedzenia. 6

Opłata wynosi 40,00 zł. + VAT/ m c. 2. Podjęcie decyzji o zawieszeniu egzekucji z nieruchomości nr.. przy ul.. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Południe we Włocławku na posiedzeniu w dniu 09.01.2019 r., działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 19)2019 podejmuje decyzję o zawieszeniu egzekucji z nieruchomości nr.. przy ul zajmowanej przez P. K. i R. M. Jednocześnie Zarząd SM Południe od m ca stycznia 2019 r. zobowiązuje P. M. do regulowania bieżących opłat, zgodnie z terminami wynikającymi ze statutu spółdzielni oraz wpłat kwoty 500,00 zł. miesięcznie na poczet zadłużenia, zgodnie ze złożonym oświadczeniem. 3. Rozpatrzenie pisma P. T. N., zam. ul.. dotyczącego umorzenia odsetek z tytułu nieterminowego regulowania opłat czynszowych. Zarząd SM Południe we Włocławku, działając na podstawie 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 20)2019 podejmuje decyzję o umorzeniu odsetek naliczonych z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat czynszowych w wysokości 226,09 zł. P. T. N., zam. ul 4. Podjęcie decyzji w sprawie ustalenia wysokości stawek eksploatacyjnych dotyczących lokali użytkowych przeniesionych w odrębną własność. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 21)2019 ustala wysokość stawek eksploatacyjnych dotyczących lokali użytkowych, przeniesionych w odrębną własność w n/w budynkach; ul. Kaliska 94 1,02 zł./m²; ul. Kaliska 83 C 1,02 zł./m²; ul. Gałczyńskiego 10 1,05 zł./m². 7

Powyższe wynika z pomniejszenia dotychczasowych wysokości stawek o podatki od nieruchomości i od gruntu, które po wyodrębnieniu lokalu są uiszczane do Urzędu Miasta Włocławek przez właściciela powstałej nieruchomości. Uchwała obowiązuje od 01.01.2019 r. 5. Podjęcie decyzji o zakupie urządzenia wielofunkcyjnego z osprzętem do frezowania pni. 133 ust. 2 pkt 3 statutu spółdzielni, Uchwałą nr 22)2019 podejmuje decyzję o zakupie urządzenia wielofunkcyjnego z osprzętem do frezowania pni ciągnika jednoosiowego BCS 740. Wobec wyczerpania wszystkich punktów porządku, posiedzenie zakończono. Potwierdzam zgodność treści z oryginałem protokołu zarządu nr 2/2019 z dn. 09.01.2019 r. z zachowaniem zasad o ochronie danych osobowych. Oryginał protokołu podpisany przez: Prezesa Zarządu Zbigniewa Lewandowskiego, Z cę Prezesa Zarządu Krystynę Wachowską, Głównego Księgowego Zofię Wawrzyniak. Krystyna Kowalewska 8