PREZENTACJA DLA INWESTORÓW

PREZENTACJA DLA INWESTORÓW MARZEC 2019

GRUPA LC CORP PODSUMOWANIE 1Q 2019 Segment mieszkaniowy 331 lokali sprzedanych 1163 lokale przekazane 1239 lokali w ofercie Segment komercyjny Zawarcie przedwstępnych umów sprzedaży biurowców Silesia Star oraz Retro Office House w ramach jednej transakcji portfelowej za łączną cenę 113.175.000 EUR Komercjalizacja biurowca Wola Retro w budowie na poziomie 63,5 % Grupa LC Corp - wyniki Skonsolidowany zysk netto 108,9 mpln (1Q 2019) vs 78,3 mpln (1Q 2018) Skonsolidowany zysk netto skorygowany o sumę przeszacowań rozliczonych przez wynik finansowy 115,2 mpln (1Q 2019) vs 65,6 mpln (1Q 2018) Jednostkowy zysk netto LC Corp S.A. (5,8) mpln (1Q 2019) vs 41,8 mpln (1Q 2018) 2

PLAN PREZENTACJI Nieruchomości mieszkaniowe Nieruchomości komercyjne Dane finansowe Załączniki 3

Liczba mieszkań RYNEK MIESZKANIOWY 20 450 18 571 22 398 25 834 23 191 18 954 30 595 18 546 25 770 23 480 25 845 32 986 30 732 25 684 35 631 22 461 33 981 29 644 31 283 33 761 33 385 28 648 Ceny mieszkań w PLN Mieszkania wprowadzone do sprzedaży i sprzedane na tle oferty 60 000 50 000 40 000 50 200 50 000 50 800 48 200 44 700 45 100 46 800 50 700 51 100 Średnie ceny mieszkań wprowadzonych do sprzedaży - trend 8 500 8 425 8 000 7 972 7 500 7 351 7 000 7 287 6 500 30 000 6 000 5 500 5 611 20 000 10 000 18 600 18 900 17 500 17 500 18 400 19 200 16 000 16 400 16 100 16 600 16 900 17 600 17 500 14 900 15 600 15 500 14 200 16 500 5 000 4 500 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Trójmiasto Kraków Łódź Poznań Warszawa Wrocław 0 1Q'2017 2Q'2017 3Q'2017 4Q'2017 1Q'2018 2Q'2018 3Q'2018 4Q'2018 1Q'2019 Mieszkania wprowadzone Mieszkania sprzedane Oferta na koniec kwartału Źródło: REAS (agregacja dla rynków: Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Poznania oraz Łodzi) Liczba wydanych pozwoleń na budowę, budów rozpoczętych oraz mieszkań oddanych do użytkowania przez deweloperów w ujęciu kwartalnym Źródło; NBP, dane na dzień 31.12.2017 Źródło; Bankier.pl, dane na dzień 31.03.2019 Przeciętny koszt budowy m 2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego na wybranych rynkach (PLN/m 2 ) Budowy rozpoczete Mieszkania oddane do użytkowania Wydane pozwolenia na budowę 50 000 45 000 40 000 35 000 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000-43 917 42 382 37 977 38 338 35 286 34 869 33 165 30 914 30 268 26 464 27 074 3Q'2016 4Q'2016 1Q'2017 2Q'2017 3Q'2017 4Q'2017 1Q'2018 2Q'2018 3Q'2018 4Q'2018 1Q'2019 Źródło: GUS Źródło; NBP na podstawie Sekocenbud 4

Ilość kwartałów RYNEK MIESZKANIOWY Czas wyprzedaży oferty mieszkań trend 5,5 5,0 4,5 4,0 3,5 3,0 2,8 2,5 2,0 1,5 1,0 I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I 2014 2015 2016 2017 2018 2019 Kraków Wrocław Warszawa Gdańsk Średnia Źródło: na podstawie danych Emmerson Indeks Dostępności Mieszkaniowej M3 Sytuacja na rynku w 2019 przewidywane spowolnienie gospodarcze obniżające popyt na mieszkania i rosnące koszty produkcji wynikające z planowanych nowych regulacji i sytuacji na rynku gruntów Wzrost cen mieszkań dzięki rosnącym cenom wartość przychodów ze sprzedaży nie maleje w takim stopniu jak liczba transakcji Spadek podaży brak możliwości wprowadzenia na rynek kolejnych inwestycji wskutek braku ofert gruntów inwestycyjnych, albo rozwlekłych procedur urzędowych Zapowiadane zmiany legislacyjne nowa wersja ustawy o ochronie praw nabywców, ustawa o planowaniu przestrzennym, nowelizacja ustawy regulującej obrót gruntami rolnymi Główne zjawiska na lokalnym rynku mieszkaniowym Zmiana 1Q'2019/ 4Q'2018 Zmiana 1Q'2019/ 1Q'2018 sprzedaż 0,3% -10,3% wprowadzone do sprzedaży -12,5% 13,6% sprzedaż w ostatnich 4 kwartałach -2,9% -13,1% wprowadzone w ostatnich 4 kwartałach 3,1% 2,3% oferta na koniec kwartału 0,6% 14,3% w tym gotowe niesprzedane -15,5% -26,5% średnia cena mieszkań wprowadzonych w kwartale [brutto] -7,2% 11,1% średnia cena mieszkań sprzedanych w kwartale [brutto] -0,7% 9,4% średnia cena mieszkań w ofercie [brutto] 1,6% 11,9% Źródło: zbp.pl Źródło: REAS (agregacja dla rynków: Warszawy, Krakowa, Wrocławia, Trójmiasta, Poznania oraz Łodzi) 5

BRANŻA DEWELOPERSKA 1Q 2019 vs 1Q 2018 liczba sprzedanych lokali wybranych spółek notowanych na GPW i Catalyst 1Q'2019 1Q'2018 zmiana rdr Murapol (***) 939 926 1,4% Dom Development 926 848 9,2% Atal 717 703 2,0% Robyg (***) 472 914-48,4% Archicom 406 257 58,0% Echo Investment 351 344 2,0% LC Corp 331 649-49,0% Marvipol 302 200 51,0% J.W. Construction (*) 280 426-34,3% Budimex Nieruchomości 265 270-1,9% Inpro 186 245-24,1% Ronson 174 188-7,4% Vantage Development (***) 152 265-42,6% Polnord (**) 95 298-68,1% Lokum Deweloper 89 304-70,7% Wikana 76 74 2,7% Suma 5 761 6 911-16,6% źródło: PAP Biznes (2019-04-09) (*) łącznie umowy deweloperskie, przedwstępne umowy sprzedaży i płatne rezerwacje (**) sprzedaż ważona udziałem Polnord w spółkach zależnych (***) spółka notowana na Catalyst 6

LOKALE SPRZEDANE 1Q 2019 segment mieszkaniowy stan na 31.03.2019 MIASTO 1Q 2Q 3Q 4Q 2018 1Q 2Q 3Q 4Q 2019 SPRZEDAŻ 649 341 407 313 1710 331 331 WARSZAWA 320 142 147 125 734 163 163 WROCŁAW 76 33 140 40 289 34 34 KRAKÓW 175 79 69 91 414 71 71 GDAŃSK 78 86 51 57 272 59 59 ŁÓDŹ 1 1 4 4 KATOWICE narastająco w roku 649 990 1397 1710 331 kwartał narast. rok do roku -49% 1601 lokali sprzedanych i nieprzekazanych, w tym 145 lokali gotowych 7

LOKALE PRZEKAZANE 1Q 2019 segment mieszkaniowy stan na 31.03.2019 MIASTO 1Q 2Q 3Q 4Q 2018 1Q 2Q 3Q 4Q 2019 PRZEKAZANIA 702 610 341 383 2036 1163 1163 WARSZAWA 198 313 322 184 1017 442 442 WROCŁAW 153 232 9 2 396 151 151 KRAKÓW 83 44 2 127 256 351 351 GDAŃSK 267 21 7 70 365 219 219 ŁÓDŹ 1 1 2 KATOWICE narastająco w roku 702 1312 1653 2036 1163 kwartał narast. rok do roku +66% 8

LOKALE W OFERCIE segment mieszkaniowy stan na 31.03.2019 MIASTO w of ercie na dzień 31.03.2019 wprowadzone w 2019 do wprowadzenia w 2019 do wprowadzenia po 2019 OFERTA 1239 447 2273 3626 WARSZAWA 335 105 633 62 WROCŁAW 444 186 231 511 KRAKÓW 142 102 576 2003 GDAŃSK 318 54 571 501 ŁÓDŹ KATOWICE 262 549 9

LOKALE DO WPROWADZENIA W 2019 segment mieszkaniowy stan na 31.03.2019 2273 lokali do wprowadzenia w 2019 Gdańsk Świętokrzyska Park EVII - 108 lokale Dąbrowszczaków - 239 lokali Gdańska - 87 lokali Letnicka EI - 137 lokali Wrocław Nowa Racławicka - 231 lokali Gdańsk 571 lokali Warszawa 633 lokali Warszawa Na Woli EIX- 305 lokali Mały Grochów EII- 137 lokali Trzcinowa EI- 114 lokali Mała Praga EV- 48 lokali Rokokowa- 29 lokali Kraków Katowice Ceglana Brama EI - 86 lokali Ceglana Brama EI - 176 lokali Wrocław 231 lokale Katowice 262 lokali Kraków 576 lokale Grzegórzecka 77 EV - 104 lokale Centralna Park II EI- 270 lokali Mogilska EI- 65 lokali Mogilska EII- 137 lokali 447 lokali wprowadzonych w 1Q 2019 10

ZMIANY PORTFELA INWESTYCYJNEGO W 1Q 2019 stan na 31.03.2019; (*) zdarzenie po dacie bilansowej LOKALIZACJA nabyte/wygrany przetarg PUM (m²) szacowana liczba lokali zawarta umowa przedwstępna PUM (m²) szacowana liczba lokali TOTAL PUM (m²) WROCŁAW 11 590 222 16 500 300 28 090 WROCŁAW (*) 0 0 5 280 48 5 280 WARSZAWA 3 473 29 29 851 584 33 324 TOTAL 15 063 251 51 631 932 66 694 (*) zdarzenie po dacie bilansowej Monitorowanie ofert/ poszukiwanie nowych lokalizacji Aktywacja projektów z portfela inwestycyjnego adekwatnie do sytuacji rynkowej LOKALIZACJA Grunty analizowane - potencjalny zakup PUM (m²) szacowana liczba lokali GDAŃSK 99 000 2 005 KRAKÓW 25 131 458 WROCŁAW 22 373 351 WARSZAWA 143 067 2 462 TOTAL 289 571 5 276 11

RYNEK NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNYCH Całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych w 2018 rekordowe 7,2 mld EUR (45% wzrost r/r) W porównaniu do 2017, największy 88% wzrost aktywności inwestycyjnej zaobserwowano w sektorze nieruchomości biurowych. Drugim najdynamiczniej rosnącym sektorem były nieruchomości magazynowe - wzrost wartości transakcji wyniósł 72% W 2018 dominowały transakcje zawierane na rynku warszawskim, na który przypadło prawie 63% wolumenu inwestycyjnego z sektora biurowego Długość umów najmu wyznacznikiem cen najlepszych aktywów Najlepsze stopy zwrotu na rynku biurowym w Warszawie na poziomie ok. 5,00-5,40 % (centrum) i ok. 7,0-7,5 % poza centrum. W głównych miastach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Łódź, Katowice) 6,0-6,75 % Najlepsze stopy zwrotu na rynku handlowym na poziomie ok. 5,25-5,50 % dla nowoczesnych, dominujących centrów handlowych Główne wskaźniki inwestycyjne 2018 Wolumen transakcji 7,2 mld EUR Stopy z wrotu z najlepszych nieruchomości Biurowe - Warszawa ok. 5,0-5,4 % Biurowe - miasta regionalne ok. 7,0-7,5 % Obiekty handlowe ok. 5,25-5,5 % Magazyny ok. 6,5-6,75% Wartość transakcji inwestycyjnych w poszczególnych sektorach 8 7 6 5 4 3 2 1 0 mld EUR Prognozy 2019 Postrzeganie Polski jako uznanego rynku nieruchomości, z ukierunkowaniem na status rynku dojrzałego ( core market ) Rosnąca pozycja Polski w ocenach agencji ratingowych (awans w indeksie FTSE Russell do grona rynków rozwiniętych) Prognozowane utrzymanie dobrej kondycji rynku inwestycyjnego w sektorze nieruchomości komercyjnych m.in. dzięki wzrostowi PKB, wysokiemu poziomowi konsumpcji, a także rekordowo niskiej stopie bezrobocia oraz inwestycjom publicznym Wysoka aktywność inwestorów spodziewana jest przede wszystkim w sektorze nieruchomości biurowych i magazynowo - przemysłowych. Stopy kapitalizacji powinny utrzymać się na obecnym poziomie Stopy zwrotu najlepszych nieruchomości w poszczególnych sektorach 8,5% 8,0% 7,5% 7,0% 6,5% 6,0% 5,5% 5,0% Obiekty handlowe Biura Magazyny Inne 4,5% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 Biura (Warszawa) Biura (rynki regionalne) Obiekty handlowe Źródło: Colliers International Źródło: Colliers International i Knight Frank 13

PORTFEL INWESTYCYJNY stan na 31.03.2019 1,95 mld PLN wartości bilansowej 1,28 mld PLN NAV 23,3 mln PLN NOI za 1Q 2019r 6 ukończonych projektów 201 tys. m² PU Warszawa PU[m 2 ]: 25 642 Poziom wynajęcia: 63,5 % PU[m 2 ]: 33 283 Poziom wynajęcia: 100,0 % Wrocław PU[m 2 ]: 21 914 Poziom wynajęcia: 100,0% PU[m 2 ]: 52 659 Poziom wynajęcia: 85,0% PU[m 2 ]: 38 644 Poziom wynajęcia: 96,8% Katowice PU[m 2 ] EI i EII: 29 179 Poziom wynajęcia: 95,4% Ukierunkowanie strategii w sektorze nieruchomości komercyjnych na budowę, skomercjalizowanie i sprzedaż Zmniejszenie liczby nieruchomości na własnych księgach przy mniejszym portfelu i zachowanej skali działalności dla nowych obiektów Zmiana struktury cash flow przychody ze sprzedaży zamiast przychodów z najmu 14

PORTFEL INWESTYCYJNY stan na 31.03.2019 MIASTO INWESTYCJA STATUS Yield [%] GAV [mpln] NAV [mpln] NOI [mpln] PU [m²] PU BIURA [m²] PU HANDEL [m²] WROCŁAW Centrum ARKADY WROCŁAWSKIE ZREALIZOWANA WROCŁAW Biurowiec SKY TOWER ZREALIZOWANA aktywa z realną perspektywą sprzedaży usługi: 7,80 biura: 7,80 usługi: 6,50 biura B1 & B3: 6,50 biura B2: 6,50 298,3 224,7 4,0 38 644 10 048 28 595 522,2 318,1 5,1 52 659 27 544 25 115 (*) w przebudowie 820,4 542,8 9,2 91 303 37 592 53 711 WARSZAWA Biurowiec WOLA CENTER ZREALIZOWANA 5,90 440,0 230,2 7,7 33 283 31 448 1 835 WARSZAWA Biurowiec WOLA RETRO W BUDOWIE 6,00 204,6 204,6 25 642 24 578 1 064 aktywa przeznaczone do sprzedaży WROCŁAW Biurowiec RETRO OFFICE HOUSE ZREALIZOWANA 6,60 252,9 159,0 2,1 21 914 19 964 1 950 KATOWICE Biurowiec SILESIA STAR - Etap I ZREALIZOWANA 8,36 119,8 79,8 2,2 14 969 13 894 1 075 KATOWICE Biurowiec SILESIA STAR - Etap II ZREALIZOWANA 8,36 114,1 62,0 2,1 14 210 13 047 1 163 1 131,4 735,7 14,1 110 018 102 931 7 087 TOTAL 1 951,9 1 278,5 23,3 201 321 140 523 60 798 Zawarcie przedwstępnych umów sprzedaży biurowców Silesia Star oraz Retro Office House w ramach jednej transakcji portfelowej za łączną cenę 113.175.000 EUR Zgodne z harmonogramem zaawansowanie prac Wola Retro w Warszawie - komercjalizacja na poziomie 63,5% Przebudowa Sky Tower 12.400 m² w przebudowie, ostateczny termin transformacji na przestrzeń biurową Q4 2020 15

WYNIKI FINANSOWE Przychody ze sprzedaży (mpln) Marża brutto ze sprzedaży (mpln) 63% 63% EBITDA 1 (mpln) Zysk netto oraz zysk netto skorygowany 2 (mpln) 15% 23% 76% 1 Korekta EBITDA o : (i) wynik na aktualizacji wartości nieruchomości, (ii) odpisy aktualizujące zapasy 2 Korekta zysku netto o : (i) wynik na aktualizacji wartości nieruchomości oraz kredytów walutowych (ii) odpisy aktualizujące zapasy (iii) pozostałe 17

AKTYWA Nieruchomości inwestycyjne (mpln ) NOI nieruchomości inwestycyjnych (mpln) Wartość zapasów (mpln ) - zapasy obejmują grunty, inwestycje w toku oraz niesprzedane lokale gotowe 18

WYBRANE DANE FINANSOWE (mpln) 2016 2017 2018 1Q 2018 1Q 2019 1Q 2019/ 1Q 2018 Przychody 547,0 706,2 796,7 258,1 420,7 + 63,0% EBITDA 204,7 90,3 255,5 109,4 144,5 + 32,1% Zysk netto 113,1 80,2 160,4 78,3 108,9 + 39,1% Skorygowany zysk netto (*) 118,0 145,5 166,9 65,6 115,2 + 75,6% Aktywa 3 197,1 3 299,6 3 574,7 3 472,3 3 529,2 + 1,6% Kapitał własny 1 396,2 1 448,4 1 497,8 1 526,9 1 603,6 + 5,0% Dług oprocentowany netto 850,1 814,1 785,8 735,7 827,7 + 12,5% ROA 3,5% 2,4% 4,5% 2,3% 3,1% + 36,8% ROE 8,1% 5,5% 10,7% 5,1% 6,8% + 32,4% Wskaźnik zadłużenia ND/E 60,9% 56,2% 52,5% 48,2% 51,6% + 7,1% (*) Korekta zysku netto o : (i) wynik na aktualizacji wartości nieruchomości oraz kredytów walutowych (ii) odpisy aktualizujące zapasy 19

SYTUACJA FINANSOWA Zadłużenie 1 - wskaźniki Zadłużenie finansowe netto w podziale na segmenty (mpln) 1 Zobowiązania finansowe nie uwzględniają zobowiązania związanego z nabyciem Sky Tower 1 ( zadłużenie z tyt. kredytów i obligacji przypisane do segmentu środki pieniężne segmentu)/wartość bilansowa nieruchomości inwestycyjnych 2 (zadłużenie z tyt. kredytów i obligacji przypisane do segmentu środki pieniężne segmentu)/ wartość bilansowa zapasów Zobowiązanie z tytułu nabycia Sky Tower (mpln) 40,4 Zobowiązanie nieoprocentowane. Pozostała 1 rata płatna na koniec 2019r 20

SYTUACJA FINANSOWA Struktura zapadalności obligacji i kredytów (bez sektora komercyjnego) (mpln) Total obligacje 450 mpln Kredyty bankowe (mpln) Lp. Inw estycja Term in spłaty Saldo na 31.03.2019 1 Arkady Wrocław skie 2022-12-31 73,0 2 Wola Center 2026-06-30 198,7 3 Sky Tow er 2022-12-20 203,8 4 Silesia Star etap I 2025-12-31 39,3 5 Silesia Star etap II 2025-12-31 51,5 6 Retro Office House - k. inw est. 2029-05-30 93,5 7 Retro Office House - k. VAT 2019-10-31 0,4 8 Wola Retro - k. inw est. 2027-11-28 55,3 9 Wola Retro - k. VAT 2020-11-28 2,9 10 Kredyt inw estycyjny 2019-12-20 33,2 TOTAL 751,5 21

GRUPA LC CORP P&L kpln 1Q 2018 1Q 2019 Przychody ze sprzedaży 258 051 420 705 Przychody ze sprzedaży usług 34 325 35 572 Przychody ze sprzedaży towarów i produktów 223 726 385 133 Koszt własny sprzedaży (159 143) (259 495) Zysk brutto ze sprzedaży 98 908 161 210 Zysk/(strata) ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych 1 15 Aktualizacja wartości niefinansowych aktywów trwałych 21 061 (7 583) Odpisy aktualizujące wartość zapasów - 0 Koszt sprzedaży i dystrybucji (4 173) (4 648) Koszty ogólnego zarządu (7 194) (6 669) Pozostałe przychody operacyjne (koszty) 481 1 251 Zysk z działalności operacyjnej 109 084 143 576 Przychody finansowe 1 643 1 128 Koszty finansowe (14 530) (10 064) Zysk brutto 96 197 134 640 Podatek dochodowy (obciążenie podatkowe) (17 864) (25 708) Zysk netto 78 333 108 932 23

GRUPA LC CORP BILANS AKTYWA kpln 1Q 2018 1Q 2019 A. Aktywa trwałe 1 976 577 1 596 046 1. Wartości niematerialne 448 425 2. Rzeczowe aktywa trwałe 5 629 6 281 3. Należności długoterminowe 12 314 13 531 4. Grunty zakwalifikowane do aktywów trwałych 86 270 86 438 5. Nieruchomości inwestycyjne 1 866 259 1 482 098 6. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe 2 956 2 258 7. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 2 701 5 015 B. Aktywa obrotowe 1 495 755 1 445 181 1. Zapasy 937 750 849 981 2. Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności 45 077 67 748 3. Należność z tytułu podatku dochodowego 1 300 5 122 4. Krótkoterminowe aktywa finansowe 15 730 17 187 5. Środki pieniężne i inne aktywa pieniężne 479 122 493 214 6. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe 16 776 11 929 C. Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży - 488 000 Razem aktywa 3 472 332 3 529 227 24

GRUPA LC CORP BILANS PASYWA kpln 1Q 2018 1Q 2019 A. Kapitał własny 1 526 937 1 603 596 I. Kapitał własny przypadający akcjonariuszom jedn. domin. 1 526 937 1 603 596 1. Kapitał podstawowy 447 558 447 558 2. Pozostałe kapitały 1 001 046 1 047 106 3. Zysk / (Strata) netto 78 333 108 932 II. Udziały niekontrolujące - - B. Zobowiązania długoterminowe 1 105 392 1 181 104 1. Długoterminowe zobowiązania z tytułu kredytów i obligacji 954 042 1 025 047 2. Długoterminowe zobowiązania z tyt. leasingu 27 762 3. Długoterminowe zob. z tytułu nabycia jedn. zależnej 37 975 0 4. Rezerwy 22 22 5. Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 113 353 128 273 C. Zobowiązania krótkoterminowe 840 003 744 527 1. Krótkoterminowe zobowiązania z tytułu kredytów i obligacji 183 460 194 313 2. Krótkoterminowe zobowiązania z tyt. leasingu 34 433 3. Krótkoterminowe zob. z tytułu nabycia jedn. zależnej 39 342 39 342 4. Krótkoterm. zob. z tyt. dostaw i usług oraz pozostałe zob. 142 789 168 113 5. Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego 11 479 11 893 6. Rezerwy 1 799 3 079 7. Bierne rozl. kosztów oraz przych. przyszłych okresów 461 134 293 354 Razem pasywa 3 472 332 3 529 227 25

LC CORP S.A. P&L kpln 1Q 2018 1Q 2019 Przychody operacyjne 70 322 11 677 Przychody ze sprzedaży usług, wyrobów i towarów 18 059 8 682 Przychody z odsetek i dyskont 4 439 2 969 Przychody z dywidend 42 827 0 Inne przychody finasnowe 4 929 4 Pozostałe przychody operacyjne 68 22 Koszty operacyjne (29 523) (18 481) Koszty działalności operacyjnej, wartość sprzedanych wyrobów, towarów (22 147) (12 212) Koszty odsetek i dyskont (6 367) (5 620) Inne koszty finansowe (1 003) (635) Pozostałe koszty operacyjne (6) (14) Zysk (strata) brutto 40 799 (6 804) Podatek dochodowy 958 1 021 Zysk (strata) netto 41 757 (5 783) 26

LC CORP S.A. BILANS AKTYWA kpln 1Q 2018 1Q 2019 A. Aktywa trwałe 1 093 917 1 137 457 1. Wartości niematerialne 390 325 2. Rzeczowe aktywa trwałe 732 8 446 2.1. Środki trwałe 714 8 203 2.2. Środki trwałe w budowie 18 243 3. Inwestycje długoterminowe 914 039 945 164 4. Pożyczki i należności długoterminowe 172 838 177 494 5. Długoterminowe rozliczenia międzyokresowe 0 0 6. Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 5 918 6 028 B. Aktywa obrotowe 467 821 408 944 1. Zapasy 135 495 219 142 2. Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności 24 549 31 472 3. Należność z tytułu podatku dochodowego 0 237 4. Krótkoterminowe aktywa finansowe 100 347 71 800 5. Środki pieniężne i ekwiwalenty środków pieniężnych 206 364 85 209 6. Krótkoterminowe rozliczenia międzyokresowe 1 066 1 084 C. Aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży - - Razem aktywa 1 561 738 1 546 401 27

LC CORP S.A. BILANS PASYWA kpln 1Q 2018 1Q 2019 A. Kapitał własny 924 193 887 900 1. Kapitał podstawowy 447 558 447 558 2. Należne wpłaty na kapitał podstawowy 0 0 3. Kapitał zapasowy 330 901 324 396 4. Pozostałe kapitały rezerwowe 0 0 5. Pozostałe kapitały 3 068 3 068 6. Zyski zatrzymane/(niepokryte straty) 142 666 112 878 B. Zobowiązania długoterminowe 436 815 363 708 1. Długoterminowe zobowiązania finansowe 398 821 354 888 2. Długoterminowe zobowiązania z tyt. leasingu 0 8 801 3. Długoterminowe zob. z tytułu nabycia jedn. zależnej 37 975 0 4. Rezerwy 19 19 5. Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 0 0 C. Zobowiązania krótkoterminowe 200 730 294 793 1. Krótkoterminowe zobowiązania finansowe 145 615 204 144 2. Krótkoterminowe zobowiązania z tyt. leasingu 0 2 636 3. Krótkoterminowe zob. z tytułu nabycia jedn. zależnej 39 342 39 342 4. Krótkoterm. zob. z tyt. dostaw i usług oraz pozostałe zob. 4 455 39 109 5. Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego 32 0 6. Rezerwy 370 0 7. Bierne rozl. kosztów oraz przych. przyszłych okresów 10 916 9 562 Razem pasywa 1 561 738 1 546 401 28

STRUKTURA AKCJONARIATU 18,22% 38,79% 17,25% 6,38% 7,72% 11,65% NAZWA % szt. Nationale-Nederlanden Otwarty Fundusz Emerytalny 18,22 81 530 228 OFE PZU Złota Jesień 17,25 77 195 648 Aviva OFE AVIVA BZ WBK 11,65 52 121 000 MetLife Otwarty Fundusz Emerytalny 7,71 34 528 295 Aegon Otwarty Fundusz Emerytalny 6,38 28 546 601 Inni akcjonariusze 38,79 173 636 539 Akcjonariusze LC Corp S.A. posiadający powyżej 5% akcji Spółki. Stan na 2019-03-07 (zgodnie z wiedzą posiadaną przez Emitenta) LICZBA UDZIAŁÓW 100% 447 558 311 29

DISCLAIMER Uczestnicząc w spotkaniu, na którym niniejsza Prezentacja zostanie przedstawiona, a także czytając jej slajdy, zobowiązują się Państwo do przestrzegania wskazanych poniżej ograniczeń. Powyższe dotyczy Prezentacji, ustnej prezentacji informacji zawartych w Prezentacji przez Spółkę lub jakąkolwiek osobę występującą w imieniu Spółki oraz jakichkolwiek odpowiedzi na pytania do Prezentacji oraz do ustnej prezentacji. Prezentacja nie stanowi ani nie jest częścią, i nie powinna być traktowana jako oferta, nakłanianie lub zaproszenie do złożenia zapisu na, gwarantowanie lub nabycie w inny sposób, jakichkolwiek papierów wartościowych Spółki lub któregokolwiek z jej podmiotów należących do jej grupy ( Grupa ). Niniejsza Prezentacja ani żadna jej część nie powinna stanowić podstawy żadnej umowy nabycia lub objęcia papierów wartościowych Spółki lub jakiegokolwiek członka Grupy, a także nie można na niniejszej Prezentacji polegać w związku z jakąkolwiek umową nabycia lub objęcia papierów wartościowych Spółki lub jakiegokolwiek członka Grupy. Niniejsza Prezentacja ani żadna jej część nie będzie stanowić podstawy żadnej umowy ani zobowiązania, a także nie należy na niej polegać w związku z jakąkolwiek umową lub zobowiązaniem. Niniejsza Prezentacja nie stanowi rekomendacji dotyczącej jakichkolwiek papierów wartościowych Spółki lub Grupy. Niniejsza Prezentacja zawiera pewne informacje statystyczne i rynkowe. Wspomniane informacje rynkowe zostały uzyskane ze źródeł i/lub obliczone na podstawie danych dostarczonych przez osoby trzecie wskazane w niniejszej Prezentacji bądź pochodzących od Spółki, jeżeli nie zostały przypisane wyłącznie źródłom pochodzącym od osób trzecich. Ponieważ powyższe informacje rynkowe zostały przygotowane po części na podstawie danych szacunkowych, ocen, korekt i opinii, których podstawą jest doświadczenie Spółki lub źródeł pochodzących od osób trzecich oraz ich znajomość sektora gospodarki, w którym Spółka prowadzi działalność, a nie zostały zweryfikowane przez niezależną osobę trzecią, wspomniane informacje rynkowe są w pewnym zakresie subiektywne. Powyższe dane szacunkowe, oceny, korekty i opinie uważa się wprawdzie za racjonalne i uzasadnione, a przygotowane informacje rynkowe za prawidłowo odzwierciedlające sektor gospodarki i rynek, na którym Spółka prowadzi działalność, tym niemniej nie można zapewnić, że takie dane szacunkowe, oceny, korekty i opinie są najbardziej odpowiednie dla dokonywania ustaleń dotyczących informacji rynkowych lub że informacje rynkowe przygotowane przez inne źródła nie będą się istotnie różnić od informacji rynkowych zawartych w niniejszej Prezentacji. Zagadnienia omówione w niniejszej Prezentacji oraz w ustnej prezentacji mogą stanowić stwierdzenia dotyczące przyszłości. Są to stwierdzenia inne niż dotyczące faktów historycznych. Stwierdzenia, które zawierają słowa oczekuje, zamierza, planuje, uważa, przewiduje, antycypuje, będzie, zmierza do, ma na celu, może, byłoby, mogłoby, kontynuuje lub podobne oświadczenia o charakterze przyszłym lub dotyczące planów, oznaczają oświadczenia dotyczące przyszłości. Oświadczenia dotyczące przyszłości obejmują oświadczenia dotyczące przyszłych wyników finansowych, strategii biznesowej oraz planów i celów Spółki w zakresie jej działalności w przyszłości (w tym planów rozwoju dotyczących Spółki). Wszelkie stwierdzenia dotyczące przyszłości zawarte w niniejszej Prezentacji oraz ustnej prezentacji dotyczą zagadnień związanych ze znanymi i nieznanymi ryzykami, niewiadomymi oraz innymi czynnikami, które mogą spowodować, że faktyczne wyniki lub osiągnięcia Spółki będą istotnie różnić się od przedstawionych w stwierdzeniach dotyczących przyszłości oraz od wyników i osiągnięć Spółki w przeszłości. Podstawą wyżej wspomnianych stwierdzeń dotyczących przyszłości są różnego rodzaju założenia dotyczące przyszłych zdarzeń, włącznie z licznymi założeniami dotyczącymi obecnych lub przyszłych strategii biznesowych Spółki oraz przyszłego otoczenia operacyjnego. Chociaż Spółka uważa, że wyżej wspomniane dane szacunkowe i założenia są zasadne, mogą się one okazać nieprawidłowe. Spółka i jej odpowiedni przedstawiciele, pracownicy lub doradcy nie zamierzają dokonywać i w sposób wyraźny oświadczają, że nie są zobowiązani do dokonywania ani rozpowszechniania jakichkolwiek suplementów, zmian, aktualizacji lub korekty jakichkolwiek informacji, opinii lub stwierdzeń dotyczących przyszłości zawartych w niniejszej Prezentacji w zakresie, w jakim odzwierciedlają one zmiany zdarzeń, warunków lub okoliczności. Niniejsza Prezentacja i ustna prezentacja nie stanowi oferty sprzedaży papierów wartościowych, jak również zaproszenia do składania zapisów na lub nabywania papierów wartościowych Spółki w Stanach Zjednoczonych Ameryki. Ani Akcje, ani inne papiery wartościowe Spółki nie zostały i nie zostaną zarejestrowane na podstawie Amerykańskiej Ustawy z roku 1933 o Papierach Wartościowych ( Amerykańska Ustawa o Papierach Wartościowych ) ani przez żaden organ regulacyjny zajmujący się papierami wartościowymi w jakimkolwiek stanie lub innej jurysdykcji na terenie Stanów Zjednoczonych. Ani Akcje, ani inne papiery wartościowe Spółki nie mogą być oferowane ani zbywane w Stanach Zjednoczonych Ameryki (z zastrzeżeniem określonych wyjątków), jeżeli nie zostały one zarejestrowane zgodnie z Amerykańską Ustawą o Papierach Wartościowych i obowiązującym prawem stanowym, nie podlegają zwolnieniu z obowiązku rejestracji lub nie są przedmiotem transakcji niepodlegającej obowiązkowi rejestracji. Spółka nie zamierza rejestrować Akcji ani innych papierów wartościowych na podstawie Amerykańskiej Ustawy o Papierach Wartościowych ani przeprowadzać oferty Akcji bądź innych papierów wartościowych na terenie Stanów Zjednoczonych. Poza terenem Stanów Zjednoczonych Oferta będzie przeprowadzana zgodnie z Regulacją S wydaną na podstawie Amerykańskiej Ustawy o Papierach Wartościowych. Wyłącznie bieżące i okresowe raporty Spółki są prawnie wiążącymi dokumentami zawierającymi informacje o Spółce i mogą zawierać informacje różne od informacji zawartych w tej prezentacji. 30

DZIĘKUJEMY ZA UWAGĘ 31 www.lcc.pl