AUDYT ENERGETYCZNY REMONTOWY

DORADZTWO ENERGETYCZNE TERMOMODERNIZACJA I ZARZĄDZANIE ENERGIĄ ul. Struga 58/1 90-567 Łódź tel./fax (042) 630-54-60, kom. 0-601 35 44 07 AUDYT ENERGETYCZNY REMONTOWY Budynek. Pl.. w Łodzi Adres Obiektu: Miejscowość: kod pocztowy: województwo: Pl.. Łódź 90-.. łódzkie Łódź, grudzień 2012r

2 1. Strona tytułowa audytu remontowego 1. Dane identyfikacyjne budynku 1.1 Rodzaj budynku Mieszkalny Wspólnota mieszkaniowa 1.2 Rok budowy 1.4 Adres budynku 1.3 INWESTOR Pl. Pl. (nazwa lub imię i nazwisko) Łódź Łódź 2. Nazwa, adres i numer REGON firmy wykonującej audyt: POLCONTACT ul. A. Struga 58/1 łódzkie 3. Imię, Nazwisko, adres oraz numer PESEL audytora koordynującego wykonanie audytu, posiadane kwalifikacje, podpis: Krzysztof Śniegula Łódź 1938 zam. Łódź, ul. Wdzięczna 7h... PESEL 580612001343, upr. ZAE nr 646/2002 4. Współautorzy audytu: imiona, nazwiska, zakresy prac, posiadane kwalifikacje Lp. Imię i nazwisko Zakres udziału w opracowaniu audytu remontowego 1 Krzysztof obliczenia ekonomiczne, KAPE 01 2 Krzysztof.. model energetyczny obiektu podpis 5. Miejscowość: Łódź Data wykonania opracowania grudzień 2012 6. Spis treści 1. Strona tytułowa audytu remontowego 2. Karta audytu remontowego 3. Wykaz dokumentów i danych źródłowych 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 5. Ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 7. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia remontowego, z określeniem kosztów i oszczędności energii 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego do realizacji 9. Załącznik nr 1. - dokumentacja techniczna budynku (inwentaryzacja dostarczona przez inwestora)

3 2. Karta audytu remontowego I. Dane podstawowe 1. Data rozpoczęcia użytkowania budynku 1938-01-01 2. Dokument stanowiący podstawę określenia ww. daty oświadczenie inwestora 3. Powierzchnia użytkowa budynku [m 2 ] 2282,08 4. 5. 6. 7. 8. Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych [m 2 ] 1421,53 Powierzchnia użytkowa wszystkich lokali w budynku [m 2 ] 1703,68 Udział powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w powierzchni użytkowej wszystkich lokali budynku [%] Przewidywany wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego EP wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną na jednostkę powierzchni [kwh/(m 2 rok)] EK wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową [kwh/(m 2 rok)] II. Dotychczasowe roboty remontowe 1. 2. 3. 4. Omówienie Budynek był przedmiotem przedsięwzięcia remontowego w związku, z którym przekazano premię remontową W efekcie przeprowadzonych wcześniej przedsięwzięć remontowych osiągnięto oszczędność zapotrzebowania na energię co najmniej 25% Budynek był przedmiotem przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w związku, z którym przekazano premię termomodernizacyjną Budynek w stanie istniejącym spełnia wymagania oszczędności energii określonej w przepisach Przed remontem 83 0,21 Po remoncie 326,36 258,31 Przed remontem Po remoncie 407,95 322,88 Tak Ocena Nie X X X X 3. Wykaz dokumentów i danych źródłowych 3.1. Ustawy i Rozporządzenia 1. Ustawa "prawo budowlane" z dnia 7 lipca 1994r. z późniejszymi zmianami 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzór kart audytów, a także algorytmy opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 17 marca 2009r. w sprawie szczegółowego sposobu weryfikacji audytu energetycznego i części audytu remontowego oraz szczegółowych warunków, jakie powinny spełniać podmioty, którym BGK może zlecać wykonanie weryfikacji audytów

4 4. Ustawa "o wspieraniu termomodernizacji i remontów" z dnia 21 listopad 2008r. z późniejszymi zmianami 5. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 06 listopada 2008r. w sprawie metodologii obliczeń charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącego samodzielną całość technicznoużytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectwa ich charakterystyki energetycznej 3.2. Normy techniczne 1. PN-EN ISO 6946 - Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania. 2. PN-EN ISO 13790:2009 Energetyczne właściwości użytkowe budynków. Obliczenia zużycia energii na potrzeby ogrzewania i chłodzenia. 3. PN-83/B-03430 - Wentylacja w budynkach mieszkalnych zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Wymagania. 4. PN-82/B-02402 - Temperatury ogrzewanych pomieszczeń w budynkach. 5. PN-82/B-02403 - Temperatury obliczeniowe zewnętrzne. 6. PN-EN 12831:2006 Metoda obliczania projektowanego obciążenia cieplnego. 7. PN-EN ISO 13789:2008 Cieplne właściwości użytkowe budynków - Współczynniki przenoszenia ciepła przez przenikanie i wentylację. 3.3. Materiały przekazane przez inwestora 1. Dokumentacja techniczna 2. Informacje techniczne przekazane przez inwestora oferty na wykonanie remontu elewacji, wymiany okien. 3.4. Inne materiały oraz programy komputerowe 1. Materiały z przeprowadzonej wizji lokalnej 2. Program komputerowy ArCADiasoft Chudzik sp. j. ArCADia-TERMO PRO 4.2 3.5. Wytyczne oraz uwagi inwestora 1. Obniżenie kosztów ogrzewania 2. Wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych w Ustawie Termomodernizacyjnej 3. Maksymalna wielkość środków własnych inwestora, stanowiących możliwy do zadeklarowania udział własny przeznaczony na pokrycie kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego wynosi: 400000 zł 4. Kwota kredytu możliwego do zaciągnięcia przez inwestora:: 800000 zł

5 4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku 4.1. Ogólne dane techniczne Konstrukcja/technologia budynku - tradycyjna Kubatura budynku - 7033,89m 3 Kubatura ogrzewania - 6716,60m 3 Powierzchnia netto budynku - 2282,08m 2 Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej - 1421,53m 2 Współczynnik kształtu - 0,28m -1 Powierzchnia zabudowy budynku - 478,15m 2 Ilość mieszkań - 13,00 Ilość mieszkańców - 44,00 4.2. Dokumentacja techniczna budynku Dokumentacja techniczna budynku znajduje się w załączniku stanowiącym integralną część audytu remontowego. Usytuowanie budynku w stosunku do stron świata 4.3. Opis techniczny podstawowych elementów budynku 4.3.1. Zbiorcza charakterystyka przegród budowlanych Ściany zewnętrzne 1,45; 1,05; 0,80; 0,94; 1,33; 1,15; 2,05; 1,71 W/(m 2 K) Dach/stropodach 3,26 W/(m 2 K) Strop piwnicy 3,26 W/(m 2 K) Okna 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 3,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 2,50; 4,00; 4,00 W/(m 2 K)

6 Drzwi/bramy 3,00; 3,00 W/(m 2 K) Okna połaciowe --- W/(m 2 K) Ściany na gruncie 1,54; 1,10; 0,83 W/(m 2 K) Ściany wewnętrzne 0,96; 0,83; 2,40; 1,18; 1,54; 1,18 W/(m 2 K) Stropy wewnętrzne 2,33; 2,33; 2,33 W/(m 2 K) Stropy zewnętrzne 2,70; 2,10 W/(m 2 K) Podłogi na gruncie 2,15; 2,85 W/(m 2 K) 4.4. Charakterystyka energetyczna budynku Bilans cieplny Stan przed remontem Stan po remoncie Roczne zapotrzebowanie na ciepło na 405275,47 kwh/rok 313368,86 kwh/rok ogrzewanie i wentylację Q H,nd 1458,98 GJ/rok 1128,12 GJ/rok Roczne zapotrzebowanie na ciepło na 46661,13 kwh/rok 46661,13 kwh/rok przygotowanie ciepłej wody Q W,nd 167,98 GJ/rok 167,98 GJ/rok Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie ciepłej wody 0,1950 MW 0,1567 MW 0,0171 MW 0,0171 MW Moc cieplna zamówiona (centralne ogrzewanie) Moc cieplna zamówiona (ciepła woda użytkowa) 4.5. Taryfy i opłaty... MW... MW Ceny ciepła - c.o. Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji Opłata za 1 GJ na ogrzewanie 37,43 zł/gj 37,43 zł/gj Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie 9295,54 zł/mw/mc 9295,54 zł/mw/mc Inne koszty, abonament 0,00 zł/mc 0,00 zł/mc Ceny ciepła - c.w.u. Stan przed termomodernizacją Stan po termomodernizacji Opłata za 1 GJ 37,43 zł/gj 37,43 zł/gj Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie c.w.u. 9295,54 zł/mw/mc 9295,54 zł/mw/mc Inne koszty, abonament 0,00 zł/mc 0,00 zł/mc

7 4.6. Charakterystyka systemu grzewczego Wytwarzanie Przesyłanie ciepła Regulacja systemu grzewczego Węzeł cieplny kompaktowy z obudową do 100kW Ciepło z kogeneracji - węgiel kamienny C.o. wodne z źródłem w budynku, z zaizolowanymi przewodami, armaturą i urządzeniami w pom. ogrzewanych Ogrzewanie wodne z grzejnikami członowymi lub płytowymi w przypadku regulacji centralnej η H,g = 0,980 η H,d = 0,970 η H,e = 0,800 Akumulacje ciepła Brak zasobnika buforowego η H,s = 1,000 Czas ogrzewania w okresie tygodnia Przerwy w ogrzewaniu w okresie doby Liczba dni: 7 dni w t = 1,000 Liczba godzin: Bez przerw w d = 1,000 Sprawność całkowita systemu grzewczego η H,tot = η H,g η H,d η H,e η H,s = 0,760 Informacje uzupełniające dotyczące przerw w ogrzewaniu Modernizacja systemu grzewczego po 1984 r. Moc cieplna zamówiona (centralne ogrzewanie) system CO podłączony do sieci miejskiej, nie przewidziany do modernizacji w obecnym zadaniu Instalacja była modernizowana po 1984 r. 4.7. Charakterystyka instalacji ciepłej wody użytkowej Modernizacja polegała na: podłączenie do sieci miejskiej wymagany próg oszczędności: 10% --- MW Wytwarzanie ciepła Węzeł cieplny kompaktowy z obudową η W,g = 0,890 Przesył ciepłej wody Instalacje małe, do 30 punktów poboru cieplej wody η W,d = 0,700 Akumulacja ciepła Brak zasobnika η W,s = 1,000 Sprawność całkowita systemu c.w.u. η W,tot = η W,g η W,d η W,s = 0,623 Moc cieplna zamówiona (ciepła woda użytkowa) 4.8. Charakterystyka systemu wentylacji Rodzaj wentylacji Sposób doprowadzania i odprowadzania powietrza Strumień powietrza wentylacyjnego Wentylacja grawitacyjna stolarka/kanały grawitacyjne 2557,25 Krotność wymian powietrza 0,4 --- MW Wentylacja w budynku zapewnia prawidłowe przewietrzanie. W okresie zimowym na skutek nadmiernego napływu powietrza zimnego mogą następować wysokie straty ciepła na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego.

8 5. Ocena stanu technicznego budynku w zakresie istotnym dla wskazania właściwych usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych Rodzaj przegrody lub instalacji SG3 40cm SZ3 40cm SG1 60cm SZ1 60cm SW4 SW1 SG2 83cm SZ2 83cm SW3 SW2 SZ7 69cm SZ8 45cm SW5 SZ4 54cm SZ5 32cm Stw Stw poddasza Da1 Podłoga na gruncie Podłoga na gruncie Da2m Stw piwnicy Modernizacja przegrody O12 'Wentylacja grawitacyjna' Modernizacja przegrody Opiw 'Wentylacja grawitacyjna' Modernizacja przegrody Dz1 'Wentylacja grawitacyjna' System grzewczy Instalacja ciepłej wody użytkowej Charakterystyka stanu istniejącego i możliwości poprawy ściana piwnicy z cegły pełnej przewidziana od renowacji tynkiem HECK DP ściana z cegły pełnej przewidziana od renowacji tynkiem HECK DP ściana piwnicy z cegły pełnej przewidziana od renowacji tynkiem HECK DP ściana z cegły pełnej przewidziana od renowacji tynkiem HECK DP ściana wewnętrzna nie przewidziana do modernizacji ściana wewnętrzna nie przewidziana do modernizacji ściana piwnicy z cegły pełnej przewidziana od renowacji tynkiem HECK DP ściana z cegły pełnej przewidziana od renowacji tynkiem HECK DP ściana wewnętrzna nie przewidziana do modernizacji ściana wewnętrzna nie przewidziana do modernizacji ściana z cegły pełnej przewidziana od renowacji tynkiem HECK DP ściana z cegły pełnej przewidziana od renowacji tynkiem HECK DP ściana wewnętrzna nie przewidziana do modernizacji ściana z cegły pełnej przewidziana od renowacji tynkiem HECK DP ściana z cegły pełnej przewidziana od renowacji tynkiem HECK DP strop wewnętrzny nie przewidziany do modernizacji. strop pod strychem nieogrzewanym przewidziany do ocieplenia wełną mineralną Stropodach nad 4 piętrem przewidziany do ocieplenia wełną mineralną granulowaną Podłoga nie ogrzewanej piwnicy nie przewidziana do modernizacji Podłoga nie ogrzewanej piwnicy nie przewidziana do modernizacji Dach mieszkania na poddaszu nie przewidziany do remontu - lokal gminny strop wewnętrzny nie przewidziany do modernizacji... Okna klatki schodowej przewidziane do wymiany Okna piwnicy przewidziane do wymiany drzwi wejściowe do klatki schodowej przewidziane do wymiany system podłączony do sieci miejskiej, nie przewidziany do modernizacji w obecnym zadaniu system CW podłączony do sieci miejskiej, nie przewidziany do modernizacji w obecnym zadaniu

9 6. Dokumentacja wyboru optymalnych wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego 6.1 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie przez ściany, stropy i stropodachy Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Modernizacja przegrody Da1 - Stropodach nad 4 piętrem Wariant 1, Wełna mineralna granulowana 80, λ= 0,050 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 204,64 m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 204,64 m 2 Stopniodni: 3696,40 dzień K/rok t wo = 20,00 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Wariant 1 Wariant 1.1 Wariant 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 37,43 37,43 37,43 37,43 Opłata za 1 MW Om zł/mw/mc 9295,54 9295,54 9295,54 9295,54 Inne koszty, abonament Ab zł/mc 0,00 0,00 0,00 0,00 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 20 22 24 W/(m 2 K) 2,104 0,223 0,205 0,190 Opór cieplny R (m 2 K)/W 0,48 4,48 4,88 5,28 Zwiększenie oporu cieplnego R (m 2 K)/W --- 4,00 4,40 4,80 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 137,51 14,60 13,41 12,39 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0172 0,0018 0,0017 0,0016 zł/rok --- 6317,58 6379,17 6431,42 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 40,00 43,00 46,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 8185,43 8799,34 9413,25 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 1,30 1,38 1,46 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 8185,43 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 1,30 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 20 cm Ocieplenie stropodachu wentylowanego nad ogrzewanym (4) piętrem.

10 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Modernizacja przegrody Stw poddasza Wariant 1, Filce, maty i płyty z wełny mineralnej 100, λ= 0,042 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 187,19 m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 187,19 m 2 Stopniodni: 1084,18 dzień K/rok t wo = 16,83 o C t zo = -1,77 o C Stan istniejący Wariant numer Wariant 1 Wariant 1.1 Wariant 1.2 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 37,43 37,43 37,43 37,43 Opłata za 1 MW Om zł/mw/mc 9295,54 9295,54 9295,54 9295,54 Inne koszty, abonament Ab zł/mc 0,00 0,00 0,00 0,00 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 18 20 22 W/(m 2 K) 2,326 0,212 0,193 0,176 Opór cieplny R (m 2 K)/W 0,43 4,72 5,19 5,67 Zwiększenie oporu cieplnego R (m 2 K)/W --- 4,29 4,76 5,24 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 40,79 3,72 3,38 3,09 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0081 0,0007 0,0007 0,0006 zł/rok --- 2208,65 2228,97 2245,88 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 160,00 165,00 170,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 29950,87 30886,83 31822,80 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 13,56 13,86 14,17 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 29950,87 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 13,56 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 18 cm Ocieplenie stropu pod nie ogrzewanym strychem

11 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody SZ5 32cm Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Tynk HECK DP, λ= 0,000 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 21,29 m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 21,29 m 2 Stopniodni: 3150,12 dzień K/rok t wo = 17,54 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Wariant 1 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 37,43 37,43 Opłata za 1 MW Om zł/mw/mc 9295,54 9295,54 Inne koszty, abonament Ab zł/mc 0,00 0,00 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 2 W/(m 2 K) 1,708 1,148 Opór cieplny R (m 2 K)/W 0,59 0,87 Zwiększenie oporu cieplnego R (m 2 K)/W --- 0,29 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 9,89 6,65 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0014 0,0009 zł/rok --- 171,36 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 600,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 12772,77 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 74,54 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 12772,77 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 74,54 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 2 cm Ściana zewnętrzna odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego

15 Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie Modernizacja przegrody SG3 40cm Proponowany materiał dodatkowej izolacji: Wariant 1, Tynk HECK DP, λ= 0,070 [W/(m K)]; Powierzchnia przegrody do obliczeń strat ciepła As: 13,82 m 2 Powierzchnia przegrody do ocieplenia Ak: 13,82 m 2 Stopniodni: 1872,68 dzień K/rok t wo = 11,79 o C t zo = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Wariant 1 Opłata za 1 GJ Oz zł/gj 37,43 37,43 Opłata za 1 MW Om zł/mw/mc 9295,54 9295,54 Inne koszty, abonament Ab zł/mc 0,00 0,00 Grubość proponowanej dodatkowej izolacji b Współczynnik przenikania ciepła U cm --- 2 W/(m 2 K) 1,540 1,069 Opór cieplny R (m 2 K)/W 0,65 0,94 Zwiększenie oporu cieplnego R (m 2 K)/W --- 0,29 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 3,44 2,39 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O MW 0,0007 0,0005 zł/rok --- 62,40 Cena jednostkowa usprawnienia K j zł/m 2 --- 600,00 Koszty realizacji usprawnienia N u zł --- 8289,62 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 132,84 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest Wariant 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 8289,62 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 132,84 lat Optymalna grubość dodatkowej izolacji: 2 cm Ściana piwnicy odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego

21 6.2 Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawie systemu wentylacji Ocena opłacalności i wybór wariantu polegającego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawieniu systemu wentylacji Modernizacja przegrody O12 'Wentylacja grawitacyjna' Minimalny strumień powietrza wentylacyjnego V: 185,49 m 3 /h Powierzchnia całkowita okien lub drzwi przed modernizacją: 28,16m 2 Powierzchnia całkowita okien lub drzwi po modernizacji: 28,16m 2 Powierzchnia całkowita okien lub drzwi do wyliczeń nakładów: 28,16m 2 Stopień wyeksponowania budynku na działanie wiatru: Brak osłonięcia cr = 1,2,cw = 1,00 Stan istniejący: Stolarka bardzo nieszczelna ( a > 4 ) Stopniodni: 3696,40 dzień K/rok θi = 20,00 o C θe = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Wariant 1 Opłata za 1 GJ zł/gj 37,43 37,43 Opłata za 1 MW zł/mw/mc 9295,54 9295,54 Inne koszty, abonament zł/mc 0,00 0,00 Współczynnik c m 1,35 1,00 Współczynnik c r 1,20 1,00 Współczynnik a --- --- Współczynnik przenikania ciepła U W/(m 2 K) 3,500 1,700 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 66,10 36,66 Zapotrzebowanie na moc cieplną q MW 0,0073 0,0044 Roczna oszczędność kosztów O zł/rok --- 1426,55 Cena jednostkowa wymiany okien lub drzwi zł/m 2 --- 1160,00 Koszt realizacji wymiany okien lub drzwi Nok zł --- 32665,60 Koszt realizacji modernizacji wentylacji Nw zł --- 0,00 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 22,90 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest wariant nr 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 32665,60 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 22,90 lat Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 ) Modernizacja systemu wentylacji U= 1,70 Okna klatki schodowej wymieniane zgodnie planem remontu budynku

22 Ocena opłacalności i wybór wariantu polegającego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawieniu systemu wentylacji Modernizacja przegrody Opiw 'Wentylacja grawitacyjna' Minimalny strumień powietrza wentylacyjnego V: 30,00 m 3 /h Powierzchnia całkowita okien lub drzwi przed modernizacją: 6,75m 2 Powierzchnia całkowita okien lub drzwi po modernizacji: 6,75m 2 Powierzchnia całkowita okien lub drzwi do wyliczeń nakładów: 6,75m 2 Stopień wyeksponowania budynku na działanie wiatru: Brak osłonięcia cr = 1,2,cw = 1,00 Stan istniejący: Stolarka bardzo nieszczelna ( a > 4 ) Stopniodni: 1318,97 dzień K/rok θi = 9,29 o C θe = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Wariant 1 Opłata za 1 GJ zł/gj 37,43 37,43 Opłata za 1 MW zł/mw/mc 9295,54 9295,54 Inne koszty, abonament zł/mc 0,00 0,00 Współczynnik c m 1,35 1,00 Współczynnik c r 1,20 1,00 Współczynnik a --- --- Współczynnik przenikania ciepła U W/(m 2 K) 4,000 1,700 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 8,57 4,70 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O Cena jednostkowa wymiany okien lub drzwi Koszt realizacji wymiany okien lub drzwi Nok Koszt realizacji modernizacji wentylacji Nw MW 0,0012 0,0006 zł/rok --- 207,32 zł/m 2 --- 1160,00 zł --- 7830,00 zł --- 0,00 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 37,77 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest wariant nr 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 7830,00 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 37,77 lat Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 ) Modernizacja systemu wentylacji U= 1,70 Okna piwnicy wymieniane zgodnie planem remontu budynku

23 Ocena opłacalności i wybór wariantu polegającego na wymianie okien lub drzwi oraz poprawieniu systemu wentylacji Modernizacja przegrody Dz1 'Wentylacja grawitacyjna' Minimalny strumień powietrza wentylacyjnego V: 31,77 m 3 /h Powierzchnia całkowita okien lub drzwi przed modernizacją: 4,89m 2 Powierzchnia całkowita okien lub drzwi po modernizacji: 4,89m 2 Powierzchnia całkowita okien lub drzwi do wyliczeń nakładów: 4,89m 2 Stopień wyeksponowania budynku na działanie wiatru: Brak osłonięcia cr = 1,2,cw = 1,00 Stan istniejący: Stolarka bardzo nieszczelna ( a > 4 ) Stopniodni: 1032,40 dzień K/rok θi = 8,00 o C θe = -20,00 o C Stan istniejący Wariant numer Wariant 1 Opłata za 1 GJ zł/gj 37,43 37,43 Opłata za 1 MW zł/mw/mc 9295,54 9295,54 Inne koszty, abonament zł/mc 0,00 0,00 Współczynnik c m 1,35 1,00 Współczynnik c r 1,20 1,00 Współczynnik a --- --- Współczynnik przenikania ciepła U W/(m 2 K) 3,000 2,600 Straty ciepła na przenikanie Q GJ 5,44 3,68 Zapotrzebowanie na moc cieplną q Roczna oszczędność kosztów O Cena jednostkowa wymiany okien lub drzwi Koszt realizacji wymiany okien lub drzwi Nok Koszt realizacji modernizacji wentylacji Nw MW 0,0008 0,0007 zł/rok --- 83,70 zł/m 2 --- 1160,00 zł --- 5674,49 zł --- 0,00 Prosty czas zwrotu SPBT lata --- 67,79 Optymalnym wariantem przedsięwzięcia jest wariant nr 1 Charakterystyka wariantu optymalnego: Koszt realizacji wariantu optymalnego: 5674,49 zł Prosty czas zwrotu wariantu optymalnego: 67,79 lat Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 ) Modernizacja systemu wentylacji U= 2,60 Drzwi wejściowe wymieniane zgodnie planem remontu budynku

24 6.3 Ocena opłacalności i wybór wariantu prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej 6.3.1 Obliczenia mocy cieplnej oraz zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu Stan istniejący Liczba użytkowników L i 44,00 Zapotrzebowanie jednostkowe Vcw [m 3 /d] 0,048 Temperatura ciepłej wody na zaworze czerpalnym [ o C] 55,00 Czas użytkowania t uz [dni] 365,00 Sprawność źródła ciepła 0,890 Sprawność przesyłu 0,700 Sprawność akumulacji ciepła 1,000 Współczynnik na przerwy urlopowe 0,90 Współczynnik na wodomierze na ciepłej wodzie 0,80 Obliczeniowe zapotrzebowanie ciepła Q cw [GJ/a] 167,979 Max moc cieplna q cwu [MW] 0,0171 6.4.1. Ocena opłacalności modernizacji instalacji grzewczej Stan istniejący Opłata za 1 GJ na ogrzewanie [zł/gj] 37,43 Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie [zł/mw] 9295,54 Inne koszty, abonament [zł] 0,00 Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło [GJ] 1458,98 Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [MW] 0,1950 Sprawność systemu grzewczego 0,760 Roczna oszczędność kosztów O [zł/a] --- Koszt modernizacji [zł] --- SPBT [lat] --- Modernizacja ta nie jest przewidziane w zakresie remontu dlatego nie podlega ocenie.

25 7. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia remontowego, z określeniem kosztów i oszczędności energii 7.1. Zestaw ulepszeń wchodzących w zakres przedsięwzięcia remontowego niezbędnych do spełnienia warunku dotyczącego zmniejszenia rocznego zapotrzebowania ciepła i oceny uzyskanych oszczędności energii Wykaz zakresu prac niezbędnych do spełnienia warunku dotyczącego zmniejszenia rocznego zapotrzebowania ciepła Lp. Rodzaj prac (ulepszeń) zmniejszających roczne zapotrzebowanie ciepła 1. Modernizacja przegrody Da1 - Stropodach nad 4 piętrem 2. Modernizacja przegrody Stw poddasza 3. Modernizacja przegrody O12 'Wentylacja grawitacyjna' 4. Modernizacja przegrody Opiw 'Wentylacja grawitacyjna' 5. Modernizacja przegrody Dz1 'Wentylacja grawitacyjna' 6. Modernizacja przegrody SZ5 32cm 7. Modernizacja przegrody SZ3 40cm 8. Modernizacja przegrody SZ8 45cm 9. Modernizacja przegrody SZ4 54cm 10. Modernizacja przegrody SG3 40cm 11. Modernizacja przegrody SZ1 60cm 12. Modernizacja przegrody SZ7 69cm 13. Modernizacja przegrody SG1 60cm 14. Modernizacja przegrody SZ2 83cm 15. Modernizacja przegrody SG2 83cm Istniejące roczne zapotrzebowanie ciepła [kwh/rok] 451936,60 Roczne zapotrzebowanie ciepła po ulepszeniu remontowym [kwh/rok] 360030,00 % oszczędności energii w stosunku do stanu istniejącego 20,85 EP wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną na jednostkę powierzchni [kwh/(m 2 rok)] 258,31 Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową [kwh/rok] 322,88 Przewidywany wskaźnik kosztu przedsięwzięcia remontowego 0,21 7.2. Rzeczowy zakres prac objętych wnioskowanym przedsięwzięciem wraz z kosztami prac Wykaz prac Roboty remontowe Lp. Rodzaj robót Obliczenie ilości robót Cena jednostkowa Koszt w zł. 1 Modernizacja przegrody Da1 204,64 37,04 7579,11 Koszty robót (wartość robót)

26 2 3 4 5 Modernizacja przegrody Stw poddasza Modernizacja przegrody O12 'Wentylacja grawitacyjna' Modernizacja przegrody Opiw 'Wentylacja grawitacyjna' Modernizacja przegrody Dz1 'Wentylacja grawitacyjna' 187,19 148,15 27732,29 28,16 1074,07 30245,93 6,75 1074,07 7250,00 4,89 1074,07 5254,16 6 Modernizacja przegrody SZ5 32cm 21,29 555,56 11826,64 7 Modernizacja przegrody SZ3 40cm 48,51 555,56 26952,01 8 Modernizacja przegrody SZ8 45cm 530,34 555,56 294633,38 9 Modernizacja przegrody SZ4 54cm 20,23 555,56 11239,62 10 Modernizacja przegrody SG3 40cm 13,82 555,56 7675,58 11 Modernizacja przegrody SZ1 60cm 396,58 555,56 220324,72 12 Modernizacja przegrody SZ7 69cm 39,21 555,56 21782,99 13 Modernizacja przegrody SG1 60cm 106,63 555,56 59240,06 14 Modernizacja przegrody SZ2 83cm 82,78 555,56 45989,84 15 Modernizacja przegrody SG2 83cm 18,04 555,56 10022,90 16 Docieplenie i naprawa ścian poddasza 1,00 27777,78 27777,78 17 Remont klatek schodowych 1,00 64814,81 64814,81 18 Naprawa balkonów 1,00 83333,33 83333,33 19 Remont instalacji elektrycznych 1,00 92592,59 92592,59 20 Wymiana okien poddasza 1,00 27777,78 27777,78 Prace towarzyszące (np. audyt, projekt, itp.) Suma 1084045,51 VAT [8%] 86723,64 Razem 1170769,15 1 Audyt i/lub inna dokumentacja techniczna 3000,00 Całkowity szacowany koszt przedsięwzięcia remontowego 1174009,15 Koszt przedsięwzięcia remontowego odniesiony do 1 m 2 powierzchni użytkowej 825,88 Cena 1 m 2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ustalona do celów premii gwarancyjnej 3915,00 Wskaźnik kosztów przedsięwzięcia remontowego 0,21

27 7.3. Uzasadnienie kosztów robót remontowych przyjętych w tabeli 7.2 Lp. Koszt robót Koszt robót Uzasadnienie przyjętych kosztów 1 Modernizacja przegrody Da1 8185,43 Wycena audytorów 2 Modernizacja przegrody Stw poddasza 29950,87 Wycena audytorów 3 4 5 Modernizacja przegrody O12 'Wentylacja grawitacyjna' Modernizacja przegrody Opiw 'Wentylacja grawitacyjna' Modernizacja przegrody Dz1 'Wentylacja grawitacyjna' 32665,60 Wycena wykonawcy 7830,00 Wycena wykonawcy 5674,49 Wycena wykonawcy 6 Modernizacja przegrody SZ5 32cm 12772,77 Wycena wykonawcy 7 Modernizacja przegrody SZ3 40cm 29108,17 Wycena wykonawcy 8 Modernizacja przegrody SZ8 45cm 318204,06 Wycena wykonawcy 9 Modernizacja przegrody SZ4 54cm 12138,79 Wycena wykonawcy 10 Modernizacja przegrody SG3 40cm 8289,62 Wycena wykonawcy 11 Modernizacja przegrody SZ1 60cm 237950,70 Wycena wykonawcy 12 Modernizacja przegrody SZ7 69cm 23525,63 Wycena wykonawcy 13 Modernizacja przegrody SG1 60cm 63979,26 Wycena wykonawcy 14 Modernizacja przegrody SZ2 83cm 49669,03 Wycena wykonawcy 15 Modernizacja przegrody SG2 83cm 10824,73 Wycena wykonawcy 16 Docieplenie i naprawa ścian poddasza 30000,00 Wycena wykonawcy 17 Remont klatek schodowych 70000,00 Wycena wykonawcy 18 Naprawa balkonów 90000,00 Wycena wykonawcy 19 Remont instalacji elektrycznych 100000,00 Wycena wykonawcy 20 Wymiana okien poddasza 30000,00 Wycena wykonawcy Dokumentacja określająca szacowany koszt przedsięwzięcia znajduje się w załączniku stanowiącym integralną część audytu remontowego 7.4. Zestawienie planowanych danych i wskaźników dotyczących przedsięwzięcia Lp. Rodzaj danych lub wskaźnika Wartość 1 Koszty przedsięwzięcia remontowego w zł 1174009,15 2 Wskaźnik kosztów przedsięwzięcia remontowego 0,21 3 Wskaźnik kosztów wcześniej zrealizowanych przedsięwzięć remontowych i termomodernizacyjnych 4 Suma wartości wskaźników kosztów (poz. 2) + (poz. 3) 0,21 5 Zmniejszenie rocznego zapotrzebowania ciepła w stosunku do stanu przed remontu lub ulepszenia termomodernizacyjnego w [%] 0,00 20,85 6 Przewidywany udział środków własnych w [zł] 400000,00

28 7 Przewidywana kwota kredytu [zł] 773769,15 8 Przewidywana premia remontowa [zł] 176065,37 9 Przewidywana kwota premii remontowej stanowi w stosunku do kredytu [%] 22,75 10 Przewidywana kwota premii remontowej stanowi w stosunku do kosztu przedsięwzięcia [%] 15,00 8. Opis techniczny optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, przewidzianego do realizacji. P1 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Da1 Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 20 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Wełna mineralna granulowana 80 Uwagi: Ocieplenie stropodachu wentylowanego nad ogrzewanym (4) piętrem. P2 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Stw poddasza Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 18 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Filce, maty i płyty z wełny mineralnej 100 Uwagi: Ocieplenie stropu pod nie ogrzewanym strychem P3 Usprawnienie: Modernizacja przegrody SZ5 32cm Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 2 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Tynk HECK DP Uwagi: Ściana zewnętrzna odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego P4 Usprawnienie: Modernizacja przegrody SZ3 40cm Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 2 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Tynk HECK DP Uwagi: Ściana zewnętrzna odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego P5 Usprawnienie: Modernizacja przegrody SZ8 45cm Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 2 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Tynk HECK DP Uwagi: Ściana zewnętrzna odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego

29 P6 Usprawnienie: Modernizacja przegrody SZ4 54cm Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 2 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Tynk HECK DP Uwagi: Ściana zewnętrzna odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego P7 Usprawnienie: Modernizacja przegrody SG3 40cm Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 2 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Tynk HECK DP Uwagi: Ściana piwnicy odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego P8 Usprawnienie: Modernizacja przegrody SZ1 60cm Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 2 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Tynk HECK DP Uwagi: Ściana zewnętrzna odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego P9 Usprawnienie: Modernizacja przegrody SZ7 69cm Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 2 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Tynk HECK DP Uwagi: Ściana zewnętrzna odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego P10 Usprawnienie: Modernizacja przegrody SG1 60cm Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 2 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Tynk HECK DP Uwagi: Ściana piwnicy odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego P11 Usprawnienie: Modernizacja przegrody SZ2 83cm Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 2 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Tynk HECK DP Uwagi: Ściana zewnętrzna odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego

30 P12 Usprawnienie: Modernizacja przegrody SG2 83cm Wymagana grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej: 2 cm Zastosowany materiał izolacji termicznej: Tynk HECK DP Uwagi: Ściana piwnicy odnawiana zgodnie z przyjętą technologią remontu budynku zabytkowego O1 Usprawnienie: Modernizacja przegrody O12 'Wentylacja grawitacyjna' Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki: 1,700 W/(m 2 K) Wymagany typ stolarki: Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 ) Uwagi: Okna klatki schodowej wymieniane zgodnie planem remontu budynku O2 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Opiw 'Wentylacja grawitacyjna' Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki: 1,700 W/(m 2 K) Wymagany typ stolarki: Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 ) Uwagi: Okna piwnicy wymieniane zgodnie planem remontu budynku O3 Usprawnienie: Modernizacja przegrody Dz1 'Wentylacja grawitacyjna' Wymagany współczynnik U dla nowej stolarki: 2,600 W/(m 2 K) Wymagany typ stolarki: Stolarka szczelna ( 0,5 < a < 1 ) Uwagi: Drzwi wejściowe wymieniane zgodnie planem remontu budynku