Opracowanie: Biuro Nieruchomości Katarzyna Knap Ul. Reja 5B,69-100 Słubice Tel. 660-487-081/e-mail: katarzyna@knap-nieruchomosci.pl Licencja pośrednika 11864 Licencja zarządcy 22869 Słubice, 25 kwiecień 2012r. RAPORT O LOKALIZACJI SŁUBICE UL. KOPERNIKA
INFORMACJE OGÓLNE O MIEŚCIE Słubice miasto powiatowe położone w zachodniej części kraju, na granicy z Niemcami, w województwie Lubuskim, na skrzyżowaniu szlaków komunikacyjnych (węzeł dróg nr 29,31,137. Autostrada A2). Słubice pełnią dziś rolę miasta granicznego między Rzeczpospolitą Polską, a Republiką Federalną Niemiec. Przygraniczne położenie sprawia, że w mieście dominują usługi związane z turystyką. Lokalni przedsiębiorcy zajmuje się głównie obsługą turystyki międzynarodowej i ruchu granicznego i handlem. W Słubicach w związku z dużym natężeniem ruchu międzynarodowego powstały dwa bazary. DANE STATYSTYCZNE Słubice miasto MIASTO WOJEWÓDZTWO Lubuskie KRAJ Informacje dodatkowe LICZBA MIESZKAŃCÓW 17 000 1 023 000 38 204 000 Dane na 31.08.2010 Uniwersytet Collegium Polonicum 3 000 studentów DANE STATYSTYCZNE Frankfurt nad Odrą Miasto MIASTO LAND Brandenburgia KRAJ Informacje dodatkowe LICZBA MIESZKAŃCÓW 60 330 2 512 300 81 859 000 31.12.2010 Uniwersytet Viadrina 6 300 studentów OPIS LOKALIZACJI
Działka położona jest w zachodniej części miasta, pomiędzy ulicami Mickiewicza a ks.piotra Wawrzyniaka. Ulica Kopernika położona jest prostopadle wzdłuż ulic: Ks.Augustyna Szamarzewskiego,Wałowa, Chopina i Bolesława Chrobrego a równolegle i wzdłuż ul. Nadodrzańskiej po stronie zachodniej a wzdłuż ul. Wojska Polskiego po stronie wschodniej (jeden z głównych węzłów komunikacyjnych nr 31 prowadzących w stronę zjazdu na Autostradę A2). Parametry techniczne działki 1 Adres działki ul.kopernika 2 Nr działki 524/26 3 Wypis z rejestru gruntów 4 Wyrys z rejestru gruntów 5 Powierzchnia działki 3122m2 6 Forma władania własność 7 Mapa zasadnicza 8 Mapa do celów projektowych nie 9 Koncepcja zagospodarowania działki 10 MPZP 11 Zgodność MPZP z koncepcja zagospodarowania działki 12 możliwości przyłączenia : gaz 13 możliwości przyłączenia: prąd 14 możliwości przyłączenia: ciepłociąg 15 możliwości przyłączenia: woda 16 możliwości przyłączenia: kanalizacja sanitarna 17 możliwości przyłączenia: kanalizacja deszczowa 18 Decyzja o pozwoleniu na wycinkę
Położenie i lokalizacja
ANALIZA SWOT LOKALIZACJI ZALETY Lokalizacja przy wielu ciągach komunikacyjnych: Przechodnia Rejonowa (1), Szpital Wojewódzki (2), Collegium Polonicum (3), Galeria Handlowa (4), Polsko-Niemiecka Organizacja (5), Hotel Kaliski (6) PZU S.A.(7), Myjnia samochodowa (8) i Stacja benzynowa (9), Sąd (10) Apteki, dep, 5 kantorów wymiany walut, 7 sklepów z papierosami i alkoholem, Salony fryzjerskie oraz salony kosmetyczne. Wszystkie lokalizacje w odległości max do 100m od działki. Bazar 300m od działki Działka zlokalizowana bezpośrednio przy ul.kopernika. Druga działka bezpośrednio po zjeździe z mostu granicznego Bardzo duże natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych SZANSE Z pomocą dobrego oznaczenia dojazdu możliwość pozyskania Klientów samochodowych z drogi tranzytowej nr 29 prowadzącej z drogi nr 2 do przejścia granicznego i centrum miasta WADY Położenie nie bezpośrednio przy głównym szlaku komunikacyjnym ZAGROŻENIA Częściowo droga wyłożona zabytkową kostką brukową
OBIEKTY W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU NIERUCHOMOŚCI 2 7,8,5,6,10 3,4, 1,9 Przechodnia Rejonowa (1), Szpital Wojewódzki (2), Collegium Polonicum (3), Galeria Handlowa (4), Polsko-Niemiecka Organizacja (5), Hotel Kaliski (6) PZU S.A.(7), Myjnia samochodowa (8) i Stacja benzynowa (9), Sąd (10) Apteki, dep, Wszystkie lokalizacje w odległości max do 100m od działki. Bazar 300m od działki. Do działki można dojść z każdej strony ciągami komunikacji pieszej. Do działki dojechać można od strony ul. Kopernika
NATĘŻENIE RUCHU RUCH PIESZYCH I SAMOCHODÓW Data pomiaru Czwartek, godzina 10.00 Czwartek, godzina 14.30 21.06.2012 piesi samochody Piesi samochody Suma w ciągu 250 150 209 102 15min Suma w ciągu godziny 900 550 667 298 Uwagi Aura: słonecznie z przelotnym deszczem, ciepło Zasięg oddziaływania lokalizacji Liczba mieszkańców w okręgu oddziaływania 300m 4 500 Liczba mieszkańców w okręgu oddziaływania 500m 5 900