TERENY INWESTYCYJNE W ŚWINOUJŚCIU

Transkrypt

1 TERENY INWESTYCYJNE W ŚWINOUJŚCIU

2 MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. MS Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. (MS TFI) zarządza m.in. grupą spółek stoczniowych i offshore zlokalizowanych w Szczecinie, Świnoujściu i Trójmieście. MS TFI realizuje projekt inwestycyjny z niemiecką firmą Bilfinger AG - zakładając spółkę joint-venture utworzyła nowy podmiot Bilfinger Crist Offshore (BCO). BCO rozpocznie produkcję konstrukcji stalowych off-shore na terenie inwestycyjnym Gryfia Business Park. MS TFI poprzez Mars Finance 1 Sp. z o.o. nadzoruje Mars Most Brdowski Sp. z o. o. spółkę celową realizującą projekt budowy mostu łączącego miasto Szczecin z Wyspą Gryfia.

3 Informacje ogólne Oferowany teren Nieruchomość składa się działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 245/7, 245/8, 245/3, 249, 255, 250, 252 o łącznej powierzchni ok. 26,2980 ha. Położona jest przy ul. Ludzi Morza w Świnoujściu. Wszystkie działki są własnością Skarbu Państwa, obecnie w użytkowaniu wieczystym Mars Finance 1 Sp. o.o. Sąd Rejonowy w Świnoujściu V Wydział Ksiąg Wieczystych dla powyższej nieruchomości prowadzi księgi wieczyste numer: SZ1W/ /7, SZ1W/ /4.

4 Informacje ogólne Rodzaj Oznaczenie Powierzchnia Lokalizacja Przeznaczenie w MPZP Prawo użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości (zabudowę stanowi oczyszczalnia ścieków ) Działki numer: 245/7, 245/8, 245/3, 249, 255, 250, 252. obręb 0014 Warszów 14 Dz. nr 245/3 pow m 2 Dz. nr 245/7 pow m 2 Dz. nr 245/8 pow m 2 Dz. nr 249 pow m 2 Dz. nr 255 pow. 123 m 2 Dz. nr 250 pow. 943 m 2 Dz. nr 252 pow. 512 m 2 Łącznie ok. 26,2980 ha. ul. Ludzi Morza 16; Świnoujście Przemysł i produkcja.

5 Lokalizacja Teren inwestycyjny położony jest w lokalizacji korzystnej geograficznie: w przemysłowej części miasta; w pobliżu drogi expressowej S3, autostrady A6; bezpośrednie połączenie autostradą do Niemiec.

6 Mapa terenów

7 Tereny inwestycyjne

8 Przeznaczenie terenu MPZP określa przeznaczenie terenu jako: przemysł, produkcję, porty, stocznie, magazynowanie, bazy stanowiące potencjalne możliwości inwestycji. Na oferowanym terenie nie ma obiektów wpisanych do rejestru zabytków.

9 Infrastruktura Biologiczna oczyszczalnia ścieków. Pompy do ścieków, zbiorniki, rury. Przyłącza do oczyszczalni. Możliwość podłączenia do trafostacji położonej na terenie stoczni. Rezerwa na bocznicę kolejową.

10 Media Prąd MSR Gryfia jest zasilana przez GZP Świnoujście - Warszów dwoma liniami średniego napięcia 15 kv i profil 3x120 mm 2. Gaz Rurociąg położony jest wzdłuż ul. Ludzi Morza. Gazy W okolicy znajdują się punkty dostępu do tlenu, acetylenu i sprężonego powietrza.

11 Media Woda MSR Gryfia jest obsługiwana przez 2 studnie głębinowe. Woda zdatna do spożycia, do mycia oraz do celów przemysłowych. Wydajność: 45 m 3 /h Kanalizacja Własna oczyszczalni ścieków. Q d max 190 m 3 /d.

12 Rodzaj gruntów Gleba składa się głównie z osadów piaszczystych. Pod ich warstwą są gleby organiczne - torfy, błota, kruszywa, piaski. Wierzchnia warstwa składa się z gleby antropogenicznej.

13 Zalety terenów inwestycyjnych w Świnoujściu atrakcyjna lokalizacja z dostępem do toru wodnego Szczecin Świnoujście z możliwością transportu morskiego; dostępna infrastruktura i nabrzeża; sąsiedztwo stoczni z doświadczeniem w budowie konstrukcji off-shore, a także możliwość wykonywania prac remontowych i serwisowych; zasoby ludzkie o wysokich kwalifikacjach; dotychczasowe doświadczenia w działalności stoczniowej i off-shore; posiada uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który został przekazany do uchwalenia w poprawionej wersji dającej możliwość zabudowy do 55 metrów dla budynków i 110 dla budowli (termin wyłożenia do publicznej dyskusji 20 maja 2014, przewidywany termin podjęcia uchwały przez Radę Miasta sierpień/wrzesień 2014);

14 Kontakt Jacek Kopczyński Dyrektor ds. Rozwoju Mars Finance 1 Sp. z o.o. tel jacek.kopczynski@mstfi.pl Marek Bolesta Ekspert ds. zarządzania nieruchomościami Mars Finance 1 Sp. z o.o. tel marek.bolesta@marsfinance.pl Mars Finance 1 Sp. z o. o. ul. Nowy Świat 6/ Warszawa