ZAWARTOŚĆ PROJEKTU 1. Projekt architektoniczny (zagospodarowanie terenu) 2. Projekt drogowy 3. Projekt sieci sanitarnych 4. Projekt sieci elektrycznych
SKŁAD OPRACOWANIA 1. Opis techniczny 1.1. Przedmiot opracowania 1.2. Podstawa opracowania 1.3. Podstawowe parametry 1.4. Stan istniejący 1.5. Opis projektowanego zagospodarowania terenu 1.5.1. Miejsca postojowe dla samochodów 1.5.2. Dostępność dla osób niepełnosprawnych 1.5.3. Ochrona p.poŝ. 1.5.4. Bilans terenu i wskaźniki urbanistyczne 1.5.5. Wpływ inwestycji na środowisko 2. Załączniki formalno prawne 2.1. Wyciąg z planu miejscowego 2.2. Uzgodnienie z rzeczoznawcą san.hig. 2.3. Uzgodnienie z przeczoznawcą p.poŝ. 2.4. Warunki techniczne GIWK 2.5. Uzgodnienie z GIWK 2.6. Warunki techniczne Melioracje Gdańskie 2.7. Uzgodnienie z Melioracje Gdańskie 2.8. Warunki techniczne Energa 2.9. Uzgodnienie z Energa 2.10. Uzgodnienie z Zarządem Dróg i Zieleni 3. Rysunki nr 1 Zagospodarowanie terenu 1:500 nr 2 Drogi poŝarowe 1:500 nr 3 Plansza koordynacyjna 1:500
OPIS TECHNICZNY 1. Przedmiot opracowania: plan zagospodarowania terenu Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego im. prof. T. Bilikiewicza Gdańsk, ul. Srebrniki 1 - działki: 116/10, 116/11, 116/12, 116/20, 118/1. 2. Podstawa opracowania: - plan miejscowy zagospodarowania terenu 0825 MPZP uchwała RM Gdańska nr XLV/1553 (wyciąg w załączeniu) - mapa do celów projektowych 1:500 - wytyczne Inwestora - konsultacje i uzgodnienia z Rzeczoznawcami 3. Podstawowe parametry. - powierzchnia terenu 4,71 ha - ilość łóŝek 350 4. Stan istniejący: Szpital połoŝony jest w trójkącie wyznaczonym granicą terenów leśnych, potokiem StrzyŜa oraz ul. Srebrniki. Morfologicznie składa się z dwóch tarasów: dolnego w sąsiedztwie ul. Srebrniki i górnego w sąsiedztwie lasu. Zabudowa tarasu górnego składa się z czterech pawilonów szpitalnych (2,3 i 4 kond.) obecnie systematycznie modernizowanych oraz z budynku gospodarczego i budynków technicznych (st. trafo z agregatornią oraz węzeł c.o. dawna kotłownia). Piwnice wszystkich budynków są połączone korytarzami instalacyjnymi. Na terenie dolnym znajdują się budynki starsze, w średnim i złym stanie technicznym. Teren szpitala posiada sieć dróg o nawierzchni asfaltowej i betonowej oraz chodników z płyt betonowych. Uzbrojenie terenu składa się z sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, sieci elektroenergetycznej SN i NN oraz oświetlenia terenu, sieci telekomunikacyjnej. Przewody c.o. są prowadzone w korytarzach instalacyjnych. Ogrodzenie nie obejmuje całego terenu szpitala i jest w znacznej części zdewastowane. Istniejąca zieleń z bogatym drzewostanem jest częściowo urządzona, a częściowo pozostawiona w stanie naturalnym. 5. Opis projektowanego zagospodarowania terenu. Teren szpitala zgodnie z planem miejscowym ograniczono do górnego tarasu i wyłącznie dla tego terenu opracowano niniejszy plan zagospodarowania. Pozostawia się bez zmian istniejącą zabudowę na którą składają się:
- 4 pawilony szpitalne ozn. w planie nr nr 1,2,3,4-2 budynki techniczne ozn. w planie nr nr 5,6 - budynek gospodarczy (kuchnia, magazyny). Do rozbiórki przeznaczono zdewastowany budynek przy północnej granicy oraz dwa znajdujące się w sąsiedztwie nieuŝywane śmietniki. Istniejący w tym miejscu obiekt częściowo podziemny pozostawiono i przewidziano obsypanie go skarpą. Miejsce po rozbieranych budynkach włączono do terenów zielonych (trawnik). Zaprojektowano nowe ogrodzenie z trzema bramami, zakładając pozostawienie części istniejącego ogrodzenia w dobrym stanie technicznym. W śąsiedztwie głównej bramy połoŝonej przy nowym dojeździe od ul. Srebrniki zlokalizowano portiernię, mieszczącą m.in. centralę monitoringu terenu szpitala. Gruntownej przebudowie poddano układ drogowy, opierając go na projektowanej ulicy dojazdowej od ul. Srebrniki (ozn. w planie miejscowym 004-KD80). Jako niezaleŝne opracowanie wykonano projekt budowlano-wykonawczy tej ulicy. Ponadto przewidziano dojazd od ulicy Srebrniki ulicą ozn. w planie miejscowym 007-KD80). Sieci instalacyjne przeprojektowano w niezbędnym zakresie, związanym z ograniczeniem terenu oraz aktualnymi wymaganiami Inwestora, a takŝe z nowymi warunkami technicznymi wydanymi przez instytucje zawiadujące mediami. Zaprojektowano nowe urządzenie zieleni i małej architektury (w tym boiska) w części terenu przylegającej do granicy wschodniej w sąsiedztwie głównego wjazdu i wejścia na teren szpitala. ZałoŜono bogate wyposaŝenie tego terenu w zieleń ozdobną. Na pozostałej części terenu szpitala pozostawiono zieleń w stanie istniejącym. Zaprojektowano 5 miejsc dla ustawienia kontenerów na śmieci po 1 przy kaŝdym z budynków. Kontenery umieszczono tak, aby ich odległość od budynków nie była mniejsza niŝ 10 m. 5.1. Miejsca postojowe dla samochodów. Zgodnie z wymaganiami planu miejscowego dla szpitala liczącego 350 łóŝek potrzebne są parkingi mieszczące 210 samochodów (6MP na 10 łóŝek). Z tej liczby na terenie szpitala naleŝało umieścić min. 30%, tj. 63 samochody. W projekcie przewidziano 66 miejsc postojowych, w tym 4 dla osób niepełnosprawnych. 5.2. Dostępność dla niepełnosprawnych.
Teren szpitala jest w całości dostępny dla osób poruszających się na wózkach. Istniejące schody terenowe mogą być ominięte przy pomocy chodników o spadkach nie przekraczających 6%. 5.3. Ochrona p.poŝ. Zaprojektowano drogi poŝarowe wg następujących zasad: - nośność nawierzchni (nacisk na oś) 100 kn - szerokość jezdni wzdłuŝ dłuŝszego boku budynków + 10 m przed i za = 4 m. - szerokość jezdni wzdłuŝ krótszego boku budynku nr 1 + 10 m przed i za = 4 m. - nachylenie podłuŝne przy obsługiwanym budynku nie większe niŝ 5% - zewnętrzny promień skrętu nie mniejszy niŝ 11 m - połączenie drogi poŝarowej z wyjściem ewakuacyjnym z budynku dojściem utwardzonym o szer. nie mniejszej niŝ 1,5 m - z braku moŝliwości przejazdu wykonanie placu nawrotnego 20x20 m (za budynkiem nr 3) - odległość dróg poŝarowych od budynków nie mniejsza niŝ 5 m i nie większa niŝ 15m. Wykorzystano istniejący układ drogowy, projektując w miejscach tego wymagających niezbędne uzupełnienia (poszerzenia, dodatkowe jezdnie, plac nawrotny) 5.4. Bilans terenu i wskaźniki urbanistyczne. powierzchnia zabudowy - 6.830 m2 nawierzchn.utwardzone (jezdnie,parkingi,chodniki)- 9.139 m2 zieleń - 31.131 m2 razem - 47.100 m2 powierzchnia całkowita budynków - 18.209 m2 max. wysokość zabudowy - 14,80 m Wskaźniki urbanistyczne % pow. zabudowy: pow. zabud. x 100 = 6830 x 100 = 14,5% (max. 40%) pow. terenu 47.100 % pow. biol. czynnej : pow.zieleni x 100 = 9.139 x 100 = 66% (min. 50%) pow. terenu 47.100 intensywność zabudowy : pow.całkowita = 18.209 = 0,38 pow. terenu 47.100
Uzyskane w planie zagospodarowania wskaźniki odpowiadają ustaleniom planu miejscowego. 5.5. Wpływ inwestycji na środowisko. Projektowana inwestycja nie wywiera negatywnego wpływu na środowisko. Eksploatacja istniejących budynków nie powoduje skutków w postaci emisji hałasu, zapyleń i zanieczyszczeń, szkodliwych wibracji i promieniowania jonizującego. Ścieki sanitarne oraz wody opadowe są odprowadzane do systemów miejskich, a ciepło jest pobierane z sieci GPEC. Odpadki będą usuwane przez przedsiębiorstwo specjalistyczne. Projekt oszczędza istniejącą zieleń.
Gdynia, dnia 20.03.2009 OŚWIADCZENIE dot. Projekt budowlano-wykonawczy zagospodarowania terenu Wojewódzkiego Szpitala Psychiatrycznego w Gdańsku.. Autor i sprawdzający w/w projekt oświadczają, Ŝe projekt został wykonany zgodnie z treścią art. 20 ust. 4 Ustawy Prawo Budowlane o sporządzeniu projektu budowlanego, zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej w związku z wejściem w Ŝycie 31.05.2004 r. ustawy z dnia 16.04.2004 o zmianie ustawy Prawo Budowlane (Dz.U. nr 93 poz. 888). Imię i nazwisko projektanta autor - sprawdzający Narcyz Sienkiewicz projektant Ewa Filar sprawdzający Jerzy Kulawiak - projektant Leszek Kuźma sprawdzający Ludmiła Gzowska projektant/sprawdzający Izabela Damska sprawdzający/projektant Józef Pawłowski projektant Antonina Topolewicz sprawdzający Nr uprawnień branŝa 1589/Gd/84 architektura 1730/Gd/84 architektura 2486/Gd/86 instal.elektryczne 69/Gd/2002 instal. elektryczne 109/Gd/00 instal. sanitarne 114/Gd/00 inst.sanitarne 3645/Gd/88 drogi 66/71 drogi izba Nr przynaleŝności do izby Pomorska PO-0033 Architektów Pomorska PO 0132 Architektów Pomorska POM/IE/2544/01 Pomorska POM/IE/5811/02 Pomorska POM/IS/1464/01 Pomorska POM/IS/0767/01 Pomorska POM/ BD/3713/01 Pomorska POM/BD/4983/01 podpis
Autorska Pracownia Projektowa Sienkiewicz & Filar 81-524 Gdynia, ul.balladyny 32 tel.664-98-14,tel/fax 664-97- 92 NIP 586-010-30-38 PROJEKT WIELOBRANśOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU FAZA PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY OBIEKT WOJEWÓDZKI SZPITAL PSYCHIATRYCZNY im. T. BILIKIEWICZA ADRES GDAŃSK, ul. SREBRNIKI 1 dz. 116/10, 116/11, 116/12, 116/20, 118/1 INWESTOR Wojewódzki Szpital Psychiatryczny im. prof. T. Bilikiewicza w Gdańsku, ul. Srebrniki 1 PROJEKTANT mgr inŝ. arch. Narcyz Sienkiewicz skład zespołu projektowego na str. 2 SPRAWDZAJĄCY DATA mgr inŝ. arch. Ewa Filar kwiecień 2009