KR1P/ /1 OBCIĄŻENIA

Transkrypt

1 WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO RODZAJ NIERUCHOMOŚCI Niezabudowana działa gruntu ADRES//POŁOŻENIE Będkowice, JEDN. EWID // OBRĘB _2 Wielka Wieś obr Będkowice RODZAJ WYCENIANYCH PRAW Prawo własności OKREŚLENIE OSÓB, KTÓRYM Właściciel: PRZYSŁUGUJĄ PRAWA DO NIERUCHOMOŚCI Wojciech Papis s. Eugeniusza i Marianny Księga Wieczysta KR1P/ /1 OBCIĄŻENIA Wartość rynkową nieruchomości określono w stanie wolnym od obciążeń prawnych i majątkowych. (Badanie KW z dnia 7 stycznia 2013 r.) Dział III: ostrzeżenie wszczęcie egzekucji z nieruchomości przeciwko dłużnikowi Wojciechowi Papis do sygn.. akt IX KM 3025/11 na rzecz Bank PKO SA Dział IV: wolny od wpisów KRÓTKI OPIS NIERUCHOMOŚCI Zakresem wyceny objęto niezabudowaną działkę ew. nr 674/2 o pow m2, położoną w Będkowicach, gm. Wielka Wieś. Szczegółowo przedmiotowa nieruchomość położone jest w odległości kilkuset metrów od drogi wiodącej od Kobylan do Będkowic (po jej wschodniej stronie). Jest to obszar pomiędzy Doliną Kobylańską a Doliną Będkowską. OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny niezabudowane i użytkowane rolniczo. W dalszym sąsiedztwie (od strony zachodniej) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. UKSZTAŁTOWANIE TERENU NIERUCHOMOŚCI: Działka posiada kształt wielokątny i nieregularny. Teren pofalowany o zróżnicowanej wysokości w formie parowu. Warunków wodnych i geologicznych nie badano. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielka Wieś zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy NR XXXVIII/178/2005 z dn r. następnie zmienionym uchwałą nr XV/127/2012 z dn. 28 lutego 2012r. działka nr 674/2 położona w miejscowości Będkowice ujęta jest w terenach oznaczonych symbolem 2ZL tereny lasów Działka nie posiada prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej. Działka nie przylega do żadnej działki drogowej. W dziale I Spis Praw KW nr KR1P/ /9 znajduje się wpis dot. służebności przebiegającej po działce 737/2 na rzecz działki nr 737/1 działki te nie przylegają do nieruchomości wycenianej. Działka niezabudowana i nieogrodzona, porośnięta roślinnością oraz drzewami liściastymi. Duża ilość tzw. samosiejek. CEL WYCENY Określenie wartości rynkowej prawa własności niezabudowanej działki ew. nr 674/2, położonej w Będkowicach, gm. Wielka Wieś dla potrzeb egzekucji komorniczej ,00 zł WARTOŚĆ RYNKOWA PRAWA WŁASNOŚCI DZ. EW. NR 674/2 Słownie: czterdzieści tysięcy pięćset złotych DATA, na którą określono wartość nieruchomości (POZIOM CEN) 7 STYCZNIA 2013 R. DATA, na którą określono STAN nieruchomości 19 LISTOPADA 2012 R. AUTOR DATA SPORZĄDZENIA OPERATU 7 STYCZNIA 2013 R.

2 CZĘŚĆ SZCZEGÓŁOWA OKREŚLENIE STANU NIERUCHOMOŚCI STAN PRAW Stan prawny przedmiotowej nieruchomości został ustalony na podstawie badania księgi wieczystej przeprowadzonego dnia 7 stycznia 2013 r. OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ Rubryka 0.1 Informacje podstawowe Numer i nazwa pola Treść pola 1. Numer księgi KR1P / / 9 2. Oznaczenie wydziału A: nazwa sądu SĄD REJONOWY DLA KRAKOWAPODGÓRZA W KRAKOWIE B: siedziba sądu KRAKÓW C: kod wydziału KR1P D: numer wydziału IV E: nazwa wydziału WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Numer i nazwa pola Indeks Treść pola zmiany 3. Typ księgi NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA Rubryka 0.2 Dane o założeniu księgi wieczystej Numer i nazwa pola Indeks Treść pola zmiany 1. Stan w czasie założenia ZAŁOŻENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ W WYNIKU ODŁĄCZENIA CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI Z INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ 2. Chwila zapisania księgi :19:08 3. Chwila ujawnienia księgi :45:06 4. Data założenia dotychczasowej księgi wieczystej Rubryka 0.3 Dane o zamknięciu księgi wieczystej Numer i nazwa pola Indeks Treść pola zmiany 1. Chwila zamknięcia księgi 2. Podstawa zamknięcia księgi DZIAŁ IO "OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI" Rubryka 1.1 Wzmianki w dziale IO Rubryka 1.2 Numer nieruchomości Wpisu 1. Numer bieżący nieruchomości 6, 7 3 Rubryka 1.3 Położenie Wpisu Numer porządkowy 1, Województwo 1, 2 MAŁOPOLSKIE 3. Powiat 1, 2 KRAKOWSKI 4. Gmina 1, 2 WIELKA WIEŚ 5. Miejscowość 1, 2 BĘDKOWICE 6. Dzielnica Rubryka 1.4 Oznaczenie Podrubryka Działka ewidencyjna Wpisu Identyfikator działki 2. Numer działki 1 674/2 3. Obręb ewidencyjny A: numer obrębu ewidencyjnego B: nazwa obrębu ewidencyjnego 4. Położenie Ulica Sposób korzystania 7. Odłączenie Numer księgi / / Obszar 8. Przyłączenie Numer księgi 1 / / Obszar 1 0,6750 HA 9. Numer księgi zaginionej, A: numer księgi 1. zniszczonej, dawnej, zbioru dokumentów zaginionej B: numer księgi zniszczonej 1. STRONA 2 z 9

3 C: numer księgi 1. dawnej D: oznaczenie 1. zbioru dokumentów Podrubryka Budynek Podrubryka Urządzenie Podrubryka Lokal Rubryka 1.5 Obszar Wpisu 1. Obszar 6, 7, 8 0,6750 HA DZIAŁ ISP "SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ" Rubryka 1.10 Wzmianki w dziale ISp Rubryka 1.11 Spis praw Podrubryka Spis praw związanych z własnością Wpisu Numer prawa Napis 3. Rodzaj prawa 3 UPRAWNIENIE WYNIKAJĄCE Z PRAWA UJAWNIONEGO W DZIALE III INNEJ KSIĘGI WIECZYSTEJ 4. Treść prawa 3 NIEODPŁATNE PRAWO PRZEJAZDU, PRZEGONU I PRZECHODU PO DZIAŁCE NR 737/2 OBJ.KW PASEM O SZER. 4 M WIODĄCYM OD DROGI PUBLICZNEJ (DZ. 280) PÓŁNOCNYM SKRAJEM WZDŁUŻ GRANICY TEJ DZIAŁKI Z DZIAŁKĄ NR 741 DO DZIAŁKI 737/1 NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI DZ. 737/1. 5. Księga 1. A: numer tej księgi / / powiązana wieczystej B: kolejny numer wpisu 6. Udział związany 7. Rodzaj zmiany 1. DZIAŁ II "WŁASNOŚĆ" Rubryka 2.1 Wzmianki w dziale II Rubryka 2.2 Właściciel Podrubryka Udział Wpisu Numer udziału w prawie 4, Wielkość udziału (licznik/mianownik) 4, 5 1 / 1 3. Rodzaj wspólności Podrubryka Skarb Państwa Podrubryka Jednostka samorządu terytorialnego (związek międzygminny) Podrubryka Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną Podrubryka Osoba fizyczna Wpisu Lista wskazań udziałów w prawie 1. 4, Imię pierwsze 4, 5 WOJCIECH 3. Imię drugie 4. Nazwisko / pierwszy człon nazwiska złożonego 4, 5 PAPIS 5. Drugi człon nazwiska złożonego 6. Imię ojca 4, 5 EUGENIUSZ 7. Imię matki 4, 5 MARIANNA 8. PESEL DZIAŁ III "PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA" Rubryka 3.1 Wzmianki w dziale III Rubryka 3.2 Numer wpisu Wpisu 1. Numer wpisu 9 1 Rubryka 3.3 Napis Wpisu 1. Napis Rubryka 3.4 Treść wpisu Podrubryka Treść prawa, roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia STRONA 3 z 9

4 Wpisu 1. Rodzaj wpisu 9 OSTRZEŻENIE 2. Treść wpisu 9 WSZCZĘCIE POSTĘPOWANIA EGZEKUCYJNEGO PROWADZONEGO PRZEZ KOMORNIKA SĄDOWEGO PRZY SĄDZIE REJONOWYM DLA KRAKOWAKROWODRZY W KRAKOWIE LESZKA DUMNICKIEGO, SYGN. AKT IX KM 3025/11 PRZECIWKO DŁUŻNIKOWI WOCIECHOWI PAPIS. 3. Przedmiot wykonywania 4. Pierwszeństwo 5. Prawo lub roszczenie uprawnione z pierwszeństwa 6. Lista nieruchomości współobciążonych 1. A: numer księgi wieczystej / / B: numer wpisu 7. Rodzaj zmiany 1. Podrubryka Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna niebędąca osobą prawną Wpisu Nazwa 9 BANK POWSZECHNA KASA OSZCZĘDNOŚCI SPÓŁKA AKCYJNA 2. Siedziba 9 WARSZAWA 3. REGON 4. Stan przejściowy DZIAŁ IV "HIPOTEKA" Wartość rynkową nieruchomości określono w stanie wolnym od obciążeń majątkowych i prawnych. STAN RZECZY Szczegółowych ustaleń stanu nieruchomości dokonano podczas wizji lokalnej przeprowadzonej w dniu 19 listopada 2012 r. RODZAJ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ PRZEDMIOT WYCENY: Zakresem wyceny objęto niezabudowaną działkę ew. nr 674/2 o pow m2, położoną w Będkowicach, gm. Wielka Wieś. OPIS GRUNTU POŁOŻENIE, LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ: OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA GMINY. Gmina Wielka Wieś leży na południowym cyplu pasa Jury Krakowsko Częstochowskiej, na północny zachód od Krakowa (ok. 15 km od jego centrum). Część południowa gminy ma charakter łagodnie wznoszącego się płaskowyżu, część północna opada gwałtownie ku dolinom Prądnika, Kluczwody i Będkówki. Charakterystyczną cechą terenu są formy krasowe oraz liczne wapienne ostańce skałki wznoszące się ponad pofałdowany teren rolniczy. Teren Gminy ze względu na swe wysokie walory krajobrazowe i liczne atrakcje turystyczne jest miejscem sobotnioniedzielnego wypoczynku i jest również oazą spokoju, gdzie wielu Krakowian postanowiło zamieszkać na stałe uciekając od wielkomiejskiego gwaru. Teren dzisiejszej gminy Wielka Wieś to obszar zasiedlony już od najdawniejszych czasów. STRONA 4 z 9

5 Odnotowano tu liczne ślady osadnictwa wielokulturowego zaczynające się od epoki paleolitu. Stanowiska archeologiczne znajdują się w Bęble (znaleziska w schronisku skalnym w Żytniej Skale i na stanowisku otwartym) w Będkowicach (wczesno średniowieczne grodzisko na skałce Sokolica nad Doliną Będkowską; kopiec prehistoryczny) w Wierzchowiu (znaleziska w Jaskini Wierzchowskiej Górnej). KRÓTKA CHARAKTERYSTYKA MIEJSCOWOŚCI: Wieś Będkowice położona jest w atrakcyjnym turystycznie miejscu na Jurze KrakowskoCzęstochowskiej w jej części zwanej Wyżyną Olkuską, w sąsiedztwie Ojcowskiego Parku Narodowego. Cały teren wsi wchodzi w skład Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie obejmującego piękne krajobrazowo doliny i wąwozy z licznymi skałami wapiennymi, jaskiniami, źródłami krasowymi i zabytkami kultury materialnej. Położenie miejscowości sprawia, że jest ona doskonałym punktem wypadowym do zwiedzania Doliny Będkowskiej i Kobylańskiej, znajduje się bowiem w środku między tymi dolinami. Przebiegające przez miejscowość szlaki turystki pieszej i rowerowej umożliwiają zwiedzenie również pozostałych dolin. Jest też dobrym punktem wypadowym dla wspinaczy skałkowych, którzy stąd mają łatwe i bliskie podejścia na liczne i udostępnione do wspinaczki skały wschodniej strony Będkowskiej Doliny, w tym najwyższą w całej Jurze skałę Sokolica, na której odkryto pozostałości wczesnośredniowiecznego grodziska. W bezpośrednim sąsiedztwie wsi znajdują się też dwie udostępnione do zwiedzania jaskinie: Jaskinia Nietoperzowa i Jaskinia Wierzchowska Górna. Szczegółowo przedmiotowa nieruchomość położone jest w odległości kilkuset metrów od drogi wiodącej od Kobylan do Będkowic (po jej wschodniej stronie). Jest to obszar pomiędzy Doliną Kobylańską a Doliną Będkowską. Poniżej przedmiotowa nieruchomość widok z lotu ptaka: STRONA 5 z 9

6 OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny niezabudowane i użytkowane rolniczo. W dalszym sąsiedztwie (od strony zachodniej) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. STAN USŁUG I ZAPLECZA BYTOWEGO: W miejscowości remiza OSP, szkoła, kościół oraz drobne punkty handlowe. Większe obiekty użyteczności publicznej dostępne w pobliskim Zabierzowie, Jerzmanowicach i Wielkiej Wsi. OZNACZENIE WEDŁUG EWIDENCJI GRUNTÓW: Województwo Małopolskie Powiat Kraków Jednostka ewid _2 Wielka Wieś Obręb 0002 Będkowice Nr działki 674/2 Powierzchnia 0,6750 ha Użytek LcV KW KW STAN NA DZIEŃ: 12/11/2012R. UKSZTAŁTOWANIE TERENU NIERUCHOMOŚCI: Działka posiada kształt wielokątny i nieregularny. Teren pofalowany o zróżnicowanej wysokości w formie parowu. Warunków wodnych i geologicznych nie badano. Biegły nie posiada żadnych informacji dotyczących skażeń przedmiotowej nieruchomości. Wycenę sporządzono przy założeniu, że nieruchomość wolna jest od jakichkolwiek skażeń chemicznych czy biologicznych lub innych zanieczyszczeń mogących stanowić naruszenie obowiązującego prawa, w tym polskich norm i przepisów techniczno budowlanych, albo mogących stanowić zagrożenie dla zdrowia, życia i bezpieczeństwa ludzi oraz dla środowiska naturalnego, a ponadto nie występuję obowiązek rekultywacji Nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku "Prawo ochrony środowiska". STRONA 6 z 9

7 PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM: Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Wielka Wieś zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy NR XXXVIII/178/2005 z dn r. następnie zmienionym uchwałą nr XV/127/2012 z dn. 28 lutego 2012r. działka nr 674/2 położona w miejscowości Będkowice ujęta jest w terenach oznaczonych symbolem 2ZL tereny lasów DOSTĘP DO DROGI PUBLICZNEJ: Działka nie posiada prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej. Działka nie przylega do żadnej działki drogowej. W dziale I Spis Praw KW nr KR1P/ /9 znajduje się wpis dot. służebności przebiegającej po działce 737/2 na rzecz działki nr 737/1 działki te nie przylegają do nieruchomości wycenianej. WYPOSAŻENIE W URZĄDZENIA INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ: Działka nie uzbrojona, media w dalszym zasięgu.. STAN ZAGOSPODAROWANIA: Działka niezabudowana i nieogrodzona, porośnięta roślinnością oraz drzewami liściastymi. Duża ilość tzw. samosiejek. Obszar nie pielęgnowany. K O N I E C KRAKÓW, 7 STYCZNIA 2013 R. STRONA 7 z 9

8 DOKUMENTACJA ZDJĘCIOWA STRONA 8 z 9

9 STRONA 9 z 9