REGULAMIN PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO NA DZIERŻAWĘ BUDYNKÓW I GRUNTU POŁOŻONYCH W KIELCACH PRZY UL. WOJSKA POLSKIEGO 51

Transkrypt

1 Kielce ul. Wojska Polskiego 51 NIP: tel. : (041) REGON: fax.: (041) Konto Bankowe BGK ornatowska@zozmswkielce.pl tel.: (041) Znak sprawy:4/n/2014 REGULAMIN PRZETARGU NIEOGRANICZONEGO NA DZIERŻAWĘ BUDYNKÓW I GRUNTU POŁOŻONYCH W KIELCACH PRZY UL. WOJSKA POLSKIEGO 51 Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych w Kielcach ul. Wojska Polskiego 51 zaprasza do składania pisemnych ofert na dzierżawę budynków i gruntu pod działalność gospodarczą. 1. Lokalizacja: Kielce ul. Wojska Polskiego 51-wjazd na nieruchomość od ulicy Prostej 2. Okres najmu: do 10 lat(licząc od daty podpisania umowy) 3. Łączna powierzchnia budynków-2588 m² 4. Powierzchnia gruntu-8433m² I Etap- Zgoda Wydzierżawiającego na profil działalności gospodarczej Oferent zainteresowany dzierżawą składa wniosek do Dyrektora SPZOZMSW w Kielcach o wyrażenie zgody na działalność gospodarczą o wskazanym profilu. Termin składania wniosków o wyrażenie zgody na wskazany przez oferentów profil działalności lub odmowie takiej zgody zostaje wyznaczony na dzień r. godz. 9:00. Wydzierżawiający poinformuje oferentów o podjętej decyzji w terminie do r.(tj. o wyrażeniu zgody lub odmowie wyrażenia zgody). II Etap-składanie ofert Warunkiem złożenia oferty w drugim etapie jest uzyskanie zgody wydzierżawiającego na proponowany profil działalności. 1

2 I. PRZEDMIOT PRZETARGU Pierwszy przedmiot dzierżawy 1) Dzierżawa budynków o łącznej powierzchni -1148m² a)budynki po byłej kotłowni o powierzchni 174m²i 459m² b)budynek techniczny wraz z hydrofornią o powierzchni 515m²-posiada instalację elektryczną, wodnokanalizacyjną i sanitarną 2) Dzierżawa gruntu wokół w/w budynków o powierzchni 4953m² Dzierżawca obowiązany jest do wykonania: robót remontowo-adaptacyjnych polegających na przystosowaniu pomieszczeń dla potrzeb prowadzonej działalności oraz napraw bieżących podczas trwania dzierżawy. Drugi przedmiot dzierżawy 1)Dzierżawa budynku o powierzchni 1440m² po byłej hurtowni Dzierżawca obowiązany jest do wykonania: robót remontowo-adaptacyjnych polegających na przystosowaniu pomieszczeń dla potrzeb prowadzonej działalności oraz napraw bieżących podczas trwania dzierżawy. 2)Dzierżawa gruntu wokół budynku o powierzchni 3480m² II.OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWANIA OFERT. 1. Oferent sporządza ofertę ściśle z zaleceniami oraz wymaganiami określonymi w niniejszym postępowaniu przetargowym. 2. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę na każdy odrębny przedmiot dzierżawy. Złożenie przez Oferenta więcej niż jednej oferty w odniesieniu do każdego odrębnego przedmiotu dzierżawy skutkować będzie odrzuceniem wszystkich złożonych przez niego ofert. 3. Oferta oraz pozostałe dokumenty muszą być sporządzone w języku polskim, w formie pisemnej, ponumerowane i parafowane przez osobę upoważnioną. 4. Oferta powinna zawierać; a)formularz ofertowy b)oświadczenie o zdolności do realizacji dzierżawy c)parafowany wzór umowy d)parafowany protokół zdawczo-odbiorczy przedmiotu dzierżawy e)odpis z właściwego rejestru KRS albo aktualne zaświadczenie o wpisie do CEIDG III. ZOBOWIĄZANIA OFERENTA Dzierżawca przeprowadzi: 1) Bieżące roboty naprawcze 2

3 2) Adaptację pomieszczeń dla potrzeb prowadzonej działalności 3) Przebudowę pomieszczeń Oferent wykona na własny koszt i za pisemną zgodą Wydzierżawiającego 4) Oferent zobowiązuje się do używania przedmiotu dzierżawy zgodnie z jego celem z zachowaniem należytej staranności 5) Z tytułu wszelkich prac remontowo-adaptacyjnych, naprawy i konserwacji przedmiotu dzierżawy w zakresie koniecznym do utrzymania w należytym stanie substancji nieruchomości, które wykona Oferent nie przysługuje mu od Wydzierżawiającego prawo do zwrotu poniesionych kosztów, tak w czasie trwania umowy jak i po jej zakończeniu 6) Oferent na własny koszt ubezpieczy przedmiot dzierżawy od ryzyka pożaru i zalania oraz od odpowiedzialności cywilnej (OC) w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą w wybranym przez siebie towarzystwie ubezpieczeniowym i w ciągu 30 dni od daty podpisania umowy dostarczy kopię dowodu ubezpieczenia Wydzierżawiającemu 7) Oferent uzyska pisemną zgodę od Wydzierżawiającego na umieszczanie tablic informacyjnych na wydzierżawianej powierzchni 8) Oferent nie może oddawać przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody Wydzierżawiającego 9) Oferent nie może dokonywać zmian w substancji trwałej przedmiotu dzierżawy bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego Iv. CZYNSZ DZIERŻAWY, OPŁATY ZA MEDIA 1.Minimalna opłata czynszu za 1 m² budynków( I i II przedmiot dzierżawy) wynosi 6,50 zł. +23% VAT, 2.Minimalna opłata czynszu za 1 m² powierzchni gruntu wokół budynków( I i II przedmiot dzierżawy) wynosi 2,50 zł.+23%vat 4. Czynsz jest płatny miesięcznie w ciągu 14 dni od daty otrzymania faktury. 5. Waloryzacja wysokości czynszu dzierżawy dokonywana będzie corocznie według wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim. 6. Wysokość opłat za media ustalona będzie w następujący sposób: a) z tytułu dostawy do budynków energii elektrycznej i zimnej wody, a także odprowadzania ścieków, na podstawie zainstalowanych urządzeń pomiarowych i według stawek płaconych przez Wydzierżawiającego,(dotyczy I i II przedmiotu dzierżawy) b) z tytułu podatku od nieruchomości, według aktualnie obowiązujących przepisów, proporcjonalnie do zajmowanych budynków i gruntu. c) wywóz nieczystości i organizacja wywozu na koszt Oferenta d) liczniki należy zamontować w ciągu 30 dni od dnia przekazania przedmiotu dzierżawy, (dotyczy I i II przedmiotu dzierżawy) 3

4 V. TERMIN I MIEJSCE SKŁADANIA OFERT Oferty należy przesłać pocztą lub złożyć osobiście w siedzibie Wydzierżawiającego w Kielcach, przy ul. Wojska Polskiego 51 sekretariat (I piętro ) do dnia godz w zamkniętej kopercie z opisem PRZETARG NA DZIERŻAWĘ BUDYNKÓW I GRUNTU PRZY UL. WOJSKA POLSKIEGO Otwarcie ofert nastąpi w siedzibie SPZOZ MSW w Kielcach przy ul. Wojska Polskiego 51 pokój 223 w dniu r. o godz VI. INFORMACJA O WYNIKACH WYBORU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY Zostanie zamieszczona na stronie internetowej oraz w siedzibie SP ZOZ MSW w Kielcach przy ul. Wojska Polskiego 51 na tablicy ogłoszeń mieszczącej się na I piętrze(przy rejestracji) Jeżeli Oferent, który wygrał przetarg nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu o wyborze najkorzystniejszej oferty, Wydzierżawiający może odstąpić od zawarcia umowy. VII. KRYTERIA OCENY OFERTY Oferty będą oceniane na podstawie kryterium ceny łącznej miesięcznej kwoty dzierżawy powierzchni budynków, gruntu wokół budynków w odniesieniu do każdego przedmiotu dzierżawy. Oferta cenowa nie może być niższa od minimalnej stawki określonej w niniejszych warunkach przetargu. W przypadku złożenia równorzędnych ofert Wydzierżawiający zorganizuje dodatkowy przetarg ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. O terminie i miejscu przetargu oferenci zostaną powiadomieni odrębnym pismem. VIII. ZAWARCIE UMOWY DZIERŻAWY Umowa zostanie spisana z Dzierżawcą, który zaoferuje najwyższą stawkę miesięczną czynszu dla każdej części przedmiotu postępowania przetargowego. Wydzierżawiający w terminie 3 dni po podpisaniu umowy przekaże Dzierżawcy protokołem zdawczoodbiorczym przedmiot dzierżawy. IX. DODATKOWE INFORMACJE O PRZETARGU Dodatkowych informacji o przetargu udziela mgr Maria Ornatowska- Dział Marketingu i Zamówień Publicznych, pod numerem telefonu (41) , w godzinach od 7: Osobą upoważnioną do udostępnienia oferentom przedmiotu dzierżawy jest mgr Andrzej Bartosz - kierownik Działu Administracyjno-Gospodarczego (41) lub

5 Przedmiot dzierżawy można oglądać od poniedziałku do piątku w godz 10:00-13:00 Wydzierżawiający może na każdym etapie postępowania unieważnić przetarg bez podania przyczyny. Załączniki: załącznik nr 1- Formularz ofertowy załącznik nr 2- Oświadczenie o zdolności do realizacji dzierżawy załącznik nr 3 Wzór umowy dzierżawy załącznik nr 4a,b Protokół zdawczo-odbiorczy 5

6 Załącznik nr 4a PROTOKÓŁ ZDAWCZO ODBIORCZY NIERUCHOMOŚCI (opis stanu technicznego budynków) przy ul. Wojska Polskiego 51 w Kielcach sporządzony w dniu.. Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych w Kielcach reprezentuje Komisja w składzie: 1.Andrzej Bartosz- kierownik działu administracyjno gospodarczego SPZOZ MSW 2.. Przekazuje dla/przyjmuje od. -niżej wymienione budynki o powierzchni 1148m² -grunt o powierzchni 4953m² 1.Budynek o powierzchni 174m², po byłej kotłowni bez instalacji elektryczno-sanitarno-wodociągowokanalizacyjnej 2.Budynek o powierzchni 459m², po byłej kotłowni bez jakiejkolwiek instalacji 3.Budynek o powierzchni 515m², zaplecze techniczne z hydrofornią posiadające instalację elektryczną, sanitarną, wodociągową i kanalizacyjną 4.Grunt o powierzchni 4953m² Podpis przekazującego przedmiot dzierżawy Podpis przyjmującego przedmiot dzierżawy 6

7 Załącznik nr 4b PROTOKÓŁ ZDAWCZO ODBIORCZY NIERUCHOMOŚCI (opis stanu technicznego budynków) przy ul. Wojska Polskiego 51 w Kielcach sporządzony w dniu.. Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych w Kielcach reprezentuje Komisja w składzie: 1.Andrzej Bartosz- kierownik działu administracyjno gospodarczego SPZOZ MSW 2. Przekazuje dla/przyjmuje od. 1)Budynek po byłej hurtowni o powierzchni 1440m² 2)Grunt wokół budynku o powierzchni 3480m² Podpis przekazującego przedmiot dzierżawy Podpis przyjmującego przedmiot dzierżawy 7

8 Załącznik nr1 FORMULARZ OFERTOWY dla SP ZOZ MSW w Kielcach Dane Oferenta Nazwa firmy:... Siedziba firmy:... Nawiązując do ogłoszonego przetargu na dzierżawę budynków, o łącznej powierzchni 2588 m² oraz dzierżawę gruntu o pow.8433m² przy ul. Wojska Polskiego 51(od ul. Prostej), z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. Oświadczam, że zapoznałem się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń. Proponuję miesięczną stawkę czynszu za 1 m² Lp Przedmiot dzierżawy Nazwa Stawka za m² Powierzchnia w m² Wartość netto VAT 22% Wartość brutto 1 Pierwszy przedmiot dzierżawy Budynki o pow.174m²; 459m²; 515m² Grunt wokół bud. o pow.4953m² 2 Drugi Budynek-1440m² przedmiot dzierżawy Grunt wokół bud.3480m² płatną miesięcznie w ciągu 14 dni od daty otrzymania faktury. Pierwszy przedmiot dzierżawy Łączna miesięczna kwota dzierżawy wynosi:.brutto zł. Drugi przedmiot dzierżawy Łączna miesięczna kwota dzierżawy wynosi:.brutto zł. 8

9 1. Oświadczam w imieniu Oferenta, że jestem związany ofertą przez okres 30 dni od upływu terminu składania ofert. 2. Oświadczam w imieniu Oferenta, że zapoznałem się ze wzorem umowy, który stanowi załącznik nr 3 do regulaminu przetargu i zobowiązuję się w przypadku wyboru mojej oferty do zawarcia umowy na określonych w tym załączniku warunkach, w miejscu i terminie wyznaczonym przez ogłaszającego przetarg. 3.Wszelką korespondencję w sprawie niniejszego postępowania należy kierować na adres Załączniki : (data i podpis uprawnionego przedstawiciela oferenta) 9

10 Załącznik nr 3 WZÓR UMOWA DZIERŻAWY NR Zawarta w dniu... r. w Kielcach pomiędzy: Samodzielnym Publicznym Zakładem Opieki Zdrowotnej Ministerstwa Spraw Wewnętrznych w Kielcach, Kielce ul. Wojska Polskiego 51, NIP ; KRS zwanym dalej Wydzierżawiającym, reprezentowanym przez: Dyrektora - lek. med. Grzegorza Guzika a zwanym dalej w treści umowy Dzierżawcą, reprezentowanym przez:... PRZEDMIOT UMOWY 1 1. Wydzierżawiający oświadcza, że jest uprawniony do wydzierżawienia gruntu i budynków, usytuowanych w Kielcach ul. Wojska Polskiego 51 wjazd od ul. Prostej, dz. nr,obręb.kw nr. Dla pierwszego przedmiotu dzierżawy: a)powierzchnia budynków wynosi 1148 metrów kwadratowych. b)powierzchnia gruntu wynosi 4953 metrów kwadratowych. Dla drugiego przedmiotu dzierżawy: a)powierzchnia budynków wynosi 1440 metrów kwadratowych. b)powierzchnia gruntu wynosi 3480 metrów kwadratowych Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy a Dzierżawca przyjmuje przedmiot umowy w celu prowadzenia działalności gospodarczej polegającej na 2. Załącznik nr.. do niniejszej umowy stanowi protokół zdawczo-odbiorczy z dnia... r. zawierający opis stanu technicznego nieruchomości oraz instalacji i urządzeń znajdujących się w budynkach. 3. Stan nieruchomości opisany w protokole, o którym mowa w ust. 2. będzie stanowił podstawę przy ro zliczeniu stron po zakończeniu umowy dzierżawy Przedmiot niniejszej umowy będzie przeznaczony na działalność gospodarczą, na profil której Wydzierżawiający wyraził zgodę( ) 2. Działalność wymieniona w ust.1 nie naruszy art.13 Ustawy z dnia o działalności leczniczej. 3. Koszty przystosowania nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej ponosi Dzierżawca. OBOWIĄZKI STRON 4 1. Zmiana profilu działalności gospodarczej wymaga zgody Wydzierżawiającego 2.Wydzierżawiający umożliwi Dzierżawcy korzystanie z energii elektrycznej, zimnej wody, odprowadzania ścieków. 3.Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku niezawinionej przez niego awarii instalacji wodno kanalizacyjnej i elektrycznej Dzierżawca zobowiązuje się do: a) używania przedmiotu dzierżawy zgodnie z przeznaczeniem określonym w 3 ust.1 niniejszej umowy b) nie dokonywania zmian w substancji trwałej przedmiotu dzierżawy bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego c)utrzymywania porządku i czystości wokół wydzierżawianej nieruchomości oraz wywozu we własnym zakresie opakowań pochodzących z prowadzonej działalności gospodarczej albo prowadzonego remontu, d)adaptacji przedmiotu dzierżawy dla w/w potrzeb zgodnie z projektem technicznym zatwierdzonym przez odpowiednie służby (Bhp, Nadzór budowlany, Państwowa Inspekcja Sanitarna, Straż Pożarna). e)wykonania robot adaptacyjnych w sposób ciągły.- niedopuszczalne jest jakiekolwiek wstrzymanie prac. 2. Dzierżawca może wprowadzać w przedmiocie dzierżawy ulepszenia i zmiany tylko za pisemną zgodą Wydzierżawiającego, na własny koszt i bez prawa zwrotu nakładów. 1. Dzierżawca nie może poddzierżawiać przedmiotu dzierżawy, ani oddawać go do bezpłatnego używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego 10

11 6 1. Dzierżawca zobowiązany jest do ponoszenia kosztów naprawy i konserwacji przedmiotu dzierżawy w zakresie koniecznym do utrzymania w należytym stanie substancji nieruchomości. 2. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za zabezpieczenie przeciwpożarowe w przedmiotu dzierżawy i przestrzeganie przepisów p/pożarowych 3. Dzierżawca zobowiązuje się poddać nadzorowi inspektora ppoż. Wydzierżawiającego 4. Dzierżawca jest zobowiązany w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy ubezpieczyć przedmiot dzierżawy od ryzyka zalania i pożaru oraz od odpowiedzialności cywilnej(oc) w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą na wydzierżawionym terenie- na własny koszt i w odpowiedniej wysokości i dostarczyć kserokopię polisy ubezpieczeniowej Wydzierżawiającemu Jeżeli w czasie trwania dzierżawy zajdzie potrzeba wykonania napraw obciążających Wydzierżawiającego, Dzierżawca obowiązany jest: 1) niezwłocznie powiadomić o tym Wydzierżawiającego na piśmie, 2) udostępnić Wydzierżawiającemu swobodny dostęp do przedmiotu dzierżawy w zakresie umożliwiającym dokonanie napraw lub remontu w ciągu czternastu dni po zawiadomieniu a w przypadku awarii niezwłocznie. CZYNSZ 8 Czynsz ogółem za m² budynków i gruntu wynosi: 1. Dzierżawca będzie płacił Wydzierżawiającemu miesięczny czynsz za dzierżawę nieruchomości...,-.zł netto (słownie:...), powiększony o podatek VAT z zastrzeżeniem 10 ust.4 2. Niezależnie od czynszu określonego w 8. ust. 1 Dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty n/ w opłat na rzecz Wydzierżawiającego: a) z tytułu dostawy do lokalu energii elektrycznej i zimnej wody, a także odprowadzania ścieków, na podstawie zainstalowanych urządzeń pomiarowych i według stawek płaconych przez Wydzierżawiającego, b) z tytułu podatku od nieruchomości, według aktualnie obowiązujących przepisów, proporcjonalnie do wydzierżawionej powierzchni 3. W przypadku nieuregulowania należności w terminie Wydzierżawiający będzie naliczał odsetki określone w ustawie. 9 Czynsz płatny będzie co miesiąc na rachunek Wydzierżawiającego w BGK , w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury przez Wydzierżawiającego Wysokość czynszu określona w 8 będzie ulegała podwyższeniu od każdego, następnego roku o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły, ogłaszany p rzez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim bez konieczności wypowiadania warunków umowy. 2. Opłata określona w 8. ust.2 pkt b) płacona będzie od dnia..w okresach miesięcznych 3. Opłaty określone w 8. ust.2 pkt a) płacone będą od chwili zainstalowania urządzeń pomiarowych jednak nie później niż dwa miesiące od dnia podpisania umowy w okresach miesięcznych. 4. W związku z koniecznością przeprowadzenia prac adaptacyjno-remontowych Dzierżawcy przysługuje obniżenie opłat za czynsz, o których mowa w 8 ust.1 o 20% w ciągu 12 miesięcy, od dnia podpisania umowy. Czynsz pomniejszony o 20% w pierwszym roku dzierżawy będzie wynosił. zł netto, powiększony o podatek VAT CZAS TRWANIA UMOWY Umowa zostaje zawarta na czas określony od dnia... do dnia.. 2. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo wypowiedzenia umowy z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, w formie pisemnej pod rygorem nieważności w przypadku zamiaru przeznaczenia przedmiotu dzierżawy na świadczenie usług medycznych lub rozbudowy pawilonu przy Poliklinice albo innych ważnych przyczyn. Dzierżawcy przysługuje prawo wypowiedzenia umowy z zachowaniem 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia w przypadku naruszenia przez Wydzierżawiającego warunków umowy Wydzierżawiający może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym, bez wypowiedzenia w przypadku gdy: 1) dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności. Strony ustalają, że pisemne wyznaczenie dzierżawcy dodatkowego terminu do zapłaty zaległych należności nie jest wymagane. 2) dzierżawca używa przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową lub jego przeznaczeniem i mimo upomnienia nie przestaje go używać w taki sposób, albo gdy przedmiot dzierżawy zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje on narażony na utratę lub uszkodzenie, 3) dzierżawca dokona bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego zmian i ulepszeń w przedmiocie dzierżawy, 4) dzierżawca odda nieruchomość w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania w całości lub w części osobie trzeciej, 11

12 5) dzierżawca bez zgody wydzierżawiającego dokona zmiany profilu prowadzonej działalności g ospodarczej. 2. Wydzierżawiający może w każdym czasie obowiązywania umowy dokonywać kontroli przedmiotu dzierżawy, przestrzegania warunków umowy oraz zobowiązań wynikających z umowy. W tym celu Wy dzierżawiający może kontrolować przedmiot dzierżawy oraz kierować do Dzierżawcy zapytania i żądać wyjaśnień. OBOWIĄZKI STRON PO ROZWIĄZANIU UMOWY Dzierżawca zobowiązuje się do opróżnienia przedmiotu dzierżawy i wydania go Wydzierżawiającemu w dniu rozwiązania umowy dzierżawy. 2. Jeżeli po opuszczeniu przedmiotu dzierżawy przez Dzierżawcę pozostaną rzeczy należące do Dzierżawcy, Wydzierżawiający ma prawo przenieść je w inne miejsce na koszt i ryzyko Dzierżawcy Po rozwiązaniu umowy Dzierżawca zobowiązuje się do wydania Wydzierżawiającemu przedmiotu dzierżawy w stanie nie pogorszonym. Koszt remontu lokalu obciąża Dzierżawcę. Podstawą do oceny stanu technicznego przedmiotu dzierżawy będzie protokół zdawczo odbiorczy. 2. Wydzierżawiający może żądać przywrócenia przedmiotu dzierżawy do stanu poprzedniego jeżeli Dzierżawca poczynił w nim zmiany bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego. 3. Z tytułu wszelkich prac remontowych, naprawy i konserwacji przedmiotu dzierżawy w zakresie koniecznym do utrzymania w należytym stanie substancji nieruchomości, które wykona Dzierżawca nie przysługuje mu od Wydzierżawiającego prawo do zwrotu poniesionych nakładów zarówno w naturze jak i ich równowartości w formie pieniężnej, tak w czasie trwania umowy jak i po jej zakończeniu. 4. W przypadku, gdy Dzierżawca nie wyda Wydzierżawiającemu przedmiotu dzierżawy w terminie, o którym mowa w 13 ust 1, za cały okres używania przedmiotu dzierżawy bez tytułu prawnego, Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu odszkodowanie w wysokości 100 % czynszu dzierżawy określonego w niniejszej umowie. 5. Dzierżawcy nie przysługuje roszczenie o zwrot poniesionych nakładów na przedmiot dzierżawy. DORĘCZENIA Wszelkie pisma doręczane będą stronom pod adres: 1) Wydzierżawiający SPZOZ MSW w Kielcach, Kielce ul. Wojska Polskiego 51 2) Dzierżawca Strony są zobowiązane do wzajemnego powiadamiania się na piśmie o każdej zmianie adresu. Powiadomienie jest skuteczne od chwili jego doręczenia stronie, do której jest zaadresowane. 3. W przypadku niedopełnienia obowiązku, o którym mowa w ust. 2, pismo wysłane pod adres określony w ust. 1 uznaje się za doręczone. POSTANOWIENIA KOŃCOWE 16 Wszelkie zmiany warunków niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 17 Strony wyłączają stosowanie art. 700 KC 18 Spory mogące wyniknąć ze stosowania niniejszej umowy będą rozstrzygane przez Sąd właściwy dla siedziby Wydzierżawiającego. 19 Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron. 20 Regulamin przetargu i oferta dzierżawy stanowią integralną część niniejszej umowy 21 Strony wyłączają stosowanie art.700 KC 22 W sprawach nie wyszczególnionych w niniejszej umowie mają zastosowania przepisy Kodeksu Cywilnego. DZIERŻAWCA WYDZIERŻAWIAJĄCY 12

13 Załącznik nr2 Oświadczenie o zdolności do realizacji dzierżawy W imieniu oferenta oświadczam/oświadczamy/ że Dzierżawca: 1. Posiada uprawnienia do wykonania określonej działalności prowadzonej na wydzierżawionej nieruchomości lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień; 2. Posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponuje potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania działalności na wydzierżawionej nieruchomości*/ lub przedstawi pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania tej działalności*; 3. Znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie obowiązków wynikających z umowy dzierżawy nieruchomości, której dotyczy niniejsze postępowanie. Podpis osoby upoważnionej 13