Ojców, dnia Znak spr. A

Transkrypt

1 Ojców, dnia Znak spr. A Ojcowski Park Narodowy z siedzibą w Ojcowie zaprasza do nieograniczonego przetargu pisemnego na: dzierżawę nieruchomości zabudowanej pawilonem drewnianym zwanym Na Postoju w Ojcowie Ojcowski Park Narodowy, Ojców 9, Sułoszowa wydzierżawi na okres 10 (dziesięć) lat nieruchomość będącą jego własnością tj. pawilon drewniany parterowy, zwany Na Postoju położony przy parkingu Pod Zamkiem w Ojcowie o powierzchni 65, 40m 2, wyposażony w instalację elektryczną i odgromową. Pawilon wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Warunki dzierżawy - Dzierżawca zobowiązuje się do użytkowania w/w obiektu bez obniżania jego wartości użytkowej i estetycznej oraz do ścisłego przestrzegania przepisów o ochronie przyrody i zabytków architektury obowiązujące na terenie OPN, bezpieczeństwa p.poż., sanitarnych, porządkowych, BHP oraz do przestrzegania przepisów szczególnych obowiązujących na terenie OPN. - Wszelkie remonty obiektu dzierżawca zobowiązuje się uzgadniać z OPN i Wojewódzkim Konserwatorem Zbytków w Krakowie. - Dzierżawcę obciąża obowiązek uiszczania podatków, opłat i wszelkich danin publicznych wynikających z posiadania przedmiotu dzierżawy. - Dzierżawcę obciąża dokonywanie okresowych przeglądów instalacji elektrycznej i odgromowej. - Dzierżawca dokona n/w napraw obiektu do dnia r.: Wymiana pokrycia dachu, Ukształtowanie i utrzymanie w stanie doraźnym rynsztoków odprowadzających wodę deszczową spod budynku (łącznie z przepustem betonowym) Naprawa uszkodzonego (przegnitego) fragmentu drewnianej ściany wiaty, Spoinowanie kamienno-ceglanego cokołu budynku, Konserwacja drewnianego stropu nad piwniczką. - Cena wywoławcza czynszu 400 zł/m-c brutto. - Stawka przebicia wynosi 100,00 zł. - Wadium w wysokości 1000,00 zł. należy wpłacić do kasy Wydzierżawiającego lub na jego konto: Bank Gospodarstwa Krajowego

2 - Oferta winna zawierać: 1. Wysokość czynszu za 1 miesiąc brutto. 2. Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert, 3. Poświadczenie o wpłacie wadium. Kryteria oceny ofert i ich znaczenie: - Czynsz - 100% Miejsce i termin składania ofert.: Oferty pisemne należy składać w siedzibie Zamawiającego, Ojców 9 - sekretariat. Termin składania ofert upływa w dniu r. o godzinie 11:00 Termin otwarcia ofert: Otwarcie ofert i rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w dniu r. o godzinie 12:00 Wykonawca związany jest ofertą do upływu 30 dni licząc bieg terminu związania ofertą od upływu terminu składania ofert. W pozostałym zakresie w postępowaniu przetargowym OPN będzie stosował przepisy: Art kodeksu cywilnego, Art. 10a 10h ustawy o ochronie przyrody Rozporządzenia Ministra Środowiska z dnia 20 lipca 2012 r. w sprawie przetargów oraz rokowań na rozporządzanie nieruchomościami przez parki narodowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 868) 2

3 Znak spr. A Załącznik nr 1 WZÓR UMOWA DZIERŻAWY NIERUCHOMOŚCI zawarta w dniu.w Ojcowie pomiędzy: Ojcowskim Parkiem Narodowym zwanym dalej Wydzierżawiającym, reprezentowanym przez dyrektora mgr inż. Rudolfa Suchanka i Gł. Księgowego Henrykę Kiełtykę, a zwanym dalej Dzierżawcą następującej treści: 1 Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem nieruchomościparterowego Pawilonu drewnianego zwanego Na Postoju usytuowanego przy parkingu Pod Zamkiem w Ojcowie o powierzchni 65,40 m 2 wyposażonego w instalację elektryczną i odgromową. 2 Wydzierżawiający oddaje, a Dzierżawca bierze w dzierżawę przedmiot dzierżawy na okres 10 (dziesięciu) lat tj. od do Przedmiot dzierżawy będzie wykorzystywany na prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z warunkami dzierżawy określonymi w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. 4 Dzierżawca zobowiązuje się płacić Wydzierżawiającemu czynsz w kwocie miesięcznie brutto. Czynsz będzie płatny z góry do 10 dnia danego miesiąca w kasie Wydzierżawiającego lub na jego rachunek bankowy po uprzednim wystawieniu przez Wydzierżawiającego faktury VAT. 5 Za każdy dzień opóźnienia w zapłacie czynszu czy innych opłat związanych z dzierżawą Wydzierżawiający może naliczyć odsetki ustawowe. 6 Czynsz będzie co roku waloryzowany wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych publikowanych przez Główny Urząd Statystyczny za rok poprzedni. 3

4 7 1. Dzierżawca obowiązany jest ubezpieczyć pawilon od pożaru, oraz wyposażyć w sprzęt p.poż. 2. Suma ubezpieczenia za szkodę spowodowaną pożarem nie może być niższa niż ,00 zł Dzierżawca zobowiązuje się do używania przedmiotu dzierżawy zgodnie z umową i warunkami dzierżawy określonymi w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. 2. Dzierżawca zobowiązuje się do utrzymania w czystości otoczenia obiektu, oraz udrażniania rynien i rur spustowych. 3. Z uwagi na status Parku Narodowego Dzierżawca zobowiązuje się do przestrzegania wszystkich przepisów ustawy o ochronie przyrody i ustawy o lasach. 4. Z tytułu prowadzonej działalności Dzierżawca podlega kontroli i odpowiedzialności wobec wszystkich kompetentnych organów takich jak Policja, Straż Gminna, Straż Parku, Straż pożarna, Urząd Skarbowy, Inspekcja Handlowa, Inspekcja Sanitarna, Inspekcja Ochrony Środowiska, itp. bez regresu do Wydzierżawiającego. 9 Wszelkie zmiany dotyczące warunków dzierżawy wymagają pisemnej zgody Wydzierżawiającego. 10 Dzierżawca nie jest uprawniony do oddania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę ani do bezpłatnego używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego. 11 Umieszczanie reklam, szyldów czy oznaczeń Dzierżawcy na zewnątrz Pawilonu wymaga pisemnej zgody Wydzierżawiającego. 12 Obowiązek uiszczenia podatków, opłat i wszelkich danin publicznych wynikających z posiadania przedmiotu dzierżawy obciąża Dzierżawcę bez regresu do Wydzierżawiającego. Dzierżawca zobowiązuje się ponadto do ponoszenia we własnym zakresie wszelkich kosztów dodatkowych wynikających z użytkowania przedmiotu dzierżawy, między innymi kosztów okresowych przeglądów instalacji elektrycznej i odgromowej Strony ustalają okres ewentualnego wypowiedzenia z ważnych powodów na 3 pełne miesiące kalendarzowe. 2. Wydzierżawiający może rozwiązać umowę w trybie natychmiastowym (bez zachowania okresu wypowiedzenia) w przypadku Zalegania przez Dzierżawcę z zapłatą czynszu za trzy miesiące, Oddania przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę albo do bezpłatnego używania osobie trzeciej bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego, 4

5 Używania przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny z umową, lub warunkami dzierżawy, Nie wywiązania się Dzierżawcy z obowiązku dokonania napraw obiektu dzierżawy. 14 W razie rozwiązania umowy dzierżawy Dzierżawca jest zobowiązany do niezwłocznego wydania przedmiotu dzierżawy w stanie niepogorszonym. Dzierżawca nie jest odpowiedzialny za zużycie przedmiotu dzierżawy będące wynikiem prawidłowego używania. 15 Używanie przez dzierżawcę przedmiotu dzierżawy po rozwiązaniu umowy rodzi obowiązek zapłacenia Wydzierżawiającemu odszkodowania za używanie przedmiotu dzierżawy bez tytułu prawnego w wysokości dwukrotnego ostatnio płaconego czynszu. 16 Wydzierżawiający ma prawo do kontroli przedmiotu dzierżawy przy udziale Dzierżawcy. Dzierżawca zobowiązuje się udostępnić przedmiot kontroli osobie wskazanej przez Wydzierżawiającego po powiadomieniu o terminie kontroli z 24-godzinnym uprzedzeniem Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Ewentualne spory wynikłe z umowy Strony poddają rozstrzygnięciu przez Sąd właściwy dla Wydzierżawiającego. 3. Wszelkie koszty zawarcia umowy ponosi Dzierżawca. 4. Umowę podpisano w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, po dwa dla każdej ze Stron. Wydzierżawiający: Dzierżawca 5

6 Załącznik nr 1 do wzoru umowy dzierżawy. Znak spr. A Warunki dzierżawy - Dzierżawca zobowiązuje się do użytkowania w/w obiektu bez obniżania jego wartości użytkowej i estetycznej oraz do ścisłego przestrzegania przepisów o ochronie przyrody i zabytków architektury obowiązujące na terenie OPN, bezpieczeństwa p.poż., sanitarnych, porządkowych, BHP oraz do przestrzegania przepisów szczególnych obowiązujących na terenie OPN. - Budynek wpisany jest go gminnej ewidencji zabytków, dlatego wszelkie remonty obiektu dzierżawca zobowiązuje się uzgadniać z OPN i Wojewódzkim Konserwatorem Zbytków w Krakowie. - Dzierżawcę obciąża obowiązek uiszczania podatków, opłat i wszelkich danin publicznych wynikających z posiadania przedmiotu dzierżawy. - Dzierżawcę obciąża dokonywanie okresowych przeglądów instalacji elektrycznej i odgromowej. - Dzierżawca dokona n/w napraw obiektu do dnia r. : Wymiana pokrycia dachu, Ukształtowanie i utrzymanie w stanie doraźnym rynsztoków odprowadzających wodę deszczową spod budynku (łącznie z przepustem betonowym) Naprawa uszkodzonego (przegnitego) fragmentu drewnianej ściany wiaty, Spoinowanie kamienno-ceglanego cokołu budynku, Konserwacja drewnianego stropu nad piwniczką. 6