NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA, POŁOŻONA W ŁODZI, PRZY UL. WÓLCZAŃSKIEJ 224 KW NR LD1M/ /4 (DZ. NR

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA, POŁOŻONA W ŁODZI, PRZY UL. WÓLCZAŃSKIEJ 224 KW NR LD1M/ /4 (DZ. NR 52/6). (wyciąg z operatu szacunkowego sporządzonego w lipcu 2013 roku) UWAGA Budynki położone na nieruchomości przy ul. Wólczańskiej 224 w Łodzi (działka nr 52/6 w obrębie S-9), należącej do Zakładu Drogownictwa i Inżynierii Sp. z o.o. w upadłości likwidacyjnej, zostały rozebrane do poziomu gruntu. Ich rozbiórka była konieczna ze względu na mogący stanowić zagrożenie zły stan techniczny. Prace rozbiórkowe zostały wykonane w grudniu 2013 roku. Po dokonaniu odpowiednich ustaleń z nadzorem budowlanym i konserwatorem zabytków, syndyk masy upadłości otrzymał pozwolenie na rozbiórkę budynków usytuowanych w Łodzi przy ul. Wólczańskiej 224 w Łodzi (działka nr 52/6 w obrębie S-9), na mocy decyzji nr DAR-UA-I z dnia 6 listopada 2013 roku wydanej przez Prezydenta Miasta Łodzi. Zamieszczone poniżej informacje na temat znajdujących się na omawianej działce budynków pochodzą z operatu szacunkowego sporządzonego w lipcu 2013 roku (przed rozbiórką). W chwili obecnej na działce będącej przedmiotem sprzedaży nie znajdują się żadne budynki.

2 STAN PRAWNY Dla przedmiotu wyceny w Sądzie Rejonowym dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta, której wpisy zostały przybliżone poniżej. Stan prawny został ustalony w dniu r. na dzień r. na podstawie badania zupełnej treści księgi wieczystej pozyskanej z Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych. Księga Wieczysta KW Nr LD1M/ /4 Typ księgi: nieruchomość gruntowa. DZIAŁ I-O: OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI 1. Województwo: łódzkie. 2. Powiat: M. Łódź. 3. Gmina: Łódź M. 4. Miejscowość: Łódź. 5. Dzielnica: Łódź - Śródmieście. 6. Nr działki: 52/6 (obręb: S-9; ulica: Wólczańska 224; sposób korzystania: Bi inne tereny zabudowane). 7. Obszar: 0,1670 ha. Budynek: Brak wpisu. Urządzenie: Brak wpisu. Urządzenie: Brak wpisu. DZIAŁ I-SP: SPIS PRAW ZWIĄZANYCH Z WŁASNOŚCIĄ Prawo związane z własnością nieruchomości każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości objętej tą księgą przysługuje prawo służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 52/4 objętą KW , nieodpłatnej i bezterminowej. DZIAŁ II: WŁAŚCICIEL 1. Udział: 1/1. 2. Właściciel: Zakład Drogownictwa i Inżynierii Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi.

3 DZIAŁ III: CIĘŻARY I OGRANICZENIA 1. Inny wpis wzmianka o wszczęciu egzekucji z nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą z wniosku wierzyciela Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów "Erbedim" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Piotrkowie Trybunalskim, w sprawie KM 1734/ Inny wpis wpis ogłoszenia upadłości obejmującej likwidację majątku przedsiębiorcy Zakładu Drogownictwa i Inżynierii Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w łodzi. DZIAŁ IV: HIPOTEKI Hipoteka umowna łączna w kwocie ,00 zł. Oznaczenie wierzytelności i stosunku prawnego: Kredyt. Umowa kredytowa nr 754/KO/EIB/2011 z dnia 7 października 2011 r. Księga współobciążona: LD1M/ /8. Wierzyciel hipoteczny: Getin Noble Bank S.A. z siedzibą w Warszawie. Stan prawny nieruchomości gruntowej oznaczenie w operacie ewidencji gruntów i budynków przedstawiono w ujęciu tabelarycznym: Województwo: Powiat: Jednostka ewidencyjna: łódzkie Łódź _9, Łódź-Śródmieście Obręb: 0009, S-9 Nr jednostki rejestrowej: G.108 Właściciel: Zakład Drogownictwa i Inżynierii Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi udział 1/1 Lp. Ark. mapy Nr działki Powierzchnia Działki [ha] Użytku [ha] Użytek Nr KW 1-52/6 0,1670 0,1670 Bi LD1M/ /4 Razem: 0,1670 PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Teren, na którym zlokalizowany jest przedmiot wyceny nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 Ustawy z dnia r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 tekst jednolity z późniejszymi zmianami), w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy. Dla terenu, na którym zlokalizowany jest przedmiot wyceny przyjęta została uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonej w rejonie ulic: Piotrkowskiej, Czerwonej, Wólczańskiej, Radwańskiej, Brzeźnej, Edwarda Abramowskiego, Jana Kilińskiego, Tylnej, Henryka Sienkiewicza i ks. bp.

4 Wincentego Tymienieckiego (Uchwała Nr XLVIII/981/12 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia r.). Sam plan miejscowy nie został jednak uchwalony na dzień wyceny. Zgodnie z informacjami uzyskanymi w Urzędzie Miasta Łodzi ustalono, że brak jest obowiązującej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla przedmiotowej nieruchomości. Przedmiot niniejszego opracowania położony jest na obszarze objętym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Łodzi, zatwierdzonego uchwałą Nr XCIX/1826/10 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 27 października 2010 r. Studium nie jest aktem prawa miejscowego, dlatego nie zostało ogłoszone w Dzienniku Urzędowym Województwa. Zgodnie z zapisami studium, grunt stanowiący przedmiot niniejszego opracowania położony jest w terenach opisanych w następujący sposób: UC1 tereny obszaru funkcjonalnego ulicy Piotrkowskiej. Źródło:

5 OPIS NIERUCHOMOŚCI OPIS GRUNTU Nieruchomość gruntowa położona jest w Łodzi, przy ul. Wólczańskiej 224 (dzielnica Śródmieście). Podlegająca wycenie nieruchomość składa się z działki nr 52/6 o powierzchni całkowitej wynoszącej 1 670,0 m 2. Działka nr 52/6 (obręb S-9, użytek Bi, powierzchnia 1 670,0 m 2, KW Nr LD1M/ /4). Ukształtowanie terenu działki nr 52/6 nie wykazuje zróżnicowania teren równy. Działka posiada kształt regularny prostokąt. Dostęp do działki zapewniony jest od strony ul. Wólczańskiej poprzez działkę nr 52/4. Teren nieogrodzony. Uzbrojony w następujące sieci: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, teletechniczną, gazową. Ulica Wólczańska to jeden z głównych szlaków komunikacyjnych Śródmieścia, zlokalizowany równolegle do ulicy Piotrkowskiej i alei Politechniki, który łączy się z innymi ważniejszymi ciągami komunikacyjnymi miasta. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny budownictwa mieszkaniowego wysokiej intensywności (przede wszystkim zabudowa kamieniczna) i usługowego, w tym między innymi: obiekty politechniki łódzkiej, Wyższe Seminarium Duchowne, obiekty użyteczności publicznej. Wyceniana nieruchomość położona jest w odległości około 1,0 km (w linii prostej) od Pl. Niepodległości i Górnego Rynku. W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej. Zabudowę nieruchomości stanowią budynki produkcyjne, które służyły do prowadzenia działalności spółki Zakład Drogownictwa i Inżynierii Sp. z o.o. z siedzibą w Łodzi. Wskazane budynki znajdują się w bardzo złym stanie technicznym. Ogólna lokalizacja:

6 Źródło: Dokumentacja fotograficzna znajduje się w załączniku do niniejszego opracowania. OPIS SKŁADNIKA BUDOWLANEGO (PRZED ROZBIÓRKĄ) Na działce nr 52/6, położonej w Łodzi, przy ul. Wólczańskiej 224 (dzielnica Śródmieście), zlokalizowane zostały następujące budynki i budowle: 1) budynek produkcyjny z przybudówką (nr inwentarzowy 1-024), 2) budynek produkcyjny z przybudówką (nr inwentarzowy 1-023), 3) budynek produkcyjny z przybudówką (nr inwentarzowy 1-022), 4) budynek produkcyjny (nr inwentarzowy 1-021), 5) budynek garażowy, 6) sieci uzbrojenia terenu: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,

7 7) ogrodzenie terenu, 8) utwardzenie terenu. Wszystkie budynki usytuowane są w granicy nieruchomości. Na sąsiedniej posesji, od strony północnej, znajduje się wysoka (4-kondygnacyjna z poddaszem) kamienica mieszkalna. Na wycenianą nieruchomość zostało wybitych kilka otworów okiennych. Na posesji od strony południowej znajdują się budynki gospodarcze niższe od budynków na wycenianej nieruchomości. Na sąsiedniej posesji od strony wschodniej oraz na posesji od strony południowej (w głębi) nie ma żadnej zabudowy. 1) Budynek produkcyjny z przybudówką (nr inwentarzowy 1-024) Budynek parterowy, bez podpiwniczenia. Rok budowy lata 30-te XX wieku. Wiek budynku około 80 lat. Budynek jest wyłączony z użytkowania. Konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachu papa termozgrzewalna. Elementy odwodnienia dachu rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Ściany zewnętrzne wykonane w technologii tradycyjnej, z cegły pełnej na zaprawie cementowowapiennej, nieotynkowane. Ściany wewnętrzne z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, obustronnie otynkowane. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbą olejną (lamperie) i klejową. Stolarka zewnętrzna okna stalowe szklone pojedynczo; drzwi wejściowe drewniane. Stolarka wewnętrzna drzwi płytowe drewnopochodne, malowane farbą olejną. Posadzki betonowe na gruncie, wykładzina PCV. Instalacje: elektryczna: oświetlenie i siła, C.O. Budynek zabezpieczono przed dostępem osób postronnych wykonując zamurowanie otworów okiennych. Powyższy opis techniczny został oparty o protokół z przeglądu rocznego elementów konstrukcyjnobudowlanych wykonany w grudniu 2011 r. Na dzień wyceny stan techniczny obiektu jest zły. Część elementów opisanych wyżej już nie istnieje (dotyczy w szczególności stolarki). Poniesienie nakładów remontowych na obiekt jest ekonomicznie nieopłacalne. W elementach budynku występują poważne uszkodzenia i ubytki. Najbardziej zasadna jest rozbiórka obiektu. Zużycie funkcjonalne obiektu ustalono, jako całkowite. Dane techniczne obiektu (zgodnie z danymi technicznymi zawartymi w książce obiektu budowlanego): 1. Rok budowy: lata 30-te XX wieku

8 2. Powierzchnia zabudowy: 124,80 m 2 3. Kubatura: 406,90 m 3 4. Powierzchnia użytkowa: 104,40 m 2 5. Ilość kondygnacji nadziemnych: 1,0 6. Ilość kondygnacji podziemnych 0 2) Budynek produkcyjny z przybudówką (nr inwentarzowy 1-023) Budynek dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, z przybudówką. Rok budowy lata 30-te XX wieku. Wiek budynku około 80 lat. Budynek jest wyłączony z użytkowania. Konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachu papa termozgrzewalna. Elementy odwodnienia dachu rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Ściany zewnętrzne wykonane w technologii tradycyjnej, z cegły pełnej na zaprawie cementowowapiennej, nieotynkowane. Ściany wewnętrzne z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, obustronnie otynkowane. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbą olejną (lamperie) i klejową. Stolarka zewnętrzna okna stalowe szklone pojedynczo; drzwi wejściowe stalowe. Stolarka wewnętrzna drzwi płytowe drewnopochodne, malowane farbą olejną. Schody wewnętrzne drewniane. Posadzki betonowe na gruncie, wykładzina PCV. Instalacje: elektryczna: oświetlenie i siła, wod-kan, C.O., telefoniczna. Budynek zabezpieczono przed dostępem osób postronnych wykonując zamurowanie otworów okiennych. Powyższy opis techniczny został oparty o protokół z przeglądu rocznego elementów konstrukcyjnobudowlanych wykonany w grudniu 2011 r. Na dzień wyceny stan techniczny obiektu jest zły. Część elementów opisanych wyżej już nie istnieje (dotyczy w szczególności stolarki). Poniesienie nakładów remontowych na obiekt jest ekonomicznie nieopłacalne. W elementach budynku występują poważne uszkodzenia i ubytki. Najbardziej zasadna jest rozbiórka obiektu. Zużycie funkcjonalne obiektu ustalono, jako całkowite. Dane techniczne obiektu (zgodnie z danymi technicznymi zawartymi w książce obiektu budowlanego): 1. Rok budowy: lata 30-te XX wieku 2. Powierzchnia zabudowy: 117,50 m 2 3. Kubatura: 1 325,00 m 3

9 4. Powierzchnia użytkowa: 190,40 m 2 5. Ilość kondygnacji nadziemnych: 2,0 6. Ilość kondygnacji podziemnych 0 3) Budynek produkcyjny z przybudówką (nr inwentarzowy 1-022) Budynek parterowy, bez podpiwniczenia. Rok budowy lata 30-te XX wieku. Wiek budynku około 80 lat. Budynek jest wyłączony z użytkowania. Konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachu papa termozgrzewalna. Elementy odwodnienia dachu rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Ściany zewnętrzne wykonane w technologii tradycyjnej, z cegły pełnej na zaprawie cementowowapiennej, nieotynkowane. Ściany wewnętrzne z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, obustronnie otynkowane. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbą olejną (lamperie) i klejową. Stolarka zewnętrzna okna stalowe szklone pojedynczo; drzwi wejściowe stalowe. Stolarka wewnętrzna drzwi płytowe drewnopochodne, malowane farbą olejną. Posadzki betonowe na gruncie, wykładzina PCV. Instalacje: elektryczna: oświetlenie i siła, wod-kan, C.O. (kotłownia lokalna). Budynek zabezpieczono przed dostępem osób postronnych wykonując zamurowanie otworów okiennych. Powyższy opis techniczny został oparty o protokół z przeglądu rocznego elementów konstrukcyjnobudowlanych wykonany w grudniu 2011 r. Na dzień wyceny stan techniczny obiektu jest zły. Część elementów opisanych wyżej już nie istnieje (dotyczy w szczególności stolarki). Poniesienie nakładów remontowych na obiekt jest ekonomicznie nieopłacalne. W elementach budynku występują poważne uszkodzenia i ubytki. Najbardziej zasadna jest rozbiórka obiektu. Zużycie funkcjonalne obiektu ustalono, jako całkowite. Dane techniczne obiektu (zgodnie z danymi technicznymi zawartymi w książce obiektu budowlanego): 1. Rok budowy: lata 30-te XX wieku 2. Powierzchnia zabudowy: 134,10 m 2 3. Kubatura: 446,20 m 3 4. Powierzchnia użytkowa: 112,70 m 2 5. Ilość kondygnacji nadziemnych: 1,0 6. Ilość kondygnacji podziemnych 0

10 4) Budynek produkcyjny (nr inwentarzowy 1-021) Budynek dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Rok budowy lata 30-te XX wieku. Wiek budynku około 80 lat. Budynek jest wyłączony z użytkowania. Konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachu papa termozgrzewalna. Elementy odwodnienia dachu rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Ściany zewnętrzne wykonane w technologii tradycyjnej, z cegły pełnej na zaprawie cementowowapiennej, nieotynkowane. Ściany wewnętrzne z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej, obustronnie otynkowane. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane farbą olejną (lamperie) i klejową. Stolarka zewnętrzna okna stalowe szklone pojedynczo; drzwi wejściowe stalowe. Stolarka wewnętrzna drzwi płytowe drewnopochodne, malowane farbą olejną. Schody wewnętrzne drewniane. Posadzki drewniane, w pomieszczeni kotłowni lokalnej betonowe na gruncie. Instalacje: elektryczna: oświetlenie i siła, wod-kan, telefoniczna, C.O. (kotłownia lokalna). Budynek zabezpieczono przed dostępem osób postronnych wykonując zamurowanie otworów okiennych. Powyższy opis techniczny został oparty o protokół z przeglądu rocznego elementów konstrukcyjnobudowlanych wykonany w grudniu 2011 r. Na dzień wyceny stan techniczny obiektu jest zły. Część elementów opisanych wyżej już nie istnieje (dotyczy w szczególności stolarki). Poniesienie nakładów remontowych na obiekt jest ekonomicznie nieopłacalne. W elementach budynku występują poważne uszkodzenia i ubytki. Najbardziej zasadna jest rozbiórka obiektu. Zużycie funkcjonalne obiektu ustalono, jako całkowite. Dane techniczne obiektu (zgodnie z danymi technicznymi zawartymi w książce obiektu budowlanego): 1. Rok budowy: lata 30-te XX wieku 2. Powierzchnia zabudowy: 96,00 m 2 3. Kubatura: 522,30 m 3 4. Powierzchnia użytkowa: 168,50 m 2 5. Ilość kondygnacji nadziemnych: 2,0 6. Ilość kondygnacji podziemnych 0 5) Budynek garażowy

11 Budynek parterowy, bez podpiwniczenia. Rok budowy lata 30-te XX wieku. Wiek budynku około 80 lat. Budynek jest wyłączony z użytkowania. Ławy fundamentowe murowane. Ściany zewnętrzne murowane z cegły. Słupy drewniane. Dach drewniany, kryty papą. Tynki zewnętrzne zwykłe. Tynki wewnętrzne zwykłe. Posadzki betonowe. Okna stalowe i drewniane. Na dzień wyceny stan techniczny obiektu jest zły. Część elementów opisanych wyżej już nie istnieje (dotyczy w szczególności stolarki). Poniesienie nakładów remontowych na obiekt jest ekonomicznie nieopłacalne. W elementach budynku występują poważne uszkodzenia i ubytki. Najbardziej zasadna jest rozbiórka obiektu. Zużycie funkcjonalne obiektu ustalono, jako całkowite. Dane techniczne obiektu (zgodnie z danymi technicznymi zawartymi w książce obiektu budowlanego): 1. Rok budowy: lata 30-te XX wieku 2. Powierzchnia zabudowy: 195,00 m 2 3. Kubatura: 685,00 m 3 4. Powierzchnia użytkowa: 175,50 m 2 5. Ilość kondygnacji nadziemnych: 1,0 6. Ilość kondygnacji podziemnych 0 6) Sieci uzbrojenia terenu Sieć: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. 7) Ogrodzenie terenu Wcześniej istniało, od strony zachodniej, ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach stalowych, z bramą stalową z prętów, rozwieraną. Od strony wschodniej ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach stalowych, z bramą stalową wypełnioną blachą. Na dzień wyceny ogrodzenie zdemontowane (prawdopodobnie wyszabrowane). Na dzień wyceny stan techniczny obiektu jest zły. 8) Utwardzenie terenu We wjeździe na posesję wykonane jest na niewielkiej powierzchni utwardzenie z trylinki. Wzdłuż budynków ułożone są chodniki z płyt betonowych. Na dzień wyceny stan techniczny obiektu jest zły.

12 USTALENIA OGÓLNE Przedmiotowa nieruchomość położna jest w Łodzi, przy ul. Wólczańskiej 224. Łódź miasto na prawach powiatu w środkowej Polsce. Siedziba władz województwa łódzkiego, powiatu łódzkiego wschodniego oraz gminy Nowosolna. Ośrodek akademicki (6 uczelni państwowych oraz 22 prywatne), a także kulturalny. Sześć kilometrów od centrum Łodzi znajduje się Międzynarodowy Port Lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta. Łódź jest trzecim miastem w kraju pod względem liczby ludności zameldowanej ( ) i czwartym pod względem powierzchni (293,25 km²). Według danych z 1 stycznia 2011 powierzchnia miasta wynosi 293,25 km². Łódź graniczy z miastami: Aleksandrów Łódzki, Konstantynów Łódzki, Zgierz, Pabianice, oraz z gminami: Aleksandrów Łódzki, Andrespol, Brójce, Ksawerów, Nowosolna, Pabianice, Rzgów, Stryków, Zgierz. Aglomeracja łódzka liczy około mieszkańców. Krzyżują się tu linie kolejowe z Warszawy i Koluszek, Torunia i Kutna, Poznania i Ostrowa Wielkopolskiego, oraz drogi krajowe z Gdańska i Torunia, z Konina, Wrocławia, Piotrkowa Trybunalskiego i Częstochowy oraz z Warszawy. W najbliższym czasie ok. 10 km od miasta powstanie też skrzyżowanie transeuropejskich autostrad A1 i A2. Struktura użytkowania gruntów (1 stycznia 2008) Rodzaj % Grunty zabudowane i zurbanizowane 46,1% Użytki rolne 43% Grunty leśne 9,7% Nieużytki 0,6% Grunty pod wodami 0,4% Tereny różne 0,2% Użytki ekologiczne 0,01% Σ 100% Przemysł włókienniczy, który stworzył potęgę Łodzi, ma coraz mniejsze znaczenie. Z liczących się w tej branży, pozostały m.in. Redan S.A., Monnari i Zakłady Tekstylno-Konfekcyjne Teofilów. Obecnie szczególne znaczenie dla miasta mają rozwój nowych technologii, infrastruktury oraz pozyskiwanie inwestorów w trzech branżach: centra usług dla zaplecza biznesowego (tzw. BPO Business Process Outsourcing), logistyka i AGD. Swoje siedziby w Łodzi mają firmy należące do grupy kapitałowej BRE Bank, centra usług biurowych GE Money Bank i Infosys. W Łodzi powstała Grupa Atlas. Łódzką domeną stała się produkcja sprzętu AGD. W Łodzi zainwestowali m.in. Merloni Indesit i Bosch/Siemens oraz ich poddostawcy. W ciągu ostatnich lat w Łodzi zainwestowali też: Gillette (największa na świecie fabryka tej firmy jest w Łodzi), VF Corporation, ABB, Polska Grupa Farmaceutyczna, Hutchinson, Ericpol, TP SA czy

13 ComArch. Accenture utworzyło w Łodzi swoje centrum, a bank Citi Handlowy Centrum Operacji. W 2007 roku amerykańska firma informatyczna Dell wybudowała w mieście swoją fabrykę. Powstały też centra handlowo-rekreacyjne, m.in. Galeria Łódzka i Manufaktura (zajmująca powierzchnię 27 ha). W marcu 2010 roku otwarto centrum handlowe Port Łódź, którego głównym najemcą jest IKEA. Dwa ostatnie są, kolejno, największymi centrami handlowymi w Polsce. Transport Drogi Łódź stanowi ważny węzeł komunikacyjny. Przez miasto i w jego pobliżu przebiegają drogi krajowe i międzynarodowe: DK1, E75, Gdańsk Toruń Łódź Częstochowa granica państwa (Cieszyn), A2, E30, granica państwa (Świecko) Nowy Tomyśl Poznań Łódź Warszawa, DK14, Łowicz Stryków Łódź Zduńska Wola Sieradz Złoczew Walichnowy, DK72, Konin Turek Poddębice Łódź Brzeziny Rawa Mazowiecka. Transport lotniczy Miasto posiada lotnisko międzynarodowe port lotniczy Łódź-Lublinek im. Władysława Reymonta. W 1991 przy ul. Rzgowskiej oddano do użytku sanitarne lądowisko Łódź, a w 2008 przy ul. Pabianickiej również sanitarne lądowisko Łódź-Szpital im. Mikołaja Kopernika.