WYKAZ NR 1/12 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE

Transkrypt

1 Warszawa, dnia r. WYKAZ NR 1/12 ODDZIAŁ TERENOWY AGENCJI MIENIA WOJSKOWEGO W WARSZAWIE działając na podstawie art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), oraz art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2004 r., Nr 163 poz z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży. Nieruchomość zabudowana położona w Warszawie, w dzielnicy Praga Północ, przy ul. 11 Listopada/Namysłowskiej, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 9/1, w obrębie , o pow. 0,5718 ha. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą Nr WA3M/ /9 prowadzoną przez IX Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa. Nieruchomość położona jest w Warszawie, w dzielnicy Praga Północ, w rejonie ulic: Namysłowskiej, Starzyńskiego, 11 Listopada i Ratuszowej. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zespół budynków koszarowych byłej jednostki wojskowej (wpisanych do rejestru zabytków), budynek ZUS oraz obiekty handlowo usługowe o znaczeniu lokalnym. W pobliżu nieruchomości (na ul. Namysłowskiej) usytuowany jest ośrodek sportu z basenem, siłownią itp. W odległości ok. 2 km od przedmiotowej działki zlokalizowany jest dworzec kolejowy Warszawa Wschodnia oraz centrum handlowe Tesco i Carrefour. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Namysłowskiej poprzez drogę wewnętrzną (działkę nr 11 z obrębu ) stanowiącą własność miasta st. Warszawy. Na przyszłym nabywcy będzie ciążył obowiązek wystąpienia do właściciela ww. działki o ustanowienie służebności gruntowej dla działki 9/1. 1

2 Zabudowę nieruchomości stanowi pięć budynków garażowych, w których znajduje się 149 boksów garażowych o łącznej pow. użytkowej 2344 m 2 i kubaturze 6597 m 2 : - Budynek nr 16 - o pow. użytkowej 352 m 2 i kubaturze 960 m 3 ; - Budynek nr 17 - o pow. użytkowej 702 m 2 i kubaturze 1939 m 3 ; - Budynek nr 18 - o pow. użytkowej 765 m 2 i kubaturze 2135 m 3 ; - Budynek nr 19 - o pow. użytkowej 240 m 2 i kubaturze 646 m 3 ; - Budynek nr 27 - o pow. użytkowej 285 m 2 i kubaturze 917 m 3 ; Budynki wybudowane zostały w latach , z własnych środków użytkowników garaży na gruncie Skarbu Państwa, w technologii tradycyjnej z cegły silikatowej o grubości 25 cm. Stropodach z płyt dachowych żelbetowych, korytkowych, kryty papą na lepiku. Posadzki z gładzi betonowej. Wrota drewniane, dwudzielne o wymiarach w świetle muru 2,40 m x 2,10 m. Nieruchomość jest ogrodzona. Od strony północnej siatką na cokole betonowym, od zachodniej częściowo płotem z elementów betonowych typu MON i murem z cegły. Z pozostałych stron ogrodzenie stanowią dwa budynki, położone w ostrej granicy nieruchomości. Teren nieruchomości utwardzony jest asfaltem. Z mapy ewidencyjnej wynika, że budynek (wartowni) zlokalizowany na sąsiedniej działce nr 9/5, będącej w trwałym zarządzie MON, w części ok. 15 m 2 pow. zabudowy, usytuowany jest na działce nr 9/1. W sąsiedztwie działki 9/1 występuje uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej: energetycznej, c.o., gazowej, teletechnicznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wystąpienia do dysponentów sieci o uzyskanie warunków technicznych przyłączenia do sieci i zawarcia umów na dostawę mediów. Z informacji uzyskanych z Biura Stołecznego Konserwatora Zbytków, wynika że budynki znajdujące się na terenie działki nr 9/1 nie są wpisane do rejestru zabytków. Leżą poza granicą terenu wpisanego do rejestru zabytków. Nie są również ujęte w wykazie zabytków nieruchomych m. st. Warszawy. W związku z powyższym nie podlegają ochronie konserwatorskiej. Obecnie nieruchomość jest użytkowana przez najemców/dzierżawców oraz bezumownych użytkowników poszczególnych boksów garażowych, którym nie przysługuje roszczenie z art. 211 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Budynki garażowe wybudowane zostały w oparciu o pozwolenie na budowę z lokalizacją czasową. Obowiązujący w 2000 r. MPOZP zatwierdzony uchwałą Nr XXXV/199/92 Rady m. st. Warszawy z dnia r. (w momencie 2

3 składania wniosków przez najemców/dzierżawców w trybie art. 211 ww. ustawy, tj.: do dnia r.) nie dopuszczał zabudowy garaży. Dla przedmiotowej nieruchomości brak jest planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Miejscowym Planem Ogólnym Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy, który obowiązywał do r., zatwierdzonym uchwałą Nr XXXV/199/92 Rady m. st. Warszawy z dnia r., teren przedmiotowej nieruchomości znajdował się w obszarze centralnego zespołu usługowo-mieszkaniowego (C-1,2). Zatwierdzone uchwałą nr LXXXII/2746/2006 z dnia r., Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego M. St. Warszawy przewiduje przeznaczenie terenu pod funkcje mieszkalne, z usługami (M1-20) o wysokości zabudowy do 20 m. W chwili obecnej przedmiotowa działka znajduje się w obszarze, dla którego zgodnie z uchwałą Nr XLIX/1330/05 Rady m. st. Warszawy z dnia r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nowa Praga, prowadzona jest procedura planistyczna. Wyłożony do publicznego wglądu w dniach od r. do r. w siedzibie Urzędu m. st. Warszawy PKiN, pl. Defilad 1, projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Nowa Praga, przedmiotową działkę przeznacza jako tereny oznaczone symbolem KS parkingów. W dniu r. Agencja wniosła o zmianę przeznaczenia przedmiotowej działki, zaplanowanego w projekcie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Obszaru Nowa Praga jako tereny oznaczone symbolem KS - parkingów, na tereny oznaczone symbolem M1-20 teren pod funkcje mieszkalne, z usługami o wysokości zabudowy do 20 m. Wniesiona przez Agencję do Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m. st. Warszawy - uwaga do projektu Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Obszaru Nowa Praga, dotycząca zmiany przeznaczenia przedmiotowej działki została uwzględniona. Zostanie zmienione przeznaczenie podstawowe terenu na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami (zmiany wymagają uzgodnienia z Regionalnym Zarządem Gospodarki Wodnej w Warszawie). Zgodnie z projektem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Obszaru Nowa Praga działka nr 9/1 znajduje się w zasięgu projektowanej drogi publicznej (przebiegającej od ul. Namysłowskiej, poprzez teren drogi wewnętrznej stanowiącej działkę nr 11 do ul. Starzyńskiego) oznaczonej symbolem 10 KD-D, 11 KD-D (klasy drogi dojazdowej) oraz oznaczonej symbolem 17 KD-L (klasy drogi lokalnej). 3

4 Docelowe możliwości zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości zostaną określone po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego m. st. Warszawy (szczegółowych informacji na temat możliwości zagospodarowania nieruchomości udziela Urząd M. St. Warszawy). W chwili obecnej dla określenia możliwości zagospodarowania nieruchomości pod konkretną inwestycję niezbędne jest uzyskanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. W rejestrze gruntów działka oznaczona jest symbolem Bi inne tereny zabudowane. Cena nieruchomości wynosi : ,00 zł netto Do sprzedaży wyżej opisanej nieruchomości mają zastosowanie przepisy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054) obowiązujące w dniu sprzedaży. Na dzień publikacji wykazu sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art. 43 ust. l pkt 10 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. Nr 177, poz. 1054). Obecnie 117 użytkowników działki nr 9/1 zabudowanej garażami posiada umowy najmu/dzierżawy. 30 użytkownikom umowy najmu/dzierżawy wygasły (użytkują bezumownie). Dwa boksy garażowe są aktualnie nieużytkowane (boksy garażowe znajdują się w zasobie AMW). Nabywca po zawarciu aktu notarialnego nabycia nieruchomości wstąpi w stosunek prawny najmu/dzierżawy w miejsce Agencji Mienia Wojskowego, na podstawie art. 678 w związku z art. 694 Kodeksu Cywilnego. Do ewentualnych rozliczeń poniesionych nakładów zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego. Termin, miejsce i warunki przetargu zostaną podane do wiadomości publicznej w odrębnym ogłoszeniu, zamieszczonym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego w prasie oraz wywieszonym na tablicy ogłoszeń: Urzędu Dzielnicy Warszawa Praga Północ, Urzędu M. St. Warszawy i Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie. Termin składania wniosków przez osoby, którym zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, upływa w dniu r. (6 tygodni od dnia wywieszenia Wykazu 1/12. ). Wnioski o nabycie przedmiotowej 4

5 nieruchomości należy składać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie. Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26 A, pokój 006 B, lub telefonicznie (0-22) , w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.00 do Niniejszy wykaz został wywieszony w dniach od r. do r. na tablicy ogłoszeń : 1. Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy 2. Urzędu Dzielnicy Warszawa Praga Północ 3. Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego Ponadto informację o wywieszeniu wykazu opublikowano w prasie codziennej Dziennik Gazeta Prawna w dniu r. 5