Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego

Transkrypt

1 Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego ul. Wybickiego 5, Kraków ; biuro@si-dembowski.com Nieruchomości - ul. Wybickiego 5 - Kraków Na sprzedaż

2 1. Przedmiot sprzedaży 1. Nieruchomość nr 1: Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem biurowym, stanowiącej działkę nr 361/2, położoną przy ul. Wybickiego 5 w Krakowie Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami i budowlami przemysłowymi stanowiącej działkę nr 361/3, położoną przy ul. Wybickiego 5 w Krakowie Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami i budowlami przemysłowymi, stanowiącej działkę nr 361/5, położonej przy ul. Wybickiego 5 w Krakowie 2. Nieruchomość nr 2: Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej na podstawie umowy dzierżawy stacją paliw PKN ORLEN, stanowiącej działkę nr 361/4, położoną przy ul. Wybickiego 3E w Krakowie 2. Opis nieruchomości Obie nieruchomości położone są w dzielnicy Krowodrza w centralnej części Krakowa. Zlokalizowane są przy ulicy Wybickiego oraz sąsiadują ze sobą bezpośrednio. Nieruchomości znajdują się bliskiej odległości Starego Miasta. Dojazd do nieruchomości odbywa się z ulicy Wybickiego. Dojazd do nieruchomości komunikacją publiczną możliwy jest z wykorzystaniem tramwajów, autobusów oraz PKP. W odległości 800 m znajduje się przystanek PKP Kraków Łobzów umożliwiający dojazd do Lotniska Balice w 12 minut. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa z funkcją mieszkalno usługową. W pobliżu znajdują się liczne sklepy oraz galerie handlowe. 3. Dane historyczne Od roku 1961 cały teren stanowiący przedmiot sprzedaży, wykorzystywany był pod działalność produkcyjną i usługową realizowaną przez Spółdzielnię. Do działalności tej zaliczało się m. in.: obróbka skrawaniem, przetwórstwo tworzyw sztucznych, produkcja cięgieł giętkich dla przemysłu motoryzacyjnego, montaż wyrobów metalowych, wykonywanie pokryć galwanicznych. Obecnie teren Nieruchomości nr 1 obejmujący działki 361/2, 361/3, 361/5 wykorzystywany jest nadal w ramach prowadzonej działalności produkcyjnej Spółdzielni. Nieruchomość nr 2 stanowiącą działkę 361/4 wydzierżawiono spółce PKN Orlen i w 2013 została zabudowana stacją paliw. Na działce nr 361/5 znajdują się pozostałości fortu rdzenia N10 Prądnik Biały, który stanowił standardowy fort obrony bliskiej nowego rdzenia Twierdzy Kraków. Pozostałości te obejmują budynek koszarowy na planie prostokąta o wymiarach około 40 x 8 m umiejscowiony w centralnej części działki oraz relikty schronu pogotowia (na zdjęciu w punkcie 8 zaznaczone kolorem niebieskim). Zabytki te objęte są ochroną konserwatorską Miejskiego Konserwatora Zabytków Miasta Krakowa. W listopadzie 2016 roku Miejski Konserwator Zabytków wydał zalecenia konserwatorskie dotyczące zagospodarowania działki 361/5 (do wglądu) wyłączając z zabudowy część działki na północ od fortu N10 z zachowaniem reliktów schronu pogotowia.

3 4. Stan prawny nieruchomości Nieruchomość nr 1 objęta jest: 1. Księgą Wieczystą nr KR1P/ /8 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza. DZIAŁ I-0 Oznaczenie nieruchomości Numer działki: 361/2 Obręb: 44 Położenie: województwo - małopolskie, powiat - M. Kraków, gmina Kraków M., miasto Kraków, dzielnica - Krowodrza obszar: 264 m 2 Numer działki: 361/3 Obręb: 44 Położenie: województwo - małopolskie, powiat - M. Kraków, gmina Kraków M., miasto Kraków, dzielnica - Krowodrza obszar: 3871 m 2 DZIAŁ I SP Spis spraw związanych z własnością : Prawo użytkowania wieczystego, Okres użytkowania: DZIAŁ II Własność Właściciel: Gmina Kraków Użytkownik wieczysty: Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego z siedzibą w Krakowie DZIAŁ III Prawa roszczenia i ograniczenia Brak wpisów DZIAŁ IV Hipoteki Rodzaj hipoteki hipoteka umowna Suma: ,00 zł Złożono wniosek o wykreślenie hipoteki umownej. 2. Księgą Wieczystą nr KR1P/ /9 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza. DZIAŁ I-0 Oznaczenie nieruchomości Numer działki: 361/5 Obręb: 44 Położenie: województwo - małopolskie, powiat - M. Kraków, gmina Kraków M., miasto Kraków, dzielnica - Krowodrza obszar: 1,1833 ha DZIAŁ I SP Spis spraw związanych z własnością : Prawo użytkowania wieczystego, Okres użytkowania:

4 DZIAŁ II Własność Właściciel: Gmina Kraków Użytkownik wieczysty: Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego z siedzibą w Krakowie DZIAŁ III Prawa roszczenia i ograniczenia Brak wpisów DZIAŁ IV Hipoteki Brak wpisów Nieruchomość nr 2 Księgą Wieczystą nr KR1P/ /1 prowadzoną przez IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza. DZIAŁ I-0 Oznaczenie nieruchomości Numer działki: 361/4 Obręb: 44 Położenie: województwo - małopolskie, powiat - M. Kraków, gmina Kraków M., miasto Kraków, dzielnica - Krowodrza obszar: 0,2583 ha DZIAŁ I SP Spis spraw związanych z własnością : Prawo użytkowania wieczystego, Okres użytkowania: DZIAŁ II Własność Właściciel: Gmina Kraków Użytkownik wieczysty: Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego z siedzibą w Krakowie DZIAŁ III Prawa roszczenia i ograniczenia Brak wpisów DZIAŁ IV Hipoteki Brak wpisów

5 5. Stan nieruchomości wg ewidencji gruntów Zgodnie ze stanem wg ewidencji gruntów nieruchomości oznaczone są następująco: Miejscowość: Kraków, jednostka rejestrowa: _9, jednostka ewidencyjna - Krowodrza, obręb ewidencyjny Właściciel: Gmina Kraków Użytkownik wieczysty: Spółdzielnia Inwalidów im. E. Dembowskiego z siedzibą w Krakowie. Numer działki 361/2 361/3 361/4 361/5 Użytki gruntowe i klasy gleboznawcze Powierzchnia działki Opis Oznaczenie w ha Inne tereny zbudowane Bi 0,0264 Inne tereny zbudowane Bi 0,3607 Inne tereny zbudowane Bi 0,2583 Tereny zabudowane Bi 1, Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Wszystkie działki składające się na Nieruchomość nr 1 oraz Nieruchomość nr 2 nie podlegają ustaleniom żadnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 7. Przeznaczenie w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Według wskazań obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa (uchwała nr XII/8/03 rady Miasta Krakowa z dnia r., zmieniona uchwałą nr XCIII/1256/10 Rady Miasta Krakowa z dnia r., zmieniona uchwałą nr CXII/1700/14 Rady Miasta Krakowa z dnia r.) teren znajduje się w strukturalnej jednostce urbanistycznej Nr 24 w kategorii zagospodarowania terenu symbolu: U tereny zabudowy usługowej w zasięgu głównego ciągu zielonych alei.

6 8. Kształt i topografia terenu Działki o kształcie nieregularnym łącznie stanowią teren o zarysie zbliżonym do prostokąta. Teren płaski. Dojazd do działek 361/2, 361/3, 361/5 z ulicy Wybickiego odbywa się drogą dojazdową poprzez część działki nr 359/4 na podstawie umowy ustanowienia służebności gruntowej (na poniższym zdjęciu obszar służebności zaznaczony kolorem zielonym). Dojazd do działki 361/4 odbywa się bezpośrednio z ulicy Wybickiego dedykowanym pasem zjazdowym. Na działkach 361/2, 361/3, 361/5 dominuje zabudowa nieregularna budynkami jednokondygnacyjnymi i budowlami o przeznaczeniu przemysłowym i magazynowym. Część niezabudowana stanowi w większości parking i drogi wewnętrzne. Teren nieruchomości ogrodzony. Współrzędne GPS: , Uzbrojenie siecią infrastruktury technicznej Nieruchomości znajdują się w zasięgu uzbrojenia miejskiego. Działki uzbrojone są w zakresie: wodno-kanalizacyjnym, energetycznym, gazowym, teletechnicznym. Na terenie nieruchomości znajduje się stacja transformatorowa oraz wymiennik ciepła MPEC.

7 10. Informacje dodatkowe 1. Sprzedaż Nieruchomości nr1 nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. 2. Sprzedaż Nieruchomości nr 2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. 3. Umowa dzierżawy Nieruchomości nr 2 z PKN ORLEN obowiązuję z datą pewną do lipca 2026 roku z możliwością przedłużenia na kolejnych 5 lat. 4. Spółce PKN ORLEN przysługuje prawo pierwokupu Nieruchomości nr Brak oceny jakości gruntu pod względem potencjalnych zanieczyszczeń. 11. Wymagania dotyczące składania ofert 1. Oferty na zakup nieruchomości należy składać w formie pisemnej: a. Osobiście w sekretariacie Spółdzielni b. Pocztą lub kurierem c. Drogą mailową na adres: biuro@si-dembowski.com 2. Prosimy o składanie oddzielnych ofert na zakup Nieruchomości nr 1 oraz Nieruchomości nr Nie dopuszczamy podziału Nieruchomości nr 1 i sprzedaży jej części. 4. Preferujemy inwestorów zainteresowanych zakupem obu nieruchomości.

8 12. Dokumentacja zdjęciowa

9

10