OPIS DO PROJEKTU BUDOWLANEGO PRZEBUDOWY POMIESZCZEŃ A i B BUDYNKU REGIONALNEGO CENTRUM KSZTAŁCENIA JĘZYKÓW OBCYCH PRZY UL.

Transkrypt

1 OPIS DO PROJEKTU BUDOWLANEGO PRZEBUDOWY POMIESZCZEŃ A i B BUDYNKU REGIONALNEGO CENTRUM KSZTAŁCENIA JĘZYKÓW OBCYCH PRZY UL. HALLERA W OPOLU *ARCHITEKTURA KONSTRUKCJA* 1. PODSTAWA OPRACOWANIA: 1.1. Umowa z Inwestorem; 1.2. Uzgodnienia z Użytkownikiem; 1.3. Wizja Lokalna; 2. ZAKRES OPRACOWANIA: Zakresem opracowanie jest przebudowa pomieszczeń A i B budynku Regionalnego Centrum Kształcenia Języków Obcych dla potrzeb Urzędu Marszałkowskiego Województwa Opolskiego w Opolu. 3. PRZEDMIOT INWESTYCJI: 3.1. Przedmiotowa inwestycja polega na przebudowie pomieszczeń A i B budynku Regionalnego Centrum Kształcenia Języków Obcych dla potrzeb Urzędu Marszałkowskiego Województwa Opolskiego w Opolu. Inwestycja ma na celu dostosowanie budynku do wymogów inwestora. Po przebudowie części budynku powierzchnia użytkowa ulegnie zmianie Przebudowywany budynek powstał w latach pięćdziesiątych ubiegłego wieku. Przebudowywany obiekt jest budynkiem trzykondygnacyjnym (parter, piętro, drugie piętro), wykonanym w technologii tradycyjnej z dachem płaskim, krytym papą termozgrzewalną. 4. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI: 4.1. Przedmiotowy obiekt położony jest w Opolu. W chwili obecnej na terenie działki istnieje kilka budynków wchodzących w skład Regionalnego Centrum Kształcenia Języków Obcych. Istniejące budynki mają różne przeznaczenie użytkowe Na przedmiotowej działce znajduje się istniejące przyłącze gazu, wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz złącze kablowe enn. 5. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: 5.1. Na przedmiotowej działce nie planuje się zmiany w zagospodarowaniu terenu. 6. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY: 6.1. Istniejący budynek po częściowej przebudowie zmieni swoją funkcję i będzie ma służyć potrzebom Urzędu Marszałkowskiego Województwa Opolskiego. Jego przebudowa ma na celu stworzenie pełnego programu funkcjonalnego zapewniającego zaspokojenie potrzeb przyszłych użytkowników

2 6.2. Zestawienie pomieszczeń i powierzchni oraz program użytkowy podano w poniższych tabelach. Segment A Parter 1.1 Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 24, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 11, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 11, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 36, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 12, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 36, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 12, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 31, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 17, Pomieszczenie gosp. - Punkt Dystrybucyjny Płytki ceramiczne 2,89 ŁACZNIE 197,11 Piętro I Pomieszczenie Biurowe - Departament C Tarkett 16, Pomieszczenie Biurowe - Departament C Tarkett 10, Pomieszczenie Biurowe - Departament C Tarkett 10, Komunikacja wewnętrzna - Departament C Tarkett 10, Pomieszczenie Biurowe - Departament C Tarkett 15, Pomieszczenie Biurowe - Departament C Tarkett 15, Pomieszczenie Biurowe - Departament C Tarkett 10, Pomieszczenie Biurowe - Departament C Tarkett 10, Pomieszczenie Biurowe - Departament C Tarkett 10, Komunikacja wewnętrzna - Departament C Tarkett 15,77 ŁACZNIE 126,26 Segment B Parter 200 Pomieszczenie Socjalne Płytki ceramiczne 8, Pomieszczenie Konserwatora / Sprzątaczek Tarkett 19, Archiwum Tarkett 34,50 ŁACZNIE 61,97 Piętro I 300 Klatka schodowa / Komunikacja Płytki ceramiczne 15, Komunikacja wewnętrzna - Departament B Płytki ceramiczne 11, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 23, Pomieszczenie gosp. - Punkt Dystrybucyjny Płytki ceramiczne 2, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 11, Pomieszczenie Biurowe - Departament B Płytki ceramiczne 11, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Płytki ceramiczne 28, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Tarkett 30, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Płytki ceramiczne 19, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Tarkett 21,98 ŁACZNIE 176,47 Piętro II 400 Klatka schodowa / Komunikacja Płytki ceramiczne 24, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Tarkett 23, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Tarkett 20, Komunikacja wewnętrzna - Departament A Tarkett 6, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Tarkett 30, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Tarkett 11, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Tarkett 32, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Płytki ceramiczne 9, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Tarkett 6, Pomieszczenie Biurowe - Departament A Tarkett 14,56 ŁACZNIE 180,02-2 -

3 6.3. Zakres zmian adaptacyjnych nie wpływa na dostęp osób niepełnosprawnych. Dostęp osób na zasadach dotychczas obowiązujących FORMA ARCHITEKTONICZNA BUDYNKU: Przedmiotowy budynek jest dostosowany swoimi gabarytami oraz skalą detalu architektonicznego do otaczającej je zabudowy i do jego obecnej formy. Projektowana częściowa przebudowa budynku nie wpłynie na zmianę zabudowy oraz nie zmieni jego formy architektonicznej. 7. DANE TECHNICZNE OBIEKTU: Powierzchnia zabudowy...bez zmian Kubatura w granicach opracowania ,38m 3 Powierzchnia użytkowa w granicach opracowania ,20m² Ilość kondygnacji budynku istniejącego INFORMACJE DODATKOWE: 8.1. Przedmiotowy budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej DOSTĘP DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH Zakres zmian adaptacyjnych nie wpływa na dostęp osób niepełnosprawnych. Dostęp osób na zasadach dotychczas obowiązujących. 9. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANE: 9.1. Projektowane ściany wewnętrzne działowe wykonać jako systemowe gr.10cm. wypełnienie wolnej przestrzeni stanowi wełna mineralna Zgodnie z dokumentacją zastosować naświetle okienne doświetlające komunikację wewnętrzną. Doświetlacze wykonać z przeźroczystego tworzywa sztucznego w ramie drewnianej Stolarka drzwiowa projektowana jako drewniana. W drzwiach zastosować wysokie dolne profile tzw. kopacz. Stolarka drzwiowa przeznaczona do budynków użyteczności publicznej narażonych na uszkodzenia mechaniczne z ościeżnicami wyposażonymi w uszczelki oraz montowanymi bezprogowo. Przed zamówieniem stolarki wymiary należy sprawdzić na budowie Wykończenie ścian malowanie dwukrotnie farbami akrylowymi zmywalnymi w kolorze ustalonym z inwestorem na etapie budowy. Malowanie sufitu farbami akrylowymi w kolorze białym Nie projektuje się zmian posadzek w pomieszczeniach objętych opracowaniem. W projektowanych ścianach wykonać cokoliki zgodnie z istniejącą posadzką. Zastosować wywinięcie na ścianę oraz cokoliki z płytek ceramicznych o wysokości 15cm

4 9.6. Projektowane umywalki wpiąć do istniejących pionów kanalizacyjnych oraz wykonać okładziny ścian z płytek ceramicznych do wysokości 160cm oraz po min. 60cm poza obrysem umywalki W sali w ścianie szczytowej należy zlikwidować zjawisko występowania zawilgocenia. Przyczyną powstawania są nieszczelne obróbki blacharskie w dachy budynku B. Wszelkie brakujące i uszkodzone elementy blach należy wykonać za pomocą blachy ocynkowanej gr. 0,7cm. Styk pomiędzy ognio murem a dachem należy również uszczelnić warstwą papy na pełną wysokość ognio muru. W pomieszczeniu powierzchnie zawilgoconą ścian należy wyczyścić, odpadającą i łuszczącą się farbę usunąć oraz nałożyć preparat odgrzybiających na miejsca zaatakowane przez grzyby i wilgoć. Wykonanie nowych tynków i malowanie farbą - AKRYLATEX W firmy KABE lub równoważną. Farba lateksowa o podwyższonej odporności na szorowanie i działanie wilgoci. Przed nanoszeniem farby, podłoże chłonne wymagają zagruntowania preparatem BUDOGRUNT WG lub równoważnym. Ponadto projektuje się wykonanie docieplenia od strony wewnętrznej warstwą styropiany gr. 10cm wraz z otworem wentylacyjnym W pomieszczeniu gospodarczym punkcie dystrybucyjnym oraz głównej serwerowni budynek C należy wykonać zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną zgodną z parametrami przedstawionymi poniżej podłączoną do instalacji elektrycznej patrz branża elektryczna. Klimatyzator - dane techniczne: Moc chłodzenia: 0,89/3,5/3,8 kw Moc grzania: 0,89/3,8/4,2 kw Max. przepływ powietrza jednostki wewn.: 720 m 3 /h Pobór mocy (chł./grz.): 1090/1050 W Max pobór prądu (chł./grz.): - Zasilanie: V / 50 Hz EER: 3,20 W/W Max długość instalacji / max różnica poziomów: 15 / 7 m Poziom hałasu jedn. wewn. / zewn.: / 47 db(a) Waga jedn. wewn./zewn.: - Wymiary jedn. wewnętrznej (SZERxWYSxGŁ): 885x285x210 mm Wymiary jedn. zewnętrznej (SZERxWYSxGŁ): 717x494x230 mm Zakres pracy (chł/grz): 18-48/-5-24 o C Dotyczy wszystkich materiałów i urządzeń. Materiały i urządzenia powinny posiadać atesty dopuszczenia do stosowania w budynkach użyteczności publicznej jak również spełniać odpowiednie wymogi odporności ogniowej w zakresie niepalności, nie wytwarzania w przypadku pożaru substancji zagrażających zdrowiu ludzi. 10. ROZWIĄZANIA PODSTAWOWYCH ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA BUDOWLANO - INSTALACYJNEGO: Instalacja sanitarna bez zmian Instalacja wodociągowa bez zmian Kanalizacja deszczowa bez zmian

5 10.4. Ogrzewania budynku bez zmian Instalacja elektryczna zgodnie z projektem branżowym Instalacja odgromowa bez zmian. 11.CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA OBIEKTU: Zapotrzebowanie w wodę- jest zapewnione przez istniejącą wewnętrzną instalację wody bez zmian. Odprowadzenie ścieków: technologicznych i sanitarnych - do istniejącej kanalizacji miejskiej bez zmian. Emisja zanieczyszczeń: gazowych-nie występuje pyłowych- nie występuje płynnych -nie występuje. Ilość i rodzaj odpadów stałych- odpady magazynowane do szczelnych pojemników, przechowywane w workach foliowych i usuwane przez wyspecjalizowany zakład bez zmian. Emisja hałasu - urządzenia obiektu nie powodują zagrożenia przekroczenia hałasu. Materiały budowlane zapewniają izolację akustyczną. Lokalizacja obiektu - nieuciążliwa bez zmian. Wpływ obiektu na środowisko nieuciążliwy bez zmian. 12. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU. Instalacja przygotowania ciepłej wody a) Sprawność wytwarzania ciepła dla przygotowania ciepłej wody użytkowej 90% - bez zmian b) Sprawność przesyłu wody ciepłej użytkowej 90% - bez zmian Instalacje grzewcze a) Sprawność regulacji i wykorzystania ciepła 95% - bez zmian b) Sprawność przesyłu ciepła 100% - bez zmian c) Sprawność wytwarzania ciepła w źródle 90% - bez zmian Wentylacja - 90% - bez zmian Bilans mocy: - technologia Pi=30.1kW kj=0.6 Ps=18.1kW - klimatyzacja Pi=2.0kW kj=0.7 Ps=1.4kW - instalacje elektryczne bud. A Pi=29.2kW Ps=12.1kW - instalacje elektryczne bud. B Pi=32.1kW Ps=14.6kW Razem: Pi=81.6kW Ps=46.2kW Przyjmując współczynnik jednostkowy na przyłączy kj=0.8 to Ps=46.2x0.8=37.0kW przy cos fi-0.93 Zasilanie w ramach istniejącej mocy przyłączeniowej - 5 -

6 13. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ: Budynek jest usytuowany w sposób zapewniający możliwość dojazdu wozów bojowych straży pożarnej. Pobór wody do celów ppoż. zapewniają 2 istniejące hydranty zlokalizowane w pobliżu przedmiotowego budynku Przy przebudowie będą wykorzystywane materiały niepalne i trudno zapalne a rozwiązania techniczne będą wykonywane w sposób taki by nie było możliwości rozprzestrzeniania się ognia Przewiduje się, że wielkość obciążenia ogniowego w pomieszczeniach PM nie przekroczy 500MJ/m 2 ; Klasyfikacja budynku. Budynek zgodnie z jego przeznaczeniem zalicza się do kategorii zagrożenia ludzi / ZLIII/. Przyjęto klasa C odporności pożarowej Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie istniejące bez zmian Obiekt wyposażony jest w podręczny sprzęt gaśniczy przystosowany do gaszenia pożarów grup ABC bez zmian Wszystkie elementy wykonane będą z materiałów nierozprzestrzeniających ognia lub niepalnych Wymagania w zakresie ewakuacji Wymagania dla pomieszczeń i przejść w pomieszczeniu. Długość drogi ewakuacyjnej do wyjścia z pomieszczenia mierzona do najdalszego miejsca, w którym może przebywać człowiek, do wyjścia do innej strefy lub na zewnątrz budynku, nie powinna przekraczać:- 30 m. Warunek spełniony Wymagania dla wyjść z pomieszczeń. Szerokość wyjścia ewakuacyjnego (drzwi) powinna wynosić min. 0,9 m w świetle. Drzwi stanowiące wyjście ewakuacyjne powinny otwierać się na zewnątrz pomieszczeń : - zagrożonych wybuchem, - w których może przebywać jednocześnie więcej niż 50 osób, - magazynach o powierzchni ponad 200 m2. W bramach i ścianach przesuwnych na drogach ewakuacyjnych powinny znajdować się drzwi otwierane ręcznie albo w bezpośrednim sąsiedztwie bram i ścian powinny być umieszczone i wyraźnie oznakowane drzwi Wymagania dla poziomych dróg ewakuacyjnych, Szerokość poziomych dróg ewakuacyjnych nie może być mniejsza niż 1,5 m - warunek spełniony Wymagania dla pionowych dróg ewakuacyjnych. Pionowe drogi ewakuacyjne, biegi i spoczniki schodów oraz pochylnie służące do ewakuacji powinny być wykonane z materiałów niepalnych - warunek spełniony

7 15. UWAGI KOŃCOWE Wszystkie prace prowadzić zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót w budownictwie, normami i przepisami szczegółowymi pod nadzorem osoby uprawnionej. Dla prowadzenia prac budowlanych uzyskać pozwolenia budowlane. Stosowanie materiałów zastępczych oraz innych rozwiązań technicznych odbiegających od podanych w niniejszym projekcie jest niedozwolone. Dopuszcza się stosowanie materiałów zamiennych pod warunkiem uzasadnienia i wykazania spełnienia warunków wytrzymałościowo cieplnych oraz po uzyskaniu aprobaty projektanta i kierownika budowy. ( za wyjątkiem materiałów wykończeniowych nie mających bezpośredniego wpływu na wygląd zewnętrzny i wewnętrzny budynku). Opracował: mgr inż. arch. Marek Jacak upr. nr 07/08/DOIA - 7 -