OPIS DO PROJEKTU BUDOWLANEGO PRZEBUDOWY POMIESZCZEŃ A BUDYNKU REGIONALNEGO CENTRUM KSZTAŁCENIA JĘZYKÓW OBCYCH PRZY UL.

Transkrypt

1 OPIS DO PROJEKTU BUDOWLANEGO PRZEBUDOWY POMIESZCZEŃ A BUDYNKU REGIONALNEGO CENTRUM KSZTAŁCENIA JĘZYKÓW OBCYCH PRZY UL. HALLERA W OPOLU *ARCHITEKTURA KONSTRUKCJA* 1. PODSTAWA OPRACOWANIA: 1.1. Umowa z Inwestorem; 1.2. Uzgodnienia z Użytkownikiem; 1.3. Wizja Lokalna; 2. ZAKRES OPRACOWANIA: Zakresem opracowanie jest przebudowa pomieszczeń A budynku Regionalnego Centrum Kształcenia Języków Obcych dla potrzeb Urzędu Marszałkowskiego Województwa Opolskiego w Opolu. 3. PRZEDMIOT INWESTYCJI: 3.1. Przedmiotowa inwestycja polega na przebudowie pomieszczeń budynku A Regionalnego Centrum Kształcenia Języków Obcych dla potrzeb Urzędu Marszałkowskiego Województwa Opolskiego w Opolu. Inwestycja ma na celu dostosowanie budynku do wymogów inwestora. Po przebudowie części budynku powierzchnia użytkowa ulegnie zmianie Przebudowywany budynek powstał w latach pięćdziesiątych ubiegłego wieku. Przebudowywany obiekt jest budynkiem trzykondygnacyjnym (parter, piętro, drugie piętro), wykonanym w technologii tradycyjnej z dachem płaskim, krytym papą termozgrzewalną. 4. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI: 4.1. Przedmiotowy obiekt położony jest w Opolu. W chwili obecnej na terenie działki istnieje kilka budynków wchodzących w skład Regionalnego Centrum Kształcenia Języków Obcych. Istniejące budynki mają różne przeznaczenie użytkowe Na przedmiotowej działce znajduje się istniejące przyłącze gazu, wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz złącze kablowe enn. 5. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI: 5.1. Na przedmiotowej działce nie planuje się zmiany w zagospodarowaniu terenu. 6. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY: 6.1. Istniejący budynek po częściowej przebudowie zmieni swoją funkcję i będzie ma służyć potrzebom Urzędu Marszałkowskiego Województwa Opolskiego. Jego przebudowa ma na celu stworzenie pełnego programu funkcjonalnego zapewniającego zaspokojenie potrzeb przyszłych użytkowników

2 6.2. Zestawienie pomieszczeń i powierzchni oraz program użytkowy podano w poniższych tabelach. Segment A Parter L.P. Nazwa Pomieszczenia Posadzka Pow. Kw 5.1 Pomieszczenie Biurowe Płytki ceramiczne 14, Komunikacja wewnętrzna - główna Płytki ceramiczne 220, Komunikacja wewnętrzna - korytarz Płytki ceramiczne 37,51 ŁACZNIE 273,05 Piętro I Piętro II L.P. Nazwa Pomieszczenia Posadzka Pow. Kw Pomieszczenie Biurowe Tarkett 17, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 18, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 31, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 15, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 15, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 10, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 19, Komunikacja wewnętrzna - główna Płytki ceramiczne 162,77 ŁACZNIE 290,80 L.P. Nazwa Pomieszczenia Posadzka Pow. Kw Pomieszczenie Biurowe Tarkett 5, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 10, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 32, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 50, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 17, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 32, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 11, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 21, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 16, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 35, Pomieszczenie Biurowe Tarkett 31, Komunikacja wewnętrzna - główna Płytki ceramiczne 161,98 ŁACZNIE 426, Zakres zmian adaptacyjnych nie wpływa na dostęp osób niepełnosprawnych. Dostęp osób na zasadach dotychczas obowiązujących FORMA ARCHITEKTONICZNA BUDYNKU: Przedmiotowy budynek jest dostosowany swoimi gabarytami oraz skalą detalu architektonicznego do otaczającej je zabudowy i do jego obecnej formy. Projektowana częściowa przebudowa budynku nie wpłynie na zmianę zabudowy oraz nie zmieni jego formy architektonicznej

3 7. DANE TECHNICZNE OBIEKTU: Powierzchnia zabudowy...bez zmian Kubatura w granicach opracowania ,93m 3 Powierzchnia użytkowa w granicach opracowania...990,77m² Ilość kondygnacji budynku istniejącego INFORMACJE DODATKOWE: 8.1. Przedmiotowy budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej DOSTĘP DLA NIEPEŁNOSPRAWNYCH Zakres zmian adaptacyjnych nie wpływa na dostęp osób niepełnosprawnych. Dostęp osób na zasadach dotychczas obowiązujących wykonany jest w następujący sposób: Dostęp osób niepełnosprawnych poprzez istniejący podjazd dla osób niepełnosprawnych Dostęp osób niepełnosprawnych na poszczególne poziomy poprzez istniejącą windę. 9. ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANE: 9.1. Projektowane ściany wewnętrzne działowe wykonać jako systemowe gr.10cm. wypełnienie wolnej przestrzeni stanowi wełna mineralna Zgodnie z dokumentacją zastosować naświetle okienne doświetlające komunikację wewnętrzną. Doświetlacze wykonać z przeźroczystego tworzywa sztucznego w ramie drewnianej Stolarka drzwiowa projektowana jako drewniana. W drzwiach zastosować wysokie dolne profile tzw. kopacz. Stolarka drzwiowa przeznaczona do budynków użyteczności publicznej narażonych na uszkodzenia mechaniczne z ościeżnicami wyposażonymi w uszczelki oraz montowanymi bezprogowo. Przed zamówieniem stolarki wymiary należy sprawdzić na budowie Wykończenie ścian pomieszczeń biurowych i komunikacji malowanie dwukrotnie farbami akrylowymi zmywalnymi w kolorze ustalonym z inwestorem na etapie budowy. Malowanie sufitu farbami akrylowymi w kolorze białym. Istniejące piony c.o. oraz istniejące grzejniki należ pomalować modyfikowanymi emalią akrylową do kaloryferów - kolor instalacji do ustalenia na etapie budowy z użytkownikiem budynku Nie projektuje się zmian posadzek w pomieszczeniach objętych opracowaniem. W projektowanych ścianach wykonać cokoliki zgodnie z istniejącą posadzką. Zastosować wywinięcie na ścianę oraz cokoliki z materiału takiego samego jak posadzka na wysokość 10cm Projektuje się demontaż istniejących drewnianych osłon grzejnikowych na poziomie I oraz II piętra

4 9.7. Projektuje się demontaż istniejących szafek szkolnych oraz odtworzenie posadzki po pracach demontażowych z materiału takiego samego jak posadzka Projektuje się demontaż istniejących szafek hydrantowych w pomieszczeniu oraz Istniejące piony należy zaślepić. Dotyczy wszystkich materiałów i urządzeń. Materiały i urządzenia powinny posiadać atesty dopuszczenia do stosowania w budynkach użyteczności publicznej jak również spełniać odpowiednie wymogi odporności ogniowej w zakresie niepalności, nie wytwarzania w przypadku pożaru substancji zagrażających zdrowiu ludzi. 10. ROZWIĄZANIA PODSTAWOWYCH ELEMENTÓW WYPOSAŻENIA BUDOWLANO - INSTALACYJNEGO: Instalacja sanitarna bez zmian Instalacja wodociągowa bez zmian Kanalizacja deszczowa bez zmian Ogrzewania budynku bez zmian Instalacja elektryczna zgodnie z projektem branżowym Instalacja odgromowa bez zmian. 11.CHARAKTERYSTYKA EKOLOGICZNA OBIEKTU: Zapotrzebowanie w wodę- jest zapewnione przez istniejącą wewnętrzną instalację wody bez zmian. Odprowadzenie ścieków: technologicznych i sanitarnych - do istniejącej kanalizacji miejskiej bez zmian. Emisja zanieczyszczeń: gazowych-nie występuje pyłowych- nie występuje płynnych -nie występuje. Ilość i rodzaj odpadów stałych- odpady magazynowane do szczelnych pojemników, przechowywane w workach foliowych i usuwane przez wyspecjalizowany zakład bez zmian. Emisja hałasu - urządzenia obiektu nie powodują zagrożenia przekroczenia hałasu. Materiały budowlane zapewniają izolację akustyczną. Lokalizacja obiektu - nieuciążliwa bez zmian

5 Wpływ obiektu na środowisko nieuciążliwy bez zmian. 12. CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU. Zakładana przebudowa -zmiana funkcji niektórych pomieszczeń nie spowoduje zmniejszenia, bądź zwiększenia zapotrzebowania na energię pierwotną budynku. Nie zmienią się temperatury eksploatacyjne pomieszczeń, nie zostaną zmienione przegrody budowlane i instalacje grzewcze obiektu. Modernizowane pomieszczenia nie tworzą odrębnej samodzielnej części techniczno-użytkowej. a. Bilans mocy urządzeń elektrycznych oraz urządzeń zużywających inne rodzaje energii. Bilans mocy dla instalacji elektrycznej całego obiektu nie ulegnie zmianie. Bilans mocy dla pomieszczeń poddanych przebudowie wyniesie: Moc zainstalowana Pi=24.2 kw Moc szczytowa Ps=10.4 kw Pobór energii elektrycznej kwh/rok współczynnik zapotrzebowania kz=042. wspólczynnik kj dla oświetlenia =0.8 wspólczynnik kj dla gniazd wtyczkowych 0.5, cos fi =0.93 Zasilanie w ramach istniejącej mocy przyłączeniowej. b. Właściwości cieplne przegród zewnętrznych Przegrody zewnętrzne obiektu nie zostaną poddane modernizacji. c. Parametry sprawności energetycznej instalacji Instalacja ogrzewania i ciepłej wody użytkowej nie zostanie poddana modernizacji. Zakłada się sprawność całkowitą systemu c.o. Htot =0,813; przy następujących składowych częściowych: H,g =0,93; H,e =0,93; H,d =0,94; H,s =1, oraz w H =1,3. Zakłada się sprawność całkowitą systemu c.w.u. Wtot =0,744; przy następujących składowych częściowych: W,g =0,93; W,e =1; W,d =0,80; W,s =1 oraz w W =1,3. d. Spełnienie wymagań dotyczących oszczędności energii zawartych w przepisach techniczno-budowlanych Zgodnie z 329 p.1.1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, przebudowywana część budynku będzie odpowiadała postulatowi racjonalnego zużycia energii w zakresie modernizacji. 13. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ: Budynek jest usytuowany w sposób zapewniający możliwość dojazdu wozów bojowych straży pożarnej. Pobór wody do celów ppoż. zapewniają 2 istniejące hydranty zlokalizowane w pobliżu przedmiotowego budynku Przy przebudowie będą wykorzystywane materiały niepalne i trudno zapalne a rozwiązania techniczne będą wykonywane w sposób taki by nie było możliwości rozprzestrzeniania się ognia Przewiduje się, że wielkość obciążenia ogniowego w pomieszczeniach PM nie przekroczy 500MJ/m 2 ; - 5 -

6 13.4. Klasyfikacja budynku. Budynek zgodnie z jego przeznaczeniem zalicza się do kategorii zagrożenia ludzi / ZLIII/. Przyjęto klasa C odporności pożarowej Dobór urządzeń przeciwpożarowych w obiekcie istniejące bez zmian Obiekt wyposażony jest w podręczny sprzęt gaśniczy przystosowany do gaszenia pożarów grup ABC bez zmian Wszystkie elementy wykonane będą z materiałów nierozprzestrzeniających ognia lub niepalnych Wymagania w zakresie ewakuacji Wymagania dla pomieszczeń i przejść w pomieszczeniu. Długość drogi ewakuacyjnej do wyjścia z pomieszczenia mierzona do najdalszego miejsca, w którym może przebywać człowiek, do wyjścia do innej strefy lub na zewnątrz budynku, nie powinna przekraczać:- 30 m. Warunek spełniony Wymagania dla wyjść z pomieszczeń. Szerokość wyjścia ewakuacyjnego (drzwi) powinna wynosić min. 0,9 m w świetle. Drzwi stanowiące wyjście ewakuacyjne powinny otwierać się na zewnątrz pomieszczeń : - zagrożonych wybuchem, - w których może przebywać jednocześnie więcej niż 50 osób, - magazynach o powierzchni ponad 200 m2. W bramach i ścianach przesuwnych na drogach ewakuacyjnych powinny znajdować się drzwi otwierane ręcznie albo w bezpośrednim sąsiedztwie bram i ścian powinny być umieszczone i wyraźnie oznakowane drzwi Wymagania dla poziomych dróg ewakuacyjnych, Szerokość poziomych dróg ewakuacyjnych nie może być mniejsza niż 1,5 m - warunek spełniony Wymagania dla pionowych dróg ewakuacyjnych. Pionowe drogi ewakuacyjne, biegi i spoczniki schodów oraz pochylnie służące do ewakuacji powinny być wykonane z materiałów niepalnych - warunek spełniony. 15. UWAGI KOŃCOWE Wszystkie prace prowadzić zgodnie z warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót w budownictwie, normami i przepisami szczegółowymi pod nadzorem osoby uprawnionej. Dla prowadzenia prac budowlanych uzyskać pozwolenia budowlane. Stosowanie materiałów zastępczych oraz innych rozwiązań technicznych odbiegających od podanych w niniejszym projekcie jest niedozwolone. Dopuszcza się stosowanie materiałów zamiennych pod warunkiem uzasadnienia i wykazania spełnienia warunków wytrzymałościowo cieplnych oraz po uzyskaniu aprobaty projektanta i kierownika budowy. ( za wyjątkiem materiałów wykończeniowych nie mających bezpośredniego wpływu na wygląd zewnętrzny i wewnętrzny budynku). Opracował: mgr inż. arch. Marek Jacak upr. nr 07/08/DOIA - 6 -