WYTYCZNE DO PROJEKTOWANIA

Transkrypt

1 Zamawiający: Adres: Biblioteka Pedagogiczna w Radomiu ul. Kościuszki 5a Radom woj. Mazowieckie Załącznik nr 2 WYTYCZNE DO PROJEKTOWANIA Nazwa zamówienia wg Zamawiającego: MODERNIZACJA BUDYNKU WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU NA POTRZEBY BIBLIOTEKI PEDAGOGICZNEJ W RADOMIU FILIA W PIONKACH PRZY UL.RADOMSKIEJ 7 Adres realizacji działania: Biblioteka Pedagogiczna w Radomiu Filia w Pionkach ul. Radomska 7 Wspólny Słownik Zamówień (CPV): usługi projektowania architektonicznego architektoniczne usługi zagospodarowania terenu Autor opracowania: Robert Miśkowski

2 1.Spis zawartości opracowania (zgodnie z 17 ust. 6 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r.(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego) 2 2. Część opisowa (zgodnie z 16 ust. 2 Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r..(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.) w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego) Opis ogólny przedmiotu zamówienia (zgodnie z 18 ust. 1 pkt. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r..(Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm.)) Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia (zgodnie z 18 ust. 2 pkt. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. (Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm. ) Charakterystyczne parametry wykonania przedmiotu zamówienia Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia (zgodnie z 18 ust. 1 pkt. 2 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. (Dz. U. Nr 202 poz.2072 ze zm. ) Warunki ochrony przeciwpożarowej 3. Część informacyjna Stan prawny Załączniki 10 2

3 2. Część opisowa 2.1 Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej w zakresie niżej wymienionych branż wraz z uzgodnieniami wymaganymi przepisami prawa budowlanego (zgodnie z warunkami określonymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2010 r., Nr 243 poz z późn. zm.) oraz w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz. 690 z późn. zm.) oraz wytycznymi konserwatorskimi Nr DR z dnia r. Uzyskanie zatwierdzenia przez Zamawiającego, przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Delegaturę w Radomiu oraz uzyskanie prawomocnej decyzji administracyjnej Pozwolenia na budowę Uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Warunkiem wykonania zamówienia jest sporządzenie wymaganych dla realizacji zadania projektów branżowych budowlanych i wykonawczych, kosztorysów inwestorskich, przedmiarów robót, Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, informacji BIOZ, ekspertyz, odstępstw, opinii i pozwoleń: 1. Projekt architektoniczno-konstrukcyjny, 2. Projekt instalacji wewnętrznej wodno-kanalizacyjnej 3. Projekt instalacji wewnętrznej c.o. i cwu 4. Projekt odwodnienia budynku 5. Projekt instalacji elektrycznej i odgromowej 6. Projekt instalacji teletechnicznych (telefoniczna, komputerowa, internetowa itp.) 7. Projekt instalacji p.poż. 8. Projekt instalacji Systemu Sygnalizacji Włamania i Napadu 9. Projekt instalacji wentylacji i klimatyzacji 10. Projekt kolorystyki elewacji 11. Projekt wyposażenia technologicznego 12. Projekt zagospodarowania terenu (konieczność wykonania zagospodarowania terenu w dwóch opcjach w zależności od poczynionych ustaleń) 13. Projekt wiaty śmietnikowo-magazynowej 3

4 14. Projekt wymiany ogrodzenia terenu 15. Projekt wymiany przyłączy i odcinków sieci 16. Projekt organizacji ruchu od ul. Radomskiej i Spokojnej z zaprojektowaniem zjazdu z drogi powiatowej od ul. Radomskiej 17. Inwentaryzacja budynku wraz ze sporządzeniem i uzyskaniem wszelkich niezbędnych audytów, opinii, ekspertyz i pozwoleń niezbędnych do prawidłowego przeprowadzenia procesu budowlanego ( w tym m.in. pozwolenie na wycinkę drzew) Projektant niezbędne materiały do projektowania pozyskuje we własnym zakresie. Planowana inwestycja jest zlokalizowana na obszarze objętym ochroną prawną na podstawie przepisów o ochronie dóbr kultury. Budynek jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków w Pionkach Projekt powinien uwzględniać optymalne wykorzystanie istniejącej powierzchni użytkowej budynku, dostępność dla osób niepełnosprawnych, funkcjonalność pomieszczeń, zachowanie obecnego stylu architektonicznego budynku. Projekt swą formą musi umożliwić Zamawiającemu etapowanie przyszłych prac modernizacyjnych: I etap Modernizacja budynku II etap Zagospodarowanie terenu Charakterystyczne parametry Dane obiektu: 1. Rok budowy lata 20-ste XX w. 2. Obiekt piętrowy, podpiwniczony z poddaszem; 3. Powierzchnia zabudowy - ok. 302,22 m 2, 4. Kubatura budynku ok m 3 5. Zapotrzebowanie na energię elektryczną 30 kw; 6. Powierzchnia działki do zagospodarowania m 2. Obiekt wyposażony będzie w następujące instalacje : elektryczną 220 V i 380 V, oświetleniową, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, 4

5 wentylacji grawitacyjnej, odgromową, oraz instalację sieci komputerowej i telefonicznej Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe obiektu Budynek będzie dostosowany dla osób niepełnosprawnych w szczególności poruszających się na wózkach inwalidzkich, zgodnie z zapisem art. 5 ust. 1 i ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. z póź. zm. Prawo budowlane. Planowane funkcje poszczególnych pomieszczeń A. Piwnica 1. Pomieszczenia piwnic z przeznaczeniem na magazyny B. Parter 1. Pomieszczenie wypożyczalni z kącikiem cichej pracy dla niepełnosprawnego 2. Magazyn książek z regałami przesuwnymi 3. WC dla niepełnosprawnych 4. Pokój kierownika 5. Pokój socjalny 6. Magazyn książek z regałami przesuwnymi 7. Szatnia dla pracowników 8. Schowek dla sprzątaczki 9. Komunikacja z klatką schodową C. Piętro 1. Pomieszczenie sprzątaczek (magazyn) 2. WC 3. Pokój opracowań biurowych 4. Czytelnia 5. Magazyn czasopism bieżących 6. Sala multimedialna (komputerowa) 7. Sala dydaktyczna i wystawowa 8. Komunikacja z klatką schodową D. Poddasze 1. Pokój biurowy 2. Pokój biurowy 3. Pokój biurowy 5

6 4. Pokój biurowy 5. Pokój biurowy 6. Pokój socjalny 7. WC 8. Łazienka 2.2 Opis wymagań 1. Rozwiązania architektoniczne zastosowane w projekcie budowlanym powinny: 1) zagwarantować realizację podstawowych zadań obiektu - centrum upowszechniania informacji, w szczególności: gromadzenie, archiwizowanie i udostępnianie w wersji papierowej i elektronicznej książek i publikacji 2) uwzględnić, jako główne założenie architektoniczne funkcjonalność, dostępność oraz harmonijne dopasowanie nowego obiektu do krajobrazu i istniejącego wyglądu 3) zapewnić żeby forma remontowanego budynku stylistycznie nawiązywała do obecnej pod względem rozwiązań architektonicznych, konstrukcyjnych i materiałowych oraz detali i kolorystyki elewacji, poszycia dachu i stolarki, 2. Rozwiązania budowlano konstrukcyjno materiałowe: a. fundamenty istniejące betonowe przewidzieć izolacje przeciwwodne b. ściany fundamentowe istniejące ceglane przewidzieć izolacje przeciwwodne i termiczne c. Ściany konstrukcyjne piwnic istniejące z cegły ceramicznej pełnej przewidzieć izolacje przeciwwodne i termiczne, d. ściany zewnętrzne budynku istniejące murowane z cegły ceramicznej pełnej uzupełnić ubytki cegieł, wymienić tynki na nowe, odrestaurować detale architektoniczne e. ściany wewnętrzne istniejące murowane np.: z cegły ceramicznej pełnej wymienić tynki wewnętrzne f. ścianki działowe - murowane wymienić tynki, opracować technologie likwidacji pęknięć - drewniane do zdemontowania - projektowane murowane z cegły dziurawki 6

7 g. stolarka okienna drewniana, (z szybami antywłamaniowymi, spełniającymi aktualnie obowiązujące normy energetyczne, w części bibliotecznej szyby przeciwsłoneczne, refleksyjne) nawiązująca stylem do architektury; h. stolarka drzwiowa drewniana z drewna klejonego, i. stropy nad parterem i piętrem wymienić wg nowego opracowania konstrukcyjnego, - nad piwnicą strop kolebkowy ceglany opracować technologię odrestaurowania i ewentualnego wzmocnienia jeżeli będzie miał być dodatkowo obciążony j. więźba dachowa drewniana; k. wieńce istniejące l. nadproża istniejące opracować technologię wzmocnień w miejscach spękań m. przewody wentylacyjne grawitacyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej lub kształtek wentylacyjnych; zaadoptować istniejące kanały dymowe na wentylacyjne, przewidzieć przemurowanie istniejących kominów, wymienić tynki na kominach n. pokrycie dachu z blachy płaskiej układanej na rąbek stojący na deskowaniu pełnym; przewidzieć wymianę na blachę powlekaną płaską na rąbek o. schody wewnętrzne wg opracowania konstrukcyjnego; - przebudować i dostosować do obowiązujących przepisów p. schody zewnętrzne zaprojektować z kamienia naturalnego, zaprojektować dodatkowe schody zewnętrzne zejścia do piwnic budynku do części magazynowej q. podjazdy zewnętrzne zaprojektować z kostki granitowej; r. izolacje przeciwwilgociowe dostosowane do warunków gruntowych, określonych na podstawie badań geotechnicznych gruntu. s. izolacje termiczne zgodnie z obowiązującymi przepisami, spełniające wszystkie parametry charakterystyki energetycznej t. zaprojektować dostępność budynku dla niepełnosprawnych w poziomie parteru i piętra Ponadto projekt powinien spełniać wymogi Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji 7

8 projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz..U. Nr 202 z 16 września 2004 roku, poz. 2072). Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za bezpieczeństwo wszystkich zaprojektowanych elementów konstrukcyjnych oraz za ich wytrzymałość i trwałość. Zamawiający wymaga, aby elementy konstrukcyjne obiektu miały zapewnioną trwałość nie mniejszą niż 50 lat. Sieci uzbrojenia terenu i instalacje powinny zapewnić użytkowanie w okresie nie krótszym niż 50 lat. 3. Instalacje - każda wg odrębnego projektu, 4. Wykończenie a) elewacja wykonać nowe tynki i kolorystykę wg opracowania uzgodnionego z WKZ b) ściany wewnętrzne tynk cem-wap gładzony i malowany farbami akrylowymi, w sanitariatach do wysokości 2m glazura; c) posadzki: - w piwnicy i na parterze płytka ceramiczna, matowa, antypoślizgowa terakotowa lub gress, - na piętrze- drewniana podłoga dębowa, płytka ceramiczna matowa antypoślizgowa, posadzka antyelektrostatyczna, - w sanitariatach płytka ceramiczna antypoślizgowa, - na poddaszu drewniana podłoga dębowa, d) cokół budynku nowe tynki oraz okładziny z kamienia naturalnego wg opracowania uzgodnionego z WKZ. e) określić kolorystykę elementów wykończenia wnętrz i uzgodnić z WKZ 5. Zagospodarowanie terenu Budynek należy zaprojektować i dostosować uwzględniając potrzeby osób niepełnosprawnych (w tym poruszających się na wózkach inwalidzkich), dlatego też w tym celu należy zaprojektować podjazdy oraz rozwiązania techniczne i urządzenia zgodnie z wytycznymi zawartymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z r. (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.). Należy uwzględnić rozwiązania zarówno wewnątrz jak i zewnątrz budynku. Przedsięwzięcie zakłada również zagospodarowanie terenu wokół obiektu. 8

9 Dla obiektu należy zaprojektować dojazd bezpośredni z drogi powiatowej, wymaganą ilość miejsc parkingowych oraz połączenie dojść z istniejącym systemem alejek w parku. Projekt ma zapewnić uzupełnienie zieleni oraz remont ogrodzenia. 2.3 Warunki ochrony przeciwpożarowej: Budynek projektowany ZLIII niski powinien spełniać wymagania prawne w zakresie ochrony przeciwpożarowej. 3. Część informacyjna 3.1. Teren, na którym znajduje się działka nr 1468/56, na której znajduje się modernizowany budynek, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Pionki uchwalonym Uchwałą Rady Miasta nr XIII/153/03 z dnia r ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego nr 294 poz.7804 z dnia r Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta w Pionkach, działka nr 1468/56 przy ul. Radomskiej 7 nie leży na obszarze zdegradowanym oraz obszarze rewitalizacji Podstawy prawne a) Ustawa Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994r. (tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 234 poz ze zm.), b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie Warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 poz.690), c) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2004r. Nr 202,poz.2072 ze zm.), d) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. z 2003r. Nr 120, poz.1126 ze zm.), e) Rozporządzeniem Ministra Kultury z dnia 27 lipca 2011r. w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich i architektonicznych, a także innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków (Dz. U. z 2011 r. Nr 165 poz. 987). 9

10 f) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z r. (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.) 4. Stan prawny Podstawa prawna opracowania Podstawę poniższego opracowania stanowi: 1. Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami 2. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane oraz obowiązujące w Polsce normy i przepisy. 5. Załączniki 1. Mapa zasadnicza 1: Informacja dotycząca m. p. z. p. miasta Pionki 10