Opracował: Specjalność Imię i nazwisko Nr uprawnień Data opracowania Podpis. architektoniczna mgr inż. arch. Tomasz Mikrut MA/083/

Transkrypt

1 Temat opracowania: PROJEKT BUDOWLANY NA WYMIANĘ WITRYN I DRZWI WEJŚCIOWYCH W DWÓCH LOKALACH UŻYTKOWYCH ZLOKALIZOWANYCH W BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWYM PRZY UL. RYNEK 52/II I UL. RYNEK 54 W OLEŚNICY Lokalizacja: DZ. NR 77 UL. RYNEK 52/II, UL. RYNEK 54 JEDNOSTKA EWIDENCYJNA OLEŚNICA - MIASTO OBRĘB OLEŚNICA Zamawiający: ZAKŁAD BUDYNKÓW KOMUNALNYCH W OLEŚNICY UL. WOJSKA POLSKIEGO OLEŚNICA Podmiot opracowujący: FANTOM TOMASZ MIKRUT UL. RYNEK 36N NYSA Opracował: Specjalność Imię i nazwisko Nr uprawnień Data opracowania Podpis architektoniczna mgr inż. arch. Tomasz Mikrut MA/083/ Sprawdził: Specjalność Imię i nazwisko Nr uprawnień Data opracowania Podpis architektoniczna mgr inż. arch. Maciej Łobos A 2/ Zawartość opracowania: 1. Strona tytułowa str Projekt budowlany wymiany witryn i drzwi wejściowych 2. Spis treści str. 2 dwóch lokalach użytkowych przy ul. Rynek 52/II i 3. Oświadczenia str. 3 4 ul. Rynek 54 w Oleśnicy 4. Uprawnienia i zaświadczenia str. 5 8 str

2 SPIS TREŚCI: 1. Strona tytułowa str Spis treści str Oświadczenie projektanta i sprawdzającego str Uprawnienia i zaświadczenie o przynależności do Izby branżowej projektanta str Uprawnienia i zaświadczenie o przynależności do Izby branżowej sprawdzającego str. 7 8 Projekt budowlany wymiany witryn i drzwi wejściowych w dwóch lokalach użytkowych przy ul. Rynek 52/II i ul. Rynek 54 w Oleśnicy str Opis techniczny str Rysunki inwentaryzacji str Rysunki architektury str

3 PROJEKT BUDOWLANY WYMIANY WITRYN I DRZWI WEJŚCIOWYCH W DWÓCH LOKALACH UŻYTKOWYCH PRZY UL. RYNEK 52/II I UL. RYNEK 54 W OLEŚNICY 9

4 1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest projekt wymiany witryn i drzwi wejściowych w dwóch lokalach użytkowych zlokalizowanychm w budynku mieszkalno-usługowym przy ul. Rynek nr 52/II (zegarmistrz) i ul. Rynek 54 (kawiarnia) w Oleśnicy. Istniejący budynek zlokalizowany jest na działce nr 77, przy ul. Rynek 50-54, jednostka ewidencyjna Oleśnica miasto, obręb Oleśnica. 1.1.Podstawy prawne Projekt budowlany, stanowiący podstawę do rozpoczęcia prac budowlanych po ich uprzednim zgłoszeniu, sporządzony został w oparciu o: - Ustawę z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (Dz. U ze zm., Dz. U ), - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Z 2002 r. Nr 75, poz. 690 zm. z 2003 r. Nr 33, poz. 270, z 2004 r. Nr 109, poz. 1156). - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U ). 2. Podstawa opracowania. Podstawę do sporządzenia projektu stanowią: 1. Kopia mapy ewidencyjnej, skala 1: Inwentaryzacja budowlana. 3. Zlecenie inwestora. 4. Wytyczne konserwatorskie z dn r. znak: WZN-ŁN /09 (l.dz. 4895, 5511) znak: WZN-ŁN /09 (l.dz. 4896, 5509) 3. Zagospodarowanie działki budowlanej. W istniejącym stanie działka nr 77 zlokalizowana przy ul. Rynek w Oleśnicy jest zabudowana. Znajduje się na niej budynek mieszkalny wielorodzinny podzielony na 5 budynków z parterami przeznaczonymi pod lokale usługowe. Budynek stanowi zwartą bryłę, stanowi część południowej pierzei rynku. Budynek jest budynkiem wolnostojącym, składającym się z 5 części wypełniających całą szerokość działki i przylegających do siebie od strony wschodniej lub zachodniej ścianami szczytowymi. Projektowana wymiana stolarki drzwiowej i okiennej nie zmienia zagospodarowania terenu ani charakterystycznych parametrów technicznych obiektu. 10

5 4. Spełnienie wymagań i wytycznych konserwatorskich. Działka oraz teren, na którym projektowany jest obiekt budowlany jest objęta ochroną konserwatorską. Budynek znajdujący się na niej jest obiektem, zlokalizowanym w obszarze historycznego układu przestrzennego Oleśnicy, wpisanego do rejestru zabytków decyzją nr 390 z dnia r. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi zaprojektowano witryny okienne identyczne z istniejącymi obecnie. Uzasadnieniem dla tak przyjętych rozwiązań jest lokalna tradycja architektoniczna i fakt, że w opinii konserwatorskiej okna w partii przyziemia, nawiązujące forma do dawnych witryn, winny być pozbawione zbędnych podziałów. Zaproponowane rozwiązania w zakresie wymiany okien zgodne są z wytycznymi Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu. Projekt zakłada wymianę drzwi w lokalu przy ul. Rynek 54 z uzupełnieniem substancji ozdobnego portalu otworu drzwiowego. Zaproponowane rozwiązanie w zakresie wymiany drzwi w lokalu przy ul. Rynek 52 uzyskało akceptację Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu. Projekt zakłada również wymianę drzwi w lokalu przy ul. Rynek 52/II. Drzwi znajdują się wewnątrz budynku i nie są objęte ochrona konserwatorską 5. Spełnienie wymagań o których mowa w art. 5 ust. 1 Prawa Budowlanego. Wymianę witryn i związanym z nią remont parteru zaprojektowano zgodnie ze sztuką budowlaną i z zasadami wiedzy technicznej. Zastosowanie przez inwestora zalecanych w projekcie materiałów budowlanych, zarówno konstrukcyjnych jak i wykończeniowych, posiadających odpowiednie atesty i oznaczonych symbolem dopuszczenia do użytkowania w budownictwie B i CE oraz wykonywanie robót budowlanych zgodnie z technologią i w odpowiedniej kolejności, zapewnia: Spełnienie wymagań podstawowych takich jak: - bezpieczeństwo konstrukcji, - bezpieczeństwo pożarowe, - bezpieczeństwo użytkowania, - odpowiednie warunki higieniczne i zdrowotne oraz ochrony środowiska, - ochrony przed hałasem i drganiami, - oszczędności energii i odpowiedniej izolacyjności cieplnej przegród. Warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu w zakresie zaopatrzenia w media. Możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego. Warunki BHP. 11

6 6. Szczegóły techniczne projektu. 6.1.Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe istniejących elementów obiektu. Budynek został wzniesiony w na przełomie XIX-XXw. Ściany zewnętrzne konstrukcyjne kondygnacji parteru wykonano z cegły pełnej gr 51cm (z tynkiem). Dane dotyczące rozwiązań konstrukcyjno materiałowych pochodzą z oględzin obiektu. 6.2.Rozwiązania konstrukcyjno - materiałowe projektowanych elementów obiektu. Projekt wymiany witryn nie przewiduje ingerencji w istniejący układ konstrukcyjny budynku. Projekt zakłada zrobienie bruzd szer.12cm i głęb.6cm w ścianie zewnętrznej gr.51cm i wewnętrznej gr.31cm. Szczegółowy zakres i kolejność wykonania przewidywanych robót opisano w punkcie Obróbki blacharskie. Projekt zakłada montaż parapetów nowych zewnętrznych w miejscach projektowanych okien. Parapety zewnętrzne zostaną wykonane jako stalowe powlekane kolor RAL projektowanych okien. 6.4.Stolarka zewnętrzna. Istniejącą stolarkę okienną stalową należy wymienić na stolarkę drewnianą z szybą zespoloną U=1,1. Istniejąca stolarkę drzwiową drewnianą zewnętrzną należy wymienić na drewnianą ze współczynnikiem U=2,6, natomiast wewnętrzną na drewnianą bez wymagań. Okna w kolorze ciemny brąz ( producent np. Sikkens, Sigma, Remmers lub Glazurit) przy czym kolorystyka wykończenia powinna być uzgodniona z Inspektorem ZBK Oleśnica lub projektantem. Powierzchnie powinny być wykończone ostatecznie gładko wodorozcieńczalnymi farbami akrylowymi impregnująco-nawierzchniowwymi kryjącymi. Złącza czołowe elementów ram i skrzydeł powinny być łączone w narożach : - elementy ościeżnic o grubości 98mm na czopy podwójne Minimalna grubość czopa powinna wynosić 8mm. Połączenia czopowe powinny być klejone klejem wodoodpornym przeznaczonym do klejenia drewna, spełniającym wymagania wytrzymałościowe określone dla klasy trwałości D4 wg. PN-EN 204 tablica 2. Uszczelki wciskane Q-LON Schlegel typu QL-3053 oraz DX-1363 wraz z osłonką górną i dolną do przemyku. Podkładki do osadzenia szyby zespolonej powinny być wykonane z twardego PVC i wymiary dostosowane do szerokości zastosowanego zestawu szybowego. Podkładki powinny być przyklejone do płaszczyzny wrębu kitem silikonowym. Do osadzenia szyb we wrębie skrzydła należy zastosować przekładki samoprzylepne z gumy neoprenowej o wymiarach 3x8mm. Listwy przyszybowe, mocujące szybę zespoloną w ramie skrzydła oraz okapniki drewniane, powinny być wykonane z tarcicy iglastej spełniającej wymagania normy PN- 88/B wymagana jest szczególna jakość wykonania i wykończenia. Szyby zespolone thermofloat, klasy B-2, o współczynniku przenikalności cieplnej max. U=1,1W/m 2 K i izolacyjność akustycznej o min. Rw= 31dB. 12

7 Okna z mikroszczeliną. Klamki w kolorze stali. Blokada błędnego położenia klamki. Należy zastosować odpowiedni system uszczelnień dla systemów okiennych jako wymóg producenta stolarki. Drzwi drewniane w obydwu lokalach osadzić w drewnianej ościeżnicy wpuszczonej w wykonane uprzednio bruzdy w ościeżach szer. 12cm i głęb. 6cm Drzwi drewniane D2 (oznaczenie zgodnie z projektem) z płycinami w dolnej części oraz szkleniem szyba zespoloną pojedyńczą zgodnie z rysunkami zestawczymi. Uwagi co do wymogów normatywnych oraz wykonawczych takie jak w przypadku okien drewnianych z jednym wyjątkiem: nad ślemieniem o grubości 68mm łączonym na czopy podwójne nieprzelotowe należy wykonać uchylne naświetle 6.5.Roboty wykończeniowe. Przy wymianie stolarki okiennej i drzwiowej należy uzupełnić tynki wewnętrzne ościeży. Z zewnątrz drobne ubytki w ościeżach należy uzupełnić tynkiem cienkowarstwowym. Projekt zakłada uzupełnienie ozdobnego portalu wokoło drzwi D2 profilem styropianu identycznym z istniejącym portalem. Przed zamówieniem profilu należy zinwetaryzować istniejący portal. Portal należy wykończyć tynkiem cienkowarstwowym kolor powinien być jak najwierniej dopasowany do istniejącego. 6.6.Kolorystyka elewacji: Projekt zakłada pomalowanie istniejących portali okiennych farbą elewacyjną z odtworzeniem kolorystyki istniejącej; projektowana stolarka okienna w lokalu przy ul. Rynek 52/II kolorystyka zbliżona do koloru skrajnych po lewej stronie na elewacji. projektowana stolarka drzwiowa i okienna w lokalu przy ul. Rynek 54 odtworzenie istniejącej kolorystyki. obróbki blacharskie blacha stalowa powlekana, kolor RAL istniejących obróbek i rynien. Uwaga! Przed przystąpieniem do prac należy uzgodnić kolor z inspektorem ZBK Oleśnica lub projektantem. 7. Projektowany zakres robót. Adr. Lp. Składniki Rynek 52 1 Usunięcie okna i drzwi bez naruszania wykończenia wewnątrz 2 Wykonanie dwóch bruzd głęb.5cm i szer.10cm w ścianach ceglanych 3 Montaż drewnianych ościeżnic drzwiowych z drzwiami wykutych bruzdach 4 Wstawienie okna drewnianego z nawiewnikami ciśnieniowymi wbudowanymi w ramę 5 Montaż parapetu zewnętrznego i wewnętrznego 6 Wzmocnienie wyprawy portalu w miejscach narażonych na odpadanie (10%) 7 Czyszczenie starej wyprawy tynkarskiej portalu i pomalowanie na nowo, 13

8 Rynek 54 1 Usunięcie reklamy nad drzwiami wejściowymi 2 Usunięcie starych witryn i drzwi bez naruszania wykończenia wewnątrz 3 Wstawienie okien i drzwi drewnianych 4 Montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych Uwaga! Ponieważ podczas wykonywania prac budowlanych budynek powinien cały czas funkcjonować bez ograniczeń. Na czas realizacji inwestycji należy zapewnić bezpieczne przejście i dostęp do części mieszkalnej zgodnie z obowiązującymi przepisami (ew. tymczasowe zadaszenia), gwarantujące wygodę i bezpieczeństwo użytkowania wykonując zabezpieczenia. UWAGI KOŃCOWE: 1. Materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane winny odpowiadać atestom technicznym oraz ustaleniom odnośnych norm. Roboty budowlane i rzemieślnicze powinny być wykonywane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami i normami. 2. W wypadku ewentualnych wątpliwości, niejasności lub innych okoliczności zaistniałych w trakcie realizacji budowy należy porozumieć się z autorem projektu. 3. Budowa, a w szczególności roboty konstrukcyjne winny być prowadzone pod nadzorem osoby uprawnionej. 14

9

10

11

12

13

14

15

16