KARTA TYTUŁOWA. Obiekt: CIESZYN ul. Chrobrego 3 dz. 67 obr. 41 Budynek mieszkalny wielorodzinny

Transkrypt

1 1 C-N 425 KARTA TYTUŁOWA Obiekt: CIESZYN ul. Chrobrego 3 dz. 67 obr. 41 Budynek mieszkalny wielorodzinny Treść: PROJEKT BUDOWLANY Remont elewacji frontowej oraz wymiana pokrycia dachowego * wymiana tynków zew * wymiana częściowa stolarki okiennej * kolorystyka elewacji frontowej * wymiana pokrycia dachowego Inwestor: Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o.o Cieszyn ul. Liburnia 2a Jednostka projektowa: SPÓŁKA Z O.O CIESZYN UL. 3 MAJA 18 Zespół projektowy: Autor Opracował Prezes mgr. inz. Robert Raszka tech M. Buzek. inz. bud S. Serafin inz. bud S. Serafin CIESZYN listopad 2012

2 Spis treści I Część opisowa - karta tytułowa - spis treści 1 opis techniczny naprawy ścian 2/ opis budowlany, kolorystyką, wymiana pokrycia dachowego 3 opinia techniczna 4 Plan BIOZ II Część rysunkowa - Plan sytuacyjny skala 1:500 rys. nr.1 - Elewacje frontowa zakres remontu skala 1:100 rys. nr.2 - Rzut dachu skala 1:100 rys. nr.3 - Rzut dachu / wiezba dach - wycinek skala 1:100 rys. nr.4 - Przekrój 1-1 skala 1:100 rys. nr.5 - Zestawienie stolarki skala 1: 100 rys. nr 6 - Wzór okna do wymiany rys. nr 7 - Wzór drzwiczek skrzynki gazowej skala 1: 10 rys nr 8 - Wzór drzwi wejściowe - renowacja rys nr 9 - Kolorystyka skala 1: 100 rys. nr 10 Stan istniejący - Elewacje frontowa skala 1:100 rys. nr.i-1 - Rzut dachu skala 1:100 rys. nr.i-2 - Przekrój 1-1 skala 1:100 rys. nr.i-3 - Dokumentacja zdjęciowa 2

3 Opis budowlany do projektu budowlanego wymiany pokrycia dachowego, remontu elewacji frontowej wraz z kolorystyką i częściową wymianą okien w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w Cieszynie przy ul. Chrobrego 3 na działce 67 obręb 41 projekt obejmuję: * Remont elewacji frontowej z naprawą tynków zewnętrznych * Wymiana częściowa stolarki okiennej szt. 2 * Kolorystyka elewacji frontowej * wymianę pokrycia dachowego 1.0 Podstawa opracowania Umowa nr 69/TT/2012 z ZBM Cieszyn Pismo WUOZ oddz. Bielsko Białą B-NR MM Kopia masy zasadniczej z wypisami inwentaryzacja budowlana -stanu istniejącego elewacji frontowej i dachu opinia techniczna stanu elewacji dokumentacja zdjęciowa obowiązujące normy i przepisy prawne 2.0 Zakres opracowania Zakres opracowania obejmuję: = Zgodnie z opinia techniczną należy wykonać wymianę tynków wg wskazań - graficznych około 50% powierzchni elewacji wraz z czyszczeniem pozostałej części powierzchni elewacji. Renowacja drzwi wejściowych z naświetlem. = wymiana w całości obróbek blacharskich parapetów zew i nad gzymsowych nadokiennych w nawiązaniu do już wymienionych parapetów okiennych = wymiana częściowa stolarki okiennej szt. 2 z nawiązaniem do stanu istniejącego stolarki już wymienionej oraz wypełnienie siatką w ramkach od wew. otworów 40/40 na poddaszu = wymiana drzwiczek skrzynki gazu, demontaż konsoli, uchwytów nieczynnych Powyższy obiekt jest ujęty w ewidencji zabytków m. Cieszyna 3.0 Stan istniejący Budynek mieszkalny zlokalizowany na działce nr 67 obręb nr 41 przy ulicy Chrobrego j położony w strefie śródmiejskiej miasta Cieszyna.Teren zabudowy zwarty o funkcji mieszkaniowej. Budynek 3 -kondygnacyjny podpiwniczony z nie użytkowym poddaszem z dachem zasadniczym 2- spadowym. Obiekt o ujednoliconej formie elewacji frontowej z obramowaniami wokół okien z elementami gzymsów nad i podokiennych. Dodatkowo całość podkreślona jest białą drewnianą stolarką okienną,drzwi wejściowe drewniane należy podać renowacji. Stolarka okienna jest wymieniona na nowa z zachowaniem pierwotnego podziału lecz wprowadzono dwa okna brązowe tym samym mocno zakłócając harmonię wyglądu elewacji. Zgodnie z wykonaną opinią techniczna gdzie stwierdzono niewłaściwy stan techniczny pokrycia dachu z zaleceniem wymiany pokrycia oraz wymianę częścią tynków zew. na elewacji frontowej wraz z wymianą obróbek blacharskich. Parapety zewnętrzne przy wymienionych oknach wykonane są z blachy ocynkowanej. Rury spustowe znajdujące się na pow. elewacji wykonane z różnych materiałów jak pcv, blachy ocynkowanej. Zaleca się wykonać wymianę rurę spustowa z pcv na rurę z blachy ocynkowanej celem ujednolicenia zastosowanych materiałów. 4.0 Stan projektowany Zgodnie z opinia techniczną i wizja lokalną wykonana zostanie wymiana tynków zew. około 50 % powierzchni elewacji frontowej z poddaniem renowacji elementów obramowań okien i gzymsów oraz uzupełnień cokołu ceglano-betonowego w obrębie drzwiczek wnęki gazu i tablicy elektrycznej. W załączonej dokumentacji 3

4 4 zdjęciowej przedstawiono poszczególne elementy elewacji. Przewidziano ponadto wymianę w całości obróbek blacharskich na gzymsach pośrednich i nadokiennych oraz parapetów przy nowo wymienianych oknach. Nowe obróbki blacharskie wykonane zostaną z blachy ocynkowanej w nawiązaniu do już wymienionych parapetów okiennych Na poziomie III kondygnacji elewacji frontowej zostaną wymienione 2 okna celem nawiązania do stanu istniejącego pozostałej stolarki. Otwory o wym. 40/40 cm na poddaszu zostaną zabezpieczone z siatki drucianej w ramkach stal. 40/40/5, ramki mocowane będą od strony wew. muru. Na parapecie zew. zamontować siatkę pozioma stojąca przeciw bytowaniu gołębi. Parapety wewnętrzne przy oknach wykonać z drewniane, szerokości i długości podano na zestawieniu stolarki. Drzwi wejściowe z naświetlem zostaną poddane renowacji po przez ich oczyszczenie i pomalowanie farba nawierzchniowa olejną.naprawa i wykonanie tynków wewnętrznych w obrębie wymiany stolarki okiennej wraz z malowaniem ścian w nawiązaniu do stanu istniejącego mieszk. Okna piwniczne stalowe zostaną poddane pracą remontowym po przez ich czyszczenie i ponowne malowanie z zabezpieczeniem antykorozyjnym Istniejące elementy płaskowni ka nad okienkami należy wprowadzić (wkuć) pod warstwę tynku zewnętrznego. Na elewacji znajduję się znaczna ilości przewodów antenowych tv wychodzących z okien różnych kondygnacji które następnie są prowadzone po elewacji na poddasze. Zaleca się likwidację powyższego okablowania z wykonaniem nowej wew. instalacji tvwszystkie elementy stalowe w postaci uchwytów konsol i wysięgniki które są nie użytkowane należy zdemontować. Przewody zasilające lampy oświetleniowe należy wykonać jako podtynkowe (wkucie). Lampy oświetleniowe są własnością zakładu energetycznego i w obecnej nie mam innej opcji ich lokalizacji. Natomiast ewentualna zmiana formy lamp oświetleniowych będzie odrębnym tematem rozmów przed podjęciem prac remontowych o czym państwo zostaniecie powiadomieni. Dach Istniejące pokrycie z blachy ocynkowanej powlekanej środkami smołowymi zostanie wymienione na pokrycie z blachy powlekanej płaskiej Model Maxi Classic typ Gl 84 na rąbek ze stali S 320GD gr. 0.6 mm z rdzeniem obustronnie ocynkowanym i powlekanym powłokami epoksydu w kolorze grafitowym. Pokrycie z blachy płaskiej z tzw. rąbkiem stojącym w kolorze grafitowym pozwoli uzyskać dodatni efekt wizualny kamienicy z jednoczesnym trwalszym pokryciem dachu w stosunku do stanu istniejącego. Przy krawędziach dachu zamontowane zostaną drabinki typ śniegołapy. Istniejące 2 wyłazy dachowe zastąpione zostaną typowym wyłazem dachowym z tworzywa typu Fakro WS-S ( okno wyłazowe z kołnierzem ) 5.0 stolarka okienna z robotami obróbek blacharskich, tynki zew. 5.1 Stolarka okienna -Projektuje się wymianę istniejącej drewnianej stolarki okiennej w ilości 2 szt na III kondygnacji z zachowaniem formy podziału okien jak pokazano na rys. stolarki w nawiązaniu do już wymienionych okien. Wymiana parapetów wewnętrznych dotyczy tylko okien wymienianych obecnie. Projektowana stolarka okienna drewniana zespolona w kolorze białym. Otwory o wym. 40/40 cm na poddaszu zostaną zabezpiecz one z siatki drucianej w ramkach stal. 40/40/5.Ramki mocowane będą od strony wew. muru poddasza- nie widoczne na elewacji. Obecnie większość stolarki okiennej wraz z parapetami została już wymieniona. Przed wykonaniem nowej stolarki dokonać pomiaru sprawdzającego jak i formy ich wykonania. Ponadto należy dokonać wymiany obróbek blacharskich na gzymsach wraz z partiami podokiennymi na długości elewacji. Tynki wewnętrzne uzupełniające wykonać jako wapienno- cementowe kat III z przetarciem masami gipsowymi malowaniem farbami emulsyjnymi. 5.2 Tynki zewnętrzne - Wszelkie prace naprawczo remontowe w zakresie ścian zew. i tynków jak i uzupełnień ścian wykonane zostaną z cegły pełnej. Natomiast tynki po skuciu wybrzuszeń i części słabo przyczepnej uzupełnione zostaną tynkiem cementowo- wapiennego kat III z wykonaniem tynku gładkiego

5 5 przetartego masami do gładzi np. :biała, zaprawa szpachlowa zalecana do wygładzania powierzchni ścian drobne kruszywo (do 1 mm) pozwala uzyskać bardzo gładką powierzchnię. Poprawia jakość tynków cementowych i cementowowap oraz podłoży beton. Grubość warstwy:5 mm przygotowanie pow. powierzchni do malowania. Całość tynków, malowana farbą silikatowa (krzemianowa) Gzyms, cokół. Nad poziomem parteru na odcinku 0.5 m należy odtworzyć o prostej strukturze. Natomiast cokół wykonany zostanie z zaprawy wapienno cementowej z warstwa wierzchnią wzmocniona z ceresitu CT 28 szpachlówka cienkowarstwowa przecierka Wymiana pokrycia dachu i deskowanie 6.1 pokrycie Przed wykonaniem wymiany pokrycia należy wykonać prace remontowo- naprawcze deskowania wg. zaleceń opinii technicznej. Przyjęto 100 % wymianę istniejącego deskowania na deski o gr 2,5 cm. Projektowana wymiana pokrycia dachu polega na zdjęciu zniszczonej blachy płaskiej i bieżąca konserwacją odkrytej strony krokwi ( góra ) zabezpieczenie środkami grzybobójczymi i impregnacyjnymi następnie ułożeniem deskowania i wykonaniu nowej warstwy podkładowej z papy Polit Pf-250/400 a następnie ułożeniu pokrycia z blachy płaskiej łączonej na rąbek typ Model Maxi Classic typ Gl 84 ze stali S gr. 0.6 mm. Istniejący osprzęt dachowy maszty antenowe ( anteny dla poszczególnych mieszkań) należy zdemontować przy wymianie pokrycia z ponowny montaż na trzonach kominowych. Należy dążyć do likwidacji na nowej połaci dachu z wszelkich przebić blachy. Blacha płaska Właściwości i zastosowanie : Blachą wykończone zostaną wszelkie obróbki kominów, scianek kolankowych i niezbędne obróbki dachowe. Pokrycia z blachy płaskiej dostępne są w różnych kolorach dla powyższego obiektu przyjęto kolory naturalny: grafitowy. Pokrycie dostępne jest w wykończeniu matowym. Obróbki blacharskie dachu wraz z rynnami dachowymi leżącymi wykonać z blachy jak pokrycie połaci dachu wg formy stanu istniejącego. 6.2 Podkład deskowania Istniejące pokrycie dachu ze względu na zły stan techniczny oraz zużycie materiału podkładu deskowania w szczególności w obrębie kominów i okapu, osprzętu dachowego ( anteny) zostanie wymienione na nowe. Zaleca się wykonanie impregnacji grzybobójczej oraz ogniochronnej elementów wieżby dachowej w zakresie objętym remontem ( krokwie, deskowanie). Powyższe elementy dachu zabezpieczone zostaną impregnatami przed korozją biologiczną oraz zabezpieczeniem drewna jako materiał trudno zapalny. Przyjęto środki firmy Altax Poznań tel. 61/ Ogniochron zabezpieczenie drewna przed ogniem, grzybami, owadami technicznymi szkodnikami drewna, impregnat solny nawierzchniowy z barwnikiem kontrolnym zielonym Drewno Roboty które obejmują wszystkie czynności umożliwiające i mające na celu wymianę, naprawę i wykonanie i montaż konstrukcji drewnianych. W zakres tych robot wchodzą: remont krokwi, wymiana deskowania.do konstrukcji drewnianych stosuje się drewno iglaste zabezpieczone przed szkodnikami biologicznymi i ogniem. Preparaty do nasycania drewna należy stosować zgodnie z instrukcją ITB Instrukcja techniczna w sprawie powierzchniowego zabezpieczenia drewna budowlanego przed szkodnikami biologicznymi i ogniem. Dla robot wymienionych w pozycjach: (1) B stosuje się drewno klasy K33

6 Opis kolorystyki elewacji budynku Po wykonaniu robót budowlanych i przygotowaniu powierzchni elewacji wykonane zostaną roboty malarskie gdzie przyjęto za podstawowa paletę barw farby silikatowe Atlas Arkol S lub równoważne farby silikatowe.powierzchnie ścian do malowania przygotowane i wykonane w technologii Atlas Stoper lub technologia równoważna.tynkowaną powierzchnię należy chronić zarówno w trakcie prac, jak i w okresie wysychania tynku, przed bezpośrednim nasłonecznieniem, działaniem wiatru i opadów atmosferycznych. Rozpoczęcie prac malarskich możliwe jest po upływie 2-6 tygodni od zakończenia tynkowania (zależnie od rodzaju i koloru farby). Jedynie malowanie farbą silikatową ATLAS ARKOL S można rozpocząć po wyschnięciu tynku, nie wcześniej jednak niż po upływie 48 godzin. Uwaga: aby uniknąć: różnic w odcieniach barw przy zastosowaniu kolorowych tynków mineralnych, należy na jedną powierzchnię nakładać tynk o tej samej dacie produkcji. Niniejsze informacje stanowią podstawowe wytyczne dotyczące stosowania wyrobu i nie zwalniają z obowiązku wykonywania prac zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i przepisami BHP. KOLORYSTYKA Cokół kamienny Tynk zewnętrzny wapienno- cementowy z przetarciem zaprawą szpachlową jest malowany farbami silikatowymi wg. poniższej kolorystyki: 1) Elewacja frontowe powierzchnia podstawowa kolor Atlas akrol S ) Elewacja frontowe powierzchnia obramowań okien gzymsów pośrednich kolor Atlas akrol S ) Elewacja frontowe powierzchnia cokołu cokół kolor Atlas akrol S ) Stolarka kolor biały, drzwi wejściowe drewno kolor brązowy 8.0 Wpływ obiektu na środowisko oraz na zdrowie ludzi Powyższa inwestycja nie oddziaływuję swym zakresem na pogorszenie stanu istniejącego środowiska jak i na wpływ czynnika ludzkiego. 9.0 OŚWIADCZENIE O ZGODNOŚCI WYKONANEGO PROJEKTU Powyższy projekt budowlany remontu elewacji z wymianą stolarki oraz kolorystyką i opinia technicznego w zakresie jak wyżej przedstawiono został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej zgodnie z z Dz. U Prawo Budowlane Tekst jednolity ustawa z 7 VII 1994 roku oraz rozporządzenie M.I z 12. Iv 2002 roku z zmianami Dz. U. z 2006.nr. 156.poz 1118 mgr inz. R. Raszka inż. bud S. Serafin

7 7 II STAN ISTNIEJACY Dokumentacja zdjęciowa okno nr 1 wzór okna do wymiany szt 2 wnęka okienka na poddaszu okno piwniczne, cokół Cokół, gzyms obróbki blacharskie i elementy stal do usunięcia okablowanie na elewacji, obramowania okien

8 8 Drzwi wejściowe --renowacja (czyszczenie malowanie, malowanie farbą nawierzchniową brązową) okablowanie elewacji i obramowania okien Elewacja

9 9 INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA (na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r.) Informacje ogólne 1) Budynek mieszkalno, usługowy 3 kondygnacyjny (Nazwa budynku') Cieszyn ul. Chrobrego 3 dz 67 obr (Adres inwestycji') 2) ZBM s p z o.o Cieszyn ul. Liburnia 2 (Imię i nazwisko oraz adres inwestora ') 3) Szczepan Serafin Cieszyn ul. 3 Maja 18 (Imię i nazwisko oraz adres projektanta sporządzającego informację ') Część opisowa 1) Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego: Remont elewacji frontowej. - Wymiana cześci okien - Drobne roboty murarskie wraz pracami tynkarskimi - Obróbki blacharskie - Malowanie ścian - Remont pokrycia dachowego - wymian pokrycia z blachy na pokrycie blachą płaską wraz z deskowaniem - 2) Zabudowa zwarta budynki przylegające bezpośrednio do obiektu remontowanego budynek chrobrego nr 5 oraz ( bud przedszkola). ( Wykaz istniejących na działce obiektów budowlanych 1 ) 3) Elementy zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi: - podajnik ręczny - rusztowania zewnętrzne praca na wysokości (Inne ') 4) Zagrożenia dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi występujące podczas budowy: 4.1) Prowadzenie prac na wysokości powyżej 5m a w szczególności : - wykonywanie obróbek blacharskich, tynki malowanie ścian : niebezpieczeństwo upadku z rusztowań Roboty pokrywcze na wysokości na wysokości : niebezpieczeństwo upadku z rusztowań 4.2 Wykonywanie prac z udziałem dźwigu: niebezpieczeństwo związane z zerwaniem się materiału transportowanego i uszkodzeniami dźwigu. Nie przewiduję stosowanie ciężkiego sprzętu... (Inne zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych; określić: rodzaj, miejsce oraz czas ich wystąpienia 1 ) 5) Sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych 5.1) Przy wykonywaniu ścian: wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w ROZPORZĄDZENIU MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bhp przy wykonywaniu robót budowlanych; Dz.U. nr 47 póz. 401 rozdział 8 - Rusztowania i ruchome podesty robocze, rozdział 9 - Roboty na wysokościach, rozdział 12- Roboty murarskie i tynkarskie, 5,2) przy wykonywaniu prac : wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w rozporządzeniu j.w.; Dz.U. nr 47 póz. 401 rozdział 9 - Roboty na wysokościach, 17 - Roboty dekarskie i izolacyjne 5,3 Przy wykonywaniu prac z użyciem dźwigu: wszyscy pracownicy powinni byćzapoznani z przepisami zawartymi w rozporządzeniu j.w.; Dz.U.nr 47 póz.401 rozdział 7 Maszyny i inne urządzenia techniczne 6) Wykaz środków technicznych i organizacyjnych zapobiegającym niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia 6.1) Na pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie terenu budowy ( sporządza kierownik budowy) umieścić wykaz zawierający adresy i numery telefonów: najbliższego punktu lekarskiego

10 10 straży pożarnej posterunku Policji 6.2) W pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w umieścić punkty pierwszej pomocy obsługiwane przez wyszkolonych w tym zakresie pracowników 6.3) Telefon komórkowy umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w 6.4) Kaski ochronne, umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w 6.5) Pasy i linki zabezpieczające przy pracach na wysokościach, umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w 6.6) Ogrodzenie terenu budowy wykonać o wys. min l,5m,oznakować na planie j/w 6.7) Rozmieścić tablice ostrzegawcze, 6.8) Na terenie budowy za pomocą tablic informacyjnych wyznaczyć drogę ewakuacyjną i oznaczyć na planie j/w