KARTA TYTUŁOWA SPÓŁKA Z O.O CIESZYN UL. 3 MAJA 18. Obiekt: CIESZYN ul. Głęboka 35 dz. 30 obr. 43 Budynek mieszkalno-usługowy

Transkrypt

1 1 C-N 425 KARTA TYTUŁOWA Obiekt: CIESZYN ul. Głęboka 35 dz. 30 obr. 43 Budynek mieszkalno-usługowy Treść: PROJEKT BUDOWLANY REMONT ELEWACJI FRONTOWEJ remont tynków zew wymiana stolarki okiennej kolorystyka elewacji Inwestor: Zakład Budynków Miejskich w Cieszynie Sp. z o.o Cieszyn ul. Liburnia 2a Jednostka projektowa: SPÓŁKA Z O.O CIESZYN UL. 3 MAJA 18 Zespół projektowy: Autor Opracował Prezes mgr. inz. Robert Raszka inz. bud T. Przywara inz. bud S. Serafin inz. bud S. Serafin CIESZYN listopad 2012

2 Spis treści I Część opisowa - karta tytułowa - spis treści - cześć formalno prawna 1 opis techniczny naprawy ścian 2/ opis budowlany, kolorystyką 3/ opinia techniczna 4/ rozpoznanie w zakresie kolorystyki pierwotnej bud. 4/ bioz plan II Część rysunkowa - Plan sytuacyjny skala 1:500 rys. nr.1 - Elewacje frontowa zakres remontu skala 1:100 rys. nr.2 - Elewacja frontowa -kolorystyka skala 1:100 rys. nr.3 - Zestawienie stolarki okiennej skala 1:100 rys. nr.4 - Wzór stolarki okiennej rys nr 5 - Wzór renowacji drzwi wejściowych rys nr 6 - Odrestaurowanie napisu Holewa rys nr 7 - Wzór drzwiczek skrzynki gazowej skala 1: 10 rys nr 8 - Stan istniejący - Elewacja oznaczenie stolarki skala 1:100 rys. nr.i-1 - Dokumentacja zdjęciowa 2

3 Opis budowlany Do projektu budowlanego remontu elewacji frontowej wraz z kolorystyką i częściową wymianą okien w budynku mieszkalno- usługowym w Cieszynie przy ul. Głębokiej 35 działka 30 obręb 43 projekt obejmuję: * Remont elewacji frontowej z naprawą tynków zewnętrznych i elementów detali ozdobnych * Wymiana częściowa stolarki okiennej * Kolorystyka elewacji 1.0 Podstawa opracowania Umowa nr 69/TT/2012 z ZBM Cieszyn Pismo WUOZ oddz. Bielsko Białą B-NR AS Kopia masy zasadniczej z wypisami inwentaryzacja budowlana -stanu istniejącego elewacji opinia techniczna stanu elewacji i pierwotnej kolorystyki dokumentacja zdjęciowa obowiązujące normy i przepisy prawne 2.0 Zakres opracowania Zakres opracowania obejmuję: = Zgodnie z opinia techniczną należy wykonać wymianę tynków wg wskazań graficznych około 10-15% powierzchni elewacji z czyszczeniem pow.całości elewacji = wymiana w całości obróbek blacharskich parapetów zew i gzymsów nadokiennych = wymiana stolarki okiennej z nawiązaniem do stanu istniejącego kondyg. IV oraz na poddaszu, renowacja drzwi wejściowych, renowacja napisu Holewa = wymiana drzwiczek skrzynki gazu, demontaż konsoli, uchwytów nieczynnych Zakres opracowania nie obejmuje elementów stolarki okienno- drzwiowej,witryn sklepu oraz innych elementów na poziomie parteru. Powyższy obiekt jest ujęty w ewidencji zabytków m. Cieszyna 3.0 Stan istniejący Budynek mieszkalno-usługowy zlokalizowany na działce nr 35 w obrębie nr 41 przy ulicy Głębokiej położony w strefie śródmiejskiej miasta Cieszyna.Teren zabudowy zwarty o funkcji usługowo-mieszkalnej. Budynek o konstrukcji murowanej tradycyjnej 4 kondygnacyjny podpiwniczony z częściowo użytkowanym poddaszem z dachem mansardowym łamanym trzyspadowym w konstrukcji drewnianej z pokryciem gontami papowymi oraz blachą płaską. Budynek posiada na elewacji frontowej wymienioną stolarkę okienną poza oknem na IV kondygnacji. Ponadto wymienione już okna na IV kondyg. oraz na poziomie poddasza nie nawiązuje swą formą do ukształtowania elementów pionowych i zdobionego ślemienia. Sciany szczytowe są wyremontowane. Na poziomie parteru znajdują się dwa pomieszczenia handlowe natomiast wyższe kondygnacje przeznaczono na cele mieszkaniowe. Obiekt o zróżnicowanej formie elewacji frontowej z ciekawą formą detalu architektoniczno-sztukatorską,elementami gzymsów nad i podokiennych oraz z napisem Holewa na trzecim piętrze budynku. Dodatkowo całość podkreślona jest nietypowa stolarką drewnianą. Drzwi wejściowe do części mieszkalnej drewniane nieznacznie zużyte. Zakres witryn sklepowych i ich bezpośredniego otoczenia nie jest przedmiotem poniższego opracowania. Stolarka okienna większości została już wymieniona na nowa z zachowaniem pierwotnego podziału poza trzecim piętrem i poddaszem. Dodatkowo zgodnie z wytycznymi WUOZ Bielsko Biała wykonano odkrywki celem stwierdzenia pierwotnej kolorystyki budynku. Powyższe opisano w pkt. 6 części kolorystyki budynku.zgodnie z wykonaną opinią techniczna gdzie stwierdzono zniszczenia i ubytki część tynków zewnętrznych wraz z elementami gzymsów zostaną wykonane parce remontowe. Istniejące obróbki blacharskie zostaną wymienione na całej pow. elewacji frontowej. Wymieniona stolarka okienna drewniana wykonana wraz z parapetami wewnętrznym drewnianymi oraz parapetami zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze brązowym. Docelowo przewidziano wymianę wszystkich parapetów zew. ale tylko w obrębie wymiany obróbek blacharskich przy gzymsach ciągłych ( powyższe nie dotyczy tylko parapetów przy 3 sztukach okien. Rury spustowe znajdujące się na pow. elewacji pozostaną bez zmian w zakresie ich lokalizacji. 3

4 4 4.0 Stan projektowany Zgodnie z opinia techniczną należy wykonać wymianę tynków około % powierzchni elewacji z poddaniem renowacji elementów ozdobnych sztukaterii tynkarskiej oraz uzupełnień. W dokumentacji zdjęciowej przedstawiono poszczególne elementy ozdobne na elewacji frontowej. Projektuję się wymianę w całości obróbek blacharskich parapetów zew. i gzymsów nadokiennych i pod okiennych z obróbek blacharskich z blachy ocynkowanej stalowej powlekanej w kolorze brązu RAL Wymiana starej stolarki okiennej w ilości 1 szt. oraz stolarki już istniejącej nie zgodnej z wytycznymi konserwatora wg ustaleń pierwotnych z 2011 roku na okna zespolone w stanie odtworzeniowym stolarki historycznej.ponadto nastąpi wymiana 2 szt. okienek na poziomie poddasza. Wymiary parapetów wewnętrznych drewniane szerokości i długości podano na zestawieniu stolarki. Naprawa i wykonanie tynków wewnętrznych po demontażu stolarki wraz z malowaniem ścian w nawiązaniu do stanu istniejącego pomieszczeń mieszkalnych. Wykonać przetarcie masą gipsowa tynków wewnętrznych. Drzwi wejściowe drewniane do części mieszalnej zostaną podane renowacji. Napis ozdobny Holewa znajdujący się na elewacji zostanie także poddany renowacji z zachowaniem jego obecnej formy. Okna piwniczne stalowe zostaną poddane pracą remontowym po przez ich oczyszczenie zabezpieczenie antykorozyjne i ponowne malowanie farbami olejnymi w kolorze ciemno brązowym. Uzupełnienie ubytków tynku wraz z naprawa powierzchni cokołu i malowanie ich w obecnym stanie. Docelowo wg odrębnie wykonanej dokumentacji przy wymianie witryn zostanie wykonany nowy cokół w nawiązaniu do wystroju sklepu Canea. Na elewacji znajduję się przewody anten tv wychodzących z okien różnych kondygnacji które są prowadzone na poddasze lub na powierzchnię dachu. Zaleca się likwidację okablowania z wykonaniem nowej instalacji antenowej wew. budynku wg. ustaleń z lokatorami. Natomiast przebiegające okablowanie poziome pod gzymsem parterem należy wykonać jako podtynkowe wraz z demontażem istniejących nieczynnych konsoli. Istniejące drzwiczki skrzynki gazu zostaną wymienione na elementy z metalu kutego jak pokazano na rys, nr stolarka okienna z robotami obróbek blacharskich 5.1 Stolarka okienna --- Projektuje się wymianę istniejącej drewnianej stolarki okiennej w ilości 1 szt. z zachowaniem formy podziału okien pierwotnych oraz wymiany okien pozostałych na poziomie III piętra oraz poddasza w nawiązaniu do wzorca historycznego. Powyższe pokazano w zestawieniu stolarki okiennej. Wymiana parapetów wewnętrznych dotyczy tylko przy oknach obecnie wymienianych ( szt 1 ). Projektowana stolarka okienna drewniana w kolorze białym. Przed wykonaniem nowej stolarki dokonać pomiaru sprawdzającego i podziału okien istniejących. Ponadto należy dokonać wymiany obróbek blacharskich na gzymsach wraz z partiami podokiennymi na długości elewacji oraz parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej w kolorze RAL 8002.( brąz) Po wyborze określonego producenta i dostawy okien należy sprawdzić ilościowo i rzeczowo w obecności nadzoru i projektanta powyższe zamówienie. Tynki wewnętrzne uzupełniające wapienno- cementowe kat III z przetarciem masami gipsowymi 5.2 renowacja drzwi wejściowych Renowacja drzwi wejściowych drewnianych wraz z naświetlem do części mieszkalnej opalanie przy pomocy opalarki z czyszczenie ręczno-mechaniczne następnie zabezpieczenie drewna środkami np. typ Hylotex Q następnie malowanie lakierem bejca 5.3 Tynki zewnętrzne -- Wszelkie prace naprawczo remontowe w zakresie ścian zew i tynków jak i uzupełnień ścian wykonane zostaną z cegły pełnej. Natomiast tynki po skuciu wybrzuszeń i części słabo przyczepnej uzupełnione zostaną tynkiem cementowo-wap kat III z wykonaniem tynku gładkiego przetartego masami do gładzi np. :biała zaprawa szpachlowa zalecana do wygładzania powierzchni ścian drobne kruszywo (do 1 mm) pozwala uzyskać bardzo gładką powierzchnię. Poprawia jakość tynków cementowych i cementowowapiennych oraz podłoży beton. grubość warstwy:5 mm przygotowanie pow. powierzchni do malowania. Całość tynków, malowana farbą silikatowa (krzemianowa).farba doskonale kryjąca i matowa doskonale paroprzepuszczalna renowacja napisu HOLEWA Oczyszczenie napisu z nalotu i brudu przetarcie masa szpachlową atlas rekord wraz z z zagruntowaniem podłoże emulsją atlas unigrunt. Malowanie farbą akrylowa

5 Opis kolorystyki elewacji budynku wraz z rozpoznaniem pierwotnej kolorystyki elewacji Po wykonaniu robót budowlanych i przygotowaniu powierzchni elewacji wykonane zostaną roboty malarskie gdzie przyjęto za podstawowa paletę barw farby silikatowe Atlas Arkol S 6. 1 Rozpoznanie pierwotnej kolorystyki elewacji Budynek przy ul. Głębokiej 35 w Cieszynie położony jest w zwartej zabudowie głównej ulicy handlowej miasta. Jest to 3 piętrowa kamienica mieszczańska z częściowo mieszkalnym strychem. W parterze znajdują się dwa lokale handlowe. Fasada budynku zakomponowana została jako symetryczna, trójosiowa z wydatnym, również trójokiennym wykuszem, w osi środkowej podkreślonym szczytem w kondygnacji strychowej. Parter oraz dach oddzielone są od kondygnacji piętrowych mocno wyładowanymi gzymsami, podkreślającymi płynną linie kompozycji. Fasadę prują duże otwory okienne o identycznej trójskrzydłowej stolarce z wyraźnym ślemieniem. Jedynie w bocznych ścianach wykusza okna posiadają jedno skrzydło o proporcjach pozostałych okien trójskrzydłowych. Kondygnacja 3 piętra oddzielona jest od niższych płaskim gzymsem przebiegającym na wysokości podokienników. Gzyms ten ozdobiony jest płaską dekoracją o płynnej linii trójkątów szczytem skierowanych do dołu. Okna 1 i 2 piętra ujęte są wspólną dekoracją wokół okienną w postaci profilowanych opasek pionowych dekorowanych falistym szlaczkiem zakończonych mocno zaakcentowanym nadokiennikiem. Nadokienniki te posiadają od dołu miękką linię nawiązującą do formy markizy. Przestrzeń pomiędzy oknami kondygnacji 1 i 2 piętra wypełniają prostokątne profilowane płyciny dekorowane rombem z owalem w środku i dekoracją roślinną. Okna 3 piętra posiadają jedynie profilowane opaski wokół okienne i gzyms nadokienny. W pionie symetrię fasady podkreślają wysokie lizeny biegnące przez wszystkie kondygnacje i zakończone na 3 piętrze dekoracyjnym kapitelem stanowiącym zwielokrotnienie formy kapitela jońskiego Dach dwuspadowy o kalenicy równoległej do ulicy posiada wysoki szczyt zwieńczony łukiem odcinkowym z łagodnymi spływami o łuku odcinkowym o odwrotnej cięciwie. Przestrzenie po obu stronach okna zdobią płyciny o formie stojącego prostokąta z kaboszonem w środku. Po bokach szczytu znajdują się dwie niewielkie lukarny w obróbce blacharskiej. Nad środkowym oknem wykusza znajduje się napis z liter przestrzennych HOLEWA, będący świadectwem pierwotnej własności kamienicy. Kamienica powstała w roku 1911 a na zamówienie Rudolfa Holewy zaprojektował ją Josef Nossek, cieszyński budowniczy. Na elewacji wykonano kilka odkrywek w miejscach dostępnych z otworów okiennych. Wykazują one ślady malatur w kolorach brudnej szaro ciemnej zieleni i mocnej żółci przy elementach ozdobnych. Prawdopodobnie kolorystyka ta jest świadectwem wtórnych przemalowań i nie będzie mogła być podstawą do projektowanej kolorystyki. Przeprowadzona kwerenda w Archiwum Państwowym w Katowicach Oddział w Cieszynie w zbiorze Akta Miasta Cieszyna nie przyniosła zadawalającego rezultatu. Zachowane projekty innych budowli przy ul. Głębokiej a powstałe w tym samym okresie stylowym t.j. na przełomie XIX i XX wieku lub w początku XX wieku nie pozwalają stwierdzić iż stosowana była jakakolwiek malatura. Efekt kolorystyczny uzyskiwano głównie poprzez kontrast kontrastowanie materiałowe a więc tynk sąsiadował z prefabrykowanymi elementami dekoracyjnymi z tzw. sztucznego kamienia bądź ceramiki, trybowanego metalu czy kamienia. Proponowana kolorystyka jest ponadto wynikiem analizy całościowej tej pierzei, która w znacznym procencie została już wyremontowana i jest utrzymana w tonacji pastelowej. Wobec powyższego przyjęto ciepłe kolory beżu z kontrastem podkreślenia elementów ozdobnych elewacji oraz jaśniejszym odcieniem powierzchni głównej. Docelowo należy uporządkować witryny poziomu parteru w nawiązaniu do formy jak istnieję w obrębie sklepu Canea.

6 6 KOLORYSTYKA Elewacja z przetarciem zaprawą szpachlową na gładko malowana farbami silikatowymi wg. poniższej kolorystyki: 1) Elewacja frontowe powierzchnia podstawowa elewacji kolor Atlas akrol S ) ozdobienia elewacji pow. obramowań okien gzymsów,pozostałe ozdobienia kolor Atlas akrol S ) parter malowanie pow. ścian istn. układu w nawiązaniu do koloru okładzin sklepu Canea kolor Atlas akrol S 0052 oraz akrol S ) napis ozdobny HOLEWA kolor S ) Stolarka kolor biały Cokół cementowy malowany z przetarciem zaprawą szpachlową na gładko malowany w kolorze akrol S Wpływ obiektu na środowisko oraz na zdrowie ludzi Powyższa inwestycja nie oddziaływuję swym zakresem na pogorszenie stanu istniejącego środowiska jak i na wpływ czynnika ludzkiego. 8.0 OŚWIADCZENIE O ZGODNOŚCI WYKONANEGO PROJEKTU Powyższy projekt budowlany remontu elewacji z wymiana stolarki oraz kolorystyką i opinia technicznego w zakresie jak wyżej został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej zgodnie z z Dz. U Prawo Budowlane Tekst jednolity ustawa z 7 VII 1994 roku oraz rozporządzenie M.I z 12. Iv 2002 roku z zmianami Dz. U. z 2006.nr. 156.poz 1118 mgr inz. R. Raszka inż. bud S. Serafin II STAN ISTNIEJACY Dokumentacja zdjęciowa okno do wymiany stare istn. okna do wymiany ( brak wymagań konserwatora)oraz okienka poddasza. napis CHOLEWA renowacja

7 7 Parter okienka piwniczne malowanie, drzwi wejściowe drewniane renowacja Obróbki blacharskie i elementy gzymsu

8 8 INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA (na podstawie rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r.) Informacje ogólne 1) Budynek mieszkalno, usługowy 3 kondygnacyjny (Nazwa budynku') Cieszyn ul. Głeboka 35 dz (Adres inwestycji') 2) ZBM s p z o.o Cieszyn ul. Liburnia 2 (Imię i nazwisko oraz adres inwestora ') 3) Szczepan Serafin Cieszyn ul. 3 Maja 18 (Imię i nazwisko oraz adres projektanta sporządzającego informację ') Część opisowa 1) Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego: Remont elewacji frontowej. - Wymiana cześci okien Czyszczenie tynków, remont tynków skucie i wykonanie nowych - Drobne roboty murarskie wraz pracami tynkarskimi - Obróbki blacharskie - Malowanie ścian 2) Zabudowa zwarta budynki przylegające bezpośrednio do obiektu remontowanego działka nr 33 nr ( Wykaz istniejących na działce obiektów budowlanych 1 ) 3) Elementy zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi: - podajnik ręczny - rusztowania zewnętrzne praca na wysokosci (Inne ') 4) Zagrożenia dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi występujące podczas budowy: 4.1) Prowadzenie prac na wysokości powyżej 5m a w szczególności - wykonywanie obróbek blacharskich, tynki malowanie ścian : niebezpieczeństwo upadku z rusztowań Roboty pokrywcze na wysokości na wysokości : niebezpieczeństwo upadku z rusztowań 4.2 Wykonywanie prac z udziałem dźwigu: niebezpieczeństwo związane z zerwaniem się materiału transportowanego i uszkodzeniami dźwigu. Nie przewiduję się ciężkiego sprzętu... (Inne zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych; określić: rodzaj, miejsce oraz czas ich wystąpienia 1 ) 5) Sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych 5.1) Przy wykonywaniu ścian: wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w ROZPORZĄDZENIU MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bhp przy wykonywaniu robót budowlanych; Dz.U. nr 47 póz. 401 rozdział 8 - Rusztowania i ruchome podesty robocze, rozdział 9 - Roboty na wysokościach, rozdział 12- Roboty murarskie i tynkarskie, 5,2) przy wykonywaniu prac : wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w rozporządzeniu j.w.; Dz.U. nr 47 póz. 401 rozdział 9 - Roboty na wysokościach, 17 - Roboty dekarskie i izolacyjne 5,3 Przy wykonywaniu prac z użyciem dźwigu: wszyscy pracownicy powinni być zapoznani z przepisami zawartymi w rozporządzeniu j.w.; Dz.U.nr 47 póz.401 rozdział 7 Maszyny i inne urządzenia techniczne 6) Wykaz środków technicznych i organizacyjnych zapobiegającym niebepieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia zdrowia 6.1)Na pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie terenu budowy ( sporządza kierownik budowy) umieścić wykaz zawierający adresy i numery telefonów: - najbliższego punktu lekarskiego

9 9 - straży pożarnej - posterunku Policji 6.2) W pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w umieścić punkty pierwszej pomocy obsługiwane przez wyszkolonych w tym zakresie pracowników 6.3) Telefon komórkowy umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w 6.4) Kaski ochronne, umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w 6.5) Pasy i linki zabezpieczające przy pracach na wysokościach, umieścić w pomieszczeniu socjalnym oznaczonym na planie j/w 6.6) Ogrodzenie terenu budowy wykonać o wys. min l,5m,oznakować na planie j/w 6.8) Rozmieścić tablice ostrzegawcze, 6.14) Na terenie budowy za pomocą tablic informacyjnych wyznaczyć drogę ewakuacyjną i oznaczyć na planie j/w...