PROGRAM FUNKCJONALNO-UśYTKOWY

Transkrypt

1 Załącznik nr 1 do SIWZ WI PROGRAM FUNKCJONALNO-UśYTKOWY Nazwa zadania inwestycyjnego: PRZEBUDOWA I ROZBUDOWA BUDYNKU SZKOŁY ORAZ BUDOWA SALI GIMNASTYCZNEJ z boiskiem o powierzchni netto o wym. 12,0m x 24,0m wraz z zapleczem - wykonanie dokumentacji projektowej Adres obiektu: Budynek Szkoły Podstawowej w Gliniance, Glinianka, ul. Napoleońska 1, gm. Wiązowna. Zamawiający: Kody CPV: Gmina Wiązowna, Wiązowna, ul. Lubelska 59, Tel. (0-22) , fax (0-22) wew. 300, wiazowna@urzad.com.pl CPV Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych Osoby opracowujące program: HANNA ZAGRODZKA gł. sp. d/s. inwestycji, tel./fax (0-22) wew. 264, inwestycje101@wiazowna.pl,

2 Część opisowa programu funkcjonalno - uŝytkowego 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. Celem przedsięwzięcia jest opracowanie koncepcji i dokumentacji projektowej przebudowy i rozbudowy Szkoły Podstawowej oraz budowy Sali Gimnastycznej z boiskiem o powierzchni netto o wym. 12,0m x 24,0m wraz z zapleczem w Gliniance przy ul. Napoleońskiej 1. Budynek znajduje się na działce nr ew.176 o powierzchni 1,3500 ha, obręb 8 Glinianka, naleŝącej do Gminy Wiązowna/KW nr: 31394/. 1.1.Charakterystyczne parametry określające wielkość istniejącego budynku szkoły podstawowej oraz zakres robót do wykonania. Dane techniczne istniejącego budynku szkoły podstawowej - powierzchnia zabudowy budynku szkoły podst ,64 m2 - powierzchnia uŝytkowa ,00 m2 - kubatura ,00 m3 Działka oznaczona nr ew. 176 jest ogrodzona, posiada bezpośredni dojazd do drogi publicznej tj. ulicy Napoleońskiej, teren działki częściowo utwardzony. Na działce znajduje się: budynek Szkoły Podstawowej przeznaczony do przebudowy i rozbudowy o budynek Sali Gimnastycznej z zapleczem, budynek wolnostojący murowany w którym prowadzone są zajęcia oddziału przedszkolnego, budynki gospodarcze parterowe przeznaczone do rozbiórki. Dla tego terenu nie ma opracowanego planu zagospodarowania przestrzennego. Inwestor wystąpi o decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Opis i wymiary istniejącego budynku: Budynek szkoły podstawowej został wybudowany w 1938 roku i rozbudowany w latach osiemdziesiątych. Obiekt o wymiarach rzutu : część istniejąca od roku 1938 wym.26,25m x 10,75m (13,55m), część dobudowana w latach osiemdziesiątych wym. 18,83m x 9,58m (cz. trzykondygnacyjna), wym.16,65m x 6,40m (cz. parterowa). Jest budynkiem niepodpiwniczonym, trzykondygnacyjnym parter i dwa piętra, poddasze nieuŝytkowe. Budynek wykonany w konstrukcji tradycyjnej, ściany murowane, stropy: w części starej drewniane, w części dobudowanej z płyt kanałowych tzw. Ŝerańskie oraz typu Teriva, dach dwuspadowy, pokrycie dachu blachą trapezową. Budynek wyposaŝony jest w instalację elektryczną, instalację wodną z wodociągu gminnego i kanalizacyjną z odprowadzeniem ścieków do zbiornika nieczystości ciekłych, oraz instalację C.O. z pieca na olej opałowy. Zakres robót do wykonania. 1.Przebudowa istniejącego budynku - zakres robót budowlanych uzaleŝniony od koncepcji rozbudowy budynku. 2.Planowana rozbudowa budynku - łącznik z Salą Gimnastyczną z boiskiem o powierzchni netto o wym. 12,0m x 24,0m wraz z zapleczem, stanowiąca po rozbudowie jednolitą całość funkcjonalną. 3.Budowa i modernizacja infrastruktury technicznej. 4.Budowa parkingów.

3 Obiekt powinien spełniać warunki zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r. Nr 75 poz.690 z póŝn. zm.) Ogólne właściwości funkcjonalno-uŝytkowe. Planowana przebudowa i rozbudowa budynku szkoły - powinna zabezpieczyć docelowo warunki nauczania dla 14 oddziałów (12 klas szkoły podstawowej i 2 oddziały przedszkolne) tj. ok. 350 uczniów i kadry nauczycielskiej na jednej zmianie oraz zabezpieczyć wykonanie następujących pomieszczeń: 1.adaptację istniejącej sali gimnastycznej usytuowanej na III kondygnacji na dwie sale lekcyjne i pomieszczenie biblioteki (obecnie pomieszczenie biblioteki wydzielone z korytarza), 2.pomieszczenia łazienek i wc w poziomie II i III kondygnacji ( obecnie brak, pomieszczenia łazienki i wc mieszczą się tylko w poziomie parteru), 3. sześć sal lekcyjnych o pow. ok. 50 m2 kaŝda tj. dwie sale adaptowane po sali gimnastycznej w istniejącym budynku + cztery sale w rozbudowanej części w tym jedna sala z zapleczem o pow. ok. 20 m2), 4.rozwiązanie dla obecnej funkcji pomieszczeń: kuchni z zapleczem kuchennym, stołówki, świetlicy, pokoju nauczycielskiego, pokoju pedagoga, pom. gabinetu dyrektora z sekretariatem, pokoju pielęgniarki, pomieszczenia szatni, portierni i schowka porządkowego, 5.budowę Sali Gimnastycznej z boiskiem o powierzchni netto o wym. 12,0m x 24,0m wraz z zapleczem (natryski, wc, przebieralnie, magazyn sprzętu sportowego, pokój dla nauczyciela wf), oraz klatki schodowej rozbudowa stanowiąca po rozbudowie jednolitą całość funkcjonalną, 6.komin istniejącej kotłowni usytuowany w szczycie budynku naleŝy przebudować lub wbudować w bryłę rozbudowywanej części co byłoby najlepszym rozwiązaniem ( obecnie zły stan techniczny komina tj: opadający tynk zewnętrzny, widoczne spękania ścian komina), 7.istniejące zaplecze gospodarcze (komórki) docelowo naleŝy przewidzieć do rozbiórki, 8.naleŜy rozwaŝyć dodatkową komunikację - wjazd od strony zachodniej tj; od ul. Świderskiej co zmniejszyłoby niebezpieczeństwo obecnego wjazdu i wyjazdu na skrzyŝowanie ul. Napoleońskiej z ul. Wrzosową, 9.naleŜy rozwaŝyć II warianty koncepcji dotyczącej przeznaczenia budynku wolnostojącego (obecnie pomieszczenia uŝytkowane dla potrzeb oddziału przedszkolnego) - pozostawienie jako wolnostojącego lub wbudowanego w bryłę rozbudowywanego budynku szkoły. 1.3.Wymagania w stosunku do przedmiotu zamówienia. Architektura. a) Inwestor wymaga by architektura rozbudowy nawiązywała do stylu architektonicznego istniejącego rozbudowywanego budynku szkolnego, Konstrukcja. a) konstrukcja rozbudowy budynku tradycyjna murowana, b) konstrukcja hali sportowej tradycyjna murowana, konstrukcja dachu z drewna klejonego lub stalowa (wariantowo ).

4 Instalacje dodatkowe. a) Cały obiekt naleŝy wyposaŝyć w instalację nagłośnieniową, telekomunikacyjną, domofon, monitoring. Wykończenia zewnętrzne (propozycja). a) kolor blachodachówki i blachy obróbkowej RAL 8016, b) tynk akrylowy koloru piaskowego typu baranek, c) cokół wykończony tynkiem cienkowarstwowym typu mozaika jasny brąz, d) schody zewnętrzne wykończone gresem antypoślizgowym koloru brązowego. Zagospodarowanie terenu. a) studzienki chłonne dla odprowadzenia wód opadowych z dachu przy rurach spustowych, b) odprowadzenia ścieków do projektowanego zbiornika nieczystości ciekłych c) powierzchnie utwardzone kostką brukową. 2.Wymagany zakres dokumentacji projektowo kosztorysowej W ramach przedmiotu zamówienia naleŝy opracować: 1. Koncepcję przebudowy i rozbudowy budynku szkoły podstawowej oraz budowy Sali gimnastycznej wraz z koncepcją planu zagospodarowania. 2. Projekt budowlany obejmujący przebudowę i rozbudowę budynku szkoły oraz budowę sali gimnastycznej wraz z zapleczem i projekt zagospodarowania terenu i ogrodzenia, który będzie podstawą do wydania decyzji pozwolenia na budowę - 6 egzemplarzy + wersja elektroniczna, 3. Projekty wykonawcze dla wszystkich branŝ - 6 egzemplarzy + wersja elektroniczna, 4. Projekt ogrodzenia - 6 egzemplarzy wersja elektroniczna, 5. Projekt zieleni - 3 egzemplarze + wersja elektroniczna, 6. Projekt wyposaŝenia wszystkich pomieszczeń (zarówno nowo budowanych i modernizowanych) - 3 egzemplarze + wersja elektroniczna, 7. Projekt wyposaŝenia placu zabaw- 3 egzemplarze + wersja elektroniczna. 8. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych dla zakresu dokumentacji projektowej w kaŝdej branŝy - 2 egzemplarze + wersja elektroniczna 9. Kosztorysy inwestorskie dla kaŝdej branŝy - 2 egzemplarze -Przedmiary robót dla kaŝdej branŝy - 2 egzemplarze + wersja elektroniczna 10. Instrukcję bezpieczeństwa p. poŝ. - 2 egzemplarze + wersja elektronicznej), 11. Charakterystykę energetyczną budynku - 2 egzemplarze + wersja elektroniczna Obiekt naleŝy zaprojektować przy zastosowaniu materiałów i technologii opisanych parametrami technicznymi w sposób zapewniający zachowanie uczciwej konkurencji, poniewaŝ projekt słuŝyć będzie jako opis przedmiotu zamówienia w postępowaniu o zamówienie publiczne na realizację inwestycji, przeprowadzonym zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych. Wraz z opracowaną dokumentacją Wykonawca złoŝy oświadczenia: - o kompletności dokumentacji z punktu widzenia celu, któremu ma słuŝyć wraz z wykazem dokumentacji - projektantów i osób sprawdzających, wynikających z treści art. 20 ust. 4 Prawa Budowlanego, - o zweryfikowaniu i uzgodnieniu międzybranŝowym

5 - o przeniesieniu na Zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia, praw autorskich do dzieła będącego przedmiotem zamówienia, z prawem do jednokrotnego wykorzystania w celu realizacji obiektu w określonej lokalizacji. Opracowana dokumentacja winna uwzględniać wytyczne funkcjonalne oraz być zgodna z obowiązującymi przepisami, w szczególności z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r. Nr 120 poz z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŝytkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 202 poz z późn. zm.). Część informacyjna programu funkcjonalno-uŝytkowego 1. Własność terenu. Właścicielem działki nr ew. 176 o powierzchni 1,3500 ha, połoŝonej w obrębie nr 8 Glinianka, na której znajduje się budynek szkoły w Gliniance jest Zamawiający Gmina Wiązowna. 2. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonywaniem zamierzenia budowlanego. a) Ustawa z dnia r. Prawo Budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz z późna. zm.), b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75 poz. 690 z późna. zm.), c) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. Nr 120 poz. 1133), d) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-uŝytkowym (Dz. U. Nr 130 poz. 1389), e) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŝytkowego (Dz. U. Nr 202 poz. 2072), f) Normy polskie powołane w załączniku Nr 1 do Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późn. zm.), g) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia r. w sprawie ochrony przeciwpoŝarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 80 poz. 563), h) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie uzgadniania projektu budowlanego pod względem ochrony przeciwpoŝarowej (Dz. U. Nr 121 poz. 1137), i) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 120 poz. 1126),

6 3. Inne dokumenty posiadane przez Zamawiającego istotne do zaprojektowania planowanych robót budowlanych. a) Ekspertyza Techniczna Nr 53/95 budynku szkoły podstawowej z dnia r. opracowana przez Ośrodek Rzeczoznawstwa i Techniki Budowlanej. b) Pismo Szkoły Podstawowej w Gliniance z dnia r. c) wypis z rejestru gruntu