IV. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI...

Transkrypt

1 OPRACOWANIE ZAWIERA: IV. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI CZĘŚĆ OPISOWA WARUNKI ZABUDOWY (WG WARUNKÓW ZABUDOWY) ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA: ZAKRES PROJEKTOWANEGO ZAMIERZENIA INWESTYCYJNEGO PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI ZESTAWIENIE POWIERZCHNI ZABUDOWANEJ: WSKAŹNIKI INTENSYWNOŚCI:... 5 CZĘŚĆ GRAFICZNA KOPIA MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH 1: PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI 1:

2 IV. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI. CZĘŚĆ OPISOWA 1. Warunki zabudowy (wg wypisu z planu zagospodarowania przestrzennego). UP tereny usług publicznych Max. wysokość nowych budynków nie może przekraczać1,5 kondygnacji i wysokości 9m Poziom parteru nowych budynków mieszkalnych nie może przekraczać 1, m Dachy o kącie nachylenia Kolorystyka dachów utrzymana w kolorze czerwono-brązowym. Materiały wykończeniowe elewacji winny buć w jasnej tonacji.. Istniejący stan zagospodarowania: teren budowy stanowią działki nr 15 w Zelkowie Gm. Zabierzów o łącznej powierzchni 6100 m teren budowy ma bezpośredni dostęp do lokalnego układu komunikacyjnego od strony zachodniej droga powiatowa nr (18113) 131 K Zabierzów Bolechowice- Biały Kościół (działka nr 171). Na działce przebiega sieć energetyczna, kanalizacyjne oraz wod- kan. 3. Zakres projektowanego zamierzenia inwestycyjnego. Zamierzenie inwestycyjne będzie obejmowało: - Przebudowa poddasza na cele szkoły podstawowej - Rozbudowę wewnętrznych instalacji wod-kan, elektrycznej i c.o. -Przebudowa i wydzielenie klatki schodowej stanowiącej samodzielne wejście do przebudowywanego poddasza 4. Projektowane zagospodarowanie działki. Na działce projektuje się: Przebudowa poddasza na cele szkoły podstawowej Max. wysokość budynku nie zmienia się i wynosi 10,65 m Geometria dachu: dach istniejący wielospadowy o nachyleniu połaci 37 0, pokrycie dachu blacha trapezowa w kolorze czerwonym, nie planuje się zmiany geometrii dachu. Projektuje się lukarnę doświetlającą od strony północno-zachodniej o nachyleniu jak istniejące lukarny Projektowane główne wejście do budynku projektowanej szkoły podstawowej będzie się znajdować od strony północnej. Projektowany budynek usytuowany będzie na działce zgodnie z 1 i 13 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 1 kwietnia 00r.(Dz. U. Nr 75. poz. 690) Na terenie działki nie zachodzi potrzeba wycinki dwóch drzew. Teren, na którym jest przebudowywany oraz rozbudowywany budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. 3

3 Rozpatrywane zamierzenie nie należy do inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko, Proponowane rozwiązania projektowe nie będą miały negatywnego wpływu w zakresie krajobrazu, dóbr materialnych i kultury. Działka planowanej inwestycji leży na terenie Jurajskich Parków Krajobrazowych. Usytuowanie budynku z uwagi na bezpieczeństwo pożarowe jest zgodne z 71, 7, 73 warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Dojazd do planowanej inwestycji zapewniony będzie przez istniejące zjazdy z drogi powiatowej nr nr (18113) 131 K Zabierzów Bolechowice- Biały Kościół (działka nr 171). zgodnie z pismem Zarządu Dróg Powiatu Krakowskiego nr ZDPK 4c/ /11 Zaopatrzenie w energię elektryczną zgodnie z umową nr 1138/PP/009 oraz 1136/PP/009, Zaopatrzenie w gaz zgodnie z umową z Karpacką Spółką Gazownictwa znak: GC/1761/009 Wody opadowe z rur spustowych projektowanego budynku zostaną odprowadzone do istniejącej kanalizacji deszczowej zgodnie 8 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 1 kwietnia 00r.(Dz. U. Nr 75. poz. 690). Usuwanie odpadów zgodnie z ustawą z dn. 7 kwietnia 001r o odpadach (Dz. U. Nr 6 Poz. 68) w drodze indywidualnych umów z przedsiębiorstwem trudniącym się ich wywozem, Realizacja przedmiotowego zamierzenia inwestycyjnego nie będzie powodować ograniczenia dostępu do drogi publicznej, możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej od środków łączności, dostępu światła dziennego do pom. przeznaczonych na pobyt ludzi. Zapewniona będzie ochrona przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie, a także przed zanieczyszczeniem powietrza, wody, gleby. INFORMACJA DOTYCZĄCA OBSZARÓW NATURA 000 O LOKALIZACJI I EWENTUALNEGO ODDZIAŁYWANIA PRZEDSIĘWZIĘCIA W STOSUNKÓW DO OBSZARÓW NATURA 000 Wykaz obszarów Europejskiej Sieci Ekologicznej Natura 000 w najbliższym sąsiedztwie lokalizacji inwestycji: Podstawa prawna powołania i uznania: art. 7, ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia r. o ochronie przyrody (Dz. U. Nr 9, poz. 880 ze zmn.) Podstawa prawna UE: Dyrektywa Rady 9/43/EWG z r. o ochronie siedlisk przyrodniczych oraz dzikiej fauny i flory (Dyrektywa Siedliskowa). 1. Nazwa obszaru i oznaczenie kodowe; Dębniko-Tyniecki Obszar Łąkowy PLH Powierzchnia 8,9 ha Odległość od planowanej inwestycji ok. 6 km. Nazwa obszaru i oznaczenie kodowe; Łąki Nowohuckie PLH

4 Powierzchnia 59,8 ha Odległość od planowanej inwestycji ok. 11 km 3. Nazwa obszaru i oznaczenie kodowe; Dolinki Jurajskie PLH Powierzchnia 886,5 ha Odległość od planowanej inwestycji ok. 1 km 4. Nazwa obszaru i oznaczenie kodowe; Dolina Sanki PLH Powierzchnia,5 ha Odległość od planowanej inwestycji ok. 1 km W trakcie rozpoznania, polegającego na identyfikacji prawdopodobnych wpływów przedsięwzięcia na obszar Natura 000 stwierdzono, że zasięg oddziaływania przedmiotowej inwestycji nie wykracza poza granice działki. W związku z tym analiza, czy przewidywane oddziaływania mogą mieć znaczący wpływ na ten obszar nie ma uzasadnienia. Nie jest wymagane także poszukiwanie i ocena rozwiązań alternatywnych 5. Zestawienie powierzchni zabudowanej: 1. Istniejący budynek szkoły powierzchnia zabudowy 810,00 m. Nawierzchnie utwardzone 783,60 m Razem: 1593,60 m 6. Wskaźniki intensywności: pow. działki w zakresie mapy 3993,00 m pow. zabudowy 810,00 m pow. zabudowana 1593,6 m pow. niezabudowana - 399,40 m Powierzchnia biologicznie czynna Powierzchnia biologicznie czynna 399,4 m / 3993,00 m x 100% = 60,09% Wskaźnik zabudowy : 810 m /3993,00 m x100% = 0,9 % 5

5 h i g a f C e A d B b c PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU ZOSTAŁ WYKONANY NA SKANIE ORYGINALNEJ MAPY DO CELÓW PROJEKTOWYCH PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU SKALA 1:500 ZESTAWIENIE POWIERZCHNI - powierzchnia przedmiotowej działki nr 15 (w zakresie mapy) 3993,00m - powierzchnia zabudowy budynkami 810,00m - nawierzchnie utwardzone 783,60m - wskaźnik zabudowy budynkami 0,0 - wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych 0,60 LEGENDA: A - istniejący budynek szkoły B - istniejący plac zabaw,37 C - istniejące nawierzchnie utwardzone 8,33 4,00 1,48 5,74 D - tereny zielone - projektowane główne wejście do szkoły podstawowej 4,89 43,16 3,95 5,9 0,18 UP - wejscia do przedszkola - wejście do części kuchennej - istniejące wejścia i wjazdy na przedmiotową działkę 7,1 5,99 0,00=401,14 3,55 13, ,9 a-i - liczba kondygnacji nadziemnych - granice terenu inwestycji (działka 15) oraz literowe oznaczenie punktów załamania tych granic,47 8,7 7,35 1,09 19,33 11,00 36,49 7,1 1,88 19,33 10,97 8,08,78 9,55,7 8,56,61 43,16 13,81 - linie rozgraniczające zgodnie z MPZP KZ PRAWA AUTORSKIE ZASTRZEŻONE ZGODNIE Z USTAWĄ Z DN r. P R O J E K T B U D O W L A N Y BRANŻA ARCHITEKTURA OBIEKT BUDYNEK SZKOŁY ZELKÓW DZ. NR 15 INWESTOR PRZEDMIOT RYSUNKU PROJEKTANT URZĄD GMINY ZABIERZÓW ZABIERZÓW UL. KOLEJOWA PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU mgr inż. arch. MARTA GRINDEL SPRAWADZAJĄCY: mgr inż. arch. BARBARA ŚWIDERSKA-GUMUŁA SKALA DATA NR RYS. NR STR. 1: