Ekspertyza techniczna budynku technicznego

Transkrypt

1 * NR. EWID U.M.G r.* REGON * KONTO: PeKaO S.A.. I O/Bytów * Ekspertyza techniczna budynku technicznego Obiekt : Budynek techniczny Zleceniodawca: Gmina Lipusz Adres: Dz. Nr 310/10 obr. Lipusz Zawartość opracowania: I. Opis ogólny. II. Dokumentacja fotograficzna. Opracował: mgr inż. Andrzej Kobus Autor opracowania: mgr inż. Michał Fijałkowski

2 OPIS OGÓLNY 1. Podstawa opracowania. o Zlecenie Inwestora. o Oględziny wraz z wywiadem środowiskowym o Obowiązujące przepisy oraz normy branżowe. 2. Przedmiot opracowania. Przedmiotem opracowania jest wykonanie ekspertyzy technicznej o stanie konstrukcji budynku technicznego zlokalizowanego na dz. nr 310/10 w miejscowości Lipusz gm. Lipusz. 3. Lokalizacja. Przedmiotowy budynek znajduje się w miejscowości Lipusz na działce o numerze ewidencji geodezyjnej nr 310/ Dane ogólne. 4.1 Architektura obiektu: Przedmiotowy budynek jest wolnostojącym niepodpiwniczonym parterowym obiektem, z nieużytkowym poddaszem zwieńczony dachem dwuspadowym o kalenica dachu prostopadłej do drogi publicznej. Przedmiotowy budynek stanowi zwartą bryłę. 4.2 Konstrukcja obiektu: Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej z elementów drobnowymiarowych. Ściany budynku wykonane są z cegły ceramicznej pełnej oraz bloczków gazobetonowych na zaprawie cem-wap.. Konstrukcja dachu wykonana jest jako wiązar stalowy. 4.3Analiza istniejącego stanu technicznego poszczególnych elementów budynku. stan techniczny fundamentów jest w stanie gwarantującym przeniesienie naprężeń od obciążeń normowych na grunt, nie stwierdzono ponadnormatywnych spękań ścian mogących świadczyć o nierównomiernym oraz ponadnormatywnym osiadaniu budynku, stan techniczny murowanej konstrukcji nośnej budynku (ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych) przenoszących obciążenia z dachu oraz stropów na fundamenty nie budzi zastrzeżeń, ich stan ocenia się jako dobry, gwarantujący przeniesienie naprężeń od obciążeń normowych po uprzednim uzupełnieniu brakującej zaprawy w spoinach ściany; Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach są zniszczone lub ich brak. 1/6

3 Istniejące warstwy wykończeniowe na posadzkach w pomieszczeniu SUW są w dobrym stanie technicznym, pozostałych pomieszczeniach opracowywanego budynku brak wykonania posadzek. stan techniczny murowanych kominów z cegły ceramicznej pełnej ocenia się jako dostateczny, nie stwierdzono jakichkolwiek objawów nieszczelności. Stolarka okienna budynku jest w złym stanie techniczny nie nadająca się do dalszej eksploatacji. Stolarka drzwiowa wewnętrzna jest w złym stanie technicznym i w większości jest przeznaczona jest do wymiany. Konstrukcja dachu jest w dostatecznym stanie technicznym. Przenoszone są obciążenia normowe i zachowana jest równowaga statyczna. Pokrycie dachu z blachodachówki jest w dostatecznym stanie technicznym. Obróbki blacharskie, rynny oraz rury spustowe wykonane z blachy ocynkowanej są w dostatecznym stanie technicznym. Planowana modernizacja budynku stacji uzdatniania wody (SUW) w Lipuszu wymaga rozebrania fragmentów niektórych ścian nośnych oraz wykucia otworów okiennych elementy przewidziane do wyburzenia i rozbiórki nie spowodują awarii ani katastrofy budynku pod warunkiem wykonania prac według projektu budowlano-wykonawczego oraz zgodnie ze sztuką budowlaną. Dodatkowo w budynku należy przed każdorazową rozbiórką ścian nośnych i działowych sprawdzić oparcie rozbieranych elementów, Prace rozbiórkowe w skład, których wchodzi demontaż: ścianek działowych oraz wykucie otworów w ściankach nośnych, pod warunkiem wykonania ich zgodnie z projektem, zasadami sztuki budowlanej oraz zasadami BHP nie zagraża życiu ani zdrowiu użytkowników budynku. 5. Wnioski Stan konstrukcji budynku według przeprowadzonych oględzin jest dobry. Przeprowadzona ekspertyza techniczna pozwala na bezpieczne przeprowadzenie prac budowlanych polegających na rozbudowie budynku stacji uzdatniania wody w Lipuszu. Projektowane prace nie zagrażają bezpieczeństwu konstrukcji budowlanej i zdrowiu użytkowników. Powyższe uwagi zawarte w ekspertyzie należy uwzględnić przy opracowywaniu dokumentacji technicznej. Prace budowlane należy przeprowadzić ze szczególnym zachowaniem zaleceń zawartych w projekcie budowlanym oraz zasadami BHP i warunkami wykonania i odbioru robót budowlanych pod nadzorem osoby 2/6

4 posiadającej uprawnienia budowlane wykonawcze bez ograniczeń oraz posiadającej aktualne zaświadczenie o przynależności do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa. DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA: fot. 1 Elewacja południowo-zachodnia podlegająca termomodernizacji 3/6

5 fot. 2 Elewacja północno-wschodnia podlegająca termomodernizacji fot. 3 Elewacja północno-zachodnia podlegająca termomodernizacji 4/6

6 fot. 4 Elementy ekranu termicznego nieprawidłowo opartego na ścianie nośnej do przełożenia. Opracował: mgr inż. Andrzej Kobus Autor opracowania: mgr inż. Michał Fijałkowski 5/6