NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ

Transkrypt

1 NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ PRZEDMIOT SPRZEDAŻY Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni 5.544,20 m2, stanowiąca działkę gruntu nr 90/17. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: PLN netto (słownie: sześć milionów sześćset tysięcy złotych) w tym: - cena wywoławcza w wysokości PLN (słownie: trzy miliony sześćset pięćdziesiąt pięć tysięcy trzysta pięćdziesiąt sześć złotych). Sprzedaż objęta zwolnieniem z opodatkowania VAT. - cena wywoławcza w wysokości PLN netto (słownie: dwa miliony dziewięćset czterdzieści cztery tysiące sześćset czterdzieści cztery złote) + 23% VAT. 1

2 LOKALIZACJA Łódź, ul. Wigury 21. INFORMACJA O NIERUCHOMOŚCI Dla przedmiotowej nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Łodzi Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta o numerze LD1M/ /3. Zgodnie z informacją ujawnioną w księdze wieczystej nr LD1M/ /3 właścicielem działki gruntu jest Gmina Łódź, natomiast użytkownikiem wieczystym działki i właścicielem budynku jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. OPIS OGÓLNY NIERUCHOMOŚCI GRUNT Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki nr ewidencyjnym 90/17 o powierzchni m2. Działka ma kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta. Teren jest płaski, w części utwardzony kostką i ogrodzony. Działka jest zabudowana budynkiem biurowym. Na terenie nieruchomości wyznaczone są miejsca parkingowe. BUDYNEK Budynek biurowy 10- kondygnacyjny, podpiwniczony, zbudowany w 1979r. w konstrukcji żelbetowej, prefabrykowanej. Do budynku przylega murowany budynek o funkcji garażowej. Parametry budynku i powierzchnie Ilość kondygnacji nadziemnych: 10; Ilość kondygnacji podziemnych: 1; Łącznie powierzchnia zabudowy budynków: m2. Kondygnacja Powierzchnia użytkowa (m2) Powierzchnia usługowa (m2) piwnica ,20 parter 915,6 27,6 427,6 I piętro 297,0 43,6 89,2 II piętro 322,7 8,0 98,1 III piętro 294,0 8,0 121,5 IV piętro 330,8 8,0 91,2 V Pietro 216,6 8,0 80,2 VI piętro 317,1 8,0 104,7 VII piętro 341,3 8,0 81,0 VIII piętro 326,6 8,0 101,0 IX piętro 321,8 8,0 100,3 X piętro 0 58,0 43,5 Powierzchnia ruchu (m2) RAZEM 3.749,5 364, ,5 Łącznie powierzchnia budynku 5.544,2 m2 2

3 Opis techniczny budynku: Konstrukcja szkieletowa, stropy żelbetowe. Stropodach płaski niewentylowany z nadbudówką techniczną (maszynownie dźwigów, wentylatornia). Wykończenie zewnętrzne Elewacja wykonana ze elementów aluminiowych, szkła i blachy elewacyjnej. Cokół budynku obłożony jest płytkami elewacyjnymi. Obróbki blacharskie, rury i rynny z blachy ocynkowanej. Stolarka drzwiowa wejściowa do budynku z profili aluminiowych. Wykończenie wewnętrzne Posadzki hallu wejściowego i korytarze wyłożone są gresem. Klatka schodowa - lastriko. Posadzki w pokojach biurowych wykładzina PCV i dywanowa. Posadzki sanitariatów terakota. Ściany w holu malowane, porty windowe obłożone terakotą. Pokoje biurowe i korytarze malowane farbą strukturalną i w części obłożone tapetą. Sufity tynkowane. Wyposażenie w instalacje i urządzenia: elektryczna, telefoniczna, wodociągowa - kanalizacyjna, c.o. z sieci miejskiej, p.poż., odgromowa, kanały wentylacji grawitacyjnej, mechanicznej, budynek wyposażony jest w windy osobowe PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Na terenie, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość nie obowiązuje aktualnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Łodzi, przyjętego uchwałą Nr XCIX/1826/10 Rady Miejskiej w Łodzi w dniu 27 października 2010 r., analizowana nieruchomość położona jest na trenie oznaczonym symbolem SZ na terenach zabudowy śródmiejskiej. Obecnie przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi położonego w rejonie alei Piłsudskiego oraz ulic: Targowej, Fabrycznej, Kilińskiego, Abramowskiego, Sienkiewicza i Orlej - Uchwała nr IX/180/15 z dnia 8 kwietnia 2015 r. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze wpisanym do wojewódzkiej ewidencji zabytków. Nie jest wpisana do rejestru zabytków. 3

4 Źródło: Fragment rysunku Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego POŁOŻENIE I KOMUNIKACJA Nieruchomość położona jest w Łodzi przy ul. Wigury 21, dzielnicy Śródmieście, w kwartale lokalnych ulic: Sienkiewicza, Jana Kilińskiego i w odległości około 500 m od ulicy Piotrkowskiej i al. Piłsudskiego. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi niska zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, oraz kamienica z lokalami biurowo magazynowymi oraz niewielkie budynki magazynowe, m.in. salony meblowe. Od strony południowej nieruchomość graniczy z niezabudowaną działką. Od strony północnej nieruchomość bezpośrednio przylega do ulicy Wigury, po przeciwnej stronie ulicy znajduje się kameralna zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Od strony wschodniej nieruchomość graniczy bezpośrednio z budynkiem salonu meblowego, a od strony zachodniej z budynkiem kamienicy o funkcji biurowo usługowej. Przedmiotowa nieruchomość jest dostępna i widoczna od ulicy Wigury. Ulica Wigury jest lokalną ulicą o wzmożonym ruchu kołowym. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej autobusowej, obsługujący linie nr 57, 77, N3. W dalszej odległości od nieruchomości (około 500m), przy al. Piłsudskiego, znajdują się liczne przystanki obsługiwane przez wiele linii tramwajowych i autobusowych. 4

5 Główny dworzec kolejowy Łódź Kaliska i autobusowy oddalony jest około 2 km od przedmiotowej nieruchomości. Dworzec PKP Łódź Fabryczna (obecnie w gruntownym remoncie) oddalony jest o około 1,5 km od wycenianej nieruchomości. Port Lotniczy im. Władysława Reymonta znajduje się w odległości około 8 km od wycenianej nieruchomości (ok minut podróży samochodem). Lokalizację nieruchomości należy uznać za bardzo dobrą ze względu położenie w centrum miasta i położenie w pobliżu głównych dróg. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. ROZMIESZCZENIE BUDYNKU NA GRUNCIE Poniżej na mapie przedstawiono granice działki. 5

6 UMIEJSCOWIENIE NIERUCHOMOŚCI ZDJĘCIA BUDYNKU Widok na nieruchomość 6

7 Hol wejściowy z windami 7

8 Korytarz DANE KONTAKTOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Biuro Obsługi Nieruchomości w Łodzi ul. Piotrkowska Łódź Andrzej Wolak andrzej.wolak@pekao.com.pl tel kom DANE ADRESOWE Bank Polska Kasa Opieki S.A. Departament Zarządzania Nieruchomościami ul. Żwirki i Wigury Warszawa Sekretariat DZN 8

9 tel fax Kinga Brzezińska tel