UCHWAŁA NR XXI/155/17 RADY GMINY PŁASKA. z dnia 12 czerwca 2017 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXI/155/17 RADY GMINY PŁASKA d 12 cwc w spwi uchwl mijscowgo plnu gospodow pstnngo Gminy Płsk dl diłki o n wid. 81/3 obębu wid. Miksówk N podstwi t. 18 ust. 2 pkt 5, t. 40 ust.1, t. 41 ust.1 ustwy d 8 mc o smoądi gminnym (D. U , po. 446, po. 1579, po. 1948, po. 730, po. 935) o t. 20 ust. 1 ustwy d 27 mc 2003 oku o plnowu i gospodowu pstnnym (D. U ), w wiąku uchwłą N XI/87/15 Rdy Gminy Płsk d 3 gud w spwi pystąpi do spoąd mijscowgo plnu gospodow pstnngo Gminy Płsk dl diłki o n wid. 81/3 obębu wid. Miksówk, po stwidu, ż jsy pln nus ustlń studium uwunkowń i kiunków gospodow pstnngo gminy Płsk, twidongo uchwłą N XX/102/96 Rdy Gminy Płsk d 24 pźdik 1996., miongo uchwłą n XX/154/09 Rdy Gminy Płsk d 30 cwc o uchwłą n V/29/11 Rdy Gminy Płsk d 19 kwit 2011., Rdy Gminy Płsk uchwl, co nstępuj: Rodił 1. Ustl ogóln 1. Uchwl się mijscowy pln gospodow pstnngo Gminy Płsk dl diłki o n wid. 81/3 obębu wid. Miksówk wny dlj plnm, skłdjący się : 1) cęści tkstowj stnowiącj tść uchwły; 2) ysunku plnu w skli 1:1000 stnowiący łąck n 1 do uchwły; 3) ostygęci o sposobi opt uwględonych uwg do pojktu plnu stnowiąc łąck n 2 do uchwły; 4) ostygęci o sposobi licji pisnych w pl inwstycji ksu infstuktuy tchcnj, któ nlżą do dń włsnych gminy o o sdch ich finnsow stnowiąc łąck n 3 do uchwły Plnm objmuj się diłkę o n w. 81/3 obębu wid. Miksówk w jj gcch godyjnych. 2. Gcę obsu objętgo plnm oncono n ysunku plnu W pl ustl się: 1) pnc tnów o li ogcjąc tny o óżnym pncu lub óżnych sdch gospodow; 2) sdy ochony i kstłtow łdu pstnngo; 3) sdy ochony śodowisk, pyody i kjobu; 4) sdy kstłtow kjobu; 5) sdy ochony didictw kultuowgo i bytków, w tym kjobów kultuowych; 6) sdy kstłtow budowy o wskźki gospodow tnu, mksymlną i mimlną intnsywność budowy jko wskźk powich cłkowitj budowy w odsiu do powich diłki budowlnj, mimlny udił pocntowy powich biologic cynnj w odsiu do powich diłki budowlnj, mksymlną wysokość budowy, mimlną licbę mijsc do pkow i sposób ich licji o li budowy i gbyty obiktów; 7) mimlną powichę nowo wydilonych diłk budowlnych; 8) gc i sposób gospodow tnów lub obiktów podlgjących ocho, ustlonych n podstwi odębnych ppisów; 9) sdy modcji, obudowy i budowy systmów infstuktuy tchcnj;

2 10) stwkę pocntową, n podstwi któj ustl się opłtę, o któj mow w t. 36 ust. 4 ustwy d 27 mc o plnowu i gospodowu pstnnym. 2. Z powodu bku okolicności fktycn usdjących dokon tkich ustlń pln okśl: 1) sd ochony dób kultuy współcsnj; 2) mimlnj licby mijsc pnconych n pkow pojdów optonych w ktę pkingową; 3) wymgń wykjących potb kstłtow pst publicnych; 4) scgólnych wunków gospodow tnów o ogcń w ich użytkowu, w tym k budowy; 5) gc i sposobów gospodow tnów gócych, obsów scgólngo goż powodią o obsów gożonych osuwm się ms imnych; 6) scgółowych sd i wunków scl i podiłu uchomości objętych plnm mijscowym; 7) sposobu i tminu tymcsowgo gospodow, uąd i użytkow tnów; 8) sd modcji, obudowy i budowy systmu komukcji Ustl wt w tkści uchwły o n ysunku plnu obowiąują łąc. 2. Nstępując onc gficn n ysunku plnu są ustlmi plnu: 1) gc obsu objętgo plnm; 2) li ogcjąc tny o óżnym pncu lub óżnych sdch gospodow; 3) pnc tnów, opisn symbolm cyfowo-litowym Nstępując okśl stosown w uchwl oncją: 1) istjący stn w odsiu do wsystkich lmntów gospodow tnu objętgo gcmi plnu - stn podcs spoąd i w du uchwl jsgo plnu; 2) li ogcjąc - li, któ wyncją tny o óżnym pncu lub óżnych sdch gospodow; 3) powich biologic cynn gunt odimy n t diłki budowlnj, któy poostj budowny powichowo lub kubtuowo w głąb guntu, n m o nd m, stnowiący nwich utwdonych dojdów i dojść pisych, pokyty oślinnością lub wodą powichową; 4) pnc tnu - ktgoi fom gospodow, diłlności lub gupy tych ktgoii, któ jko jdyn są dopuscln w dnym t wynconym limi ogcjącymi; 5) wskźk budowy tnu - stosunk powich pod wsystkimi istjącymi i nowopojktownymi budynkmi w wnętnym obysi budynków, do powich diłki budowlnj, n któj budynki są usytuown, 6) wysokość budowy njwięksy pkclny wymi pionowy obiktów budowlnych miony od poiomu guntu odimgo do njwyżsgo punktu pkyci dchu. 2. Pojęci dfiown nlży oumić god obowiąującymi ppismi. Rodił 2. Ppisy scgółow 6. Dl tnu oncongo symbolm 1MN ustl się: 1) pnc tnu - budow miskow jdnoodinn wolnostojąc; 2) sdy ochony i kstłtow łdu pstnngo o sdy kstłtow kjobu: ) sdy usytuow obiktów budowlnych n diłc wdług ppisów odębnych, pondto kuj się sytuow budynków w odlgłości mjsj ż 4 m od gcy diłki dogi wwnętnj, b) n diłc budowlnj moż być lokliowny jdn budynk misklny jdnoodinny, c) wymg w ksi budowli, budynków gżowych i gospodcych:

3 - k miny budowy gżowj i gospodcj n budowę miskową, - dopusc się budowę wolnostojących budynków gospodcych i gżowych, - mksymln wysokość budowy dl budowli, gży i budynków gospodcych 8 m; 3) sdy ochony śodowisk, pyody i kjobu: ) n obs objętym plnm ustnowiono ppismi odębnymi nstępując fomy ochony pyody: - Obs Spcjlnj Ochony Ptków Ntu 2000 Pusc Augustowsk - obowiąują wsystki ky, nky i ogc okślon odpowidmi ppismi odębnymi, - poponowny Obs mjący nc dl Wspólnoty Ntu 2000 Ostoj Augustowsk - obowiąują wsystki ky, nky i ogc okślon odpowidmi ppismi odębnymi, - Obs Choongo Kjobu Pusc i Jio Augustowski - obowiąują wsystki ky, nky i ogc okślon odpowidmi ppismi odębnymi, b) dl obsów wymionych w lit. obowiąują wsystki ky, nky i ogc okślon odpowidmi ppismi odębnymi, c) dl obsów wymionych w lit. tit piwsy i dugi ustl się: - k licji pdsięwięć mogących w ncący sposób pogosyć stn sidlisk pyodcych, sidlisk gtunków oślin i wiąt lub w ncący sposób wpłynąć ngtyw n gtunki, dl któych ochony ostł wyncony obs Ntu 2000, - py licji będnych budynków, uądń i budowli nk stosow njlpsych dostępnych tchk mimliujących ngtywn oddiływ n śodowisko (w tym n dowi ludi i kjob), d) kuj się licji: - pdsięwięć mogących ncąco oddiływć n śodowisko, wyjątkim inwstycji clu publicngo ksu komukcji, łącności publicnj i infstuktuy, jk ówż inwstycji dl któych ppowdon ocn oddiływ n śodowisko wykł ncący ngtywny wpływ n ochonę pyody w scgólności n cl ochony obsu Ntu 2000, - instlcji stwjących goż wystąpi powżnych wii o diłlności wiąnj stosowm substncji bpicnych, - instlcji wykoystujących do wytw ngii lktycnj ngię witu, ) k pkc ustlonych ppismi odębnymi stnddów jkości śodowisk po gc uchomości, do któj inwsto m tytuł pwny, f) k lokliow diłlności w ksi odysku, uskodliwi, tmicngo pkstłc, skłdow i tnspotu odpdów, g) dopusclny poiom hłsu w śodowisku jk dl tnów budowy miskowj jdnoodinnj w oumiu ppisów wykonwcych pw ochony śodowisk; 4) sdy ochony didictw kultuowgo i bytków, w tym kjobów kultuowych: ) tn njduj się n t bytku wpisngo do jstu Wojwódkigo Konswto Zbytków w Suwłkch pod n 5 Knł Augustowski, b) wslki pdsięwięci inwstycyjn dotycąc obiktu, o któych mow w lit., wymgją postępow godngo ppismi odębnymi dotycącymi ochony bytków i opiki nd bytkmi, c) dl obiktu, o któym mow w lit. wync się konswtoską stfę ochony wtowj A1, objmującą cły tn, w obębi któj ustl się: - k powd diłlności mogącj w istotny sposób mić ntulny kjob, wględ jgo komponnty, - nk chow tdycyjnych fom budowctw misklngo i gospodcgo, - nk chow stuktuy budowy hmoownj źbą tnu, stą oślinną i klimtm,

4 - nk nwią do chitktuy gionlnj pop stosow tdycyjnych mtiłów i tchnologii, w scgólności dwn, cgił, kmi, - dch stomy dwu lub wilospdowy o kąci nchyl połci dchowych mjsym ż 37º i więksym ż 50º; w pypdku licji budynku b podds użytkowgo dopusc się mjs nchyl połci dchowych, jdnk mj ż 27º, - mksymlną licbę kondygncji 2, py cym ostt kondygncj cęściowo lub cłkowici wbudown w byłę dchu; 5) sdy kstłtow budowy o wskźki gospodow tnu: ) mksymlny wskźk budowy tnu 0,2, b) mksymln intnsywność budowy 0,40, c) mimln intnsywność budowy 0,20, d) mimlny udił powich biologic cynnj - 70% diłki budowlnj, ) mksymln wysokość budowy - 10 m, f) mksymln sokość lwcji fontowj - 25 m, g) k stosow dchów symtycnych, h) dopusc się podpiwc budynków; 6) mimlną powichę nowo wydilonj diłki budowlnj m 2 ; 7) mimln ilości mijsc pkingowych - 2 mijsc n 1 lokl misklny; 8) obsługę w ksi infstuktuy tchcnj: ) ustl się dptcję, obudowę i pbudowę istjących o budowę nowych sici infstuktuy tchcnj, b) dopusc się likwidcję istjących lmntów infstuktuy tchcnj pod wunkim pw godnj ustlmi plnu obsługi tnu i lokliow n m istjących i pojktownych obiktów, c) opt w wodę dl clów bytowych: - doclowo gminnj sici wodociągowj, - do csu licji wodociągu dopusc się opt w wodę ujęć włsnych; opt ujęć włsnych nlży tktowć jko owią tymcsow; sposób wykon podłącń powin uwględć możliwość doclowgo podłąc budowy do sici gminnj, d) opt w wodę n cl pciwpożow n sdch okślonych w ppisch odębnych, ) odpowd ścików bytowych do sclnych bioków bodpływowych, sukcsyw opóżnych p wyspcjliown służby lub indywidulnych systmów ocysc ścików, f) wody opdow i otopow nkuj się gospodowć n t diłki budowlnj, pop odpowd powichowo n tn biologic cynny diłki lub do stud chłonnych wntul bioków powichowych lub podimnych po dopowdu pmtów wody do godnych ppismi, g) opt w cipło indywidulnych systmów stosowm uądń o skij misji cyscń gowych i pyłowych w scgólności oplnych gm, lkkimi oljmi skosikowymi, siln lktycnością o ngią źódł odnwilnych, h) opt w ngię lktycną istjącj sici lktongtycnj, i) obsług tlkomukcyjn wdług stnddów pyjętych w ppisch odębnych, j) obowiąk pw wunków do pwidłowgo postępow odpdmi komunlnymi, w scgólności do sggow i mgynow odpdów komunlnych pd ich tnspotm do mijsc odysku lub uskodliwi, god gulminm utym cystości i poądku n t Gminy Płsk;

5 9) stwkę pocntową - 17%. Rodił 3. Ppisy końcow 7. Wykon uchwły powi się Wójtowi Gminy Płsk. 8. Uchwł wchodi w życi po upływi 14 d od d ogłos w Dinku Uędowym Wojwódtw Podlskigo. Pwodcąc Rdy Gminy Alicj Polkowsk

6 MI EJSCOWYPLANZAGOSPODAROWANI APRZESTRZENNEGO GMI NYPŁASKADLADZI AŁKIO NREWI D.81/ 3ZOBRĘBUEWI D.MI KASZÓWKA Z łą c kn1 d ouc hw łynxxi / 155/ 17 R dygmi nypł s k d 12c wc Sk l1 : Wy ys s t udi um uw unkow ńiki unków gos pod ow p s t nn gog mi nypł s k m 1 50 us t l pl n u g c obs uobj ęt gop l n m li o g c j ąc t nyo ó żnym p n c ulub ó żnyc h s d c h gos pod ow p n c t nów 1 MN-t n budowymi s k ow jj dno od i nn j 1 MN

7 Złąck N 2 do Uchwły N XXI/155/17 Rdy Gminy Płsk d 12 cwc Rostygęci o sposobi opt uwględonych uwg do pojktu mijscowgo plnu gospodow pstnngo Gminy Płsk dl diłki o n wid. 81/3 obębu wid. Miksówk Pojkt mijscowgo plnu gospodow pstnngo Gminy Płsk dl diłki o n wid. 81/3 obębu wid. Miksówk ostł wyłożony do publicngo wglądu w oksi od d 10 mc do d 31 mc W wynconym tmi głs uwg, cyli do d 17 kwit 2017., łożono uwg. W wiąku powyżsym chodi kocność ostygęci o sposobi opt uwg.

8 Złąck N 3 do Uchwły N XXI/155/17 Rdy Gminy Płsk d 12 cwc Rostygęci o sposobi licji pisnych w mijscowym pl gospodow pstnngo Gminy Płsk dl diłki o n wid. 81/3 obębu wid. Miksówk inwstycji ksu infstuktuy tchcnj, któ nlżą do dń włsnych gminy o o sdch ich finnsow Mijscowy pln gospodow pstnngo Gminy Płsk dl diłki o n wid. 81/3 obębu wid. Miksówk objmuj żdnj inwstycji ksu infstuktuy tchcnj, któ nlży do dń włsnych gminy. W wiąku powyżsym chodi kocność ostygęci o sposobi licji inwstycji ksu infstuktuy tchcnj, któ nlżą do dń włsnych gminy o o sdch ich finnsow.

9 UZASADNIENIE Pdmiotowy pln ostł pygotowny w opciu o Uchwłę N XI/87/15 Rdy Gminy Płsk d 3 gud w spwi pystąpi do spoąd mijscowgo plnu gospodow pstnngo Gminy Płsk dl diłki o n wid. 81/3 obębu wid. Miksówk. Rowią pyjęt w pl spłją łoż uchwły wywołującj jgo spoąd. W gcch obsu objętgo plnm obowiąuj mijscowy pln gospodow pstnngo gminy Płsk, uchwlony uchwłą n XII/67/04 Rdy Gminy Płsk d 8 cwc Obowiąujący pln mijscowy pod budowę miskową jdnoodinną 0,092 h, co stnowi 61,3% powich jgo obsu. Poostłą cęść obsu objętgo obowiąującym plnm pncono pod tny istjących użytków olnych i lśnych, do poostwi w dotychcsowym użytkowu km budowy jkichkolwik obiktów kubtuowych. Tn objęty plnm objmuj obs o powich 0,15 h, położony w wschodj cęści gminy, ok. 40 m od dogi powitowj n 1205B. Jst to obs pynjmj od kilku lt użytkowny olco. W gcch opcow występują ty fomy ochony pyody Obs Spcjlnj Ochony Ptków Ntu 2000 Pusc Augustowsk, Obs mjący nc dl Wspólnoty Ntu 2000 Ostoj Augustowsk o Obs Choongo Kjobu Pusc i Jio Augustowski. Tn njduj się n t bytku wpisngo do jstu Wojwódkigo Konswto Zbytków w Suwłkch pod n 5 Knł Augustowski. N potby spoądngo plnu dokonno wiji tnowj obsu objętgo opcowm o poddno oc istjąc uwunkow, w tym ochony śodowisk, didictw kultuowgo i bytków, wloy chitktocn i kjobow. Pondto idntyfikowno potby intsu publicngo o owoju infstuktuy tchcnj, pw odpowidj ilości i jkości wody o wymg ochony dowi i bpicństw ludi i mi. Wyżj wymion nliy stły się podstwą do spoąd pojktu plnu. Zgod ktulną polityką pstnną wyżoną w Studium uwunkowń i kiunków gospodow pstnngo gminy Płsk, twidonym uchwłą N XX/102/96 Rdy Gminy Płsk d 24 pźdik 1996., mionym uchwłą n XX/154/09 Rdy Gminy Płsk d 30 cwc o uchwłą n V/29/11 Rdy Gminy Płsk d 19 kwit 2011., mijscowość Miksówk ostł kwlifikown jko ośodk koncntcji usług tuystycnych o ośodk gotuystyki funkcjmi: tuystycno-wypocynkową, hndlu i usług o funkcją podukcyjną. Pln w pł spktuj kiunki polityki pstnnj gminy wyżon w ww. dokumnci. Zgod t. 20 ust. 1 ustwy o plnowu i gospodowu pstnnym stwidono, ż pwidywn funkcj są godn ustlmi Studium. Uwględjąc wymg łdu pstnngo i ównowżongo owoju, tkż wżąc potby intsu publicngo o ogc wykjąc pw włsności, w pl kcptowno istjący stn gospodow tnu, tkż wunki gospodow tnu pncongo pod budowę w dotychcs obowiąującym mijscowym pl gospodow pstnngo. Zgod woskim włścicil uchomości, intsowngo licją budynku misklngo n pdmiotowj diłc, cłą diłkę pncono pod budowę miskową jdnoodinną. Mjąc n wględi, misconą w t. 2 pkt 14 ustwy o plnowu i gospodowu pstnnym, dficję dostępu do dogi publicnj, bwględ kocngo do un diłki diłkę budowlną, w pl wydilono tnu pncongo pod komukcję, gdyż diłk obsługiwn jst pylgłj dogi wwnętnj (diłk widncyjn n 81/4, któj współwłścicilm jst włścicil uchomości n 81/3). Pln uwględ sdy t. 15 ustwy d 27 mc o plnowu i gospodowu pstnnym (D. U po. 1073) w ksi pdmiotowym plnu i liuj wymogi wykjąc t. 1 ust. 2-4 ww. ustwy. Zgod wymogmi t. 15 ustwy o plnowu pln wi ustl w nstępującym ksi:

10 - pnc tnów o lii ogcjących tny o óżnym pncu lub óżnych sdch gospodow, - sdy ochony i kstłtow łdu pstnngo, - sdy ochony śodowisk, pyody i kjobu, - sdy ochony didictw kultuowgo i bytków, w tym kjobów kultuowych, - sdy kstłtow budowy o wskźki gospodow tnu, mksymlną i mimlną intnsywność budowy jko wskźk powich cłkowitj budowy w odsiu do powich diłki budowlnj, mimlny udił pocntowy powich biologic cynnj w odsiu do powich diłki budowlnj, mksymlną wysokość budowy, mimlną licbę mijsc do pkow i sposób ich licji o li budowy i gbyty obiktów, - mimlną powichę nowo wydilonych diłk budowlnych, - gc i sposób gospodow tnów lub obiktów podlgjących ocho, ustlonych n podstwi odębnych ppisów; - sdy modcji, obudowy i budowy systmów infstuktuy tchcnj, - stwki pocntow, n podstwi któych ustl się opłtę, o któj mow w t. 36 ust. 4 ustwy o plnowu i gospodowu pstnnym. Z powodu bku okolicności fktyc usdjących dokon tkich ustlń pln okśl: - sd ochony dób kultuy współcsnj, wględu n bk tkich dób kultuy w gcch plnu, - mimlnj licby mijsc pnconych n pkow pojdów optonych w ktę pkingową, powż ustl w tym ksi wt są w t. 12 ustwy d 21 mc o dogch publicnych, - wymgń wykjących potb kstłtow pst publicnych, wględu n występow ich w gcch plnu, - scgólnych wunków gospodow tnów o ogcń w ich użytkowu, w tym k budowy, - scgółowych sd i wunków scl i podiłu uchomości objętych plnm mijscowym, wględu n objęci plnm wyłąc jdnj diłki widncyjnj, - gc i sposobów gospodow tnów gócych, obsów scgólngo goż powodią o obsów gożonych osuwm się ms imnych, wględu n występow ich w gcch plnu, - sposobu i tminu tymcsowgo gospodow, uąd i użytkow tnów, - sd modcji, obudowy i budowy systmu komukcji, wględu n obsługę komukcyjną obsu plnu dogi wwnętnj pylgłj do połudowgo nożk obsu objętgo plnm. Mjąc n wględi cl spoąd plnu, kocność godności ustlń plnu Studium, istjący sposób gospodow tnu, tkż intsy osób pywtnych objętych plnm, nliono ltntywnych owiąń, w stosunku do pyjętych w pl. W tkci opcow pojktu plnu ppowdono, okśloną w ustwi d 27 mc o plnowu i gospodowu pstnnym (D. U po. 1073) pocduę fomlno-pwną uwględm ustwy d 3 pźdik o udostępu infomcji o śodowisku i jgo ocho, udil społcństw w ocho śodowisk o o ocnch oddiływ n śodowisko (D. U po. 353, późn. m.). Pojkt plnu w pognoą oddiływ n śodowisko po uysku poytywnj opii Komisji Ubstycno-Achitktocnj udostępony był do opiow i ugd włściwym ognom i instytucjom. W dch od 4 mj do 2 cwc plnu ostł wyłożon do publicngo wglądu.

11 W tkci wyłoż pojktu plnu w du 18 mj odbył się dyskusj publicn nd owiąmi pyjętymi w pl. W wynconym tmi głs uwg, cyli do d 17 kwit 2017., łożono żdnj uwgi. Pocdu spoąd plnu ostł ppowdon uwględm sttgicnj ocny oddiływ n śodowisko w ksi wtym w t. 39, t. 40, t. 42, t. 53, t. 54 i t. 55 ustwy d 3 pźdik o udostępu infomcji o śodowisku i jgo ocho, udil społcństw w ocho śodowisk o o ocnch oddiływ n śodowisko (D. U po. 353). Zpwono możliwość cynngo udiłu społcństw o skłd uwg i wosków w fomi o tmi okślonych ustwą d 3 pźdik o udostępu infomcji o śodowisku i jgo ocho, udil społcństw w ocho śodowisk o o ocnch oddiływ n śodowisko. Uchwl plnu jst godn uchwłą n VII/50/07 Rdy Gminy Płsk d 28 cwc w spwi ocny ktulności Studium uwunkowń i kiunków gospodow pstnngo Gminy Płsk o mijscowgo plnu gospodow pstnngo Gminy Płsk, w któj to w 2 stwidono kocność miny mijscowgo plnu gospodow pstnngo Gminy Płsk uchwlongo Uchwłą N XII/67/04 Rdy Gminy Płsk d 8 cwc Uchwl plnu będi miło wpływ n finns publicn, w scgólności n budżt gminy. Pwdopodobnymi źódłmi dochodów, któ moż uyskć gmin w wiąku uchwlm plnu mijscowgo są: - opłty plstycn; - dochody podtku od uchomości - min podtku olngo n podtk od uchomości o podtki od budynków wybudownych n t objętym plnm; - inn dochody m.in. podtków od diłlności gospodcj, podtków od cynności cywilno-pwnych dochody wiąn obotm uchomościmi. Pondto Pogno skutków finnsowych uchwl pdmiotowgo plnu wykł, iż uchwl plnu będi gnowć obciążń finnsowych dl gminy. Z uwgi n fkt, iż pln objmuj żdnj inwstycji ksu infstuktuy tchcnj, któ nlży do dń włsnych gminy, chodił potb okśl sd finnsow tychż inwstycji.