UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ KONSTANCIN-JEZIORNA. z dnia r.

Transkrypt

1 Projkt dn 29 mrc 2016 r. UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ KONSTANCIN-JEZIORNA dn r. w sprw mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn. N podstw rt. 18 ust. 2 pkt 5 ustwy dn 8 mrc 1990 r. o smorąd gmnnym (D. U r. po ) ) or rt. 20 ust. 1 ustwy dn 27 mrc 2003 r. o plnownu gospodrownu prstrnnym (D. U r. po. 199 późn. m. 2) ), w wąku Uchwłą Nr 101/VII/8/2015 Rdy Mjskj Konstncn-Jorn dn 25 mrc 2015 r. w sprw prystąpn do sporądn mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn, stwrdjąc, ż nnjsy pln n nrus ustlń Studum uwrunkowń krunków gospodrown prstrnngo Mst Gmny Konstncn-Jorn, pryjętgo Uchwłą Nr 97/III/17/99 Rdy Mjskj Konstncn-Jorn dn 27 grudn 1999 r. Rd Mjsk Konstncn-Jorn uchwl, co nstępuj: DZIAŁ I. Prpsy ogóln. Rodł 1. Zkrs sprw rgulownych uchwłą. 1. Uchwl mjscowy pln gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn, wny dlj plnm, skłdjący sę : 1) cęśc tkstowj stnowącj trść uchwły; 2) cęśc grfcnj, n którą skłd sę rysunk plnu w skl 1: łącnk nr 1 do uchwły; 3) rostrygnęc o sposob rlcj, psnych w pln, nwstycj krsu nfrstruktury tchncnj, któr nlżą do dń włsnych gmny or sdch ch fnnsown - łącnk nr 2 do uchwły Plnm objmuj sę dłkę nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn. 2. Grncę obsru objętgo plnm oncono n rysunku plnu Ustl sę: 1) prncn trnów or ln rogrncjąc trny o różnym prncnu lub różnych sdch gospodrown; 2) sdy ochrony kstłtown łdu prstrnngo; 3) sdy ochrony środowsk, pryrody krjobru kulturowgo; 4) sdy kstłtown budowy or wskźnk gospodrown trnu, mksymlną mnmlną ntnsywność budowy, mnmlny udł procntowy powrchn bologcn cynnj 1) Zmny tkstu jdnoltgo wymnonj ustwy ostły ogłoson w D. U r. po ) Zmny tkstu jdnoltgo wymnonj ustwy ostły ogłoson w D. U r. po. 433, po. 774, po. 1265, po. 1434, po. 1713, po. 1777, po po Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 1

2 w odnsnu do powrchn dłk budowlnj, mksymlną wysokość budowy, mnmlną lcbę mjsc do prkown sposób ch rlcj or ln budowy gbryty obktów; 5) scgółow sdy wrunk scln podłu nruchomośc objętych plnm mjscowym; 6) sdy modrncj, robudowy budowy systmów komunkcj nfrstruktury tchncnj; 7) sposób trmn tymcsowgo gospodrown, urądn użytkown trnów; 8) stwk procntow, n podstw których ustl sę opłtę wąną wrostm wrtośc nruchomośc; 9) kolorystykę obktów budowlnych or pokryc dchów; 10) sdy wrunk sytuown tblc urądń rklmowych or ogrodń, ch gbryty, stndrdy jkoścow or rodj mtrłów budowlnych, jkch mogą być wykonn; 11) mnmlną powrchnę nowo wydlnych dłk budowlnych. 2. Z powodu brku okolcnośc fktycn usdnjących dokonn tkch ustlń n ustl sę: 1) sd ochrony ddctw kulturowgo bytków or dóbr kultury współcsnj; 2) wymgń wynkjących potrb kstłtown prstrn publcnych; 3) grnc sposobów gospodrown trnów lub obktów podlgjących ochron, ustlonych n podstw odrębnych prpsów; 4) scgólnych wrunków gospodrown trnów or ogrncń w ch użytkownu. 4. Nstępując oncn grfcn n rysunku plnu są ustlnm plnu: 1) grnc obsru objętgo plnm mjscowym; 2) ln rogrncjąc trny o różnym prncnu lub różnych sdch gospodrown; 3) ln budowy nprkrcln; 4) wymrown odlgłośc (w mtrch); 5) prncn trnu oncon symbolm ltrowym. 5. Dl poscgólnych trnów obowąują łącn prpsy ogóln wrt w Dl I Dl III uchwły or odpowdn prpsy scgółow wrt w Dl II uchwły. 6. W roumnu nnjsj uchwły: Rodł 2. Objśnn użytych w uchwl okrślń. 1) ln budowy nprkrcln onc lnę, ogrncjącą obsr, po którym kuj sę loklcj budowy wr wslkm jj lmntm, wyjątkm: ) lmntów wystjących budynku tkch jk okp, gyms, blkon, schody, pochyln or dsn dl podjdów, któr mogą wystwć prd nprkrclną lnę budowy n węcj nż 2,0 m, b) obktów do csowgo gromdn odpdów or obktów dooru possj, któr mogą być rlown pomędy lnm budowy nprkrclnym lnm rogrncjącym trnów; 2) powrchn bologcn cynn - onc grunt rodmy pokryty roślnnoścą or wodę powrchnową n dłc budowlnj, któr poostją nbudown nutwrdon; 3) wlkość powrchn budowy w stosunku do powrchn dłk - onc cęść powrchn dłk budowną budynkm, okrśloną w procntch; Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 2

3 4) ucążlwość dl środowsk onc prkrocn stndrdów jkośc środowsk okrślonych w prpsch odrębnych dotycących ochrony środowsk w scgólnośc popr msję substncj lub nrg; 5) usług oncją mjsc obkty budowln lub pomscn w budynkch o nnych funkcjch nż usługow, w których prowdon jst dłlność służąc spokjnu potrb ludnośc, nwąn wytwrnm dóbr mtrlnych mtodm prmysłowym. Rodł 3. Prncn trnu. 7. Ustl sę ln rogrncjąc trnów o różnym prncnu lub różnych sdch gospodrown, okrślon n rysunku plnu. 8. Ustl sę prncn trnów wynconych lnm rogrncjącym onconych symbolm ltrowym, godn rysunkm plnu: 1) trn budowy msknowj jdnorodnnj, oncony symbolm MN; 2) trn drog publcnj klsy loklnj, oncony symbolm KDL. Rodł 4. Ochron kstłtown łdu prstrnngo. Zsdy kstłtown budowy or wskźnk gospodrown trnu Ustl sę powrchnę nowo wydlnj dłk budowlnj godn prpsm scgółowym dl trnów. 2. Prpsów ust. 1 n stosuj sę w prypdku wydln dłk, n którj będ loklowny obkt nfrstruktury tchncnj Ustl sę ln budowy nprkrcln oncon wymrown n rysunku plnu. 2. Loklcj budowy n moż być sprcn wynconym lnm budowy nprkrclnym. 11. Dopusc sę umscn tblc rklmowych urądń rklmowych wyłącn n lwcjch budynków pry jdnocsnym spłnnu nstępujących wrunków: 1) łącn powrchn tblc rklmowych urądń rklmowych n jdn budynk n prkrc 6 m 2 ; 2) rklm dotycy wyłącn dłlnośc prowdonj n trn nruchomośc, n którj ją umscono; 3) tblc rklmow urądn rklmow n mogą utrudnć użytkown obktów korystn nruchomośc, w tym tkż nruchomośc sąsdnch; 4) tblc rklmow urądn rklmow musą być utrymywn w odpowdnm stn tchncnym, pwnjącym ch sttykę or bpcństwo użytkownków nruchomośc budynku. 12. W odnsnu do ogrodń ustl sę: 1) loklcję ogrodń w lnch rogrncjących dróg publcnych, dopuscnm ch mjscowgo wycofn w głąb dłk budowlnj w prypdku koncnośc omnęc stnjących prskód (w tym drw, urądń nfrstruktury tchncnj) or w mjscch sytuown brm wjdowych; 2) nk stosown ogrodń żurowych o mnmlnym prśwc w pręśl stnowącym 25% jgo powrchn; 3) k stosown ogrodń płnych prfbrykownych ogrodń btonowych ( wyjątkm słupków cokołów); Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 3

4 4) nk stosown ogrodń n wyżsych nż 1,6 m od poomu trnu, pry dopuscnu loklngo podwyżsn dl brm, furtk; 5) wysokość cokołu n moż być węks nż 0,6 m od poomu trnu; 6) nk stosown pry powrchn trnu prjść kologcnych: ) w form otworów w płnych lmntch ogrodn, w tym w podmurówkch, o wlkośc n mnjsj nż 15 cm x 15 cm, loklownych n wysokośc n węksj nż 10 cm od gruntu w lcb n mnjsj nż 1 otwór n kżd ropocęt 10 m długośc ogrodn, lub b) stosown ogrodń o pręsłch ndwsonych n mnj nż 15 cm pond trn, lub c) stosown ogrodń ncągłym podmurówkm. Rodł 5. Ochron środowsk, pryrody krjobru kulturowgo Cły obsr objęty plnm położony jst w strf ochrony urbnstycnj Wrswskgo Obsru Chronongo Krjobru or w otuln Chojnowskgo Prku Krjobrowgo. 2. Dl trnów wymnonych w ust. 1 obowąują ky, nky ogrncn wynkjąc prpsów odrębnych dotycących Wrswskgo Obsru Chronongo Krjobru or Chojnowskgo Prku Krjobrowgo Zkuj sę loklcj prdsęwęć mogących ncąco oddływć n środowsko wyłącnm obktów nfrstruktury tchncnj, dróg budowy msknowj jdnorodnnj. 2. Zkuj sę loklcj obktów urądń, któr n dotrymują obowąujących stndrdów msyjnych, w tym w krs hłsu, w scgólnośc usług o ucążlwośc wykrcjącj po grnc dłk lub społu dłk, do których nwstor posd tytuł prwny. 3. Zkuj sę ncyscn, gromdn skłdown n powrchn glb nbpcnych substncj chmcnych lub mtrłów odpdów nbpcnych dl drow. 15. W krs dopusclnych poomów hłsu w środowsku ustl sę, ż trn MN nlży trktowć jko trn budowy msknowj jdnorodnnj. Rodł 6. Trny obkty podlgjąc ochron, ustlon n podstw odrębnych prpsów Cły obsr objęty plnm położony jst w strf C ochrony udrowskowj udrowsk Konstncn-Jorn. 2. Dl trnów wymnonych w ust. 1 obowąują ky, nky ogrncn ustnowon w sttuc udrowsk or wynkjąc prpsów odrębnych dotycących udrowsk lcnctw udrowskowgo. 17. N obsr objętym plnm obowąują nprkrcln ogrncn wysokośc budowy, okrślon w dokumntcj rjstrcyjnj lotnsk Chopn w Wrsw -obkty trudno dostrgln powtr, w tym npowtrn ln, msty, ntny, pownny być nżs o co njmnj 10 m od dopusclnj wysokośc budowy wokół lotnsk, tj. ch wysokość n moż być węks nż 247 m nd poom mor Cły obsr objęty plnm położony jst w obsr głównych bornków wód podmnych nr 222 Doln Środkowj Wsły nr 215A Subnck Wrswsk. 2. W clu ochrony obsru, o których mow w ust. 1 nkuj sę: 1) prowdn wslkch nwstycj w sposób pobgjący ncyscnu wód podmnych; 2) prstrgn sd gospodrown okrślonych w prpsch odrębnych dotycących ochrony wód podmnych. Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 4

5 Rodł 7. Scgółow sdy wrunk scln podłu nruchomośc Ustl sę sdy wrunk scln podłu nruchomośc: 1) powrchn dłk - n mnj nż 1000 m 2 ; 2) srokość frontu dłk n mnj nż 18 m; 3) kąt położn grnc dłk w stosunku do ps drogowgo N trnch objętych plnm n prwduj sę prprowdn scln podłu nruchomośc w tryb okrślonym w rt. 22 ustwy o plnownu gospodrownu prstrnnym. Rodł 8. Zsdy modrncj, robudowy budowy systmu komunkcj. 20. W krs kstłtown systmu komunkcj ustl sę: 1) powąn komunkcyjn trnu objętgo plnm ukłdm wnętrnym popr drogę publcną klsy loklnj, onconą symbolm KDL; 2) nk spokojn potrb prkngowych n trn dłk objętj nwstycją wdług nstępujących wskźnków: ) dl budowy msknowj jdnorodnnj n mnj nż 2 mjsc do prkown n 1 lokl msklny, b) dl funkcj usługowj - n mnj nż 3 mjsc do prkown n 100 m 2 powrchn użytkowj usług, jdnk n mnj nż 2 mjsc do prkown n lokl usługowy, c) w prypdku loklown funkcj usługowj, o którj mow w lt b nlży prwdć mjsc postojow dl rowrów - n mnj jdnk nż 2 mjsc postojow, d) dl budowy o prncnu msnym mjsc do prkown nlży oblcyć oddln dl kżdj funkcj. Rodł 9. Zsdy modrncj, robudowy budowy nfrstruktury tchncnj. 21. W krs modrncj, robudowy budowy systmów nfrstruktury tchncnj ustl sę: 1) loklcję sc nfrstruktury tchncnj, wyjątkm nwstycj, o których mow w pkt 9: ) w lnch rogrncjących dróg, b) w psch trnu ogrnconych nprkrclną lną budowy lną rogrncjącą trnu; 2) optrn w wodę gmnnj sc wodocągowj, prwodm o prkroju n mnjsym nż ø32; 3) odprowdn ścków do gmnnj sc knlcj sntrnj, prwodm o prkroju n mnjsym nż ø40; 4) k budowy ndywdulnych prydomowych ocyscln ścków; 5) nk odprowdn wód opdowych rotopowych n trn MN powrchnowo n trn bologcn cynny dłk lub do studn chłonnych wntuln bornków powrchnowych lub podmnych; 6) optrn w g do clów gospodrcych grwcych sc gowj, prwodm o prkroju n mnjsym nż ø32; 7) optrn w cpło źródł ndywdulnych lub loklnych, prfrncją dl źródł odnwlnych; Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 5

6 8) optrn w nrgę lktrycną sc lktronrgtycnych śrdngo nskgo npęc; 9) możlwość rlcj nfrstruktury tchncnj krsu łącnośc publcnj n cłym obsr objętym plnm, uwględnnm prpsów odrębnych dotycących w scgólnośc ochrony środowsk ochrony pryrody; 10) w krs gospodrk odpdm ustl sę nk pwnn n kżdj dłc budowlnj wrunków do prwdłowgo postępown odpdm komunlnym, w scgólnośc do sgrgown mgynown odpdów komunlnych powstłych n trn nruchomośc prd ch trnsportm do mjsc odysku lub unskodlwn. Rodł 10. Sposób trmn tymcsowgo gospodrown, urądn użytkown trnów. 22. Zkuj sę tymcsowgo gospodrown, urądn użytkown trnów, w tym równż loklown tymcsowych obktów budowlnych. Rodł 11. Stwk procntow, n podstw którj ustl sę opłtę wąną wrostm wrtośc nruchomośc. 23. Ustl sę stwkę procntową, n podstw którj ustl sę opłtę od wrostu wrtośc nruchomośc spowodowngo uchwlnm plnu, w wysokośc: 1) 20% dl trnu MN; 2) 0% dl trnu KDL. DZIAŁ II. Prpsy scgółow. 24. Dl trnu, oncongo n rysunku plnu symbolm MN ustl sę: 1) prncn trnu: ) budow msknow jdnorodnn, b) budynk grżow or budynk gospodrc, c) mjsc do prkown. 2) sdy kstłtown budowy or wskźnk gospodrown trnu: ) powrchn nowo wydlnych dłk budowlnych - n mnj nż 1000 m 2, b) wysokość budowy - n węcj nż 11 m, wyjątkm budowy gospodrcj grżowj, dl którj ustl sę wysokość budowy n n węcj nż 5 m, c) ustln, o którym mow w lt. b n dotycy nwstycj krsu łącnośc publcnj, d) wlkość powrchn budowy w stosunku do powrchn dłk n węcj nż 25 %, ) udł powrchn bologcn cynnj w odnsnu do powrchn dłk budowlnj n mnj nż 70 %, f) ntnsywność budowy n mnj nż 0,01 n węcj nż 0,3, g) n jdnj dłc budowlnj dopusc sę rlcję jdngo budynku msklngo jdnorodnngo or jdngo budynku gospodrcgo lub grżowgo, h) gomtr dchu - dchy dwuspdow or wlospdow o symtrycnym ukłd połc głównych nchylnu w krs: 22 º 45 º, dopusc sę stosown dchów płskch, ) mtrły kolorystyk lwcj: - kuj sę stosown jskrwych kolorów w płscyźn lwcj, Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 6

7 - kuj sę stosown okłdn blchy flstj fłdowj, odpdów sklnych or tworyw stucnych typu sdng, j) kolorystyk dchów: grft, sry, brąowy, lony, kolor nturlnj cgły, pry cym kuj sę stosown jskrwj kontrstowj kolorystyk dchów budynków, w scgólnośc wslkch odcn kolorów: nbskgo, turkusowgo, sldynowgo, foltowgo, pomrńcowgo, żółtgo, różowgo. 25. Dl trnu, oncongo n rysunku plnu symbolm KDL ustl sę: 1) prncn trnu drog publcn (ul. Prtyntów); 2) prmtry tchncn sdy gospodrown: ) kls drog lokln, b) w grncch plnu wync sę tylko północną lnę rogrncjącą, srokość ps trnu prncongo pod drogę w grncch plnu od 1,7 m do 2,0 m, godn rysunkm plnu. DZIAŁ III. Prpsy końcow. 26. N trn objętym plnm trc moc mjscowy pln gospodrown prstrnngo trnów ws Crnów w gmn Konstncn-Jorn twrdony Uchwłą Nr 408/IV/24/2005 Rdy Mjskj Konstncn-Jorn dn 18 srpn 2005 r. (D. Ur. Woj. M. Nr 251 dn 15 lstopd 2005 r., po późn. m.). 27. Wykonn uchwły powr sę Burmstrow Gmny Konstncn Jorn. 28. Uchwł wchod w życ po upływ 14 dn od dn ogłosn w Dnnku Urędowym Wojwódtw Mowckgo. Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 7

8 MI EJSCOW YPLANZAGOSPODAROW ANI APRZESTRZENNEGO DLADZI AŁ KI O NREW.87 / 2ZOBRĘ BU0004( CZARNÓW )GM. KONSTANCI NJEZI ORNA s kl 1: Złącnk Nr 1 do Uchwły Nr... Rdy Mjskj Konstncn-Jorn dn r. Spor ą d ł :Ur ą dm s t Gm n ykons t nc nj or n Wyd łpl n ow n Pr s t r nn go Aut or y: n ż.m ł gor t An dr j k mgrel ż b t B r t os ws k mgrdor ot S w k mgr n ż. Agn s kst s o D t : kw c ń2016r.. s k l 1 : Wy r y s S t ud um uwr unkowńk r unków gospodr own pr st r nngom st Gm nykonst nc nj or n MN / 5 * * * * / KDL Mt r y Ust l n pl nu gr n cobs r uobj ęt gopl nm m j s cowy m l n r ogr n cj ąct r ny or óżny m pr ncn ul ubr óżny c hsdch gospodr own * * 5 / l n budowy n pr kr c l n wy m r own odl gł ośc ( wmt r ch) KDL t r ndr og publ c nj kl sy l ok l nj / MN t r n budowy m s kn owjj dnor od nnj Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 1

9 Złącnk Nr 2 do Uchwły Nr... Rdy Mjskj Konstncn-Jorn dn r. Rostrygnęc o sposob rlcj, psnych w pln, nwstycj krsu nfrstruktury tchncnj, któr nlżą do dń włsnych gmny or sdch ch fnnsown Inwstycj krsu nfrstruktury tchncnj służąc spokojnu borowych potrb mskńców stnową godn rt. 7 ustwy dn 8 mrc 1990 r. o smorąd gmnnym (D. U r. po późn. m.) dn włsn gmny. 2. Inwstycj krsu nfrstruktury tchncnj okrślon w pln objmują w scgólnośc sprwy: 1) dróg gmnnych; 2) wodocągów optrn w wodę, knlcj, utrymn cystośc porądku, optrn w nrgę lktrycną cplną or g. 2. Okrśl sę sposób rlcj nwstycj wsknych w 1 ust. 2: 1) Rlcj nwstycj prbgć będ godn obowąującym prpsm w tym m.n. ustwą prwo budowln, ustwą o mównch publcnych, smorąd gmnnym, gospodrc komunlnj ochron środowsk, fnnsch publcnych. 2) Sposób rlcj nwstycj okrślonych w 1 ust. 2 moż ulgć modyfkcj wr dokonującym sę postępm tchncno-tchnologcnym, godn sdą stosown njlpsj dostępnj tchnk okrślonj w rt. 3 pkt 10 ustwy dn 27 kwtn 2001 r. Prwo ochrony środowsk (D. U r. po późn. m.), o l n stnow to nrusn ustlń plnu. 3) Inwstycj krsu prsyłn dystrybucj plw gowych, nrg lktrycnj lub cpł okrślon w 1 ust. 2 rlown będą w sposób okrślony w rt. 7 ustwy dn 10 kwtn 1997 r. Prwo nrgtycn (D.U r. po późn. m.). 3. Fnnsown nwstycj krsu nfrstruktury tchncnj, któr nlżą do dń włsnych gmny, ujętych w pln podlg prpsom ustwy o fnnsch publcnych (D.U r. po. 885 późn. m.) Zdn w krs budowy dróg gmnnych fnnsown będą budżtu gmny lub n podstw poroumń nnym podmotm. 2. Zdn krsu budowy sc wodocągowj knlcj fnnsown będą n podstw rt. 15 ust. 1 ustwy dn 7 crwc 2001 r. o borowym optrnu w wodę borowym odprowdnu ścków (D.U r. po. 139), środków włsnych prdsęborstw wodocągowoknlcyjngo, w oprcu o uchwlon pr Rdę Mjską wloltn plny rowoju modrncj urądń sc wodocągowo-knlcyjnj ( rt. 21 ww. ustwy) lub w oprcu o budżt gmny. 3. Zdn krsu budowy sc nrgtycnych gowych fnnsown będą n podstw rt. 7 ust. 4 5 ustwy dn 10 kwtn 1997 r. Prwo nrgtycn (D.U r. po późn. m.). Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 1

10 Usdnn do Uchwły Nr...Rdy Mjskj Konstncn-Jorn dn...w sprw mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn. Obsr objęty projktm mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn, godn Uchwłą Nr 97/III/17/99 Rdy Mjskj Konstncn-Jorn dn 27 grudn 1999 r. w sprw pryjęc studum uwrunkowń krunków gospodrown prstrnngo Mst Gmny Konstncn-Jorn njduj sę w grncch strfy urbncj 6U (dptownj budowy), któr objmuj trny stnjącgo nwstown, dopuscnm rlcj budowy msklnj grodowj jdnorodnnj or usług o ucążlwośc n wykrcjącj po grnc dłk. Odnosąc sę do ustlń mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn, w śwtl rowąń pryjętych w studum uwrunkowń krunków gospodrown prstrnngo Mst Gmny Konstncn-Jorn, nlży stwrdć, ż ustln plnu n nrusją ustlń wrtych w studum. Uchwł w sprw uchwln mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn jst końcnm procdury plnstycnj sporądn plnu, podjętj n podstw uchwły nr 101/VII/8/2015 Rdy Mjskj Konstncn- Jorn dn 27 mj 2015 r. w sprw prystąpn do sporądn mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn- Jorn. Po uysknu stosownych opn ugodnń - projkt mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn ostł wyłożony do publcngo wglądu w trmn od 14 grudn 2015 r. do 15 stycn 2016 r. W trkc trwn wyłożn, w dnu 4 stycn 2016 r. ostł orgnown dyskusj publcn nd pryjętym w projkc mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn rowąnm. W wynconym trmn (do dn 1 lutgo 2016 r.) do Burmstr Gmny Konstncn-Jorn n wpłynęł żdn uwg do wykłdngo projktu plnu. Projkt mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn w płn uwględn potrby ochrony środowsk tkż potrby ockwn mskńców tgo trnu. Stosown do rt. 15 ust. 1 ustwy o plnownu gospodrownu prstrnnym Burmstr sporąd projkt plnu mjscowgo, wrjący cęść tkstową grfcną, godn psm studum or prpsm odrębnym, odnosącym sę do obsru objętgo plnm, wr usdnnm. W usdnnu prdstw sę w scgólnośc: 1) sposób rlcj wymogów wynkjących rt. 1 ust. 2 4; 2) godność wynkm nly mn w gospodrownu prstrnnym gmny Konstncn- Jorn; 3) wpływ n fnns publcn, w tym budżt gmny. Zgodn pkt 1) w pln mjscowym uwględn sę sposób rlcj nstępujących wymogów: 1) wymgn łdu prstrnngo, w tym urbnstyk rchtktury; 2) wlory rchtktoncn krjobrow; 3) wymgn ochrony środowsk, w tym gospodrown wodm ochrony gruntów rolnych Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 1

11 lśnych; 4) wymgn ochrony ddctw kulturowgo bytków or dóbr kultury współcsnj; 5) wymgn ochrony drow or bpcństw lud mn, tkż potrby osób npłnosprwnych; 6) wlory konomcn prstrn; 7) prwo włsnośc; 8) potrby obronnośc bpcństw pństw; 9) potrby ntrsu publcngo; 10) potrby w krs rowoju nfrstruktury tchncnj, w scgólnośc sc srokopsmowych; 11) pwnn udłu społcństw w prcch nd mjscowym plnm gospodrown prstrnngo, w tym pry użycu środków komunkcj lktroncnj; 12) chown jwnośc prjrystośc procdur plnstycnych; 13) potrbę pwnn odpowdnj lośc jkośc wody, do clów optrn ludnośc. Pondto ustljąc prncn trnu lub okrśljąc potncjlny sposób gospodrown korystn trnu, orgn wży ntrs publcny ntrsy prywtn, w tym głsn w postc wnosków uwg, mrjąc do ochrony stnjącgo stnu gospodrown trnu, jk mn w krs jgo gospodrown, tkż nly konomcn, środowskow społcn. W prypdku sytuown nowj budowy, uwględnn wymgń łdu prstrnngo, fktywngo gospodrown prstrną or wlorów konomcnych prstrn nstępuj popr: 1) kstłtown struktur prstrnnych pry uwględnnu dążn do mnmlown trnsportochłonnośc ukłdu prstrnngo; 2) loklown nowj budowy msknowj w sposób umożlwjący mskńcom mksymln wykorystn publcngo trnsportu borowgo jko podstwowgo środk trnsportu; 3) pwnn rowąń prstrnnych, ułtwjących prmscn sę psych rowrystów; 4) dążn do plnown loklown nowj budowy: ) n obsrch o w płn wykstłconj wrtj struktur funkcjonlno-prstrnnj, w grncch jdnostk osdncj w roumnu rt. 2 pkt 1 ustwy dn 29 srpn 2003 r. o urędowych nwch mjscowośc obktów fjogrfcnych (D. U. Nr 166, po or 2005 r. Nr 17, po. 141), w scgólnośc popr uupłnn stnjącj budowy, b) n trnch położonych n obsrch nnych nż wymnon wyżj, wyłącn w sytucj brku dosttcnj lośc trnów prnconych pod dny rodj budowy położonych n obsrch, o których mow w lt. ; pry cym w prwsj koljnośc n obsrch w njwyżsym stopnu prygotownych do budowy, pr co roum sę obsry chrktryując sę njlpsym dostępm do sc komunkcyjnj or njlpsym stopnm wyposżn w sc wodocągow, knlcyjn, lktronrgtycn, gow, cpłownc or sc urądn tlkomunkcyjn, dkwtnych dl nowj, plnownj budowy. W rt. 1 ust. 2 ustwy o plnownu gospodrownu prstrnnym ostły wymnon konkrtn wrtośc, któr ustwodwc nkuj rspktowć chronć podcs plnown prstrnngo gospodrown trnów, włsc pry stnownu któw plnown prstrnngo, w tym scgóln pry stnownu plnu mjscowgo. W pkt 1 Ustwodwc wrł koncność uwględnn wymgń łdu prstrnngo, w tym urbnstyk rchtktury. Pojęc łdu prstrnngo, ostło dfnown w rt. 2 pkt 1 ustwy o Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 2

12 plnownu gospodrownu prstrnnym. Zgodn tą dfncją, pr łd prstrnny nlży roumć tk ukstłtown prstrn, któr twory hrmonjną cłość or uwględn w uporądkownych rlcjch wslk uwrunkown wymgn funkcjonln, społcno-gospodrc, środowskow, kulturow or kompoycyjno-sttycn. Ntomst do wymgń rchtktury nlży lcyć normy tchncno-budowln prwdn w prpsch krsu Prw budowlngo. Sporądony mjscowy pln gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn uwględn wymgn łdu prstrnngo, w tym urbnstyk rchtktury popr ustln nprkrclnj ln budowy or wymgń w krs loklcj rklm ogrodń. Drug punkt odnos sę do uwględnn wlorów rchtktoncnych krjobrowych. Wykłdn pojęc wlorów krjobrowych możn dosukwć sę w prpsch ustwy o ochron pryrody, gd ostło dfnown pojęc ochron krjobrow Pondto w tj ustw ostły wymnon prwn formy ochrony wlorów krjobrowych. Obsr oprcown położony jst w strf ochrony urbnstycnj Wrswskgo Obsru Chronongo Krjobru or w otuln Chojnowskgo Prku Krjobrowgo. W pln wprowdono równż prpsy ogrncjąc dopusclną wysokość budowy, któr n pownn prkrcć 11 m dl budowy msknowj, ś dl budowy gospodrcj, grżowj 5 m. Poytywn n wlory rchtktoncn krjobrow będą oddływły tkż prpsy dotycąc kolorystyk lwcj, kstłtu dchu, romscn rklm, wrunków budowy ogrodń. Punkt 3 odnos sę do uwględnn wymgń ochrony środowsk, w tym gospodrown wodm ochrony gruntów rolnych lśnych. W prygotownym pln ustlono k loklcj prdsęwęć mogących ncąco oddływć n środowsko wyłącnm obktów nfrstruktury tchncnj, dróg budowy msknowj jdnorodnnj, k ncyscn, gromdn skłdown n powrchn glb nbpcnych substncj chmcnych lub mtrłów odpdów nbpcnych dl drow. Ustln projktu plnu bpcć będą lud prd ngtywnym skutkm w odnsnu do potncjlnych prdsęwęć w tn sposób, ż oddływn mus sę mykć w grncch dłk. Pondto w pln ustlono w krs dopusclnych poomów hłsu w środowsku, ż trn MN nlży trktowć jko trn budowy msknowj jdnorodnnj. Pondto w projkc plnu njdują sę ustln korystn dl ochrony wód. Do njwżnjsych nlżą mówąc o koncnośc podłącn sę do sc wodocągowj knlcyjnj. Nlży tutj dodć, ż n trn objętym projktm plnu dostępn jst nfrstruktur wodno-knlcyjn. Poytywn fkty prynosą tkż ustln mówąc o koncnośc odprowdn wód opdowych rotopowych prkngów powrchnowo n trn bologcn cynny dłk lub do studn chłonnych wntuln bornków powrchnowych lub podmnych po doprowdnu prmtrów wody do godnych prpsm. Ochron gruntów rolnych lśnych rgulown jst prpsm wrtym w ustw dn 3 lutgo 1995 r. o ochron gruntów rolnych lśnych (D. U r. po późn. m.). Prpsy w /cyt ustwy wprowdją sdy prncn gruntów rolnych lśnych n cl nrolnc nlśn. Dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn stnow trny msknow B węc n mją tu stosown prpsy ww ustwy. Ochron ddctw kulturowgo bytków or dóbr kultury współcsnj jst rgulown prpsm wrtym w ustw o ochron bytków opc nd bytkm. Z powodu brku okolcnośc fktycn usdnjących dokonn tkch ustlń w pln n ustl sę sd ochrony ddctw kulturowgo bytków or dóbr kultury współcsnj. Punkt 5 odnos sę do uwględnn wymgń ochrony drow or bpcństw lud mn, tkż potrb osób npłnosprwnych. Aspkty ochrony drow w plnownu prstrnnym rgulown są n podstw rt. 9 ust. 2 ustwy dn 30 srpn 1991 r. o kłdch opk drowotnj or n podstw Roporądn Mnstr Zdrow Opk Społcnj w sprw wymgń jkm Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 3

13 pownny odpowdć pod wględm fchowym sntrnym pomscn urądn kłdu opk drowotnj. Ntomst spkty bpcństw lud mn w plnownu prstrnnym rgulown są psm ustwy Prwo budowln. Potrby osób npłnosprwnych rgulown są prpsm w/w ustwy, któr nkłd obowąk pwnn w kżdym obkc użytcnośc publcnj wrunków do korystn nch pr osoby npłnosprwn, co wąż sę koncnoścą uwględnn n tp plnown prstrnngo odpowdnch podjdów, obsług komunkcyjnj. Prygotowny projkt mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo n wprowd n prdmotowym trn usług drow, tm n będą uwględnon spkty drow, któr rguluj Roporądn Mnstr Zdrow Opk Społcnj w sprw wymgń jkm pownny odpowdć pod wględm fchowym sntrnym pomscn urądn kłdu opk drowotnj. W projkc plnu uwględnono wymgn wynkjąc prpsów odrębnych, w tym Ustwy dn 28 lpc 2005 r. o lcnctw udrowskowym, udrowskch obsrch ochrony udrowskowj or o gmnch udrowskowych (D. U r. po. 651 późn. m.) or obowąującgo Sttutu Udrowsk Konstncn-Jorn twrdongo uchwłą Nr 244/V/17/2008 Rdy Mjskj Konstncn-Jorn dn 8 wrśn 2008 r. (D. Ur. Woj. M r. po. 5696). Zgodn sttutm udrowsk trn objęty projktm plnu położony jst w strf C ochrony udrowskowj, w którj procntowy udł trnów ln wynos n mnj nż 45% powrchn strfy, or, w którj brn sę m.n.: ) budowy kłdów prmysłowych; b) prowdn robót mlorcyjnych nnych dłń powodujących nkorystną mnę stnjących stosunków wodnych or prowdn dłń mjących ngtywny wpływ n fjogrfę udrowsk jgo ukłd urbnstycny lub włścwośc lcnc klmtu. Jżl chod o bpcństwo lud mn, to nlży wskć, ż projkt bpcć będ lud prd ngtywnym skutkm w odnsnu do potncjlnych prdsęwęć w tn sposób, ż oddływn mus sę mykć w grncch dłk. Pondto w pln w krs dopusclnych poomów hłsu w środowsku ustlono, ż trn MN nlży trktowć jko trn budowy msknowj jdnorodnnj. Jżl chod o wlory konomcn prstrn to nlży stwrdć, ż pojęc to jst ndookrślon. W spkc rostrygnęć plnstycnych prncn or sdy gospodrown pownny być ukrunkown n osągnęc clu, jkm jst optymln wykorystn dngo trnu. Dłk nr w. 87/2 jst budown budynkm msklnym, jdnkż n stnow wg ustlń obcn obowąującgo plnu dłk budowlnj, wględu n nnormtywną powrchnę. Intncją sporądn plnu jst umożlwn włścclow dłk objętj plnm rlcj nwstycj, prowdn prc budowlnych. Ztm w nlownj sytucj w prygotownym pln w sposób optymlny ostły wykorystn stnjąc soby. W pkt 7 ustwodwc obowął orgn sporądjący pln do uwględnn prw włsnośc. Obowąk uwględnn powyżsj sdy wynk rgulcj konstytucyjnych, w scgólnośc rt. 21 Konstytucj, gwrntującgo ochronę włsnośc. Prygotowny mjscowy pln gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn ostł sporądony uwględnnm ntncj włśccl wrtj w wnosku do plnu. W pkt 8 ustwodwc umścł potrbę uwględnn wymgń obronnośc bpcństw pństw. Aspkty t w plnownu prstrnnym są rgulown prpsm ustwy Prwo budowln or roporądnm w sprw wrunków tchncnych, jkm pownny odpowdć budynk służąc bpcństwu lub obronnośc bpcństw pństw. Projkt plnu ostł ugodnony orgnm wojskowym, ochrony grnc bpcństw pństw. Potrb ochrony ntrsu publcngo w plnownu prstrnnym ostł okrślon w koljnym punkc. Prygotowny mjscowy pln gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn prnc prdmotową dłkę pod budowę Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 4

14 msknową jdnorodnną, któr n stnow clu publcngo jdnkż frgmnt dłk prnc n posrn stnjącj drog ul. Prtyntów. Ztm nlży unć, ż projkt plnu wględu n okrślon prncn uwględn potrby ntrsu publcngo. Punkt 10 odnos sę do uwględnn potrb w krs rowoju nfrstruktury tchncnj, w scgólnośc sc srokopsmowych. W pln wprowdono odpowdn ustln w krs rowoju nfrstruktury tchncnj. W procs sporądn mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo ncącą rolę odgrywją prwn gwrncj udłu społcństw. Popr wyrżn swojgo stnowsk ntrsown umożlwją włdom gmny dntyfkown stotnych ntrsów ndywdulnych, któr pownny być uwględnon w twornu poltyk prstrnnj gmny, jk równż prw mjscowgo. Udostępnn nformcj o środowsku, w tym procdur skłdn uwg wnosków odbyw sę dwutorowo, n grunc ustwy o plnownu gospodrownu prstrnnym or ustwy o udostępnnu nformcj o środowsku. Udł społcnośc w plnownu łdu prstrnngo odbyw sę w trkc sporądn mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo pr: ) skłdn wnosków do projktu plnu mjscowgo rt. 17 pkt 1 ustwy o plnownu gospodrownu prstrnnym; b) ucstncn w dyskusj publcnj nd rowąnm pryjętym w projkc plnu mjscowgo rt. 17 pkt 9 ustwy o plnownu gospodrownu prstrnnym; c) głsn uwg do projktu plnu mjscowgo wyłożongo do publcngo wglądu rt. 18 ustwy o plnownu gospodrownu prstrnnym. W prypdku ropocęc sporądn mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo kżdorowo orgn m obowąk powdomn mskńców popr ogłosn w prs or obwscn. Orgn sporądjący pln jst równż obowąny do okrśln formy, mjsc trmnu skłdn wnosków dotycących plnu mjscowgo. Wnosk w sprw plnu mjscowgo mogą tkż skłdć orgny dmnstrcj publcnj, w tym opnując ugdnjąc projkt plnu. Koljnym krokm, uwględnjącym prtycypcję społcną jst publcn dyskusj nd rowąnm pryjętym w projkc plnu mjscowgo. Dyskusj publcn m mjsc w trkc wyłożn projktu plnu do publcngo wglądu jst ogóln dostępn or kżdy moż podcs nj brć głos. Prprowdon dyskusj publcn mus być udokumntown w form protokołu, godn okrślonym worm. Pondto orgn sporądjący pln wync trmn n krótsy nż 14 dn od dn końcn okrsu wyłożn, w którym kżdy moż głosć uwg do projktu plnu mjscowgo, b koncnośc wykywn stnn lub nrusn włsngo ntrsu prwngo. Uwg do plnu mjscowgo mogą być głoson równż w postc lktroncnj. W oprcownym projkc plnu pwnony ostł udł społcństw n sdch okrślonych w ustw dn 3 pźdrnk 2008 r. o udostępnnu nformcj o środowsku jgo ochron, udl społcństw w ochron środowsk or o ocnch oddływn n środowsko or ww. ustw o plnownu gospodrownu prstrnnym. Zgodn obwscnm ogłosnm dn 8 crwc 2015 r. o prystąpnu do sporądn mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn umożlwono skłdn wnosków do plnu w trmn do dn 6 lpc 2015 r. Nstępn godn obwscnm ogłosnm o wyłożnu projktu plnu do publcngo wglądu ustlono trmn wyłożn projktu plnu w trmn od dn 14 grudn 2015 r. do 15 stycn 2016 r. Powyżs obwscn ostły mscon n stron urędu or w prs loklnj. Projkt mjscowgo plnu gospodrown Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 5

15 prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn w trkc wyłożn do publcngo wglądu był dostępny w postc lktroncnj n w/w stron ntrntowj urędu. Pry prygotownu projktu mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo dl dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) gm. Konstncn-Jorn chowno jwność prjrystość procdury plnstycnj. W prygotownym projkc plnu uwględnono ntrs publcny ntrsy prywtn tkż nly konomcn, środowskow społcn. Do prygotowngo projktu mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo sporądono prognoę oddływn n środowsko or prognoę skutków fnnsowych. W dnu 22 pźdrnk 2014 r. Rd Mjsk Konstncn-Jorn podjęł uchwłę Nr 643/VI/48/2014 w sprw ocny ktulnośc Studum uwrunkowń krunków gospodrown prstrnngo or plnów mjscowych w Gmn Konstncn-Jorn. Dl trnu, gd położon jst dłk o nr w. 87/2 obrębu 0004 (Crnów) obowąuj ktuln mjscowy pln gospodrown prstrnngo ws Crnów, twrdony uchwłą Nr 408/IV/24/2005 Rdy Mjskj Konstncn- Jorn dn 18 srpn 2005 r. (D. Ur. Woj. M. Nr 251 po późn. m.). Obowąujący pln prnc prdmotową dłkę pod budowę msknową kstnsywną jdnorodnną MN or w cęśc njduj sę w lnch rogrncjących drog loklnj 3KDLG. Z trśc w/cyt nly wynk, ż obowąujący pln wymg ktulcj w krs dotycącym w scgólnośc: ) udrowsk brk ktulnych ustlń dotycących sd ochrony udrowskowj, w tym brk ktulngo oncn prbgu strf ochrony udrowskowj or brk ustlń dotycących rklm wynkjących obowąującgo sttutu udrowsk, b) ochrony pryrody koncn jst ktulcj ustlń dotycących CHPK WOCHK, c) prpsów dotycących nstnjących wnętrnych strf ochronnych ujęć wód podmnych Wrck Now Wrbno, d) umscn nformcj o położnu obsru w grncch strfy ogrncjącj wysokość budowy obktów nturlnych w rjon lotnsk Wrsw-Okęc. Wpływ n fnns publcn, w tym n budżt gmny ostł okrślony w progno skutków fnnsowych uchwln mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo, sporądonj w oprcu o prpsy ustwy dn 27 mrc 2003 r. o plnownu gospodrownu prstrnnym roporądn Mnstr Infrstruktury dn 26 srpn 2003 r. w sprw wymgngo krsu projktu mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo (D.U r. Nr 164, po. 1587). Progno skutków fnnsowych n m chrktru normtywngo wr nformcj o prwdywnych konskwncjch fnnsowych uchwln plnu mjscowgo dotycących dochodów wydtków gmny. Progno skutków fnnsowych wr w scgólnośc: ) prognoę wpływu ustlń mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo n dochody włsn wydtk gmny, w tym n wpływy podtku od nruchomośc nn dochody wąn obrotm nruchomoścm gmny or n opłty odskodown wąn unmożlwnm lub stotnym ogrncnm korystn nruchomośc lub jj cęśc w sposób dotychcsowy lub godny dotychcsowym prncnm, tkż obnżnm wrtośc nruchomośc; b) prognoę wpływu ustlń mjscowgo plnu gospodrown prstrnngo n wydtk wąn rlcją nwstycj krsu nfrstruktury tchncnj, któr nlżą do dń włsnych gmny; c) wnosk lcn dotycąc pryjęc proponownych rowąń projktu plnu mjscowgo, Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 6

16 wynkjąc uwględnn ch skutków fnnsowych. Do skutków fnnsowych prdmotowgo plnu lc sę gruntu pod posrn drog KDL (ul. Prtyntów). w scgólnośc kost pry wykup Zgodn prpsm ustwy, w rmch uchwln plnu Rd Mjsk Konstncn-Jorn podjmuj równż rostrygnęc o sposob rlcj psnych w pln nwstycj krsu nfrstruktury tchncnj, któr nlżą do dń włsnych gmny or o sdch ch fnnsown. Procdur plnstycn sporądn plnu ostł prprowdon godn obowąującym prpsm ustwy, projkt plnu spłn wymog mrytorycn formln do jgo uchwln. Id: 0AC F17-A565-30C82306BC5E. Projkt Stron 7