Lubin, Ul. Sybiraków 4

Transkrypt

1 Oferta wynajmu nieruchomości komercyjnej Lubin, Ul. Sybiraków 4 Przedstawiamy ofertę wynajmu prestiŝowej nieruchomości komercyjnej, połoŝonej w centrum Lubina, obok największej na Dolnym Śląsku Galerii CUPRUM ARENA Jedyna taka oferta na rynku nieruchomości w Lubinie lokalizacja w centrum miasta wysoki standard wykończenia obiektu 68 m 2 powierzchni parteru z moŝliwością udostępnienia piętra o metraŝu 62 m 2 planowany termin oddania: wrzesień 2009 r.

2 Informacje o Lubinie Lubin zlokalizowany jest w południowo-zachodniej części Polski, na terenie województwa Dolnośląskiego. Miasto posiada dogodną lokalizację pod względem komunikacyjnym, połoŝone jest przy drodze krajowej numer 3 Świnoujście Jakuszyce, w odległości 25 km od autostrady A4 (zjazd Legnica) oraz 70 km od Wrocławia. Miasto Lubin stanowi centrum Zagłębia Miedziowego obszaru zamieszkiwanego przez około osób. Obszar ten skupia 100% krajowego wydobycia miedzi, które plasuje Polskę wśród liderów w eksploatacji i przetwórstwie tego metalu. Na dynamiczny rozwój miasta wpływ ma równieŝ umiejscowienie w nim części obszaru Legnickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz największej na Dolnym Śląsku giełdy samochodowej. Promocje dla miasta stanowi druŝyna Zagłębia Lubin dwukrotny Mistrz Polski w piłce noŝnej. Ze względu na wysoką średnią zarobków w regionie, miasto stanowi lokalizacje perspektywiczną dla punktów handlowych oraz usług dla ludności. W maju 2009 roku otwarta została największa na Dolnym Śląsku Galeria handlowo-rozrywkowa CUPRUM ARENA, naleŝąca do grupy NG2.

3 Lokalizacja budynku PołoŜona w samym sercu Lubina nieruchomość to prestiŝowy budynek zwracający uwagę przechodniów elegancką, stylową elewacją, z charakterystycznym czterospadowym dachem z kalenicą. Uliczka przy której znajduje się nieruchomość swój niepowtarzalny klimat zawdzięcza historycznej zabudowie z początku dwudziestego wieku oraz niespotykanej w tak bliskiej odległości od centrum miasta ilości zieleni. Budynek zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii CUPRUM ARENA, która stanowić będzie wkrótce handlowe, usługowe i kulturalne centrum nie tylko Lubina, ale równieŝ całego Zagłębia Miedziowego. W bliskiej odległości znajdują się waŝne budynki uŝyteczności publicznej (m.in. sąd rejonowy) oraz centra handlowe (Tesco, Obi, Castorama, Kaufland). Dogodny dojazd do budynku zapewnia połoŝenie w pobliŝu waŝnych arterii komunikacyjnych miasta. W promieniu kilkuset metrów od budynku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz międzymiastowej, jak równieŝ bezpłatne miejsca parkingowe.

4 Reprezentacyjny lokal Nieruchomość zaprojektowana została zgodnie z najnowszymi trendami architektonicznymi, przy jednoczesnym zachowaniu klasycznego, historycznego stylu budynku. Z zewnątrz do budynku prowadzi przestronne witrynowe wejście, z reprezentacyjnymi schodami bezpośrednio z ulicy oraz podjazdem dla niepełnosprawnych. Przy wejściu moŝliwe będzie równieŝ zamontowanie bankomatu. Od tyłu budynku znajdują się monitorowane miejsca parkingowe dla pracowników, z moŝliwością korzystania z garaŝy, natomiast z przodu miejsca parkingowe dla klientów. Budynek wyposaŝony został zgodnie z najwyŝszymi standardami bezpieczeństwa. Okna na parterze budynku oraz witrynowe drzwi wejściowe posiadają europejski certyfikat odporności w klasie WK2 EN-V Dodatkowo dla podniesienia poziomu bezpieczeństwa zamontowano zewnętrzne oraz wewnętrzne drzwi antywłamaniowe typu Gerda klasy C, instalację alarmową oraz kompleksowy system kamer (zarówno zewnętrznych, jak i wewnętrznych). Wysoki standard wyposaŝenia budynku zawiera równieŝ: klimatyzację sufit rastrowy umoŝliwiający dowolną aranŝację kurtynę powietrzną przy wejściu witrynowym Utrzymanie czystości ułatwia zamontowany w budynku system centralnego odkurzania. PoniewaŜ w ostatnim okresie uzyskano pozwolenie na budowę oraz w trakcie realizacji jest dobudowa wejścia i dodatkowych otworów okiennych, jest to idealny okres dla uzgodnień w zakresie dostosowania pomieszczeń dla celów najemcy oraz aranŝacji wnętrza. Na terenach zielonych przed budynkiem istnieje moŝliwość ustawienia reklamy stojącej z podświetleniem. Banner reklamowy moŝe zostać równieŝ umieszczony na elewacji frontowej budynku (równieŝ z opcją podświetlenia).

5 Parter pow. 68 m 2 Na parterze budynku znajduje się obszerne pomieszczenie przystosowane do funkcji sali obsługi klienta z bezpośrednim wejściem witrynowym od strony ulicy oraz dodatkowe pomieszczenie w charakterze gabinetu. Aby umoŝliwić swobodną komunikację wszystkie drzwi parteru mają szerokość 90 cm. Łazienka posiada oddzieloną drzwiami toaletę. We wnętrzu budynku zastosowane zostaną wysokiej klasy materiały wykończeniowe. Podłoga parteru wyłoŝona zostanie płytkami granitowymi. Obecnie trwają prace wykończeniowe. Istnieje moŝliwość indywidualnego dostosowania aranŝacji wnętrza. Rys. 1 Projekt technologiczny powierzchni parteru

6

7 Piętro 62 m 2 Wraz z parterem istnieje moŝliwość wynajęcia powierzchni lokalowej na I piętrze budynku oraz powierzchni piwnic (około 58 m²) do wykorzystania jako magazyn lub archiwum. Na piętrze budynku znajdują się 3 pomieszczenia biurowe połączone z parterem wewnętrzną klatką schodową oraz niezaleŝna łazienka, z parową kabiną natryskową. Pomieszczenia podobnie jak parter wyposaŝone zostały w pełną infrastrukturę biurową.

8 AranŜacja i wykończenie wnętrza moŝliwe jest według wybranych schematów: 1. Wykończenie na Ŝyczenie i koszt klienta, koszt remontu odliczony w ramach opłat czynszowych (preferowane) 2. Wykończenie zgodnie ze wskazówkami klienta na koszt wynajmującego. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt pod numerami telefonów lub oraz pod adresem mailowym wyzwania@onet.eu