str. 1 Protokół nr 2/2018 z posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Zgoda w Brzegu w dniu r Lista obecności:

Transkrypt

1 Protokół nr 2/2018 z posiedzenia Rady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej Zgoda w Brzegu Lista obecności: w dniu r 1. Pan Ryszard Olszewski- przewodniczący R.N. 2. Pan Tomasz Jakuszewski - z-ca przewodniczącego R.N., 3. Pan Krzysztof Grabowiecki- Sekretarz R.N., 4. Pan Henryk Marszałek- członek R.N., 5. Pan Zygmunt Sałęga- członek R.N., 6. Pan Mirosław Zaręba- członek R.N., 7. Pan Ryszard Jakuszewski - członek R.N., 8. Pan Mariusz Polikowski członek R.N., 9. Pan Czesław Należny- członek RN 10. Pan Henryk Wujek- Prezes Zarządu, 11. Pan Jarosław Sudak- Z-ca Prezesa ds. technicznych, 12. Pani Agnieszka Kulbat- protokolant. Porządek posiedzenia: 1. Otwarcie posiedzenia i przyjęcie porządku obrad. 2. Zatwierdzenie protokołu z dnia 25 stycznia 2018 r 3. Przedstawienie projektów specyfikacji na zlecenie prac przez podmioty zewnętrzne. 4. Wprowadzenie zmian do uchwały w sprawie zasad zaliczania członków spółdzielni do poszczególnych części Walnego zgromadzenia 5. Uzgodnienie warunków do treści zlecenia wyceny przez biegłego rzeczoznawcę nieruchomości przy ul. Of. Katynia Informacja dotycząca kosztów rozliczeń CO na budynkach bez podzielników kosztów 7. Podjęcie uchwały w sprawie powołania nowego członka Zarządu wraz z określeniem wynagrodzenia i zakresu obowiązków zgodnie z przyjętymi regulaminami 8. Sprawy różne 9. Zakończenie obrad Ad. 1. Otwarcie posiedzenia i przyjęcie porządku obrad. Pan Ryszard Olszewski powitał zebranych i odczytał porządek obrad. Pan Henryk Wujek poprosił o wprowadzenie zmian do porządku obrad, poprzez wprowadzenie dodatkowego punktu przed pkt. 8 Sprawy różne, dotyczącego podjęcia uchwały o podwyższeniu odpisu na fundusz remontowy dla budynku mieszkalnego Makuszyńskiego 20 z 2,00 zł na 2,50 zł, na wniosek właścicieli lokali. str. 1

2 Rada Nadzorcza jednogłośnie ( 9 głosów za ) przyjęła porządek obrad ze zmianą zgłoszoną przez Pana Henryka Wujka W związku z powyższym nowy porządek obrad przedstawia się następująco: 1. Otwarcie posiedzenia i przyjęcie porządku obrad. 2. Zatwierdzenie protokołu z dnia 25 stycznia 2018 r 3. Przedstawienie projektów specyfikacji na zlecenie prac przez podmioty zewnętrzne. 4. Wprowadzenie zmian do uchwały w sprawie zasad zaliczania członków spółdzielni do poszczególnych części Walnego zgromadzenia 5. Uzgodnienie warunków do treści zlecenia wyceny przez biegłego rzeczoznawcę nieruchomości przy ul. Of. Katynia Informacja dotycząca kosztów rozliczeń CO na budynkach bez podzielników kosztów 7. Podjęcie uchwały w sprawie powołania nowego członka Zarządu wraz z określeniem wynagrodzenia i zakresu obowiązków zgodnie z przyjętymi regulaminami 8. Podjęcie uchwały w sprawie zmiany uchwały nr 31/2017 r z dnia r w sprawie ustalenia wysokości opłat za lokale mieszkalne na rok Zmiana dotyczy stawki odpisu na fundusz remontowy dla BM Makuszyńskiego Sprawy różne 10. Zakończenie obrad Ad. 2. Zatwierdzenie protokołu z dnia 25 stycznia 2018 r Pan Krzysztof Grabowiecki wniósł następujące poprawki: - str. 3- skreślić powtórzony 2 razy zwrot nie wpływa - str. 5 - zdaniu czwartemu jego wypowiedzi nadaje się brzmienie: jak się nie uda wtedy ewentualnie dalej będziemy się zastanawiać Pan Henryk Marszałek zwrócił uwagę, że Pan Zygmunt Sałęga wniósł niewłaściwą wypowiedź dotyczącą tego, że Prezes Henryk Wujek prowadzi komisje a powinien to robić przewodniczący komisji Pan Krzysztof Grabowiecki odpowiedział, że nie poprawiamy wypowiedzi innych niezależnie czy są prawidłowe czy nie. Poprawiamy błędy we własnych wypowiedziach a Pan Sałęga tak powiedział, bo tak uważa i nie oceniamy czy to jest właściwe czy nie. Pan Ryszard Olszewski wniósł poprawkę do swojej wypowiedzi na str. 6. Wypowiedź powinna brzmieć : Pan Ryszard Olszewski, zaproponował, aby zrobić wycenę, o którą wnosi Pan Krzysztof Grabowiecki. str. 2

3 Pan Krzysztof Grabowiecki wniósł poprawkę do swojej wypowiedzi na str. 11. Wypowiedź powinna brzmieć : Pan Krzysztof Grabowiecki poprosił o informację ile kosztuje rozliczenie CO budynku Makarskiego. Rada Nadzorcza jednogłośnie ( 9 głosów za ) przyjęła protokół Rady Nadzorczej z dnia 25 stycznia 2018 r Ad. 3. Przedstawienie projektów specyfikacji na zlecenie prac przez podmioty zewnętrzne. Pan Jarosław Sudak, omówił ogólnie przedstawione projekty specyfikacji na zlecanie prac remontowych podmiotom zewnętrznym, informując, że praktycznie nic się w takich specyfikacjach nie zmienia. Opisywane są kryteria przetargowe, zakres prac, terminy. Ewentualne zmiany dotyczą zakresu zlecanych prac. Ad. 4. Wprowadzenie zmian do uchwały w sprawie zasad zaliczania członków spółdzielni do poszczególnych części Walnego zgromadzenia Pan Henryk Wujek przedstawił propozycję podziału członków poszczególnych nieruchomości na części Walnego zgromadzenia, informując, że właściwie dokonano tylko dwóch zmian w tym podziale, mianowicie zgodnie z zapisami znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych skreślono z listy członków grupę tzw. członków oczekujących, która dotychczas umieszczona była w części pierwszej Walnego zgromadzenia. W miejsce członków oczekujących wprowadzono członków z tytułu garaży ze wszystkich nieruchomości. Pan Krzysztof Grabowiecki odczytał treść uchwały w sprawie zmiany załącznika nr 1 do uchwały nr 4/2015 r z dnia r w sprawie zasad zaliczania członków spółdzielni do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia. Rada Nadzorcza jednogłośnie ( 9 głosów za ) przyjęła uchwałę w sprawie zmiany załącznika nr 1 do uchwały nr 4/2015 r z dnia r w sprawie zasad zaliczania członków spółdzielni do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia. Ad. 5. Uzgodnienie warunków do treści zlecenia wyceny przez biegłego rzeczoznawcę nieruchomości przy ul. Of. Katynia str. 3

4 Pan Henryk Wujek omówił materiał pod nazwą Podejścia, metody i techniki wyceny nieruchomości, wskazując, że należy wybrać metodę, która zostanie użyta do sporządzenia wyceny nieruchomości Ofiar Katynia. Pan Henryk Marszałek poinformował, że na posiedzeniu połączonych komisji omawiany był ten materiał i komisje wyraziły negatywną ocenę propozycji aby dokonać wyceny budynku przy ul. Ofiar Katynia, zdaniem komisji nie ma sensu wydawać pieniędzy na sporządzanie takiej wyceny. Proponujemy aby jednak utrzymać inwestowanie w ten budynek. Zostały podjęte wcześniej uchwały ( uchwała kierunkowa) aby modernizować budynki z lokalami użytkowymi. Nie możemy łamać postanowień tej uchwały Pan Krzysztof Grabowiecki stwierdził, że nie będziemy nic łamać, że jest to uchwała kierunkowa dotycząca kierunków działania Spółdzielni a nie konkretna uchwała Pan Henryk Marszałek powiedział, że uchwała kierunkowa dotyczy całego majątku Spółdzielni i jest tam uwzględnione, że szczególny nacisk kładziemy na budynki usługowe Pan Krzysztof Grabowiecki powiedział, że to jest uchwała kierunkowa i chyba nie wiemy o czym rozmawiamy, uchwała taka nie jest zobowiązująca. Czy komisja ustaliła ile taka wycena kosztuje? Pan Henryk Wujek stwierdził, że cena zależna jest od zastosowanej metody wyceny i tego jakie dane chcemy uzyskać. Dopiero wówczas kiedy będziemy dokładnie wiedzieli co jest przedmiotem wyceny będziemy wiedzieć ile to może kosztować, ale na pewno nie mniej niż 300 zł Pan Krzysztof Grabowiecki stwierdził, że komisja boi się wydać 300 zł bo się nie opłaca a 260 tysięcy zł na inwestycję się opłaca? To chyba nieporozumienie Pan Mirosław Zaręba powiedział, że za 300 zł na pewno tego nikt nie wyceni Pan Henryk Wujek zaproponował, aby spojrzeć jednak na kolejny dokument, który został przygotowany, w którym prezentujemy, jak prace termomodernizacyjne wpłyną na koszty eksploatacji i na wygląd zewnętrzny budynku. Stwierdził, że nie zamierza komentować stanowisk członków Rady nadzorczej na ten temat, zrobią jak uważają za stosowne, prosi tylko aby wysłuchać tego co przygotowaliśmy. W przedstawionym dokumencie przybliżamy zasadność wykonania prac termomodernizacyjnych na budynku Ofiar Katynia na kwotę 268 tysięcy złotych polegających na wymianie stolarki okiennej i dociepleniu ścian zewnętrznych. Roczny koszt ogrzewania budynku wynosi ,47 zł. Średni koszt ogrzewania 1 mkw (przy ograniczonym przepływie ciepła w grzejnikach w pustostanach) to 3,73 zł/mkw. Docieplony budynek z wymienioną stolarką okienną obniży koszt ogrzewania budynku o ok. 40 %, prezentuje to załączony do materiałów rysunek. Wykonane prace termomodernizacyjne obniżą koszty ogrzewania do stawek około 2,25 zł/ mkw. Roczna oszczędność w wyniku przeprowadzenia prac termomodernizacyjnych wyniesie około ,00 zł. Okres spłat str. 4

5 poniesionych nakładów zwróci się w ciągu ok 11 lat, co nie oznacza, że nie szybciej ponieważ oszczędność na poziomie 1,50 zł będzie kwotą o którą zostanie podwyższony czynsz osobom prowadzącym tam działalność gospodarczą. Pan Krzysztof Grabowiecki zapytał o jakiej kwocie mówił Prezes Henryk Wujek wskazując na spłatę przez 11 lat? Pan Henryk Wujek odpowiedział, że mówił o kwocie 268 tysięcy Pan Krzysztof Grabowiecki powiedział, że poprzednio zostało nam wskazane na poziomie 780 tysięcy złotych, poza tym powiedziano przed chwilą o ewentualnym podwyższeniu czynszu dla osób prowadzących działalność gospodarczą a ostatnio słyszałem, że jak docieplimy budynek, będzie tańszy czynsz. Dalej nie rozumiem uporu, bo moim zdaniem lepiej wydać te 300 zł i zrobić wycenę, bo jak budynek wygląda to każdy widzi. Nie mamy gwarancji, że po termomodernizacji zaraz się nie okaże, że budynek przeznaczy się do sprzedaży. Powiem dlaczego taki wniosek i taką tezę stawiam: ulica Poprzeczna, ostatnio odsunięto wydanie 400 tysięcy złotych na inwestycję, bo działki będą przeznaczone do sprzedania i podwyższą swoją wartość. Tylko jeżeli w czasie kiedy proponowana była na Walnym zgromadzeniu ta sprzedaż i starano się o zgodę na to, to argumenty były takie, że w związku ze znaczącymi kosztami jakie należałoby ponieść na tym terenie, Zarząd przygotował członkom Uchwałę nr 12/2013 upoważniającą do zbycia użytkowania wieczystego tych działek uznając, że koszty budowy instalacji deszczowej i wodnokanalizacyjnej po sprywatyzowaniu poniosą przyszli właściciele tych działek swoim udziałem Pan Henryk Wujek odpowiedział, że tak, ale po sprywatyzowaniu, czyli nakłady trzeba ponieść wspólnie, bo my jako spółdzielnia nadal będziemy użytkownikiem co najmniej dwóch nieruchomości wydzielonych Pan Krzysztof Grabowiecki ponownie odczytał uzasadnienie w/w uchwały i powiedział, że poproszono członków o zgodę na sprzedaż, żeby nie ponosić kosztów i walne daje zgodę po czym my mamy zatwierdzić koszt 400 tysięcy złotych na inwestycję, członkowie się zgadzają na sprzedaż i później Radzie daje się do zatwierdzenia poniesienia kosztów Pan Henryk Wujek odpowiedział, że nie uciekniemy od inwestycji, czyli sfinansowania tych nakładów o których tu mówimy i teraz tylko pozostaje kwestia ustalenia zasady przed zbyciem tych działek w jaki sposób użytkownicy tych poszczególnych działek będących przedmiotem zbycia, będą współfinansować te nakłady, nic się tu nie zmienia w tym co powiedzieliśmy Pan Krzysztof Grabowiecki stwierdził, że cytuje pismo podpisane przez prezesa Henryka Wujka Pan Henryk Wujek odpowiedział, że jeżeli coś modernizujemy obecnie w tych warunkach to nic takiego się tu nie stało, dostał pan tak naprawdę odpowiedź na artykuł na stronie internetowej, dalej mówię, że trzeba ustalić zasady, które będą znane str. 5

6 osobie która będzie nabywać- jeżeli będą poniesione takie nakłady to osoba kupująca musi wiedzieć, że takie koszty poniesie Pan Krzysztof Grabowiecki powiedział, że z tego pisma wynika jednoznacznie, że Pan Henryk Wujek nie chciał, podnosić kwot inwestycji przez Spółdzielnię i tak argumentował Pan prośbę o zgodę na zbycie a ostatnio zaproponował Pan inwestycję na 400 zł Pan Henryk Wujek odpowiedział, że będzie to na rozpoczęcie inwestycji, która równolegle doprowadziłaby do zbycia działek, powtórzył, że żeby to zbyć to trzeba przygotować informację dla nabywców, że będą poniesione takie nakłady z tytułu uzbrojenia terenu i nic więcej. Przypomniał, że 1/10 każdej działki będzie w mieniu wspólnie użytkowanym i tą częścią będzie zarządzała Spółdzielnia Pan Krzysztof Grabowiecki stwierdził, że dalej nie wie przez kogo będą poniesione te koszty Pan Henryk Wujek odpowiedział, że przez poszczególnych użytkowników, którzy kupią działki Pan Krzysztof Grabowiecki powiedział, że najpierw sprzedajmy działki a później wezwijmy niech poniosą te koszty, po co teraz inwestycja na 400 tysięcy złotych, po co zmiana stanowiska? Pan Henryk Wujek odpowiedział, że to nie jest zmiana, stanowiska tylko należy usiąść i rozbudować ten temat, proszę uwzględnić moje stanowisko, że żeby sprzedać należy przygotować całą procedurę i poinformować jak będzie wyglądać sposób inwestowania w część wspólną, jak taka decyzja zapadnie to takie warunki przygotujemy i będzie to zgodne z podjętą uchwałą Pan Tomasz Jakuszewski zaproponował, aby wrócić do tematu budynku przy ul. Ofiar Katynia Pan Krzysztof Grabowiecki wyraził swoją wątpliwość czy nie stanie się tak, że wyremontujemy i zostanie przeznaczone do sprzedaży Pan Mirosław Zaręba zauważył, że i taka może być sytuacja, że zostanie przeznaczone do sprzedaży Pan Henryk Wujek przypomniał, że po to została podjęta uchwała kierunkowa aby zgodnie z nią postępować, po to została podjęta aby poprawiać stan techniczny mienia Spółdzielni. Przez tyle lat inwestowaliśmy w konkretne budynki i czas zainwestować w budynek na Ofiar Katynia a nie udawać, że tematu nie ma Pan Krzysztof Grabowiecki powiedział, że uchwała kierunkowa nie jest wiążąca- jest uchwałą kierunkową str. 6

7 Pan Henryk Wujek powiedział, że w związku z tym co roku Rada nadzorcza zobowiązana jest planować wydatki aby poprawiać stan mienia Spółdzielni Pan Tomasz Jakuszewski powiedział, że nie wiemy jaka jest wartość tej nieruchomości, jak poznamy jej wartość to wtedy możemy Pan Krzysztof Grabowiecki stwierdził, że należy zrobić wycenę, ustaliliśmy na poprzednim posiedzeniu jak wyglądać ma wycena, chcemy się dowiedzieć czy poniesiony nakład zwróci się nam czyli jaka będzie wartość obiektu przez remontem i jaka po remoncie a dzisiaj komisja przynosi nam informację, że nie wiem ile wycena będzie kosztować Pan Henryk Marszałek zauważył, że zlecenie wykonania takiej wyceny musi zatwierdzić cała Rada nadzorcza a nie tylko komisja Pan Krzysztof Grabowiecki powiedział, że komisja ma za zadnie dowiedzieć się ile taka wycena kosztuje, bo ja zadałem takie pytanie i komisja się nie pofatygowała żeby to ustalić Pan Henryk Wujek zauważył, że najpierw proszę sprecyzować co zawierać powinien taki dokument Pan Krzysztof Grabowiecki wyjaśnił, że najbardziej interesującym podejściem jest podejście porównawcze Pan Henryk Wujek odpowiedział, że jego zdaniem nie jest to właściwa metoda, ponieważ żeby udzielić sobie odpowiedzi na zadane pytanie należy sporządzić opracowanie i ekspertyzę nie stanowiącą operatu szacunkowego i wtedy może dostaniemy odpowiedź na zadane pytanie Pan Krzysztof Grabowiecki zapytał po co zatem ten wykaz dostaliśmy? Pan Henryk Wujek odpowiedział, że po to aby uświadomić członkom Rady czym jest operat szacunkowy i jaką metodą się ustala wartość rynkową nieruchomości, bo wartość rynkowa jest jednoznaczna, nie ma tam możliwości porównywania poniesionych nakładów czy nie. Jest tam również, w tym dokumencie, napisane, że rzeczoznawca majątkowy może sporządzić opracowania i ekspertyzy nie stanowiące operatu szacunkowego do udzielenia odpowiedzi na tak zadane pytanie Pan Krzysztof Grabowiecki powiedział, że wobec tego należy sporządzić taka ekspertyzę aby dowiedzieć się czy zwrócą się nam poniesione nakłady, bo ostatnio komisja wyraziła takie zdanie, że najpierw wyremontujmy a jak się nie wynajmie to wówczas się sprzeda Pan Mirosław Zaręba stwierdził, że takie zdanie potwierdza, że tak można zrobić jeżeli to się nam opłaci str. 7

8 Pan Tomasz Jakuszewski zapytał ile w takim razie jest ta nieruchomość warta? Za ile to sprzedamy? Pan Mirosław Zaręba powiedział, że mamy tyle pawilonów, które remontowaliśmy i mamy z tego zyski i ten pawilon jest w takim dobrym miejscu, że jak poprawi się warunki i wyremontuje się to na pewno znajdą się najemcy Pan Zygmunt Sałęga powiedział, że takie ekspertyzy były prowadzone więc ile kosztują? Pan Henryk Wujek wyjaśnił, że operaty były robione na lokale mieszkalne a nie na budynki, więc nie wiemy ile będzie kosztować takie opracowanie. Najpierw należy odpowiedzieć sobie na pytanie czy faktycznie chcecie to sprzedawać Pan Ryszard Olszewski zaproponował, aby wykonać taką ekspertyzę jaką wartość prezentuje teraz ten budynek i jaką będzie miał wartość po remoncie i na razie dzisiaj zawieśmy ten temat do czasu uzyskania danych Pan Henryk Wujek zadał po raz kolejny pytanie jakiego rodzaju ma to być dokument? Pan Zygmunt Sałęga powiedział, że mamy rzeczoznawcę w Spółdzielni i niech szacunkowo oceni to, niech wykona to kierownik działu TI Pan Jarosław Sudak odpowiedział, że nie mamy zatrudnionego w dziale TI rzeczoznawcy ani osoby z takimi uprawnieniami Pan Henryk Wujek odpowiedział, że rzeczoznawcę powołujemy na zlecenie Ustalono kubaturę budynku i Pan Mariusz Polikowski w rozmowie telefonicznej z Panem Wojciechowskim zadał pytanie o szacunkowy koszt wykonania takiej ekspertyzy Ad. 6. Informacja dotycząca kosztów rozliczeń CO na budynkach bez podzielników kosztów Pan Henryk Wujek powiedział, że pisemna informacja dotycząca tego tematu została przekazana w materiałach dostarczonych na posiedzenie Rady nadzorczej poszczególnym jej członkom i zapytał czy są pytania i czy ma referować treść tego dokumentu? Zadecydowano, że nie jest konieczne referowanie i nie ma pytań. Ad. 7. Podjęcie uchwały w sprawie powołania nowego członka Zarządu wraz z określeniem wynagrodzenia i zakresu obowiązków zgodnie z przyjętymi regulaminami Pan Henryk Wujek omówił kandydaturę Pani Katarzyny Kruk- kierownika działu GZM do pełnienia funkcji członka Zarządu. Kandydatka wyraziła zgodę. str. 8

9 Omówiono kwestię wynagrodzenia oraz wymogi przewidziane dla osoby pełniącej daną funkcję w oparciu o stosowne zapisy regulaminowe. Powołano komisję skrutacyjną w składzie: 1. Pan Mariusz Polikowski 2. Pan Krzysztof Grabowiecki 3. Pan Mirosław Zaręba Skład komisji skrutacyjnej został przegłosowany stosunkiem głosów: za- 7, przeciw- 0, wstrzymało się- 2 (Pan Zygmunt Sałęga, Pan Krzysztof Grabowiecki). W wyniku tajnego głosowania, przeprowadzonego przez Komisję skrutacyjną, do pełnienia funkcji członka Zarządu wybrano Panią Katarzynę Kruk- kierownika działu GZM, stosunkiem głosów: za- 7, 2 głosy nieważne- łącznie głosowało 9 osób Pan Ryszard Olszewski zaproponował wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości.. brutto W wyniku głosowania dotyczącego wysokości wynagrodzenia ryczałtowego dla nowego członka Zarządy- Pani Katarzyny Kruk, stosunkiem głosów : za- 7, przeciw- 0, wstrzymało się- 2 (Pan Zygmunt Sałęga, Pan Krzysztof Grabowiecki), ustalono wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości.brutto. Pan Krzysztof Grabowiecki odczytał treść uchwały o powołaniu członka Zarządu Pani Katarzyny Kruk z dniem r Rada nadzorcza jednogłośnie (9 głosów) podjęła uchwałę o powołaniu członka Zarządu -Pani Katarzyny Kruk- z dniem r i ustaliła wynagrodzenie ryczałtowe miesięczne w wysokości brutto za pełnienie tej funkcji Protokół Komisji skrutacyjnej wraz z kartami do głosowania stanowi załącznik do niniejszego protokołu. Ad. 8. Podjęcie uchwały w sprawie zmiany uchwały nr 31/2017 r z dnia r w sprawie ustalenia wysokości opłat za lokale mieszkalne na rok Zmiana dotyczy stawki odpisu na fundusz remontowy dla BM Makuszyńskiego 20 Pan Krzysztof Grabowiecki odczytał wniosek właścicieli lokalu budynku Makuszyńskiego 20 o podwyższeniu funduszu remontowego z kwoty 2,00 zł na kwotę 2,50 zł i odczytał uchwałę w tej sprawie. Rada nadzorcza jednogłośnie (9 głosów) podjęła uchwałę w sprawie zmiany uchwały nr 31/2017 r z dnia r w sprawie ustalenia wysokości opłat za lokale mieszkalne na rok Zmiana dotyczy stawki odpisu na fundusz remontowy dla BM Makuszyńskiego 20. str. 9

10 Ad. 9. Sprawy różne Pan Mirosław Zaręba odczytał wyjaśnienie do wypowiedzi Pana Krzysztofa Grabowieckiego w prasie W myśl zaleceń Rady nadzorczej, komisja GZM dokonała oględzin budynku pawilonu przy ul Ofiar Katynia w dniu r i przeanalizowała dokumenty z wynajmu lokali w dniu r. Ocena i uwagi oraz wnioski uwidocznione są w Protokole z dnia i Na posiedzeniu Rady nadzorczej podczas dyskusji zaproponowano zlecenie wyceny budynku aby, następnie podjąć temat dalszego losu tego budynku. Rozpisywanie się w prasie lokalnej jaki to z Pana (Krzysztofa Grabowieckiego) obrońca dóbr Spółdzielni i wywlekanie mojego nazwiska jako sprawcę przestępstwa, narusza moją wolność. Daje to wrażenie jakby w Spółdzielni dokonywały się wielkie przekręty. Nadmienić należy że tym artykułem wyprzedził Pan decyzję rady nadzorczej, bo Rada jeszcze nie podjęła decyzji. Nie do końca jest prawdą o wydatkach 400 tysięcy złotych na uzbrojenie terenu przy ul. Poprzecznej. W głosowaniu nie byłem przeciwny tylko wstrzymałem się od głosu. Rozmawialiśmy w tym kontekście, że w kosztach przy realizacji przedsięwzięcia ewentualnej sprzedaży będą partycypować przyszli nabywcy. Uważam również że wyartykułowanie w tym artykule nazwiska jest co najmniej nieprzyzwoite, pytam więc co miał znaczyć ten artykuł? Wykazanie się zdolnościami narracyjnymi- co wyszło mizernie, budowanie swojej szansy w wyborach? Chęć zdyskredytowania członków komisji GZM? Zasadniczo pozwolę sobie stwierdzić, że w okresie całej kadencji rady nadzorczej, członkowie mieli prawo wyrażać swoją wolę, przekonania i współpracować wspólnie z nami. Takie artykuły w prasie budzą złą sławę naszej kończącej się kadencji rady nadzorczej. Pan Krzysztof Grabowiecki odpowiedział, że prosi o wykazanie w którym miejscu była nieprawda, w którym miejscu stwierdziłem czy zasugerowałem, że jest Pan sprawcą przestępstwa? Pan to czytał w ogóle czy nie czytał? Czy ja napisałem, że Pan był przeciw? Napisałem, że był Pan za wydatkiem, bo wstrzymanie się od głosu jest automatycznie poparciem wydatku, bo jakby się wszyscy wstrzymali to wydatek zostałby. Tak czy nie? Jakby się wszyscy wstrzymali od głosowania to wydatek zostałby. Po pierwsze nie użyłem stwierdzenia, że miałby Pan być sprawcą przestępstwa, po drugie, jeżeli jest coś co jest nieprawdą w tym artykule to proszę mi to wykazać, jeżeli pan twierdzi, że członkowie Rady mają się wypowiadać to wyraziłem swoje zdanie, które jest zgodne ze stanem prawnym, przedstawiłem relację która jest rzeczywista, nie napisałem, że Spółdzielnia wydała pieniądze, jeżeli chce się Pan przygotować to proszę wykazać w którym miejscu była nieprawda. Nie będę komentować, że Pan to nazwał wypocinami. Po drugie nie wiem czego Pan się wstydzi, bo protokoły Rady są prezentowane w Internecie i nie poszargałem Pana nazwiska i Pan mi nie musi udzielać prawa do użycia Pana nazwiska. Proszę mieć pretensje do tych którzy się wypowiadają w komentarzach do artykułu. Pan Henryk Marszałek dodał, że sobie nie życzy bo Pan się nie pytał czy może użyć mojego nazwiska. Zacytuję Panu z Regulaminu Komisji i rady nadzorczej, że str. 10

11 członka komisji jak również inne osoby biorące udział w posiedzeniu komisji zobowiązani są do zachowania tajemnicy co do informacji objętych ochroną na podstawie ustawy o ochronie danych osobowych Pan Krzysztof Grabowiecki zapytał Pana Henryka Marszałka czy wie co to są dane osobowe? Pan Henryk Marszałek odpowiedział, że jego nazwisko Pan Krzysztof Grabowiecki odpowiedział, że nazwisko to nie są dane osobowe Pan Henryk Marszałek powiedział, że Pan Krzysztof Grabowiecki jako funkcjonariusz publiczny nie powinien używać mojego nazwiska Pan Krzysztof Grabowiecki stwierdził, że Pan Henryk Marszałek po raz kolejny wypowiada się nie na temat o uchwale kierunkowej, przygotuję Panu na następną Radę co to są dane osobowe i nie może mi Pan zabronić używania Pana nazwiska. Jaką tajemnicę naruszyłem, skoro protokoły są publikowane w Internecie. Pan Henryk Marszałek stwierdził, że z artykułu Pana Krzysztofa Grabowieckiego wynika, że był za wydaniem tych pieniędzy Pan Krzysztof Grabowiecki odpowiedział, że przedmiotem głosowania było usunięcie punktu dotyczącego wydatku 400 tysięcy, jeżeli wszyscy wstrzymaliby się od głosu to znaczy, że wydatek zostałby w planie, czyli wstrzymanie się od głosu byłoby zgodą na to, żeby wydatek pozostał w planie. To wstrzymanie się od głosu było niczym innym jak zgodą żeby wydatek pozostał Pan Henryk Marszałek odpowiedział, że każdy ma swoje zdanie nie można opisywać, że był za wydatkiem, wstrzymał się od głosu czyli nie był ani za ani przeciw Pan Krzysztof Grabowiecki odpowiedział, że dlatego nie napisał tak jak Pan Henryk Marszałek mówi Pan Zygmunt Sałęga stwierdził, że nie należy się obrażać, bo członkowie Rady nadzorczej są osobami publicznymi i nie ma żadnych tajemnic jak się głosuje, tak jak w przypadku członków posłów, tez wiadomo kto głosował po nazwisku i imieniu i nie zostały naruszone dane osobowe. Pan Zygmunt Sałęga powiedział, że mieszkańcy ul. Westerplatte otrzymali pismo z dnia r od Zarządu Spółdzielni w sprawie zbycia działki nr 51, w oświadczeniu mają podać wszystkie dane osobowe, czy w tym przypadku nie jest to naruszenie danych osobowych? Chciałem uzyskać opinię rady prawnego, ale radcy prawnego niebyło. Ludzie przychodzą i nie wiedzą jak maja zareagować, bo musza str. 11

12 podać Pesel, nazwisko, imię i pytają się mnie jak to jest w spółdzielni i ciekawe jest to, że ludzie nie wiedza która to działka jest. Czy zostały naruszone dane osobowe? Pan Henryk Wujek odpowiedział, że w jaki sposób maja być naruszone te dane osobowe? Dane te identyfikują osobę która składa oświadczenie i są one chronione u nas w Spółdzielni a są to dane niezbędne do prawidłowego sporządzenia uchwały na Walne zgromadzenie czyli do celów statutowych Spółdzielni Pan Zygmunt Sałęga odpowiedział, że skoro dane są do celów statutowych to dokumentacja jest w Spółdzielni odnośnie właścicieli Pan Henryk Wujek odpowiedział, że te dane nigdzie indziej nie są wykorzystywane Pan Krzysztof Grabowiecki powiedział, że z naruszeniem danych osobowych mamy do czynienie, jeżeli byłyby one wyniesione ze Spółdzielni czy zgubione. Mogą być one przetwarzane. Mam pytanie czy te osoby mają w akcie notarialnym zapis, że jest to współwłasność, własność czy użytkowanie wieczyste? Pan Henryk Wujek odpowiedział, że jest zapis o służebności. Tytuł do działki to służebność. To jest w akcie notarialnym. Pan Krzysztof Grabowiecki odczytał na prawie użytkowania wieczystego działki nr 51 więc to jest użytkowanie wieczyste. To teraz jest kwestia tego, że skoro jest to użytkowania wieczyste to potrzebny jest akt notarialny Pan Henryk Wujek odpowiedział, że na tym prawie ustanowiona jest służebność Pan Zygmunt Sałęga powiedział, że on w akcie notarialnym nie ma służebności Pan Henryk Wujek odpowiedział, że należy dokładnie przeczytać akt notarialny Pan Zygmunt Sałęga zapytał o rolety zewnętrzne w klubie Sawa, w jakim celu? Pan Henryk Wujek odpowiedział, że rolety zostały założone dla spółdzielców dla których organizowane są spotkania i imprezy np. ostatki i by takie wydarzenia nie przeszkadzały mieszkańcom budynków np. Sucharskiego 1-8. Przydatne są również na Walnym zgromadzeniu. Rolety zamontowane były 3 lata temu i nie pamiętałem już tego faktu jak Pan Sałęga o to ostatnio zapytał. Na tym protokół zakończono i podpisano. Protokolant: Agnieszka Kulbat str. 12

13 str. 13