GRUPA MARVIPOL PREZENTACJA DLA MEDIÓW WARSZAWA, SIERPIEŃ 2013 ROKU

Transkrypt

1 GRUPA MARVIPOL PREZENTACJA DLA MEDIÓW WARSZAWA, SIERPIEŃ 213 ROKU

2 AGENDA Najważniejsze wydarzenia 213 r. Segment deweloperski Segment motoryzacyjny Plany na 213 i 214 r. Informacje dodatkowe 2/2

3 NAJWAŻNIEJSZE WYDARZENIA 213 R. Grupa Marvipol nie zwalnia tempa 213 mieszkań i lokali sprzedanych w I H 213 r. (+ 23% r/r) 37 mieszkań i lokali sprzedanych w lipcu br. rekordowy lipiec 149 mieszkań i lokali przekazanych nabywcom w I H 213 r. (35 w I H 212 r.) 734 sprzedane, a nie nieprzekazane nabywcom mieszkania (na koniec I H 213 r.) 447 sprzedanych aut marek Jaguar i Land Rover w I H 213 ( 554 w I H 212 r. przy szerszej niż dziś ofercie, 398 w II H 212, przy porównywalnej ofercie) 49 mln zł pozyskanych z emisji obligacji K,L i M rozpoczęcie negocjacji ws. leasingu zwrotnego biurowca Prosta Tower Zmiany w managemencie Grupy: Wzmocnienie zarządu Marvipol przez Marcina Dąbrowskiego, dyrektora zarządzającego segmentu motoryzacyjnego Grupy oraz Mariusza Poławskiego, dyrektora zarządzającego segmentu deweloperskiego Grupy Powierzenie Maciejowi Gnoińskiemu, doradcy zarządu Marvipol, prowadzenia projektu Warszawa Gdańska Stworzenie stanowiska dyrektora finansowego Grupy Marvipol, powołanie na nie Zbigniewa Karwowskiego 3/2

4 Powierzchnia lokali [m 2 ] Wolumen sprzedaży [szt.] DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERSKA Sprzedaż mieszkań i lokali przez Grupę Marvipol* I kw. 29 II kw. 29 III kw. 29 IV kw. 29 I kw. 21 II kw. 21 III kw. 21 IV kw. 21 I kw. 211 II kw. 211 III kw. 211 IV kw. 211 I kw. 212 II kw. 212 III kw. 212 IV kw. 212 I kw. 213 II kw. 213 Powierzchnia sprzedanych lokali (m²) [skala lewa] Wolumen sprzedaży [skala prawa] * sprzedaż mieszkań i lokali liczona jest wg zawartych pierwszych umów z nabywcami przedwstępnych dla mieszkań w budowie, ostatecznych dla gotowych lokali, Źródło: Spółka 4/2

5 Sprzedaż i przekazania lokali Lokale sprzedane, a nieprzekazane DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERSKA Od 21 r. sprzedaż mieszkań (kontraktacja) w ujęciu rocznym jest wyższa od liczby przekazanych w danym roku mieszkań 3 Sprzedaż i przekazania mieszkań i lokali (w sztukach) I kw. 29 II kw. 29 III kw. 29 IV kw. 29 I kw. 21 II kw. 21 III kw. 21 IV kw. 21 I kw. 211 II kw. 211 III kw. 211 IV kw. 211 I kw. 212 II kw. 212 III kw. 212 IV kw. 212 I kw. 213 II kw. 213 Sprzedaż Przekazania Lokale sprzedane, a nie przekazane (na koniec kwartału) 5/2

6 HARMONOGRAM INWESTYCJI Zrealizowane projekty Stawki Residence Dom pod Klonem Międzynarodowa Residence Bielański Dom Dom Przy Agorze Kazimierzowska Residence Villa Marina Villa Cameratta Mokotów Residence Wiatraczna Residence Osiedle Platany Villa Cavaletti Villa Avanti Melody Park Prosta T ower (projekt komercyjny) Apartamenty Mokotów Park (I etap) Bieżące oraz planowane projekty Zielona Italia Apartamenty Mokotów Park (II i III etap) Hill Park Apartments (2 etapy) Bielany Residence Art Eco (Powązkowska) Mikołajki - działka T ałty Kłobucka przy inwestycjach wieloetapowych za koniec projektu uznaje się oddanie do użytku ostatniego etapu inwestycji 6/2

7 INWESTYCJE W TRAKCIE REALIZACJI PROJEKT LICZBA LOKALI W BUDOWIE PUM I PUU (M²) PLANOWANE ROZPOCZĘCIE PRZEKAZAŃ Hill Park Apartments (I etap) IV Q 213 Bielany Residence I Q 214 Art Eco II Q 214 Apartamenty Mokotów Park II/III etap III/IV Q 213 Zielona Italia W trakcie RAZEM /2

8 WYNAJEM POWIERZCHNI działalność w zakresie wynajmu powierzchni została wyodrębniona w 212 r. największą nieruchomością komercyjną Grupy jest biurowiec klasy A Prosta Tower Prosta Tower szczegóły inwestycji biurowiec został oddany do użytku w III Q 211 r. powierzchnia biurowa Prosta Tower przeznaczona pod wynajem to 6 6 m 2, budynek wynajęty jest w 8 proc.; roczny przychód czynszowy wynosi 1,3 mln EUR Grupa Marvipol wynajmuje ponad tysiąc m 2 powierzchni budynku Prosta Tower 8/2

9 SEGMENT MOTORYZACYJNY Oferta Grupy Marvipol obejmuje import i sprzedaż samochodów premium i high luxury segment (HLS), sprzedaż części samochodowych do tych marek, a także usługi serwisowe i gwarancyjne Land Rover marka samochodów terenowych produkowanych w Wielkiej Brytanii od 1948 roku. W sprzedaży znajdują się 3 modele Land Rover i 3 Range Rover (cechują się jeszcze większym prestiżem i jakością, a także wyższymi cenami od modeli Land Rover). Jaguar brytyjska marka samochodów luksusowych posiadająca 75-letnią tradycję. Aston Martin brytyjska marka luksusowo-sportowych samochodów z najwyższego segmentu obchodząca w tym roku 1 urodziny. 9/2

10 SIEĆ DILERÓW SAMOCHODOWYCH JLR Polska - generalny importer samochodów Jaguar i Land Rover wchodzący w skład Grupy Marvipol, prowadzi sprzedaż samochodów wymienionych marek przez sieć dilerską, w skład której wchodzą zarówno salony należące do spółek z Grupy Marvipol, jak i do niezależnych dilerów. Salony własne Grupy Marvipol Jaguar i Land Rover: Warszawa, al. Waszyngtona 5, Warszawa, al. Witosa 31, Łódź, Gdańsk, Salony partnerskie Jaguar i Land Rover : Poznań, Wrocław, Kraków, Nowy Sącz, Katowice, Białystok. Autoryzowane Serwisy: Szczecin, Land Rover AML Polska Aston Martin Warszawa, wyłączny autoryzowany diler samochodów Aston Martin, prowadzi salon i serwis w Warszawie, al. Waszyngtona 5. 1/2

11 PLANY SPÓŁKI NA 213 i 214 R. SEGMENT DEWELOPERSKI Zwiększenie wolumenu sprzedaży mieszkań do ponad 4 sztuk w 213 r. i ponad 5 sztuk w 214 r. Rozpoczęcie realizacji I etapu inwestycji Central Park Ursynów przy ul. Kłobuckiej Udział w negocjacjach z PKP ws. zagospodarowania terenów Dworca Gdańskiego. W razie osiągnięcia porozumienia przygotowanie do realizacji wspólnego przedsięwzięcia Uwolnienie kapitału zainwestowanego w Prosta Tower poprzez refinansowanie obiektu SEGMENT MOTORYZACYJNY Wdrożenie programu 2+, mającego na celu zwiększenie rocznego wolumenu sprzedaży samochodów marek Jaguar i Land Rover do 2 tys. sztuk w roku 216 Rozbudowa sieci dilerskiej SEGMENT MYJNI Koncentracja na zwiększeniu efektywności obecnie prowadzonych myjni samochodowych 11/2

12 CENTRAL PARK URSYNÓW Central Park Ursynów. Podstawowe informacje Lokalizacja: Ursynów, rejon Wyczółki, ul. Kłobucka 8 Powierzchnia nieruchomości: 11,1 ha Łączna liczba mieszkań przewidzianych do powstania: ponad 2 tys. Łączna powierzchnia użytkowa: 135,5 tys. mkw. Czas realizacji całego kompleksu: do 221 r. Szacowany przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych i usługowych:,8 mld zł I etap inwestycji Central Park Ursynów 5 budynków, 855 mieszkań, 55 lokali usługowych o łącznej powierzchni 48,2 tys. mkw. Sprzedaż mieszkań zostanie zintensyfikowana w IV kwartale 213 r. W nadchodzących miesiącach zostanie zakontraktowany generalny wykonawca Oddanie I etapu inwestycji do użytkowanie przewidziane jest na koniec 215 r. 12/2

13 Wolumen sprzedaży (sztuki) Wolumen sprzedaży (sztuki) Przychody (mln zł) PROGRAM I H II H 29 I H II H 21 I H II H I H II H 212 Przychody GK Marvipol ze sprzedaży samochodów i części zamiennych Łączny wolumen sprzedaży aut marek Land Rover i Jaguar Celem operacyjnym JLR Polska na lata jest podwojenie wolumenowej sprzedaży samochodów Jaguar oraz Land Rover (w tym Range Rover), przy zachowaniu odpowiedniej rentowności sprzedaży. Wolumenową sprzedaż samochodów wspiera zarówno rosnąca świadomość marek Jaguar i Land Rover (w tym Range Rover) jak również nowo otwierające się segmenty rynku lub odświeżone modele samochodów w dotychczasowych segmentach rynku. Samochody marek znajdujących się w portfolio Grupy Marvipol należą do ścisłej czołówki najbardziej pożądanych samochodów w Polsce (raport KPMG Rynek dóbr luksusowych w Polsce 212 ). Jaguar Land Rover - producent samochodów, zamierza w najbliższych latach wprowadzić na rynek modele samochodów z silnikami o mniejszym litrażu, które ze względu na znacząco mniejsze obciążenia fiskalne będą oferowane po niższych cenach, co pozwoli zwiększyć grono odbiorców. I H 29 II H 29 I H 21 II H 21 I H 211 II H 211 I H 212 II H 212 I H 213 Producent samochodów złożył deklarację wspierania JLR Polska w realizacji planów sprzedażowych. Jaguar Land Rover 13/2

14 Informacje dodatkowe 14/2

15 GRUPA MARVIPOL W LICZBACH 18 lat nieprzerwanego dynamicznego rozwoju 16 ukończonych inwestycji mieszkaniowych i komercyjnych 14 m 2 oddanej do użytku powierzchni mieszkalnej i komercyjnej netto Ponad 3 sprzedanych mieszkań o wartości ponad 1 mld zł 5 luksusowych samochodów sprzedanych w ostatnich 5 latach 13 milionów zł zysku netto wypracowanego w ciągu minionych 5 lat Prosta Tower 15/2

16 TRZY FILARY DZIAŁALNOŚCI DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERSKA I WYNAJEM POWIERZCHNI budownictwo mieszkaniowe i komercyjne jest historycznie najstarszym obszarem działalności Grupy Marvipol Grupa wynajmuje również powierzchnie komercyjne, głównie w budynku Prosta Tower IMPORT I SPRZEDAŻ SAMOCHODÓW KLASY PREMIUM i HLS Grupa oferuje samochody skierowane do klienta zamożnego: o Jaguar o Land Rover o Range Rover o Aston Martin SIEĆ MYJNI SAMOCHODWYCH Grupa tworzy sieć Robo Wash, w ramach której działa: 6 myjni samochodowych w Warszawie 1 myjnia samochodowa w Koninie 3 dane w mln zł 6 3 dane w mln zł 25 dane w mln zł , , ,4 2, ,2 27,2 18,3 8, ,6 6 8, , ,67 -,2 2 1,5 1,87,77, ,5 Przychody z działalności kontynuowanej [skala lewa] Wynik segmentu [skala prawa] Przychody z działalności kontynuowanej [skala lewa] Wynik segmentu [skala prawa] Przychody z działalności kontynuowanej [skala lewa] Wynik segmentu [skala prawa] 16/2

17 HOLDINGOWA STRUKTURA GRUPY Marvipol S.A. Działalność deweloperska Sieć myjni samochodowych Sprzedaż samochodów Pozostałe P.Z.-BUD Marvipol Property Marvipol Estate Mokotów Park Zielona Italia,21% Gdański City Center Prosta 32 99,79% Marvipol Development Le City ROBO WASH JLR Warszawa AML Polska JLR Polska JLR Gdańsk Caterham Polska JLR Centrum JLR Łódź Lotus Warszawa Marvipol TM mautomotive Zintegrowane Centrum Komunikacyjne Dworzec Gdański 17/2

18 WZMOCNIONY ZARZĄD Mariusz Książek Prezes Zarządu Marvipol S.A. 24 lata doświadczenia w rozwijaniu własnego biznesu 1996 do dziś Założyciel, Prezes Zarządu, Przewodniczący RN Marvipol Działalność gospodarcza m.in. w obszarze motoryzacji i rynku nieruchomości Sławomir Horbaczewski, Wiceprezes Zarządu Marvipol S.A. 27 lat na rynku kapitałowym Od 29 - Członek Zarządu, Wiceprezes Marvipol S.A., wcześniej m. in. dyrektor Centrum Operacji Kapitałowych Banku Handlowego w Warszawie S.A. Marcin Dąbrowski, Wiceprezes Zarządu, Dyrektor Zarządzający JLR Polska S.A. 19 lat doświadczenia w branży motoryzacyjnej Od 24 Dyrektor Zarządzający, Członek Zarządu i Wiceprezes JLR Polska S. z o.o., wcześniej m.in. Regionalny Kierownik Sprzedaży i Dyrektor Handlowy Michelin Polska i Stomil Olsztyn S.A., Mariusz Poławski, Dyrektor Zarządzający Marvipol S.A.. 11 lat doświadczenia na stanowiskach menedżerskich w Grupie Marvipol S.A., w tym Dyrektor Generalny sieci myjni Robo Wash Center i Dyrektor Sprzedaży i Marketingu segmentu deweloperskiego Marvipol S.A., a od 213 r Dyrektor Zarządzający Marvipol S.A. 18/2

19 INWESTYCJE W TRAKCIE REALIZACJI APARTAMENTY MOKOTÓW PARK lokalizacja: Dolny Mokotów, otulina rezerwatu Jeziorka Czerniakowskiego 3 budynki apartamentowe, łącznie ponad 3 tys. PUM i PUU 1 budynek oddany do użytku w IV Q 211 r., budowa II i III etapu rozpoczęta w IV Q 211 r. ZIELONA ITALIA lokalizacja: Nowe Włochy osiedle składające się z 9 budynków mieszkalnych budowa pierwszych budynków rozpoczęła się jesienią 21 r. pierwsze lokale oddane do użytku w IV Q 212 r. HILL PARK APARTMENTS (I i II etap) lokalizacja: Młociny, w sąsiedztwie Lasu Młocińskiego kompleks luksusowych, 4-apartamentowych domów w I etapie powstają 52 apartamenty, w II etapie powstanie 48 apartamentów i 11 lokali usługowych BIELANY RESIDENCE lokalizacja: Bielany, ul. Sokratesa apartamentowiec z 9-piętrową dominantą 378 apartamentów i mieszkań o podwyższonym standardzie o powierzchniach od 3 do 13 m² budowę rozpoczęto w IV Q 211 r., jej ukończenie zaplanowano na I H 214 r. ART ECO REZYDENCJA lokalizacja: Żolibórz, ul. Jasnodworska 3A budynek apartamentowy z 313 lokalami w metrażach od 35 do 125 m² sprzedaż mieszkań rozpoczęto w II Q 212 r. zakończenie inwestycji planowane jest na II Q 214 r. 19/2

20 Zapraszamy do kontaktu: Relacje inwestorskie Marvipol SA Błażej Dowgielski 2/2