-ignorowanie zmiennej wartości pieniądza w czasie, -niemoŝność porównywania projektów o róŝnych klasach ryzyka.

Transkrypt

1 Podstawy oceny ekonomcznej przedsęwzęć termo-modernzacyjnych modernzacyjnych -Proste (statyczne)-spb (prosty czas zwrotu nakładów nwestycyjnych) -ZłoŜone (dynamczne)-dpb, NPV, IRR,PI Cechy metod statycznych: -gnorowane zmennej wartośc penądza w czase, -nemoŝność porównywana projektów o róŝnych klasach ryzyka. Cechy metod dynamcznych: -uwzględnają czynnk czasu, -podstawowe welkośc fnansowe dotyczące projektu nwestycyjnego są realzowane w określonym czase mają charakter strumen (przepływów) penęŝnych, -wszystke welkośc ekonomczne występujące w rachunku przelcza sę na jeden określony moment czasu (moment bazowy) - dyskontowane

2 Przepływy penęŝne: CF = CIF COF CIF COF wpływy w -tym roku: wydatk w -tym roku: Przepływ y penęŝne zł 500 zł 0 zł -500 zł zł zł zł zł zł zł lata ,00 zł CF

3 Skumulowane przepływy penęŝne: CCF = N = 0 CF Skumulowane przepływy penęŝne 8 000,00 zł 6 000,00 zł 4 000,00 zł CCF 2 000,00 zł 0,00 zł ,00 zł lata ,00 zł

4 Prosty czas zwrotu nakładów nwestycyjnych SPB SPB = 0 CF = 0 Skumulowane przepływy penęŝne 8 000,00 zł 6 000,00 zł SPB 4 000,00 zł CCF 2 000,00 zł 0,00 zł ,00 zł lata ,00 zł

5 JeŜel CF 0 <0, natomast CF >0 SPB = CF zł 500 zł Przepływ y penęŝne CF 0 zł -500 zł zł zł lata CF zł zł zł zł ,00 zł Algorytm postępowana przy wyznaczanu SPB: 1. określć czas funkcjonowana przedsęwzęca nwestycyjnego N, 2. oblczyć przepływy penęŝne CF dla kaŝdego z rozpatrywanych okresów, 3. zdentyfkować okres, w którym zakumulowane saldo środków penęŝnych zmena swą wartość z ujemnej na dodatną (okres przełamana), 4. oblczyć lczbę mesęcy jako wartość bezwzględną ujemnych przepływów środków penęŝnych w poprzednm okrese odnesonych do przepływów w danym okrese.

6 Metody dynamczne Technka dyskontowana stosuje dwa narzędza: współczynnk oprocentowujący p - w przypadku gdy moment bazowy znajduje sę w przyszłośc ( r) p = 1+ r - stopa (procentowa) dyskontowa - lczba okresów (lczba lat) współczynnk dyskontujący d w przypadku gdy chcemy odneść przyszłe wartośc do chwl obecnej d = 1 1 ( + r)

7 Kryterum ustalana stopy dyskontowej r = r + I + DRP + LP + o MRP r o = I r k gdze: r o -realna stopa procentowa bez ryzyka; r k - stopa redyskonta weksl (jest podawana przez NBP) I - średnoroczna stopa nflacj; DRP - prema za ryzyko newypłacalnośc, zwykle przyjmuje sę ok. 1%; LP - prema płynnośc, jeŝel nwestycja ne moŝe być szybko zamenona na gotówkę, taka sytuacja ma mejsce w przypadku nwestycj w OZE, przyjmuje sę 2,5 %; MRP - prema odzwercedlająca ryzyko zwązane ze zmaną stopy dyskontowej w zaleŝnośc od okresu nwestowana, w przypadku nwestycj długotermnowych przyjmuje sę 2%;

8 Zdyskontowany czas zwrotu nakładów nwestycyjnych DPB DPB = 0 CF ( 1+ r) = ,00 zł 6 000,00 zł SPB 4 000,00 zł 2 000,00 zł 0,00 zł ,00 zł ,00 zł lata DPB

9 Wartość beŝąca netto NPV N - lczba okresów trwana projektu, NPV = N CF - przepływ gotówkowy generowany przez projekt w -tym roku, r- stopa dyskontowa ,00 zł CF ( r) = ,00 zł 4 000,00 zł CCF NPV 2 000,00 zł 0,00 zł ,00 zł ,00 zł lata zł 500 zł 0 zł -500 zł zł zł zł zł zł zł ,00 zł Przepływ y penęŝne lata CF

10 Wewnętrzna stopa zwrotu IRR N = 0 CF ( 1+ IRR) = zł zł zł zł NPV NPV(IRR) 2 077,40 zł 0 zł zł zł zł zł

11 Algorytm wykonywana audytu energetycznego Faza (krok) Energa ceplna 1 Profl zuŝyca energ ceplnej budynku w cągu roku; ZuŜyce energ na jednostkę powerzchn lub na jednego meszkańca, uczna, pacjenta; Dystrybucja energ ceplnej (ogrzewane -CO, CWU, nne procesy np. pralne, suszarne; Wpływ warunków pogodowych na zuŝyce en. ceplnej; Struktura zuŝyca energ ceplnej; Energa elektryczna Profl zuŝyca energ elektrycznej budynku cągu roku; ZuŜyce energ el. na jednostkę powerzchn lub na jednego meszkańca, uczna, pacjenta Dystrybucja energ elektrycznej (klmatyzacja, wentylacja, ośwetlene, nne) Wpływ warunków pogodowych na zuŝyce en. elektrycznej; Struktura zuŝyca energ elektrycznej

12 Faza (krok) Energa ceplna 2 Materały konstrukcyjne przegród zewnętrznych wewn., okna drzw, opory ceplne; Systemy ogrzewana, wentylacj klmatyzacj; System CWU; ZuŜyce cepłej wody/pary do ogrzewana; ZuŜyce cepłej wody/pary do na potrzeby CWU; Energa elektryczna Rodzaj ośwetlena gęstość; Systemy ogrzewana, wentylacj, klmatyzacj; ZuŜyce en. el. do dystrybucj wody; ZuŜyce en. el. do ogrzewana; ZuŜyce en. el. do chłodzena; ZuŜyce en. el. do ośwetlena;

13 Faza (krok) Energa ceplna 3 Przegląd dokumentacj budowlanej, mechancznej, elektrycznej; Określene zapotrzebowana na en. ceplną przy wykorzystanu symulacj komp. Konfrontacja wynków w oparcu o zebrane dane. Energa elektryczna Przegląd dokumentacj budowlanej, mechancznej, elektrycznej; Określene zapotrzebowana na en. elektryczną przy wykorzystanu symulacj komp. Konfrontacja wynków w oparcu o zebrane dane.

14 Faza (krok) Energa ceplna 4 Systemy odzysku cepła; Efektywność systemu ogrzewana; Modernzacja systemu ogrzewana, wentylacj klmatyzacj; Redukcja zuŝyca CWU; Kogeneracja; Energa elektryczna Efektywność ośwetlena; Efektywność slnków elektrycznych; Efektywność systemów chłodzena;

15

16

17