EKSPERTYZA KONSTRUKCYJNA

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "EKSPERTYZA KONSTRUKCYJNA"

Krystyna Niewiadomska
7 lat temu
Przeglądów:

1 EKSPERTYZA KONSTRUKCYJNA dotycząca budynków: Pojnarówki i szklarni LOKALIZACJA : dz. nr 5/4 obr.62 Śródmieście Kraków, Al. Mickiewicza 21 INWESTOR : Uniwersytet Rolniczy im. Hugona Kołłątaja w Krakowie OPRACOWAŁ: wrzesień 2008 r.

2 1. PODSTAWY OPRACOWANIA Zlecenie Inwestora. Wizja lokalna połączona z oględzinami ogólnymi budynku. Dokumentacja fotograficzna Inwentaryzacja architektoniczna obiektu 2. CEL I ZAKRES Celem niniejszego opracowania jest wykonanie ekspertyzy konstrukcyjnej dotyczącej stanu technicznego budynku administracyjnego Pojnarówka wraz z przyległym obiektem szklarni. Przedmiotowe budynki zlokalizowane są na działce Inwestora przy Al. Mickiewicza 21 w Krakowie. Zakres obejmuje udokumentowanie stanu istniejącego, wykonanie analizy statyczno-wytrzymałościowej głównych elementów konstrukcyjnych oraz podanie zaleceń konstrukcyjnych dotyczących stanu technicznego obiektu w nawiązaniu do planowanej przebudowy i rozbudowy przedmiotowych budynków. 3. OPIS OGÓLNY BUDYNKÓW 3.1 OPIS OGÓLNY Przedmiotowy budynek administracyjny jest wolnostojącym parterowym, podpiwniczonym budynkiem o wymiarach 16,60x6,20m z nieuŝytkowym poddaszem. Aktualnie budynek ten jest uŝytkowany jako budynek administracyjny z pomieszczeniami biurowymi na parterze oraz magazynowymi w piwnicy. Obok budynku znajduje się dobudowana od strony ściany szczytowej szklarnia o wymiarach 14,20x6,20, aktualnie nieuŝytkowana. 2

Przedmiotowe budynki zlokalizowane są na działce Inwestora przy Al. Mickiewicza 21 w Krakowie.

3 4. OPIS STANU TECHNICZNEGO GŁÓWNYCH ELEMENTÓW KONSTRUKCYJNYCH SZKLARNIA Ściany szklarni stanowią ławy z cegły na zaprawie cementowo wapiennej zagłębione ok. 70cm od poziomu terenu, poniŝej których znajduje się fundament betonowy. Fundamenty szklarni naraŝone są na nieustanne działanie czynników atmosferycznych, z wyraźną tendencją do nadmiernego osiadania spowodowanego ciągłym zalewaniem przez wody opadowe (brak opaski betonowej) oraz związanym z tym faktem rozmyciem i rozluźnieniem struktury gruntu poziomie posadowienia (liczne nieszczelności oraz brak odprowadzenia wód opadowych z połaci dachowych). Konstrukcja szklarni opiera się na kratownicach stalowych w rozstawie co ok.2,0m do których przymocowane są płatwie drewniane. Pokrycie stanowią płyty faliste z tworzywa sztucznego (kompozyt). Stan techniczny elementów nośnych budzi powaŝne zastrzeŝenia. Widoczna silna korozja elementów konstrukcyjnych, w niektórych miejscach powodując całkowite zniszczenie przekroju. W wielu miejscach złuszczenia powłok malarskich BUDYNEK ADMINISTRACYJNY ŚCIANY NOŚNE Ściany nośne kondygnacji naziemnej o konstrukcji murowanej ściany gr. 45 z cegły ceramicznej łączonych na zaprawie cementowo - wapiennej. Fundament budynku stanowi ława betonowa o szerokości 50cm. Trzony kominowe wykonane z cegły pełnej murowane. Strop nad piwnicą i parterem Ŝelbetowe wylewany na mokro. Układ konstrukcyjny budynku podłuŝny. Ściany wewnętrzne z licznymi odpryskami i śladami zalewania przez wody opadowe. 3

Fundamenty szklarni naraŝone są na nieustanne działanie czynników atmosferycznych, z wyraźną tendencją do nadmiernego osiadania spowodowanego ciągłym zalewaniem przez wody opadowe (brak opaski

4 WIĘŹBA DACHOWA Więźba dachowa drewniana, ciesielska, krokwiowo-płatwiowa, dach dwuspadowy - symetryczny. Słupy konstrukcji dachowej oparte są na drewnianych belkach tramowych i ścianach podłuŝnych budynku. Krokwie i płatwie wykazują ślady nadmiernego ugięcia, zaobserwowano równieŝ rozluźnienie węzłów więźby dachowej. Murłaty w złym stanie technicznym, brak odpowiedniego połączenia ze ścianą konstrukcyjną. Elementy konstrukcyjne więźby dachowej poraŝone korozją biologiczną (zbutwiane, zagrzybione), z wyraźną tendencją do przekroczenia warunku uŝytkowania konstrukcji (nadmiernego ugięcia). Istniejące elementy konstrukcyjne więźby (ze względu na niewystarczającą nośność, oraz zły stan techniczny niektórych elementów korozja biologiczna) nie spełniają wymogów dotyczących uŝytkowania konstrukcji. POKRYCIE DACHOWE Pokrycie dachowe stanowi dachówka ceramiczna na łatach, fragmentami nieszczelne, z licznymi śladami uszkodzeń pokrycia. Obróbki dachowe, rynny i rury spustowe z uszkodzeniami, powodującymi zniszczenia przez zalewanie wodami opadowymi. Stan obróbek blacharski zły, szczególnie w rejonie kominów oraz ciągów wentylacyjnych. Generalnie pokrycie dachowe jest w złym stanie technicznym. Połacie dachowe pofalowane (nadmierne ugięcia) świadczące o przeciąŝeniach oraz braku odpowiedniej nośności elementów konstrukcyjnych więźby dachowej. ELEWACJE BUDYNKU W rejonie elewacji bocznej widoczne pęknięcia i liczne odpryski tynku zewnętrznego, fragmentarycznie widoczne uszkodzenia gzymsu. Stolarka okienna i drzwiowa zniszczona, liczne złuszczenia farb. 4

Krokwie i płatwie wykazują ślady nadmiernego ugięcia, zaobserwowano równieŝ rozluźnienie węzłów więźby dachowej.

5 5. WNIOSKI I ZALECENIA Na podstawie oględzin, przeprowadzonych badań makroskopowych, obliczeń sprawdzających (analizy statyczno wytrzymałościowej elementów konstrukcyjnych) oraz w nawiązaniu do celu i zakresu niniejszego opracowania stwierdzam : WNIOSKI: 5.1. Stan techniczny ogólny budynku administracyjnego dobry. Przedmiotowy budynek w obecnym stanie nadaje się do przebudowy lub nadbudowy 5.2. Elementy konstrukcyjne więźby dachowej nie spełniają wymogów uŝytkowania konstrukcji i nadają się do wymiany lub wymagać będą wzmocnienia Liczne nieszczelności dachu powodować będą dalsze zniszczenia obiektu, dlatego konieczna jest wymiana pokrycia dachowego 5.4. Istniejący budynek szklarni - nie nadaje się do uŝytkowania, elementy konstrukcyjne zniszczone przez korozję, wymagają natychmiastowych działań kierunku naprawy lub wymiany ZALECENIA: 5.5. Istnieje moŝliwość podwyŝszenia ścian kolankowych do wys.max.150cm zwieńczonych wieńcem Ŝelbetowym. Ewentualna nadbudowa powinna się odbywać przy uŝyciu elementów ceramicznych w oparciu o nowy wieniec Ŝelbetowy wykonany po obwodzie ścian zewnętrznych budynku Konstrukcja budynku (istniejący strop Ŝelbetowy) umoŝliwia równieŝ ewentualne fragmentaryczne usunięcie części stropu, przy załoŝeniu powstania dodatkowej przestrzeni (antresoli) 5

Elementy konstrukcyjne więźby dachowej nie spełniają wymogów uŝytkowania konstrukcji i nadają się do wymiany lub wymagać będą wzmocnienia. 5.3.

6 5.7. W przypadku przebudowy budynku szklarni konieczne będzie wykonanie nowych fundamentów lub wzmocnienie istniejących (w zaleŝności od wybranej koncepcji architektonicznej przebudowy budynków) 5.8. Zaleca się wykonanie remontu elewacji w zakresie wykonania nowej powierzchni (aktualny stan zły) wraz z wykonaniem docieplenia budynku W przypadku wykonywania nowej więźby dachowej konieczne jest wykonanie wieńca Ŝelbetowego wokół ścian zewnętrznych celem zapewnienia wykonania odpowiedniego kotwienia dla elementów konstrukcyjnych dachu. Wszystkie elementy drewniane naleŝy zabezpieczyć odpowiednimi preparatami bio i ogniochronnymi, które zostaną określone w projekcie adaptacji. 8. UWAGI OGÓLNE Roboty powinny być prowadzone z zachowaniem szczególnej ostroŝności zgodnie z przepisami BHP, pod kierunkiem uprawnionego i doświadczonego kierownika budowy, na podstawie zatwierdzonego projektu i pozwolenia na budowę. W razie stwierdzenia w czasie robot warunków innych niŝ opisane w niniejszej opinii lub powstania wątpliwości, przed podjęciem decyzji konstrukcyjnych naleŝy porozumieć się z autorem niniejszego opracowania. 6

W przypadku wykonywania nowej więźby dachowej konieczne jest wykonanie wieńca Ŝelbetowego wokół ścian zewnętrznych celem zapewnienia wykonania odpowiedniego kotwienia dla elementów konstrukcyjnych

7 D O K U M E N T A C J A F O T O G R A F I C Z N A 7

8 e k s p e r t y z a k o n s t r u k c y j n a s t a n u t e c h n i c z n e g o Fot 1. Elementy konstrukcyjne więźby - widoczne ugięcia płatwi i belek tramowych Fot 2. Elementy konstrukcyjne więźby poraŝone korozją biologiczną, widoczne ugięcia 8

9 Fot 3. Pomieszczenie wewnętrzne zagrzybione fragm. sufitu spowodowane wodą opadową Fot 4. Elewacja boczna szklarni widoczny brak odprowadzenia wody oraz ugięcie 9

10 e k s p e r t y z a k o n s t r u k c y j n a s t a n u t e c h n i c z n e g o Fot 5. Szklarnia korozja elementów stalowych, pęknięta podstawa betonowa Fot 6. Fragment kratownicy stalowej zniszczonej przezkorozję 10

Podobne dokumenty

Ekspertyza techniczna budynku technicznego

* NR. EWID. 0559 U.M.G 21.12.1989r.* REGON 59-1-371-77517 * KONTO: PeKaO S.A.. I O/Bytów 35 1240 3783 1111 0000 4083 9073* Ekspertyza techniczna budynku technicznego Obiekt : Budynek techniczny Zleceniodawca: