Zgłoszenie robót budowlanych

Transkrypt

1 Zgłoszenie robót budowlanych OBIEKT: Budynek biblioteki TEMAT: Remont dachu budynku biblioteki LOKALIZACJA: Jerka ul. Szkolna 2, nr ewid. gr. 866/6, Gmina Krzywiń INWESTOR: Miasto i Gmina Krzywiń ul. Rynek 1, Krzywiń BRANŻA: architektura, konstrukcja PROJEKTANT: tb. Jerzy Kulus upr. bud. 666/73/Pw SPIS ZAWATROŚCI OPRACOWANIA CZĘŚĆ OPISOWA 1. Strona tytułowa, spis zawartości opracowania 1 2. Opis techniczny do planu zagospodarowania działki 2 3. Opis techniczny do projektu robót remontowych Część rysunkowa 7 CZĘŚĆ RYSUNKOWA Temat nr rysunku strona Rzut więźby dachowej, rzut dachu, przekrój A-A 1 7 Kościan sierpień 2014r. EGZ. 3

2 Opis techniczny do planu zagospodarowania działki 1. Dane ogólne Obiekt: Biblioteka Lokalizacja: Jerka ul. Szkolna 2, nr ewid. gr. 866/6. Inwestor: Miasto i Gmina Krzywiń, ul. Rynek 1, Krzywiń Podstawa opracowania: - zlecenie inwestora, - wizja i pomiary budynku w terenie, 2. Temat opracowania Tematem opracowania jest projekt budowlany remontu dachu budynku biblioteki w Jerce wraz z remontem stropu obejmujący: 1. wymianę całej konstrukcji więźby dachowej, 2. remont kominów. 3. wymianę pokrycia dachowego, 4. wymiana elementów odwodnienia połaci dachowych, rynien i rur spustowych. 5. remont skorodowanych belek stropu oraz dołożenie nowych, 6. usunięcie gruzu między belkami stropu, 7. ułożenie folii paroizolacyjnej, wełny mineralnej gr. 20cm między belkami, 8. na belkach stropowych wykonać pas komunikacyjny szerokości 1,20m z desek lub płyty OSB wzdłuż budynku, 9. rozbiórka ścianek działowych na poddaszu. 10. sklamrowanie ścian zewnętrznych budynku. W związku z inwestycją nie przewiduje się zmiany sposobu użytkowania budynku oraz zmiany zagospodarowania terenu, nie zmieni się również architektura budynku, zostanie zachowany jej charakter. 3. Istniejące zagospodarowanie działki We centralnej części działki od strony drogi publicznej zlokalizowany jest budynek biblioteki, który objęty jest opracowaniem, pozostałe zagospodarowanie działki stanowi komunikacja utwardzona, zieleń ozdobna ( trawnik, krzewy). W tylnej części nieruchomości, działka jest ogrodzona. Wjazd na działkę z drogi publicznej. 4. Uwaga informacyjna 7.1 Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. 7.3 Działka nie znajduje się w terenach eksploatacji górniczej. 7.4 Nie przewiduje się zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia dla użytkowników obiektu budowlanego oraz jego otoczenia.

3 Opis techniczny do projektu robót remontowych 1. Charakterystyka ogólna budynku Budynek biblioteki i świetlicy stanowi obiekt użyteczności publicznej o charakterze kulturalnym, służący mieszkańcom gminy Krzywiń. Pobudowany na rzucie prostokąta, na parterze znajdują się pomieszczenia biblioteki, na poddaszu strych oraz nieużytkowane pomieszczenie. Wejście na poddasze wewnętrznymi schodami drewnianymi. Główne wejście do budynku od strony południowej. Dane techniczne: L.P. 2 Ilość kondygnacji 1 z poddaszem użytkowym, strychem Wykaz podstawowych, istniejących elementów budynku: Fundamenty nie było potrzeby wykonywania odkrywki Ściany parteru gr. 42cm, poddasza gr. 25cm murowane z cegły ceramicznej pełnej Strop drewniany, belkowy Schody zewnętrzne betonowe wewnętrzne drewniane Dach, stromy naczółkowy, symetryczny, konstrukcji drewnianej płatwiowo-jętkowej. Pokrycie dachówka ceramiczną w podwójną koronkę na zaprawie wapiennej na łatach drewnianych. Kominy murowane z cegły ceramicznej 3 sztuki ( w tym jeden nieczynny, nie wychodzi poza dach), w części budynku otynkowane, poza dachem nieotynkowane. Drzwi drewniane. Okna drewniane. Tynki zewnętrzne cem.-wap. wewnętrzne cem.-wap. Podłoga drewniana. Rynny i rury spustowe, obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, w kolorze naturalnym odprowadzenie wody deszczowej powierzchniowo Na teren działki inwestora,

4 Elementy wyposażenia budynku budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, telekomunikacyjną. 2. Ocena stanu technicznego budynku Budynek biblioteki znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. Pobudowany na rzucie prostokąta, obiekt jednokondygnacyjny z poddaszem. Ściany nośne poza ubytkami elementów tynków zewnętrznych w dostatecznym stanie technicznym. Stolarka okienna drewniana bez uszkodzeń. Dach naczółkowy, konstrukcji drewnianej płatwiowo-jętkowej, jętki oparte krańcowo na dwóch słupach ( stolcach) pokrycie z dachówki ceramicznej, karpiówki ułożonej w podwójną koronkę na zaprawie wapiennej i łatach drewnianych. Stan techniczny pokrycia dachowego i więźby dachowej jest zły i nadaje się do generalnego remontu. W pokryciu dachu znajdują się liczne ubytki dachówki, przez co dach jest nieszczelny, również konstrukcja więźby jak krokwie, płatwie, słupy są mocno skorodowane i zmurszałe i nadają się do wymiany na nowe. Po przeprowadzeniu analizy konstrukcji istniejącego budynku w kontekście projektowanego remontu pokrycia dachowego należy stwierdzić, że wykonanie robót budowlanych jest możliwe, co nie wpłynie ujemnie na konstrukcję budynku. Projektowana wymiana pokrycia dachowego i elementów konstrukcyjnych nie spowoduje zwiększenia obciążeń stałych działających na obiekt co w kontekście wykonania projektowanych robót budowlanych nie spowoduje przekroczenia stanu granicznego użytkowania i nośności elementów konstrukcji budynku. Budynek nadaje się do zainwestowania. 3. Charakterystyka elementów podlegających remontowi. 3.1 Krokwie i inne elementy więźby dachowej Krokwie drewniane o zróżnicowanym przekroju 15x14cm i 14x17cm oparte na płatwiach. Zasadniczo krokwie są w złym stanie technicznym, spróchniałe, skorodowane, do części z nich dobito od góry deski, krawędziaki. Projektowane jest zastąpienie istniejących skorodowanych krokwi nowymi o przekroju 10/18cm w rozstawie co ok. 0,9m. Płatwie drewniane o przekroju 17x19cm oparte na słupach (stolcach), w złym stanie technicznym, spróchniałe, skorodowane, w części przyściennej płatew częściowo złamana. Płatwie należy wymienić na nowe16/18cm. Dodatkowo płatwie usztywnić w kierunku podłużnym mieczami 10/10cm. Jętki drewniane o przekroju 12x17cm w każdym wiązarze, w części strychu i pomieszczenia użytkowego występują na różnych poziomach. Jętki są w dość dobrym stanie technicznym, jednak projektowana jest wymiana ich na nowe kleszcze 2x8x16cm na jednakowym poziomie dla wszystkich.

5 Słupy drewniane o zróżnicowanym przekroju 15x14cm i 14x17cm w rozstawie co ok. 1,70m bez mieczy. Część słupów skorodowana. Projektuje się wymianę wszystkich słupów na nowe o przekroju 14x14cm, Podwaliny drewniane o przekroju 16x12cm pod słupami. UWAGA: Wszystkie nowo projektowane elementy należy wykonać z drewna klasy C 24 Mpa o następującym przekroju poprzecznym: słupy 14x14cm krokwie 10x18cm kleszcze 2x 8x16cm płatwie 16x18cm słupy 14x14cm miecze 10x10cm podwaliny 16x12cm pod slupami, o długości takiej aby obejmowały min. 3 belki stropowe. Całość konstrukcji zabezpieczyć bezbarwnymi środkami przed działaniem ognia,, grzybów i owadów. 3.2 Kominy Należy sprawdzić stan techniczny kominów. W przypadku ubytków spoin kominów należy uzupełnić je zaprawą cementową marki 5 z dodatkiem mleka wapiennego lub plastyfikatora. W przypadku złego stanu cegieł kominy należy przemurować cegła ceramiczną, pełną klasy min. 15 MPa. na zaprawie cementową marki 5 z dodatkiem mleka wapiennego lub plastyfikatora. Powyżej połacią dachową cegłą klinkierową, pełną. 3.3 Pokrycie dachowe Istniejące pokrycie dachu z dachówki karpiówki należy usunąć i wymienić na nowe z dachówki ceramicznej, karpiówki ułożone w podwójną koronkę w kolorze ceglastym na projektowanych łatach drewnianych 63x40mm, kontłatach 60x25mm, na krokwiach ułożyć folię wiatroizolacyjną, paroprzepuszczalną. 3.4 Rynny i rury spustowe Należy sprawdzić stan techniczny rynien i rur spustowych, w przypadku stwierdzenia korozji, elementów odwodnienia wymienić na nowe ocynkowane w kolorze naturalnym i tym samym przekroju. 3.5 Strop drewniany Belki drewniane 18/24cm, jednoprzęsłowe oparte na ścianach zewnętrznych i wewnętrznych. Należy sprawdzić stan techniczny belek stropowych, w przypadku stwierdzenia korozji, elementów wymienić na nowe o tym samym przekroju 18x24cm. Dodatkowo należy dołożyć belki 18x24cm po jednej z każdej strony słupów, ale tylko dla

6 belek o większej rozpiętości. Ułożyć folię paroizolacyjną i wełnę mineralną gr. 20cm między belkami oraz na belkach stropowych wykonać pas komunikacyjny szerokości 1,20m z desek lub płyty OSB wzdłuż budynku Wszystkie nowo projektowane elementy należy wykonać z drewna klasy C 24 Mpa. W przypadku dobrego stanu konstrukcji istniejącej konstrukcję najpierw oczyścić, a następnie zabezpieczyć ww. środkami np. FOBOS M Ścianki działowe Rozebrać wszystkie ścianki działowe na poddaszu. 3.7 Ściany zewnętrzne budynku sklamrować poprzez zastosowanie klamry z naciągami przy narożnikach budynku. Sklamrowanie wykonać poniżej poziomu oparcia stropów ok. 40cm. Po skuciu części tynku wykonać bruzdy, oczyścić je i przemyć mleczkiem cementowym, a następnie zabudować stalowe cięgna ankrowania średnicy 16 mm, cięgna sprężyć poprzez dokręcenie nakrętek. Całość wypełnić zaprawą cementową. 4. Roboty remontowe - kolejność i sposób prowadzenia robót 4.1 Zabezpieczyć teren robót budowlanych poprzez wykonanie tymczasowego ogrodzenia i oznakowanie tablicami ostrzegawczymi. 4.2 Odłączyć instalacje elektryczną. 4.3 Rozbiórka ścianek działowych poddasza oraz oczyszczenie przestrzeni miedzy belkowych stropu drewnianego. W przypadku stwierdzenia, ze istniejące elementy stropu są w dobrym stanie technicznym konstrukcję oczyścić i zakonserwować. Elementy skorodowane wymienić na nowe o tym samym przekroju, dodatkowo dołożyć nowe belki stropu. Przegląd szczegółowy i wymianę wykonać po rozbiórce więźby dachowej. i 4.4 Zabezpieczyć szczyty budynku. 4.5 Przystąpić do demontażu pokrycia dachowego i więźby dachowej. 4.6 Wykonanie przeglądu kominów i ewentualny ich remont. 4.7 Sklamrowanie budynku. 4.8 Wykonywanie opierzeń i obróbek blacharskich oraz rynien i rur spustowych i montaż więźby i pokrycia dachowego. 4.9 Uporządkować teren.