OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU WILLI PROMIEŃ

Transkrypt

1 PRZEDSIĘBIORSTWO USŁUGOWO PROJEKTOWO HANDLOWE AMM INSTALACJE ADAM KUKIEŁKA OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU WILLI PROMIEŃ Obiekt : Adres : Budynek Willi Promień Działka: nr ewid. grun Inwestor: Branża: Gmina Kazimierz Dolny, ul. Senatorska 5, Kazimierz Dolny Budowlana Autor Imię i nazwisko Uprawnienia Podpis Opracował: mgr inż. Andrzej Pochwatka LUB/0221/OWOK/12 Puławy 22 kwiecień 2013 r. BIURO: Puławy, ul. Piłsudskiego 28, lok. 208, tel./fax: (81) , biuro@amminstalacje.pl

2 Branża: Budowlana Strona 2 I. Wstęp 1. Przedmiot i cel opracowania str Podstawa opracowania str Zakres opracowania str. 4 SPIS TREŚCI II. Charakterystyka i ocena stanu technicznego budynku Willi Promień 1. Charakterystyka obiektu Dane ogólne: lokalizacja, bryła i układ funkcjonalny budynku str Ściany fundamentowe i warunki posadowienia str Ściany fundamentowe tarasu i przybudówki str Ściany konstrukcyjne parteru i poddasza str Ściany szczytowe str Stropy nad piwnicami str Strop nad parterem i poddaszem str Strop przybudówki i tarasu str Ściany działowe poddasza str Więźba dachowa oraz pokrycie dachowe str Dach str Rynny, rury spustowe i elementy odwodnienia budynku str Stolarka okienna i drzwiowa str Schody zewnętrzne str Posadzki i okładziny ścienne str Przewody wentylacyjne, dymowe str Wewnętrzne instalacje wod.-kan., c.o. i elektryczne str Ocena stanu technicznego budynku 3.1 Pokrycie dachowe str Więźba dachowa str Ściany szczytowe poddasza str Ściany budynku str ściany konstrukcyjne poddasza - ściany konstrukcyjne parteru 3.5 Stropy budynku str stropy poddasza i parteru - stropy piwnic 3.6 Ściany fundamentowe str Schody zewnętrzne str System odwodnienia i odprowadzenia wód deszczowych str Stolarka okienna i drzwiowa str Posadzki str posadzki poddasza i parteru - posadzki piwnicy 3.11 Malatury str Instalacje wewnętrzne str Izolacje termiczne przegród zewnętrznych budynku str Wnioski str. 36

3 Branża: Budowlana Strona 3 III. Dokumentacja formalna 1. Oświadczenie str Uprawnienia budowlane str Zaświadczenie o przynależności do LOIIB str. 39 IV. Część graficzna Rys. nr 1. Rzut piwnicy inwentaryzacja str. 40 Rys. nr 2. Rzut parteru inwentaryzacja str. 41 Rys. nr 3. Rzut poddasza inwentaryzacja str. 42 Rys. nr 4. Przekrój A-A i B-B inwentaryzacja str. 43 Rys. nr 5. Elewacja południowa i zachodnia inwentaryzacja str. 44 Rys. nr 6. Elewacja północna i wschodnia inwentaryzacja str. 45

4 Branża: Budowlana Strona 4 I. WSTĘP 1. Przedmiot i cel opracowania Przedmiotem opracowania jest budynek Willi Promień zlokalizowany w Kazimierzu Dolnym, będący własnością Gminy Miasto Kazimierz Dolny, ul. Senatorska 5, Kazimierz Dolny. Budynek usytuowany jest przy ul. Szkolnej 2 w Kazimierzu Dolnym. Obecnie budynek jest nieużytkowany. Celem opracowania jest dokonanie oceny stanu technicznego budynku Willi Promień. 2. Podstawa opracowania Podstawą opracowania są: - wizje lokalne i obmiary wykonane w dniach r., r. i r., - dokumentacja fotograficzna budynku wykonane w dniach r. i r., - inwentaryzacja techniczna opracowana w 2002 r. przez Biuro Architektoniczne Studio S z Krakowa, - obowiązujące akty prawne, - obowiązujące Polskie Normy Budowlane, zarządzenia i instrukcje techniczne, - dostępna literatura, - analiza własna. 3. Zakres opracowania Zakres opracowania obejmuje opis techniczny oraz ocenę i analizę stanu technicznego budynku Willi Promień. II. CHARAKTERYSTYKA I OCENA STANU TECHNICZNEGO BUDYNKU WILLI PROMIEŃ 1. Charakterystyka obiektu Dane ogólne: lokalizacja, bryła i układ funkcjonalny budynku Budynek Willi Promień zlokalizowany jest w Kazimierz Dolnym przy ul. Szkolnej 2, w gminie Kazimierz Dolny, powiat puławski, na skrzyżowaniu ulic Lubelskiej i Szkolnej. Zabudowa budynku założona jest w kształcie prostokąta. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne tj. parter oraz poddasze użytkowe oraz jedną kondygnację podziemną - piwnicę. Układ konstrukcyjny stropu parteru i poddasza podłużny. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej ( kamień wapienny ciosany, uzupełniony miejscami cegłą pełną ). Wejście główne do budynku znajduje się od strony północnej, natomiast od strony wschodniej zlokalizowana jest dobudówka oraz schody żelbetowe a od strony południowej zlokalizowany jest taras. Zestawienie powierzchni oraz głównych wymiarów: - powierzchnia zabudowy budynku 213,38 m 2, - powierzchnia użytkowa 373,60 m 2, - wysokość całkowita 8,30 m, - długości budynku 18,39 m i 17,63 m, - szerokości budynku 10,98 m i 10,95 m, - całkowita kubatura budynku 1642,10 m 2, - wysokość kondygnacji w świetle stropów: piwnica 2,63 m i 2,32m, parter 2,80 m oraz poddasze 2,80 m.

5 Branża: Budowlana Strona 5 Do budynku przyłączone są następujące przyłącza: wod.-kan., gazowe, energetyczne i teletechniczne. Budynek posiada również wewnętrzne instalacje wod.-kan., elektryczną, gazową oraz c.o. Fot. Nr 1. Mapa sytuacyjna Fot. Nr 2. Plan sytuacyjny widok z lotu ptaka

6 Branża: Budowlana Strona 6 Fot. Nr 3. Elewacja północna Fot. Nr 4. Elewacja południowa

7 Branża: Budowlana Strona 7 Fot. Nr 5. Elewacja wschodnia Fot. Nr 6. Elewacja zachodnia

8 Branża: Budowlana Strona Ściany fundamentowe i warunki posadowienia Na podstawie przeprowadzonej inwentaryzacji stwierdzono, że poziom posadowienia istniejących ścian fundamentowych budynku wynosi -3,10 m od poziomu posadzki na parterze. Ściany fundamentowe wykonane są z kamienia wapiennego oraz z cegły palonej. Ściany fundamentowe nie posiadają izolacji pionowej ani poziomej. Grubość ścian fundamentowych wynosi ok cm (wewnętrzne) i ok cm (zewnętrzne). Fot. Nr 7. Ściana fundamentowa w pom. piwnicy Fot. Nr 8. Ściana fundamentowa w pom. piwnicy

9 Branża: Budowlana Strona Ściany fundamentowe tarasu i przybudówki Ściany fundamentowe tarasu oraz przybudówki wykonane są z cegły pełnej na zaprawie cem.-wap. Grubość ścian fundamentowych tarasu wynosi ok. 38 cm, natomiast ścian fundamentowych przybudówki ok. 50 cm. W trakcie wizji lokalnej nie stwierdzono izolacji pionowej ścian fundamentowej. Fot. Nr 9. Ściana fundamentowa przybudówki 2.3 Ściany konstrukcyjne parteru i poddasza Wykonane są z kamienia łamanego, ciosanego oraz cegły pełnej palonej. Posiadają następujące szerokości: cm (wewnętrzne) i gr cm (zewnętrzne). Ściany są w układzie podłużnym. Usztywnienie układu poprzecznego stanowią mury poprzeczne. Odcinki ścian pod oknami oraz naroża budynku w kondygnacji parteru wykonano z cegły. Ściany zewnętrzne poddasza wykonane są z bali o gr. ok. 10 cm, obite od zewnątrz szalówką, natomiast o wewnątrz tynkiem na macie trzcinowej.

10 Branża: Budowlana Strona 10 Fot. Nr 10. Widok ściany zewnętrznej ( fragment ) narożnik ul. Szkolnej i ul. Lubelskiej elewacja północna Fot. Nr 11. Widok ściany zewnętrznej ( fragment ) elewacja wschodnia

11 Branża: Budowlana Strona 11 Fot. Nr 12. Widok ściany wewnętrznej parteru ( fragment ) Fot. Nr 13. Widok ściany zewnętrznej poddasza ( fragment )

12 Branża: Budowlana Strona 12 Fot. Nr 14. Widok ściany poddasza elewacja północna Fot. Nr 15. Widok ściany poddasza - fragment

13 Branża: Budowlana Strona Ściany szczytowe Wykonane są z kamienia łamanego ciosanego o gr. 75 cm. Ściany szczytowe są kontynuacją ścian parteru. (przewężenie ścian szczytowych względem ścian parteru). Fot. Nr 16. Widok ściany szczytowej poddasza - fragment 2.5 Stropy nad piwnicami Stropy nad piwnicami wykonane są z kamienia i cegły pełnej ceramicznej, jako sklepienia kolebkowe i krzyżowe, wsparte na murach podłużnych i poprzecznych. Fot. nr 17. Widok stropu piwnicy - sklepienie krzyżowe

14 Branża: Budowlana Strona 14 Fot. nr 18. Widok stropu piwnicy - sklepienie kolebkowe 2.6 Strop nad parterem i poddaszem Stropy nad parterem i poddaszem drewniane, o grubości ok. 26,0 cm. Stropy wykonane są z legarów drewnianych o wymiarach 12 x 19 cm, na których ułożone są deski drewniane. Jako ocieplenie stropu zastosowano warstwę polepy. Rozstaw belek wynosi ok. 116,0 cm. Fot. Nr 19 Widok stropu drewnianego nad poddaszem użytkowym (fragment)

15 Branża: Budowlana Strona Stropy przybudówki i tarasu Stropy tarasu i przybudówki wykonane są jako płyty żelbetowe. Płyty o grubości ok. 10,0cm - zbrojone. Fot. Nr 20 Widok na strop tarasu Fot. Nr 21 Widok na strop przybudówki

16 Branża: Budowlana Strona Ściany działowe poddasza Ściany działowe wykonane są z bali drewnianych o gr. ok. 8,0 cm, otynkowane tynkiem na macie trzcinowej. Fot. Nr 22 Widok na ścianę działową z tynkiem ( fragment) 2.9 Więźba dachowa oraz pokrycie dachowe Więźba dachowa o kącie 42 stopni. Wysokość więźby dachowej do kalenicy do poziomu posadzki poddasza wynosi 5,15 m. Krokwie o przekrojach 7 x 14 cm i 10 x 16 cm w rozstawach ok cm. Do pokrycia dachu budynku zastosowano dachówkę ceramiczną. Dachówka ceramiczna mocowana do łat. Rozstaw łat dachowych ok. 50,0 cm. Elementy więźby dachowej łączone są za pomocą połączeń ciesielskich oraz gwoździ.

17 Branża: Budowlana Strona 17 Fot. Nr 23. Więźba dachowa fragment Fot. Nr 24. Pokrycie dachowe elewacja północna fragment

18 Branża: Budowlana Strona Dach Budynek przykryty jest dachem drewnianym dwuspadowym. Dach posiada od strony północnej i południowej jaskółki (lukarny) a od strony zachodniej naczółek. Dach przykryty jest dachówką ceramiczną Rynny, rury spustowe i elementy odwodnienia budynku Budynek posiada odwodnienie w postaci zespołu rynien, rur spustowych oraz koryt betonowych. Rynny oraz rury spustowe wykonane są z blachy cynkowej oraz blachy zwykłej. Rynny oraz rury spustowe zamocowane są do budynku za pomocą uchwytów obręczowych. Spadek rynien jest zachowany. Budynek posiada częściowo opaskę betonową zlokalizowaną wzdłuż budynku od strony elewacji północnej i południowej oraz koryta betonowe. Odprowadzenie wód deszczowych jest terenowe oraz za pomocą płytek chodnikowych ułożonych wokół budynku. Brak jest podłączenia do kanalizacji deszczowej. Fot. Nr 25. Odwodnienie dachu (widok na jaskółkę - elewacja wschodnia). Fot. Nr 26. Opaska betonowa (elewacja północna) fragment.

19 Branża: Budowlana Strona Stolarka okienna i drzwiowa Okna drewniane, skrzynkowe. Pomiędzy szybami znajdują się szprosy. Wypełnienie ram okiem jedno warstwową szybą. Drzwi wejściowe dwuskrzydłowe drewniane. Drzwi wewnętrzne drewniane jedno i dwuskrzydłowe. Fot. Nr 27. Stolarka okienna (elewacja zachodnia) fragment Fot. Nr 28. Stolarka drzwiowa wewnętrzna

20 Branża: Budowlana Strona Schody zewnętrzne Klatka schodowa zewnętrzna wykonana jest z biegów oraz spocznika opartych na murze z cegły. Biegi schodowe oraz spocznik żelbetowy, zbrojone stalą Ø 12 cm co 20 cm. Schody klatki schodowej umożliwiają komunikację pomiędzy parterem a poddaszem użytkowym. Ponadto od strony zachodniej i południowej zlokalizowane są schody betonowe do pomieszczeń w piwnicy, zabezpieczone murem oporowym. Fot. Nr 29. Schody zewnętrzne na poddasze użytkowe Fot. Nr 30. Schody zewnętrze do pomieszczeń piwnicy

21 Branża: Budowlana Strona Posadzki i okładziny ścienne Posadzki w piwnicach od strony południowej wykonane są z płytek ceramicznych, wyprodukowanych z czerwonej gliny, wypalanej w tradycyjnym piecu ogniowym; natomiast w pomieszczeniach piwnicy od strony zachodniej wykonane są jako betonowe, w części wyłożone płytkami ceramicznymi jw. Podłogi na parterze i poddaszu drewniane (biała podłoga). Tynki w pomieszczeniach piwnicy i parteru wapienne, natomiast na poddaszu tynki przymocowane są za pomocą mat trzcinowych Przewody wentylacyjne i dymowe Budynek posiada przewody kominowe: wentylacyjne i dymowe. Kominy wymurowane są z cegły pełnej Wewnętrzne instalacje wod. - kan., c.o., i elektryczna Budynek posiada nieczynne wewnętrzne instalacje wod.-kan. i c.o. wykonane z rur stalowych i miedzianych, natomiast kanalizacja sanitarna z PCV i rur żeliwnych. Instalacja elektryczna podtynkowa. 3. Ocena stanu technicznego budynku Willi Promień Na podstawie wizji lokalnych, dokumentacji fotograficznej, badań makroskopowych dokonano oceny stanu technicznego przedmiotowego budynku. Przedmiotem oceny stanu technicznego budynku zostały objęte następujące elementy budynku: 1. pokrycie dachowe. 2. więźba dachowa. 3. ściana szczytowa poddasza. 4. ściany budynku: - ściany konstrukcyjne poddasza, - ściany konstrukcyjne parteru. 5. stropy - stropy poddasza i parteru, - stropy piwnic. 6. ściany fundamentowe. 7. schody zewnętrzne. 8. system odwodnienia i odprowadzenia wód opadowych. 9. stolarka okienna i drzwiowa. 10. posadzki. - posadzki poddasza i parteru, - posadzki piwnicy. 11. malatury. 12. instalacje wewnętrzne. 13. izolacje termiczne przegród zewnętrznych budynku. 3.1 Pokrycie dachowe Pokrycie dachu jest nieszczelne. Występuje liczne nieszczelności pomiędzy pojedynczymi dachówkami. Stwierdza się ponadto ubytki pokrycia dachowego na połaciach dachowych. Taki stan powoduje, że w okresie zimowym oraz w czasie deszczu do wewnątrz budynku dostaje się woda opadowa, która powoduje niszczenie elementów więźby dachowej, stropów drewnianych poddasza i parteru oraz innych elementów budynku tj. ścian oraz tynków. Na dachówkach stwierdziłem biały nalot oraz liczne przebarwienia. Pokrycie dachowe jest w złym stanie techniczny.

22 Branża: Budowlana Strona 22 Fot. Nr 31. Brak pokrycia dachowego dachu elewacja południowa Fot. Nr 32. Pokrycie dachowe widok od strony wewnętrznej budynku

23 Branża: Budowlana Strona Więźba dachowa Więźba dachowa jest w złym stanie technicznym. Stwierdza się, że elementy więźby dachowej pokryte są szarym nalotem, co oznacza, ze następuje korozja biologiczna w postaci pleśni i grzybów. Ponadto stwierdzono przekroczenie stanu użytkowego ugięcia więźby dachowej w kalenicy dachu. Ugięcie wynosi ok. 80 mm. Fot. Nr 33. Widok dachu - fragment Fot. Nr 34. Widok więźby dachowe j - fragment

24 Branża: Budowlana Strona Ściany szczytowe poddasza Ściany szczytowe poddasza są w złym stanie technicznym. Stwierdzono silnie zawilgocenie ścian spowodowane wodami opadowymi przedostającymi się przez nieszczelne pokrycie dachowe. Ponadto stwierdza się wypłukiwanie ścian szczytowych spowodowane nadmiarem wilgoci. 3.4 Ściany budynku Ściany konstrukcyjne poddasza Nie stwierdzono, w większości przypadku, uszkodzeń mechanicznych w strukturze ścian drewnianych. Z uwagi na braki w pokryciu dachowym oraz nieszczelności następuje imigracja wód opadowych, które powoduję gnicie ścian oraz powstawanie korozji biologicznej tj. grzybów i pleśni. Stan techniczny ścian niedostateczny. Ściany konstrukcyjne parteru Podstawowe elementy ściany są spękane rysy równoległe, pionowe biegnące od gzymsu do naroży i ścian piwnic o gr. kilkunastu milimetrów. Ponadto stwierdza wypłukiwanie i wykruszanie się kamienia wapiennego ze ścian spowodowane nadmiarem wilgoci. W lewym narożniku budynku od strony elewacji północnej od zewnątrz (nad skrzynką gazową) jak i wewnątrz budynku stwierdzono w odległości ok. 100 cm od okna pęknięcie ściany konstrukcyjnej budynku o szerokości ok. 40 mm i głębokości ok. 70 mm z dwóch stron muru biegnące od strop aż do posadzki i opaski betonowej. Ceglane gzymsy budynku są w złym stanie popękane oraz nadkruszone. Z elewacji frontowej i zachodniej odpada płatami tynk. Ściany konstrukcyjne budynku złym stanie technicznym. Fot. Nr 35. Pęknięcie ściany konstrukcyjne od strony zewnętrznej budynku elewacja północna budynku

25 Branża: Budowlana Strona 25 Fot. Nr 36. Pęknięcie ściany konstrukcyjne od strony wewnętrznej budynku Fot. Nr 37. Pęknięcie ściany konstrukcyjne od strony wewnętrznej budynku

26 Branża: Budowlana Strona 26 Fot. Nr 38. Pęknięcie ściany konstrukcyjne od strony zewnętrznej budynku Fot. Nr 39. Ściana konstrukcyjna budynku widok od zewnątrz budynku

27 Branża: Budowlana Strona 27 Fot. Nr 40. Ściana konstrukcyjna budynku widok od zewnątrz budynku 3.5 Stropy budynku Stropy poddasza i parteru W trakcie wizji lokalnej stwierdzono, że belki stropu nad parterem oraz podciągu wykazują znaczne ugięcia. Ponadto z uwagi na nieszczelne pokrycie dachowe stwierdzono silną, miejscową korozję biologiczną (grzyby i pleśnie) belek stropowych stropu drewnianego (legarów), spowodowaną przedostawaniem się wody opadowej. Strop parteru i poddasza silnie zawilgocony. Fragmenty stropów spróchniałe i nadgnite. Stan techniczny stropów budynku zły. Przeprowadzony niegdyś demontaż ściany działowej na poddaszu uwidocznił, iż podciąg podparty słupkiem jest przeciążony oraz występuję ugięcie elementu więźby dachowej. Fot. Nr 41. Widok stropu nad poddaszem

28 Branża: Budowlana Strona 28 Fot. Nr 42. Widok stropu nad poddaszem Fot. Nr 43. Strop nad parterem widok od wewnątrz budynku

29 Branża: Budowlana Strona 29 Stropy piwnic W trakcie wizji lokalnej stwierdzono że stropy piwnic są silnie zawilgocone. Występuje na nich korozja biologiczna w postaci wykwitów pleśni oraz grzybów na 90% powierzchni stropów. Z uwagi silne zawilgocenia ścian stropu stwierdza się stan techniczny jako zły. Fot. Nr 44. Strop nad piwnica widok od wewnątrz budynku 3.6 Ściany fundamentowe Stwierdzono silne zawilgocenie ścian fundamentowych. Z uwagi na dużą wilgotność ścian fundamentowych następuję odpadanie tynków ze ścian fundamentowych oraz korozja biologiczna w postaci pleśni oraz grzybów. Stan techniczny zły. Fot. Nr 45. Ścian fundamentowa widok od wewnątrz budynku

30 Branża: Budowlana Strona Schody zewnętrzne W trakcie wizji lokalnej stwierdzono brak tynków oraz nadkruszony beton biegów. Miejscami brak jest otuliny zbrojenia. Zbrojenie schodów jest odsłonięte oraz mocno skorodowane. Biegi schodów zewnętrznych nie posiadają normatywnych wymiarów. Barierka ochronna nie jest normatywna i niespełna zasad bezpieczeństwa. Schody zewnętrzne są w złym stanie technicznym. Fot. Nr 46. Schody zewnętrze elewacja wschodnia. 3.8 System odwodnienia i odprowadzenia wód opadowych Rynny posiadają odpowiednie spadki. Niektóre odcinki rur spustowych i rynien są uszkodzone mechanicznie (pogięte), występuje na nich korozja chemiczna ( rdza ). Uchwyty mocujące rury rynnowe uległy korozji chemicznej. Koryta i opaska betonowa zlokalizowana wzdłuż budynku są popękana oraz zarośnięta zielenią. Występują liczne ubytki i wyłamania w opasce betonowej. Stan techniczny systemu odwodnienia i odprowadzenia wody opadowej zły.

31 Branża: Budowlana Strona 31 Fot. Nr 47. Odwodnienie budynku elewacja południowa Fot. Nr 48. Odwodnienie budynku ( opaska betonowa) elewacja północna

32 Branża: Budowlana Strona Stolarka okienna i drzwiowa Stwierdzono braki oszklenia w oknach oraz korozje chemiczną okuć okiennych. Ramy drewniane okien i drzwi są w niedostatecznym stanie technicznym. Na skrzydłach okien od zewnątrz brakuje powłok malarskich. Na drzwiach wewnętrznych nie stwierdzono większych uszkodzeń czy też korozji biologicznej. Stwierdzono jedynie brak na niektórych drzwiach powłok malarskich. Fot. Nr 49. Stolarka okienna budynku elewacja południowa 3.10 Posadzki Posadzki poddasza i parteru Na posadzkach stwierdza się powierzchniowe przebarwienia oraz ubytki w deskowaniu. Deski podłogowe są połamane oraz brak jest w nich częściowo powłok ochronnych. Na deskach podłogowych występuje korozja biologiczna, gnicie oraz butwienie desek. Stan techniczny dostateczny. Posadzki piwnicy Stwierdzono ubytki, pęknięcia oraz silne zawilgocenie posadzki ceramicznej w pomieszczeniach piwnic zlokalizowanych od strony południowej i zachodniej. Kolorystyka płytek ceramicznych jest niejednorodna, płytki są przebarwione. Stwierdzono odspojenia od podłoża, popękania oraz ubytki i braki płytek ceramicznych. W pomieszczeniach piwnic zlokalizowanych od strony zachodniej stwierdza się pęknięcia oraz duże zawilgocenie posadzki betonowej. Posadzki w piwnicy są w złym stanie technicznym.

33 Branża: Budowlana Strona 33 Fot. Nr 50. Podłoga w pomieszczeniu budynku Fot. Nr 51. Posadzka w pomieszczeniu piwnicy zlokalizowanej od strony południowej

34 Branża: Budowlana Strona 34 Fot. Nr 52. Posadzka w pomieszczeniu piwnicy zlokalizowanej od strony zachodniej 3.11 Malatury Malatury budynku są w niedostatecznym stanie technicznym. Stwierdza się ubytki Malatura na ścianach jest nie przebarwiona. w malaturze Instalacje wewnętrzne Wewnętrzne instalacje w budynku są nieczynne. Instalacja wod.-kan. skorodowana oraz nieszczelna. Brak jest licznika gazomierzowego w szafce gazowej. Instalacja elektryczna i c.o. nieczynna. Stan techniczny wewnętrznych instalacji zły.

35 Branża: Budowlana Strona 35 Fot. Nr 53. Instalacja elektryczna Fot. Nr 54. Instalacja c.o. - kocioł Izolacje termiczne przegród zewnętrznych budynku Budynek nie posiada żadnej izolacji termicznej budynku. Wszystkie przegrody budynku, tj. ściany zewnętrzne parteru i poddasza, stropodach oraz stolarka okienna i drzwiowa nie spełniają warunków technicznych dot. izolacyjności cieplnej przegród.

36 Branża: Budowlana Strona Wnioski W wyniku przeprowadzonych oględzin, analizy konstrukcji budynku oraz odnotowanych uszkodzeń stwierdza się, że: 1. W budynku elementy konstrukcyjne są w złym stanie technicznym. 2. W elementach konstrukcyjnych budynku zostały przekroczone stany graniczne nośności oraz stany graniczne użytkowania. 3. Stwierdzono przemieszczenia i odkształcenia mające wpływ na konstrukcję oraz jej przydatność użytkową. 4. Budynek nie spełnia norm izolacyjności cieplnej przegród zewnętrznych. 5. Z uwagi na stan techniczny oraz wysoki koszt naprawy budynek powinien być rozebrany.

37 Branża: Budowlana Strona 37 IV. DOKUMENTACJA FORMALNA OŚWIADCZENIE Oświadczam, że ocena stanu technicznego budynku Willi Promień zlokalizowanego przy ul. Szkolnej 2 w Kazimierzu Dolnym na działce o nr ewid. grun został opracowana zgodnie z wymaganiami Ustawy Prawo Budowlane, obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Puławy, dnia r.

38 Branża: Budowlana Strona 38

39 Branża: Budowlana Strona 39