PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 ZATWIERDZAM... Dyrektor OReg WAM Kraków PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Nazwa zamówienia: Opracowanie projektu technicznego i wymiana instalacji c.o. na ogrzewanie indywidualne w mieszkaniu przy ul. Reymonta 16/4 w Krynicy-Zdroju. Adres: Krynica-Zdrój, ul. Reymonta 16/4. Rodzaj robót: Roboty instalacyjne Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów Instalowanie centralnego ogrzewania. Zamawiający: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, Oddział Regionalny w Krakowie Kraków, ul. Montelupich 3. Program opracował: mgr inż. Jacek Drajewicz

2 Spis zawartości programu organizacyjno-użytkowego: I. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. II. Wymagania Zamawiającego. III. Dodatkowe informacje. I. Opis ogólny przedmiotu zamówienia. 1. Parametry obiektu: Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym, trzykondygnacyjnym (parter i dwa piętra), z dwoma klatkami schodowymi (zał. nr 1 - rzut 1 piętra). Mieszkanie o powierzchni 72,37 m 2 powstało z połączenia dwóch sąsiednich mieszkań (zał. nr 2 inwentaryzacja analogicznego mieszkania na 2 piętrze). W mieszkaniu znajduje się instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami członowymi żeliwnymi w pokojach i kuchni 5 kpl. ( =34 żeb.) oraz grzejnikiem z rur gładkich w łazience (zał. nr 3 rzut mieszkania nr 4). W mieszkaniu, w łazience nad wanną zamontowany jest gazowy przepływowy podgrzewacz wody PG-6. Podgrzewacz gazowy podłączony jest do przewodu spalinowego nr 5. Przewód spalinowy wykonany jest z kształtek ceramicznych MAX śr. 150 obudowanych cegłą. Wysokość przewodu wynosi 8 m. (zał. nr 4 Opinia kominiarska nr 6/2012 z dnia r). Instalacja c.o. w mieszkaniu zasilana była z kotłowni zlokalizowanej w sąsiednim budynku nr 18. Kotłownia ta zasilała 4 spośród 14 lokali budynku. Pozostali mieszkańcy korzystali z ogrzewań indywidualnych. 2. Stan obecny: Wspólnota Mieszkaniowa Budynku nr 18, w której zlokalizowana jest kotłownia, podjęła uchwałę o jej modernizacji. W tej sytuacji na zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej Budynku nr 16 w dniu r podjęto decyzję o zgodzie na montaż ogrzewania etażowego w 3 lokalach. W tej sytuacji mieszkanie WAM jest jedynym, które miało by korzystać z kotłowni, a tym samym partycypować w kosztach jej modernizacji oraz pokryć koszty wymiany sieci ciepłowniczej (zał. nr 5 pismo i uchwała Wspólnoty).

3 3. Zakres robót: wykonanie inwentaryzacji mieszkania w zakresie niezbędnym do opracowania dokumentacji projektowej etażowej instalacji centralnego ogrzewania uzyskanie niezbędnych dokumentów formalno-prawnych opracowanie projektu technicznego etażowej instalacji centralnego ogrzewania dla mieszkania - instalacja zasilana z dwufunkcyjnego kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania, sterowanego regulatorem pokojowym uzyskanie Decyzji o pozwolenie na budowę demontaż istniejącej instalacji c.o. w obrębie mieszkania wymiana grzejników żeliwnych na grzejniki płytowe w pokojach i montaż grzejnika drabinkowego w łazience montaż przewodów z rur miedzianych prowadzonych wierzchem wymiana gazowego przepływowego podgrzewacza wody na dwufunkcyjny kocioł gazowy z zamkniętą komorą spalania montaż przewodu powietrzno-spalinowego śr. 80/125 w przewodzie kominowym zgodnie z zaleceniem kominiarza zawartym w opinii nr 6/2012 z dnia r wykonanie prób szczelności instalacji gazowych i c.o. dokonanie rozruchu kotła i instalacji c.o. uzyskanie pozytywnej opinii kominiarskiej wykonanie robót budowlanych w zakresie: wykonania przejść przewodów przez ściany, zamurowania i przemalowania miejsc po przebiciach w mieszkaniu II. Wymagania Zamawiającego. 1. Dokumentację projektową należy uzgodnić z Zamawiającym. 2. Dokumentacja projektowa ma uwzględnić: - obecny stan wykończenia mieszkania przez lokatora - minimalizację długości tras przewodów 3. Instalacja c.o. zasilana ma być z dwufunkcyjnego kotła gazowego z zamkniętą komorą spalania zamontowanego w miejsce gazowego przepływowego podgrzewacza wody PG-6.

4 4. Kocioł dwufunkcyjny musi posiadać stopień ochrony elektrycznej pozwalający na jego montaż nad wanną (zgodnie z PN-IEC /1999 w strefie 1). 5. Praca kotła sterowana ma być przez termostat pokojowy. 6. Przy kotle należy zamontować komplet zaworów odcinających oraz wymagane przez producentów kotłów filtry na podejściach gazu i zimnej wody oraz powrocie z c.o. 7. Kocioł należy podłączyć do indywidualnego przewodu powietrznospalinowego śr. 80/125, zamontowanego w przewodzie kominowym zgodnie z opinią kominiarską nr 6/2012 z dnia r. 8. Instalację należy zaprojektować dla czynnika grzewczego o parametrach 80/60 o C. 9. Instalacje c.o. należy wykonać z rur miedzianych. Przewody należy prowadzić wierzchem, po ścianach, bezpośrednio nad posadzkami. Zamawiający nie przewiduje żadnego maskowania, malowania czy izolowania rur. 10. Nowe grzejniki należy zamontować w miejsce grzejników istniejących. 11. W pokojach należy zamontować grzejniki stalowe, płytowe, zasilane od dołu (typ V). Grzejniki należ podłączyć do instalacji za pomocą zestawów zaworów odcinających zasilania i powroty. Przy grzejnikach należy zamontować głowice termostatyczne. 12. W łazienkach należy zamontować grzejnik drabinkowy. Na zasileniu należy zamontować zawór grzejnikowy z głowicą termostatyczną, na powrocie zawór odcinający. 13. Wykonawca po wykonaniu robót musi przedstawić pozytywną opinię zakładu kominiarskiego dotyczące prawidłowości podłączeń kotła do komina oraz drożności przewodów wentylacyjnych. 14. Ze zdemontowanych urządzeń i przewodów należy się rozliczyć z Zamawiającym po sporządzeniu protokołu z wybrakowania zdemontowane elementy wywieźć na złom, uzyskana kwota jest własnością WAM. 15. Roboty należy zaplanować i wykonać w możliwie krótkim czasie. Termin robót należy uzgodnić z najemcą lokalu. 16. Roboty należy zaplanować i wykonać w sposób jak najmniej uciążliwy dla pozostałych lokatorów budynku mieszkalnego. 17. Całość prac należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz Warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanomontażowych -tom II Instalacje sanitarne i przemysłowe.

5 18. Zabudowane materiały muszą posiadać aktualne atesty oraz deklaracje zgodności wykonania z dokumentami odniesienia. III. Dodatkowe informacje. 1. Zamawiający nie posiada dokumentacji archiwalnych instalacji wod.kan., gazowej i centralnego ogrzewania w budynku. 2. Zamawiający wystąpił do Wspólnoty Mieszkaniowej Budynku nr 16 o wyrażenie zgody na wykonanie indywidualnej instalacji c.o. wszystkie pozostałe mieszkania w budynku posiadają takie ogrzewanie. 3. Integralną częścią Programu są załączniki: - zał. nr 1 rzut 1 piętra - zał. nr 2 inwentaryzacja analogicznego mieszkania na 2 piętrze - zał. nr 3 rzut mieszkania nr 4 - zał. nr 4 opinia kominiarska nr 6/2012 z dnia r - zał. nr 5 pismo Wspólnoty Mieszkaniowej Budynku nr 16 z dnia r. PROGRAM OPRACOWAŁ:... KIEROWNIK ZIN OReg WAM-Kraków...