PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY Obiekt: Urząd Pocztowy Nowy Sącz 1 ul. Dunajewskiego 10 Zamawiający: POCZTA POLSKA S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Krakowie ul. Westerplatte 20, Kraków Nazwa zamówienia i adres: Modernizacja kotłowni wraz z wymianą kotłów gazowych w UP Nowy Sącz 1 Kod zamówienia według CPV: Obiekt projekt realizacja; _ Usługi projektowania systemów grzewczych, _Wykonywanie instalacji cieplnych, wodnych, wentylacji i gazowych _ Wykończeniowe roboty budowlane Zawartość opracowania: Opracował: 1. Część opisowa, informacyjna mgr inż. Wojciech Rojek Miejscowość i data: Kraków; marzec 2015 r. 1

2 CZĘŚĆ OPISOWA 1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest Modernizacja kotłowni wraz z wymianą kotłów gazowych w UP Nowy Sącz 1 na podstawie dokumentacji projektowej opracowanej przez Wykonawcę Dokumentacja projektowa (opracowana zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego), wg wytycznych zawartych w programie funkcjonalno użytkowym; będzie zawierać: - projekt wykonawczy - uzgodnienia, pozwolenia, opinie i inne dokumenty, wymagane przepisami szczególnymi; - dla przyjętego zakresu robót - część kosztorysowa przedmiary robót; - informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Przedmiot umowy w zakresie wykonania robót budowlanych zostanie wykonany zgodnie z: - opracowaną dokumentacją projektowo-kosztorysową, - specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych opracowanej w ramach dokumentacji projektowej, - poleceniami Inspektora Nadzoru inwestorskiego na piśmie Zakres planowanej przebudowy : a) demontaż istniejącej kotłowni gazowej b) wykonywanie robót budowlanych tj: - wymiana drzwi p.poż - zerwanie i ponowne położenie płytek ściennych - skucie i ponowne położenie tynków pod płytki scienne - zerwanie i ponowne położenie płytek posadzkowych wraz z izolacją przeciwwilgociową - częściowa likwidacja fundamentów pod kocioł - częściowe obniżenie posadzki - przygotowanie powierzchni sufitu, ścian i dwukrotne malowanie c) wykonanie robót elektrycznych - montaż głównego wyłącznika zasilającego kotłownie - wymiana instalacji zasilającej i oświetleniowej - wykonanie instalacji sterowniczej i AKP d) wykonanie robót sanitarnych - demontaż kotłów gazowych, rurażu (kocioł rozdzielacz ) i pozostałego wyposażenia kotłowni 2

3 - montaż kotłów gazowych, filtroodmulnika, instalacji kotłowni wraz z armaturą odcinającą, sterującą i regulującą - montaż naczynia wzbiorczego - montaż wkład kominowego - dostosowanie instalacji c,o, do pracy w systemie zamkniętym - uruchomienie całego systemu grzewczego w budynku 1.2. Założenia Ogólna charakterystyka obiektu Budynek UP o powierzchni użytkowej m 2 i kubatury m 3 trzech kondygnacji. składa się z Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna wykonana z PCV. Ściany ceglanokamienne, budynek otynkowany bez termomodernizacji ścian. Powierzchnia kotłowni - ok. 20 m Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe Inwestycja ma poprawić jakość pracy kotłowni w zakresie użytkowania i obsługi, zmniejszyć koszty eksploatacyjne oraz zapewnić płynną i bezawaryjna prace instalacyjna c.o. Dla spełnienia tych funkcji konieczne jest opracowanie dokumentacji projektowej i wykonanie wg niej robót obejmujące : - demontaż czterech kotłów gazowych o mocy 60 kw, istniejącej instalacji kotłowej ( kotły- rozdzielacze inst. C.o. i pozostałych urządzeń kotłowni - wymiana drzwi p.poż ( 100 /200 ) - 2szt - zerwanie terakoty i wyrównanie posadzki cementowej ( 20 m 2 ) - położenie terakoty w pomieszczeniach kotłowni ( 20 m 2 ) - częściowa likwidacja fundamentu pod kocioł (1,5 m 2 ) - zerwanie i ponowne położenie płytek ściennych ( 38 m 2 ) --skucie i ponowne położenie tynków pod płytki scienne ( 38 m 2 ) - częściowe obniżenie posadzki i wykonanie podestu ( 2,5 m 2 ) - przygotowanie powierzchni sufitu i dwukrotne malowanie (20 m 2 ) - przygotowanie powierzchni ścian i dwukrotne malowanie ( 13 m 2 ) - montaż wentylacji nawiewnej ( 300/300-5m) - montaż wkładu kominowego dł. 16 m - wykonanie nowej instalacji zasilającej i oświetleniowej wraz z wymianą osprzętu w pomieszczeniu kotłowni - montaż tablicy z głównym wyłącznikiem - montaż 2 szt kotłów żeliwnych gazowych o mocy 90 kw każdy firmy Buderus typu Logano G334 ( praca w układzie podwójnym wraz z konzolą sterowniczą dla dwóch obiegów lub równoważny - wykonanie instalacji kotłowej wraz z zaworami sterującymi i odcinającymi - montaż 2 szt pomp obiegowych marki Grundfos typ VPE ( lub równoważnych oraz zaworów regulacyjnych - uzupełnienie Systemu Gazex w instalacje świetlną i dźwiękową - montaż filtroodmulnika - montaż stacji uzdatniania wody z zaworem dobijającym wodę do zładu 3

4 - zamiana pracy instalacji c.o. na system zamkniety ( montaż naczynia typu Reflex ok. 300l oraz montaż odpowietrzników pionowych -40 szt. - montaż regulatora pogodowego i pokojowego - płukanie instalacji co. - uruchomienie kotłowni i instalacji c.o. po uzyskaniu pozytywnych prób i odbiorów - wykonanie izolacji instalacji kotłowni w systemie STEINONRM 300 lub równorzędnym - wyposażenie kotłowni w sprzęt p. poż. ( gaśnica i koc ) w instrukcje obsługi kotłowni ( w tym ramowa) oraz w znaki ostrzegawczo-informacyjne - montaż zlewu wraz z baterią Szczegółowe właściwości funkcjonalno-użytkowe kotłowni : Dopuszcza się stosowania zastępczych urządzeń i materiałów równorzędnych do parametrów urządzeń i materiałów wyspecyfikowanych w powyższym programie lub dopracowanej dokumentacji po uprzedniej akceptacji przez Zamawiającego. Jeżeli w rozwiązaniach projektowych zajdzie konieczność uzgodnień i odstępstw od obowiązujących przepisów Zleceniobiorca uzyska taką zgodę we własnym zakresie z właściwymi służbami i jednostkami organizacyjnymi (straż pożarna, służby bhp, PIP, służby sanitarne, służby ochrony środowiska itp.) 1.3. Wymagania zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Cechy obiektu dotyczące rozwiązań montażowych i wskaźników ekonomicznych Zamawiający wymaga, aby wbudowane elementy konstrukcyjne obiektu miały zapewnione trwałość nie mniejszą niż 30 lat. Instalacje w zakresie orurowania i oprzewodowania powinny zapewnić użytkowanie w okresie nie krótszym niż 25 lat, a urządzenia, osprzęt i przybory instalacyjne powinny zapewnić sprawne funkcjonowanie w okresie co najmniej 15 lat Ogólne warunki wykonania i odbioru projektu budowlanego oraz wykonania i odbioru robót budowlanych, które należy uwzględnić w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych. Przekazanie obiektu do budowy i remontu Zamawiający przekaże Zleceniobiorcy front pod roboty inwestycyjne w terminie ustalonym w umowie po wcześniejszym pozytywnym zaopiniowaniu przez służby PI Kraków projektu wykonawczego. 4

5 Dokumentacja techniczna Dokumentacja techniczna zawiera dokumenty wyszczególnione w warunkach umowy oraz przedmiar robót inwestycyjnych z kosztorysem inwestorskim (ofertowym) Zgodność z dokumentacją techniczną Wykonane roboty i dostarczone materiały do wbudowania będą zgodne projektem wykonawczym oraz aprobatą techniczną. Zabezpieczenie pomieszczeń modernizowanych i przyległych. Zleceniobiorca zobowiązany jest strzec mienia znajdującego się w modernizowanych i przyległych pomieszczeniach oraz do zabezpieczenia obiektu w okresie trwania kontraktu aż do zakończenia i odbioru ostatecznego robót inwestycyjnych. Koszt zabezpieczenia pomieszczeń nie podlega odrębnej zapłacie. Zleceniobiorca zobowiązuje się do zawarcia stosownych umów ubezpieczeniowych z tytułu szkód w przypadku powstania zdarzeń losowych. Ochrona środowiska w czasie wykonywania robót Zleceniobiorca ma obowiązek znać i stosować w czasie prowadzenia robót wszelkie przepisy dotyczące ochrony środowiska naturalnego. W czasie trwania kontraktu i wykańczania robót wykonawca będzie: - utrzymywać porządek w pomieszczeniach i na drogach komunikacyjnych, - podejmować wszelkie uzasadnione kroki w celu stosowania się do przepisów i norm dotyczących ochrony środowiska w modernizowanych i przyległych pomieszczeniach oraz na drogach komunikacyjnych w budynku, na terenie przyległym do budynku oraz unikać uszkodzeń lub uciążliwości dla osób trzecich z tytułu skażenia środowiska, hałasu lub innych przyczyn powstałych w następstwie jego sposobu działania. Ochrona przeciwpożarowa Zleceniobiorca będzie przestrzegał przepisów ochrony przeciwpożarowej oraz utrzymywał sprawny sprzęt przeciwpożarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy, na terenie modernizowanych i przyległych pomieszczeń. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Zleceniobiorca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym jako rezultat realizacji robót i zobowiązany do ich do ich usunięcia. 5

6 Materiały szkodliwe dla otoczenia Materiały, które w sposób trwały są szkodliwe dla otoczenia nie będą dopuszczone do użycia. Nie dopuszcza się użycia materiałów wywołujących promieniowanie o stężeniu większym od dopuszczalnego, określonego obowiązującymi przepisami w tym zakresie. Bezpieczeństwo i higiena pracy Podczas realizacji robót Zleceniobiorca będzie przestrzegał przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Zleceniobiorca ma obowiązek zadbać o personel, aby nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz nie spełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Zleceniobiorca zapewni i będzie stosował wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednią odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych przy pracach remontowych i inwestycyjnych jak i osób nie uczestniczących w tym procesie. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w kosztach Zleceniobiorcy. Ochrona i utrzymanie robót Zleceniobiorca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i wszelkie materiały oraz urządzenia używane do robót od daty rozpoczęcia robót do czasu odbioru końcowego. Wykonanie robót Zleceniobiorca jest odpowiedzialny za prowadzenie robót zgodnie z umową oraz za jakość zastosowanych materiałów i wykonywanych robót, a także za ich zgodność z wymogami oraz poleceniami Inspektora Nadzoru, mieszczącymi się w zakresie objętym umową. W przypadku wbudowania wadliwego materiału, nie posiadającego aprobaty technicznej lub nieprawidłowego wykonania robót, niezgodnego ze sztuką budowlaną, Zleceniobiorca na polecenie Inspektora poniesie koszty przywrócenia robót do stanu zgodnego z obowiązującymi przepisami i dokumentacją oraz wymiany materiałów wg wymogów. Roboty ulegające zakryciu Zleceniobiorca będzie zgłaszał na bieżąco do odbioru Inspektorowi Nadzoru. Zleceniobiorca będzie zobowiązany umową do przyjęcia odpowiedzialności od następstw i za wyniki działalności w zakresie: - organizacji robót budowlanych, - zabezpieczenia interesów osób trzecich, - ochrony środowiska, - warunków bezpieczeństwa pracy, 6

7 - warunków bezpieczeństwa ruchu drogowego związanego z budową, - zabezpieczenia placu budowy przed dostępem osób trzecich, - Zabezpieczenia przed uszkodzeniem istniejącego uzbrojenia terenu Wywóz gruzu i ewentualnych odpadów budowlanych i instalacyjnych z powodu braku miejsca na tymczasowa zwałkę, Zleceniobiorca sukcesywnie dokona na wysypisko komunalne we własnym zakresie. Urządzenia, wyroby budowlane i instalacyjne stosowane w trakcie wykonywania robót budowlano instalacyjnych, mają spełniać wymagania polskich przepisów, a wykonawca będzie posiadał dokumenty potwierdzające, że zostały one wprowadzone do obrotu, zgodnie z regulacjami ustawy o wyrobach budowlanych i posiadają wymagane parametry. Zamawiający przewiduje bieżącą kontrolę wykonywanych robót. Kontroli Zamawiającego będą w szczególności poddane: - rozwiązania projektowe zawarte w projekcie wykonawczym i specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych - przed ich odbiorem w aspekcie ich zgodności z programem funkcjonalno - użytkowym oraz warunkami umowy, stosowane urządzenia i instalacje potwierdzających ich dopuszczenie do obrotu oraz zgodności parametrów z danymi zawartymi w projektach wykonawczych i w specyfikacjach technicznych. Dla potrzeb zapewnienia współpracy ze Zleceniobiorcą i prowadzenia kontroli wykonywanych robót oraz dokonywania odbiorów zamawiający przewiduje ustanowienie osoby upoważnionej do zarządzania realizacją umowy oraz zespołu specjalistów pełniących funkcje inspektorów nadzoru w zakresie wynikającym z ustawy Prawo budowlane i postanowień umowy o wykonywanie robót budowlanych. Zamawiający ustala następujące rodzaje odbiorów: - odbiór częściowy, - odbiór końcowy. - Zamawiający ustanawia ryczałtowe wynagrodzenie dla Zleceniobiorcy. Płatność za elementy rozliczeniowe obiektu będzie obejmować również zapłatę za wykonanie rysunków powykonawczych i specyfikacji technicznych, związanych z realizacją robót objętych elementem rozliczeniowym Wymagania szczegółowe W trakcie budowy Zleceniobiorca robót będzie zobowiązany do zachowania porządku i ładu w pomieszczeniach modernizowanych i przyległych. Prace budowlane może wykonywać w godzinach pracy Urzędy w porozumieniu z Administratorem`q11 i Inspektorem Nadzoru. 7

8 Na okres wykonywania robót budowlanych Zleceniobiorca zapewni zaplecze techniczne budowy. Istniejące przyłącze energetyczne (z opomiarowaniem ) w istniejącym budynku może być wykorzystane na potrzeby budowy. Doprowadzenie wody dla potrzeb budowy Zleceniobiorca robót zapewni we własnym zakresie z istniejących instalacji, sieci ( z opomiarowaniem ) i koszty zużycia energii oraz wody pokryje ryczałtowo. 1.4 Część informacyjna Zamawiający oświadcza, że działka budowlana przeznaczona pod obiekty Poczty Polskiej, stanowi własność Poczty Polskiej, co potwierdza wyciąg z księgi wieczystej, którym dysponuje Zamawiający. Zleceniobiorca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zamówienia spełniając wymagania ustawy Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2003 r., Nr 207, poz z późn. zm.), rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinna odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.), innych ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, Prawo autorskie. Zleceniobiorca we własnym zakresie ( w ramach kwoty umownej) wykona w razie potrzeby : a) Bilans cieplny obiektu b) Wykona dokumentację powykonawczą c) Wykona prace murarsko- malarskie w miejscach przystosowywania instalacji c.o. do pracy z nową kotłownią Dodatkowe wytyczne inwestorskie i uwarunkowania związane z budową Zamawiający oczekuje, że podmiot zamówienia w zakresie projektowania zostanie wykonany w jak najkrótszym terminie. Zleceniobiorca opracowując harmonogram realizacji przedmiotu zamówienia i uzyska akceptacje Zamawiającego Zakres prac projektowych do wykonania w ramach zamówienia. Zleceniobiorca opracuje projekt wykonawczy planowanego zamierzenia budowlanego zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz. 1133) i uzyska dla niego wymagane uzgodnienia, oraz akceptacje od Zamawiającego rozwiązań projektowych 8

9 zawartych w projekcie Wykonawczym. W zakres zobowiązań Zleceniobiorcy w ramach realizacji przedmiotu zamówienia wchodzi również opracowanie: 1) kosztorysów inwestorskich i przedmiarów 2) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Zamawiający wymaga również przedłożenia do akceptacji rysunków wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót, w aspekcie ich zgodności z ustaleniami programu, funkcjonalno-użytkowego i umowy. Ponadto wykonawca powinien zapewnić wykonanie: - informacji projektanta o wymaganiach bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, - planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (bioz), Uwaga! Wskazane jest aby potencjalni wykonawcy przed złożeniem ofert zapoznali się z tematem zadania w terenie, poprzez udział w wizji lokalnej organizowanej przez Zamawiającego w terminie podanym w SIWZ. 9