Harmonogram Praktycznego Seminarium Inwestowania w Nieruchomości
Dzień 1 - sobota rejestracja uczestników od 9:30 do 10:00 10:00 11:30 Inauguracja seminarium. Idea wolności finansowej. Co to jest przychód pasywny i dlaczego powinien być Twoim celem? Edukacja finansowa jako pierwszy etap inwestycji. Dlaczego warto czytać książki o edukacji finansowej i inwestowaniu? Cashflow 101/202 Twój poligon doświadczalny. Wymówki, które Cię ograniczają jak się ich pozbyć? przerwa kawowa 15 minut 11:45 13:15 Dlaczego inwestowanie w nieruchomości? Rodzaje nieruchomości, czyli w co inwestować. Nieruchomości pod wynajem jako droga do wolności finansowej. Jak zacząć inwestować w nieruchomości nie mając pieniędzy lub zdolności kredytowej? Jak podwyższać swoją zdolność kredytową? Dlaczego inwestycja jest ważniejsza niż zdolność kredytowa? Dobry kredyt i zły kredyt. Jak odróżnić dobrą inwestycję w nieruchomość od złej inwestycji? Negocjacje: jak rozmawiać i negocjować ze sprzedającym, żeby Twoja oferta została przyjęta? Pre-test. przerwa obiadowa 60 minut
14:15 15:30 Umiesz liczyć licz na siebie! Jak poradzić sobie z matematyką w nieruchomościach? Jak pracują pieniądze? Główka pracuje, czyli nasz mózg jako kalkulator. Nasze finansowe wsparcie: kalkulator finansowy HP 10BII. Podstawowe funkcje i pierwsze obliczenia finansowe. Obliczamy wartość pieniądza w czasie. Dlaczego Einstein uważał procent składany za największy wynalazek ludzkości? Co to jest dyskontowanie i dlaczego jest takie ważne w nieruchomościach? Obliczamy wpływ inflacji na nieruchomości i najem. przerwa kawowa 15 minut 15:45 18:15 Obliczamy raty kredytowe. Czym się różni rata stała od raty malejącej i raty rosnącej? Złotówka, euro, dolar czy frank? Co to jest spread i jak działa ustawa antyspreadowa? Ile kosztuje nas kredyt i dlaczego tak mało? W którym banku jest najlepszy kredyt? Dlaczego kredyt z wkładem własnym jest bezpieczny dla banku a nie dla nas? Analiza przykładowej umowy kredytowej PKO BP Własny kąt hipoteczny przerwa kanapkowa 15 minut 18:30 20:00 Co bank przemyca w ratach kredytowych? Czy dźwignia finansowa jest warta zachodu? Rozpalmy szare komórki do białości! Przykłady zastosowania niestandardowych rozwiązań finansowych. Post-Test. A jakie są Twoje doświadczenia inwestycyjne?
Dzień 2 - niedziela poranna kawa i herbata 8:30 do 9:00 9:00 11:00 Kontekstowe uwarunkowania decyzji finansowych. Zakup nieruchomości krok po kroku: Poszukiwanie odpowiedniej oferty. Na co zwrócić uwagę oglądając mieszkanie? Kto mi pomoże przed, w trakcie i po zakupie mieszkania? Jakie umowy będą mi potrzebne i na co zwrócić uwagę? Jak zaoszczędzić kilkanaście/kilkadziesiąt tysięcy złotych mądrze wybierając finansowanie nieruchomości? ABC wynajmu naszego nowego mieszkania. przerwa kawowa 15 minut
11:15 13:15 Osoby z którymi warto współpracować: a) Pośrednik obrotu nieruchomościami: dlaczego warto korzystać z jego usług i jak sprawić, by pracował dla Ciebie z pełnym zaangażowaniem? b) Rzeczoznawca: dlaczego warto robić swój operat szacunkowy? c) Doradca podatkowy: optymalizacja podatkowa, kupowanie i wynajem nieruchomości jako osoba fizyczna i firma. d) Prawnik: jak mecenas oszczędza Twoje pieniądze? e) Księgowa: jak kreatywna księgowość może wpłynąć na Twoją zdolność kredytową? f) Pozostałe osoby, które powinniśmy mieć w naszym zespole. Panel dyskusyjny przerwa obiadowa 60 minut 14:15 16:00 Moja historia analiza wybranych transakcji Piotra Hryniewicza. Program drugiego etapu Edukacji Inwestowania w Nieruchomości, czyli Zaawansowane Seminarium dla Inwestorów w Nieruchomości. Ewaluacja kursu. Certyfikaty, zdjęcia, wywiady. Zakończenie seminarium.
Zapraszamy do wspólnej Edukacji Inwestowania w Nieruchomości www.edukacjainwestowania.pl