KREDYTY HIPOTECZNE ING BANK S.A.

Transkrypt

1 KREDYTY HIPOTECZNE ING BANK S.A.

2 2 SPIS TREŚCI PRZEZNACZENIE KREDYTU...3 WIEK KREDYTOBIORCY...4 AKCEPTOWANE ŹRÓDŁO DOCHODÓW...4 OKRES KREDYTOWANIA...5 MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU...5 MINIMALNA KWOTA KREDYTU...5 OPROCENTOWANIE KREDYTU...5 WALUTA KREDYTU...6 PRAWNE ZABEZPIECZENIA KREDYTU 6 WYMAGANY WKŁAD WŁASNY...7 RATY...8 CO NAS ODRÓŻNIA OD KONKURENCJI...9

3 3 PRZEZNACZENIE KREDYTU ZAKUP LUB ZAMIANA DOMU JEDNORODZINNEGO LUB MIESZKANIA ZAKUP SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO PRZEKSZTAŁCENIE: PRAWA LOKATORSKIEGO W SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO PRAWA LOKATORSKIEGO W PRAWO WŁASNOŚCI SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO W PRAWO WŁASNOŚCI ZAKUP DOMU JEDNORODZINNEGO W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ SPŁATĘ KREDYTÓW ZACIĄGNIĘTYCH W INNYCH BANKACH NA CELE MIESZKANIOWE INNE CELE MIESZKANIOWE BUDOWA, DOKOŃCZENIE BUDOWY DOMU JEDNORODZINNEGO ZAKUP DZIAŁKI Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ I KONTYNUOWANIE PRAC NADBUDOWA, ROZBUDOWA ZAKUP I ADAPTACJA POMIESZCZEŃ NIEMIESZKALNYCH NA MIESZKALNE REMONT LUB MODERNIZACJA SPŁATA KREDYTU NA CELE MIESZKANIOWE ZACIĄGNIĘTEGO W INNYM BANKU, POD WARUNKIEM KONTYNUOWANIA BUDOWY ZAKUP NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ DOWOLNY CEL, NIE ZWIĄZANY Z DZIAŁALNOŚCIĄ GOSPODARCZĄ POŻYCZKA HIPOTECZNA

4 4 WIEK KREDYTOBIORCY KREDYTOBIORCA NIE BĘDZIE MIEĆ UKOŃCZONYCH 65 LAT W CHWILI WYMAGALNOŚCI KREDYTU KREDYTOBIORCA NIE BĘDZIE MIEĆ UKOŃCZONYCH 70 LAT W CHWILI WYMAGALNOŚCI KREDYTU GDY POSIADA POLISĘ NA ŻYCIE NA SUMĘ UBEZPIECZENIA MIN. 50% WARTOŚCI KREDYTU KREDYTOBIORCA BĘDZIE MIEĆ UKOŃCZONE 70 LAT W CHWILI WYMAGALNOŚCI KREDYTU GDY POSIADA POLISĘ NA ŻYCIE NA SUMĘ UBEZPIECZENIA MIN. 70% WARTOŚCI KREDYTU AKCEPTOWANE ŹRÓDŁA DOCHODÓW UMOWA O PRACĘ (W PEŁNYM LUB NIEPEŁNYM WYMIARZE GODZIN) DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA: EMERYTURA RENTA KONTRAKTY WOLNY ZAWÓD UMOWA ZLECENIA, AGENCJI, UMÓWA O DZIEŁO UMOWA NAJMU PEŁNA KSIĘGOWOŚĆ KSIĘGA PRZYCHODÓW I ROZCHODÓW RYCZAŁT EWIDENCJONOWANY KARTA PODATKOWA WARUNKIEM JEST UZYSKIWANIE DOCHODÓW MINIMUM OD 2 LAT

5 5 OKRES KREDYTOWANIA OKRES KREDYTOWANIA WYNOSI OD 1 ROKU DO 30 LAT, W TYM PRZY KREDYCIE BUDOWLANO-HIPOTECZNYM: W CZĘŚCI BUDOWLANEJ DO 24 MIESIĘCY W CZĘŚCI HIPOTECZNEJ DO 30 LAT MAKSYMALNA KWOTA KREDYTU UZALEŻNIONA JEST OD ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ KLIENTA UZALEŻNIONA JEST OD WYSOKOŚCI KREDYTU W STOSUNKU DO WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI MINIMALNA KWOTA KREDYTU PLN W PRZYPADKU KREDYTU HIPOTECZNEGO PLN W PRZYPADKU POŻYCZKI HIPOTECZNEJ OPROCENTOWANIE KREDYTU NA OPROCENTOWANIE KREDYTU W PLN SKŁADAJĄ SIĘ DWA CZYNNIKI: MARŻA BANKU I WIBOR 6M MARŻA BANKU NIE ZALEŻY OD KWOTY KREDYTU I OD WYSOKOŚCI WKŁADU WŁASNEGO. MARŻA JEST STAŁA PRZEZ CAŁY OKRES KREDYTOWANIA. OPROCENTOWANIE OBOWIĄZUJĄCE OD 1 DO 31 SIERPNIA 2005 ROKU. WIBOR 6M MARŻA Oprocentowanie 4,41% 1% 5,41%

6 6 WIBOR stawka WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate) dla terminów 1M, 3M, 6M, 12M z rynku międzybankowego MARŻA BANKU stały w całym okresie kredytowania składnik oprocentowania kredytu dodawany do stopy referencyjnej WALUTY KREDYTU PLN PRAWNE ZABEZPIECZENIA KREDYTU ZABEZPIECZENIA PRZEJŚCIOWE ZABEZPIECZENIA DOCELOWE DO CZASU USTANOWIENIA HIPOTEKI NA NIERUCHOMOŚCI 1. HIPOTEKA NA NIERUCHOMOŚCI WPISANA DO KSIĘGI WIECZYSTEJ NA PIERWSZYM MIEJSCU 1. UBEZPIECZENIE KREDYTU W TU CIGNA STU S.A 2. CESJA PRAW Z POLISY UBEZPIECZENIOWEJ OD OGNIA I INNYCH ZDARZEŃ LOSOWYCH (W CZĘŚCI HIPOTECZNEJ) 3. CESJA PRAW Z POLISY UBEZPIECZENIOWEJ DOMU W TRAKCIE BUDOWY (W CZĘŚCI BUDOWLANEJ) 2. WEKSEL WŁASNY IN BLANCO KREDYTOBIORCY WRAZ Z DEKLARACJĄ WEKSLOWĄ 3. CESJA PRAW Z POLISY NA ŻYCIE NA KWOTĘ MIN. 50% KWOTY KREDYTU JEŻELI WIEK KREDYTOBIORCY + OKRES KREDYTOWANIA PRZEKRACZA 65 LAT

7 7 WKŁAD WŁASNY STANDARDOWY POZIOM WYMAGANEGO WKŁADU WŁASNEGO UZALEŻNIONY JEST OD CELU KREDYTOWANIA. CEL KREDYTOWANIA WYMAGANY MINIMALNY WKŁAD WŁASNY NABYCIE DZIAŁKI GRUNTU 50% NABYCIE POZOSTAŁYCH NIERUCHOMOŚCI 20% NABYCIE DZIAŁKI GRUNTU Z ROZPOCZĘTĄ BUDOWĄ DOMU JEDNORODZINNEGO I JEGO ZAKOŃCZENIE NABYCIE NIERUCHOMOŚCI I JEJ REMONT, MODERNIZACJA, PRZEBUDOWA LUB ROZBUDOWA PRZEBUDOWA POMIESZCZENIA NIEMIESZKALNEGO NA CELE MIESZKALNE PRZEKSZTAŁCENIE SPÓŁDZIELCZEGO PRAWA WE WŁASNOŚĆ 20% 20% 20% 0% SPŁATA W CAŁOŚCI KREDYTÓW I INNYCH ZOBOWIĄZAŃ 0% PRZEBUDOWA, MODERNIZACJA, ROZBUDOWA LUB REMONT NIERUCHOMOŚCI 0% WKŁAD WŁASNY W WYSOKOŚCI, CO NAJMNIEJ 20% KOSZTU NIERUCHOMOŚCI MUSI BYĆ WNIESIONY PRZED WYPŁATĄ PIERWSZEJ TRANSZY KREDYTU (Z WYJĄTKIEM, GDY JEST FINANSOWANE 100% KOSZTU NIERUCHOMOŚCI) W PRZYPADKU KONIECZNOŚCI UZUPEŁNIENIA WKŁADU WŁASNEGO PONAD WYMAGANE 20% MOŻE ON BYĆ WNIESIONY PO URUCHOMIENIU PIERWSZEJ TRANSZY KREDYTU, NIE PÓŹNIEJ NIŻ PRZED OSTATNIĄ TRANSZĄ.

8 8 CO NAS WYRÓŻNIA BRAK OPŁAT ZA ANALIZĘ WNIOSKU KREDYTOWEGO KORZYSTNE WARUNKI UBEZPIECZENIA NIERUCHOMOŚCI MOŻLIWOŚĆ DOLICZENIA KOSZTÓW, ZWIĄZANYCH Z TRANSAKCJĄ MOŻLIWOŚĆ WYBORU DOWOLNEGO DNIA MIESIĄCA NA SPŁATĘ RATY KREDYTOWEJ KRÓTKI CZAS ROZPATRYWANIA WNIOSKU NIE WYMAGAMY UBEZPIECZENIA NA ŻYCIE OKRES KREDYTOWANIA DO 32 LAT MOŻLIWOŚĆ WCZEŚNIEJSZEJ SPŁATY RATY RÓWNE LUB MALEJĄCE DARMOWE BADANIE KSIĘGI WIECZYSTEJ PROFESJONALNA OBSŁUGA DORADCY KREDYTOWEGO Na wszystkie Państwa pytania odpowie Doradca ds. Bankowości Hipotecznej Tel. (056) Tel. Kom