SAWA TECH PROJEKTOWANIE I WYKONAWSTWO SP. Z O.O. PEŁNE PRZYGOTOWANIE I PROWADZENIE PROCESÓW INWESTYCYJNYCH. AKREDYTACJA P. A. R. P. AKREDYTACJA U. E. 02-761 WARSZAWA UL. MESYŃSKA 20 TEL./FAX ( 48, 22 ) 642 69 85, 615 73 27 www.sawa-tech.pl e-mail : sawa-tech@post.pl PROJEKT REMONTU PIONU SANITARNEGO ORAZ POMIESZCZEŃ BIUROWYCH W PAŁACU WESSLÓW PRZY ULICY KRAKOWSKIE PRZEDMIEŚCIE 25 W WARSZAWIE ARCHITEKTURA INWESTOR: Prokuratura Apelacyjna w Warszawie ul. Krakowskie Przedmieście 25 00-951 Warszawa ADRES: działka nr ewid. 43, obręb 5-03-05 ul. Krakowskie Przedmieście 25 00-951 Warszawa - Śródmieście AUTOR: mgr inż. arch. Mariusz Krupiński upr. nr W-A 3/97 DOKUMENTACJA ZOSTAŁA WYKONA NA PROGRAMIE AUTOCAD NR LICENCJI : NU 30271-01 9750HM50005 00105-090000-8040. lipiec 2015
SPIS TREŚCI ARCHITEKTURA...1 OPIS TECHNICZNY...3 1 DANE OGÓLNE...3 1.1 Rodzaj i miejsce projektowanych robót budowlanych...3 1.2 Inwestor...3 1.3 Podstawa opracowania...3 1.4 Warunki terenowo-prawne...3 2 OPIS ROZWIĄZAŃ ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANYCH...3 2.1 Opis inwestycji...3 2.2 Stan istniejący...3 2.3 Forma architektoniczna...3 2.4 Parametry techniczne...3 2.5 Opis rozwiązań architektoniczno-budowlanych...3 2.5.1 Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego...3 2.5.2 Ściany działowe...4 2.5.3 Izolacje przeciw wodne...4 2.5.4 Stolarka drzwiowa wewnętrzna...4 2.5.5 Posadzki...4 2.5.6 Ściany i sufity...5 2.5.7 Instalacje...5 3 UWAGI...5 CZĘŚĆ GRAFICZNA...6 Nr rys. 1.Rzut parteru skala 1:50...7 Nr rys. 2.Rzut I piętra skala 1:50...8 Nr rys. 3.Rzut II piętra skala 1:50...9 Nr rys. 4.Rzut III piętra skala 1:50...10
OPIS TECHNICZNY 1 DANE OGÓLNE 1.1 Rodzaj i miejsce projektowanych robót budowlanych Projektowane roboty budowlane polegają na remoncie pomieszczeń sanitarnych oraz biurowych w budynku użyteczności publicznej. 1.2 Inwestor Prokuratura Apelacyjna w Warszawie ul. Krakowskie Przedmieście 25 00-951 Warszawa - Śródmieście 1.3 Podstawa opracowania Koncepcja rozwiązania architektonicznego Obowiązujące przepisy i normy 1.4 Warunki terenowo-prawne Obiekt znajduje się we władaniu Inwestora. 2 OPIS ROZWIĄZAŃ ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANYCH 2.1 Opis robót Roboty polegają na wykonaniu remontu pomieszczeń sanitarnych oraz biurowych w Pałacu Wesslów - budynku Prokuratury Apelacyjnej przy ulicy Krakowskie Przedmieście 25. Zakres prac dotyczący pomieszczeń biurowych obejmuje uzupełnienie ubytków w tynku, usunięcie remont przypodłogowych listew i ćwierćwałków, wyrównanie, oczyszczenie i malowanie powierzchni ścian oraz sufitów, a także oczyszczenie istniejących ościeży drzwiowych i ich ponowne malowanie. Zaplanowano całkowite usunięcie istniejącej wykładziny w pomieszczeniach wskazanych przez Inwestora, o łącznej powierzchni około 655 m 2. W sanitariatach przewiduje się następujące prace: usunięcie istniejącej glazury ściennej i płytek podłogowych, wyrównanie powierzchni ścian, podłogi i sufitów, wykonanie izolacji przeciwwodnej w narożnikach pomieszczenia, ułożenie płytek gresowych na podłogach oraz glazury na ścianach pomieszczeń mokrych, malowanie powyżej wysokości płytek 2,05 m. W pomieszczeniach sanitarnych na parterze, II i III piętrem przewidziano usunięcie misek ustępowych, umywalek i pisuarów i zamontowanie nowych elementów białego montażu. 2.2 Stan istniejący Pomieszczenia biurowe oraz sanitariaty w budynku prokuratury wymagają remontu. 2.3 Forma architektoniczna Ze względu na zabytkowy charakter budynku proponuje się stonowaną kolorystykę wykończenia pomieszczeń: wykładziny dywanowe w kolorze bordowym i zielonym lub brązowym; glazura i płytki podłogowe w kolorze szarym, farba wykończeniowa na ścianach w kolorze złamanej bieli. Ostateczna decyzja po stronie Inwestora. 2.4 Parametry techniczne Opracowaniem objęty jest budynek główny Prokuratury Apelacyjnej, położony na narożniku ulic Koziej i Trębackiej. Pomieszczenia przeznaczone do remontu znajdują się na parterze, I, II i III piętrze budynku. Powierzchnia została obliczona na podstawie normy PN-ISO 9836:1997. 2.5 Opis rozwiązań architektoniczno-budowlanych 2.5.1 Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego Układ konstrukcyjny obiektu, przebieg ścian nośnych, słupów i podciągów oraz posadowienie budynku nie ulega zmianie. 2.5.2 Ściany działowe W miejscach wyburzeń lub usuwanych ościeży istniejących, wg rysunków wyrównać powierzchnię ścian, w razie konieczności uzupełnić płytą gipsowo-kartonową, na stelażu
stalowym, wg rozwiązań systemowych. W miejscach montażu armatury zastosować dodatkowe wzmocnienia konstrukcyjne z profili stalowych, pokryte płytą gipsowo-kartonową i wykończone jak reszta pomieszczenia. Istniejące naświetla należy zabudować płytami gipsowo-kartonowymi. Projektowane ściany działowe muszą zapewniać parametry akustyczne zgodne z odpowiednimi normami. 2.5.3 Izolacje przeciw wodne Wszystkie płytki wewnętrzne układać na wodoszczelnej masie klejowej elastycznej. W narożnikach pomieszczeń mokrych, jak toaleta, należy wykonać uszczelnienie z taśm, a w miejscu wyjścia rur ze ściany oraz wokół kratek ściekowych zastosować kołnierze uszczelniające. 2.5.4 Stolarka drzwiowa wewnętrzna Stolarka drzwiowa przeznaczona do wymiany w pomieszczeniach sanitariatów prowadząca z pomieszczenia z umywalkami do kabin z miskami ustępowymi. Należy usunąć drzwi do kabin z miskami ustępowymi oraz pozostałości ościeży w pomieszczeniach. Powierzchnie ścian wyrównać. Przed wstawieniem nowych drzwi poszerzyć otwory, dopasowując szerokość i wysokość do wymagań producenta stolarki. Drzwi projektowane wysokiej jakości, drewniane płycinowe, pełne. Drzwi projektowane dopasowane do wyglądem i materiałami do drzwi istniejących w budynku, wybór drzwi ma zostać zaakceptowany przez autora projektu. Skrzydła drzwiowe o wyglądzie tradycyjnym, podzielone na dwie lub więcej kwater-płycin. Do kabin drzwi o szerokości minimalnej 80 cm, wysokość 200 cm, oba wymiary w świetle otworu po otwarciu drzwi. Otwarte skrzydło drzwiowe nie może zawężać otworu. Drzwi w kolorze białym (np. RAL 9003, RAL 9016) lub w okleinie drewnianej bielonej. Drzwi zabezpieczone przeciwwilgociowo, odporne na działanie wody, z powierzchnią, która nie ulega zniszczeniu podczas czyszczenia standardowymi środkami. Drzwi do wydzielonych ustępów powinny otwierać się na zewnątrz pomieszczenia i mieć w dolnej części otwory o sumarycznym przekroju nie mniejszym niż 0,022 m 2 dla dopływu powietrza. Drzwi łączące ustęp z dalszą częścią toalet powinny zamykać się samoczynnie. Skrzydeł drzwi nie można podcinać. Istniejące stalowe i drewniane ościeża przeznaczone do zachowania należy pomalować odpowiednią do materiału farbą, kolorystycznie zgodną wykończeniem pomieszczenia. 2.5.5 Posadzki W pomieszczeniach biurowych wskazanych przez Inwestora położonych na parterze, II i III piętrze budynku należy wymienić istniejące wykładziny na nową wykładzinę dywanową. Minimalne wymagania dla wykładziny: skład 100% poliamid, waga runa ok. 540g/m 2, waga całkowita około 1540g/ m 2, wysokość runa około 3 mm, wysokość całkowita około 6 mm, ilość punktów na m 2 220 000, spód: juta syntetyczna. Wykładzina posiada klasę użytkową 33 przeznaczenie do pomieszczeń o dużym natężeniu ruchu. Wymagany atest na trudnozapalność. W pomieszczeniach biurowych istniejące cokoły drewniane należy oczyści, ubytki uzupełnić, pomalować na kolor czarny RAL 9005. Kolorystyka wykładzin np. bordo (np. RAL 3011, 3013), butelkowa zieleń (np. RAL 6003, 6005, 6007), brąz (np. RAL 8011, 8019, 8028). Projektowane posadzki w pomieszczeniach sanitariatów należy wykonać z materiałów łatwo zmywalnych, nienasiąkliwych, antypoślizgowych, odpornych na środki dezynfekcyjne. W toaletach płytki gresowe gatunku I, nie szkliwione, antypoślizgowe klasy min. R10 wg DIN 51130, odporność na plamienie min. klasa 4. Płytki podłogowe o wymiarach 30x30 lub 20x40 cm. Klasa odporności na ścieranie min. IV (PEI 4). Kolorystyka płytek gresowych: białe, jasnoszare, ciemnoszare (np. RAL 9003, 9016; RAL 7040, 7045, 7047; RAL 7011, 7016) z ewentualnymi akcentami kolorystycznymi, w kolorach stonowanych, np. bordo (np. RAL 3011, 3013), butelkowa zieleń (np. RAL 6003, 6005, 6007), brąz (np. RAL 8011, 8019, 8028). W pomieszczeniach mokrych na posadzkach zastosować izolację przeciwwodną. 2.5.6 Ściany i sufity
W pomieszczeniach mokrych wykończenie ścian do wysokości 2,05 m materiałami łatwo zmywalnymi, odpornymi na działanie wilgoci, nienasiąkliwymi, odpornymi na środki dezynfekcyjne, np. płytkami gresowymi przeznaczonymi do stosowania na ścianie w pomieszczeniu o podwyższonej wilgotności i temperaturze. Wymiary płytek 30x30 cm lub 20x20 cm. Płytki naścienne estetycznie spójne z płytkami podłogowymi, z tej samej kolekcji lub tego samego producenta. Kolorystyka płytek spójna z kolorystyką płytek podłogowych. W pomieszczeniach mokrych na ścianach zastosować izolację. Powyżej wysokości płytek w toaletach (ściany oraz sufity) oraz całą powierzchnię ścian i sufitów w przedsionkach pomalować należy dyspersyjną farbą akrylową, odporną na zmywanie. Przed malowaniem należy wyrównać powierzchnię ścian, usunąć zabrudzenia i odspojony tynk oraz uzupełnić ubytki i zagruntować materiałami przeznaczonymi do stosowania w pomieszczeniach mokrych. Farba odporna na bezpośrednie działanie wody, pary wodnej oraz środków czyszczących, przeciwdziałająca pojawianiu się mikroorganizmów - grzybobójcza. Ilość warstw malarskich wg zaleceń producenta. Kolorystyka farby: biel (np. RAL 9003, 9016) lub złamana biel (np. wg palety RAL 1013, lub wg palety NSC: S0502- Y50R, S0500-N, S1000-N). Pomieszczenia biurowe powierzchnie ścian, sufitów oraz istniejące dekoracyjne ościeża otworów pomalować należy farbą akrylową przeznaczoną do stosowania w budynkach użyteczności publicznej, nietoksyczną. Przed malowaniem powierzchnie należy oczyścić, w szczególności przebarwione fragmenty sufitów, oraz zagruntować. Kolor farby: biel (np. RAL 9003, 9016) lub złamana biel (np. wg palety RAL 1013, lub wg palety NSC: S0502- Y50R, S0500-N, S1000-N), do ustalenia z użytkownikiem. W pomieszczeniach biurowych należy wymienić kratki wentylacyjne na nowe, bez regulacji przepływu powietrza. Usunąć istniejące. 2.5.7 Instalacje Prace remontowe opierają się na istniejących instalacjach. W razie konieczności, w pomieszczeniach sanitarnych na parterze należy przenieść podejścia kanalizacji oraz doprowadzenia wody. 2.5.8 Armatura Istniejąca armatura łazienkowa przeznaczona do usunięcia. Zaprojektowano nowe miski ustępowe, umywalki i pisuary. Miski ustępowe wiszące z wolno opadającymi klapami, montowane na stelażu stalowym, z konstrukcją ukrytą pod płytami gipsowo-kartonowymi i wykończone jak reszta pomieszczenia. Armatura w kolorze białym. Pozostałe elementy wyposażenia łazienek jak dozowniki mydła, suszarki elektryczne do zachowania. 3 UWAGI Wszystkie zastosowane materiały muszą posiadać właściwości niepalności i nierozprzestrzeniania ognia. Wszelkie użyte do realizacji projektowanego obiektu materiały budowlane, instalacyjne i wykończeniowe powinny posiadać aprobaty techniczne, zaświadczenie ITB i PZH o dopuszczalności do użytkowania, dopuszczenie do stosowania w obiektach użyteczności publicznej. Dopuszcza się stosowanie rozwiązań równoważnych" co do cech i parametrów, a wszystkie nazwy firmowe urządzeń i wyrobów użyte w dokumentacji projektowej powinny być traktowane jako definicje standardu, a nie jako konkretne nazwy firmowe tych urządzeń i wyrobów zastosowanych w dokumentacji. W razie stwierdzenia w trakcie realizacji warunków innych niż założone, należy niezwłocznie skontaktować się z projektantem w celu ustalenia rozwiązań zamiennych.
CZĘŚĆ GRAFICZNA Nr rys. 1. Rzut parteru skala 1:50 Nr rys. 2. Rzut I piętra skala 1:50 Nr rys. 3. Rzut II piętra skala 1:50 Nr rys. 4. Rzut III piętra skala 1:50