Architekci Dawidczyk & Partnerzy Sp. z o. o. ul. Solec 81B/A-51 00-382 Warszawa tel. 227861389 / www.iadp.pl / poczta@iadp.pl Inwestycja: Tom / Branża: Ekspertyza konstrukcyjna, mykologiczna i geotechniczna budynku Kordegardy w Pałacu w Wilanowie. EKSPERTYZA MYKOLOGICZNA Adres inwestycji: Warszawa, ul. Stanisława Kostki Potockiego 10/16, część działki nr ew.17/4 obręb 1-05-52 dzielnica Wilanów Inwestor: Jednostka projektowania: MUZEUM PAŁACU KRÓLA JANA III W WILANOWIE Ul. Stanisława Kostki Potockiego 10/16, 02-958 Warszawa Architekci Dawidczyk & Partnerzy Sp. z o. o. ul. Solec 81B/A-51 00-382 Warszawa / tel. (022) 786 13 89 Zespół Autorski: mgr inż. Wojciech Niemczyk Rzeczoznawca Budowlany PZITB Nr 2676 Rzeczoznawca Mykolog PSMB Nr 68. Absolwent Zabytkoznawstwa U.M.K. 1
Spis treści : 1. Ocena stanu piwnic budynku. 2. Ocena wszystkich pomieszczeń pod kątem zagrożeń mykologicznych. 3. Wykonanie mapy mykologicznej, pokazującej na rzutach i przekrojach budynku ich stan z punktu widzenia zagrożeń mykologicznych / zawilgoceń. 4. Wykonanie niezbędnych badań laboratoryjnych w celu ustalenia rodzaju zagrożeń. 5. Zdefiniowanie charakteru i przyczyn zagrożeń oraz zalecenia co do sposobu dalszego postępowania. 6. Dokumentacja zdjęciowa. 7. Dokumenty autora opracowania. 2
1. Ocena stanu piwnic budynku. Na fotografii nr 1 przedstawiono zawilgocenie ściany fundamentowej z licznymi wysoleniami w obrębie punktu pomiarowego nr 1. Na fotografii nr 2 przedstawiono pomiar wilgotności na powierzchni muru w punkcie pomiarowym nr 1; wilgotność w tym punkcie wynosiła W 1 = 8, 3%. Na fotografii nr 3 przedstawiono zasolenie i zawilgocenie muru w obrębie punktu pomiarowego nr 2. Na fotografii nr 4 przedstawiono pomiar wilgotności na powierzchni muru w punkcie pomiarowym nr 2; wilgotność w tym punkcie wynosiła W 2 = 7,4%. Na fotografii nr 5 przedstawiono silne zawilgocenie podpory sklepienia łukowego. Zawilgocenie to spowodowane jest nieszczelnością kanalizacji deszczowej w punkcie pomiarowym nr 3. Na fotografii nr 6 przedstawiono zawilgocenia posadzki pochodzące z nieszczelnej kanalizacji deszczowej w punkcie pomiarowym nr 4. Na fotografii nr 7 przedstawiono silne zawilgocenie posadzki pochodzące z nieszczelnego zaworu spustowego z instalacji CO w punkcie pom. nr 5. Na fotografii nr 8 przedstawiono zawilgocone ściany z licznymi wysoleniami w obrębie punktu pomiarowego nr 6. Na fotografii nr 9 przedstawiono pomiar wilgotności na powierzchni muru w punkcie pomiarowym nr 6; wilgotność w tym punkcie wynosiła W 6 = 7,2%. Na fotografii nr 10 przedstawiono silną korozję muru z licznymi wysoleniami w obrębie punktu pomiarowego nr 7. Na fotografii nr 11 przedstawiono pomiar wilgotności na powierzchni muru w punkcie pomiarowym nr 7; wilgotność w tym punkcie wynosiła W 7 = 6,8%. Na fotografii nr 12 przedstawiono zagrzybienie wywołane przez grzyby pleśniowe w obrębie punktu pomiarowego nr 8. Na fotografii nr 13 przedstawiono pomiar wilgotności na powierzchni tynku w punkcie pomiarowym nr 8; wilgotność w tym punkcie wynosiła W 8 = 5,2%. Na fotografii nr 14 przedstawiono zagrzybienie na powierzchni tynku w 3
obrębie punktu pomiarowego nr 9 i nr 10: wilgotność w tym punkcie wynosiła W 9 = 5,9%. Na fotografii nr 15 przedstawiono silną korozję tynku z wysoleniami w obrębie punktu pomiarowego nr 11: wilgotność w tym punkcie wynosiła W 11 = 6,6%. Wilgotność na powierzchni ścian i tynków w pomieszczeniach piwnic waha się od wartości minimalnej: W 8 = 5,2% zmierzonej w obrębie punktu pomiarowego nr 8, co pokazuje fotografia nr 13, do wartości maksymalnej: W 1 = 8,3% zmierzonej w obrębie punktu pomiarowego nr 1, co pokazuje fotografia nr 2. Warunki techniczne robót montażowych mówią, że maksymalna wilgotność na powierzchni ścian nie powinna przekraczać W = 3%. Wilgotność minimalna zanotowana na powierzchni ścian jest 1,7 razy przekroczona w stosunku do wytycznych robót montażowych. Wilgotność maksymalna zanotowana na powierzchni ścian jest 2,7 razy przekroczona w stosunku do wytycznych robót montażowych. Pomieszczenia piwnic są ogrzewane przez emisję ciepła z nie izolowanych instalacji grzewczych CO. Duża ilość ciepła emitowanego przez nie izolowaną instalację grzewczą CO powoduje suszenie zawilgoconych ścian piwnic. Zmierzona wilgotność na powierzchni ścian piwnic jest zaniżona przez efekt parowania wilgoci ze ścian, na skutek intensywnego ogrzewania i wentylowania pomieszczeń. Pomieszczenia piwnic są wentylowane za pomocą wytwarzania naturalnych ciągów powietrza pochodzących z otwartych na przestrzał okien i drzwi. Dobra wentylacja pomieszczeń i dobre ogrzewanie sprzyjają obniżaniu poziomu wilgotności ścian piwnic i zapobiegają rozwojowi grzybów. W chwili obecnej istnieje duże skupisko grzybów pleśniowych na powierzchni tynków w pomieszczeniu północno wschodnim w obrębie punktów pomiarowych nr 8, nr 9, nr 10. W obrębie punktu pomiarowego nr 1 w pomieszczeniu południowo zachodnim makroskopowo nie wykryto grzybów pleśniowych. O poziomie zanieczyszczenia grzybami pleśniowymi próbki nr 1 pobranej z tego pomieszczenia powiedzą wyniki badań laboratoryjnych. Po zaizolowaniu instalacji grzewczej CO i pozamykaniu okien i drzwi dojdzie do; - wzrostu wilgotności na powierzchni ścian, - wzrostu zagrzybienia na powierzchni ścian. Nadmiernie zawilgocone ściany fundamentowe piwnic sprzyjają rozwojowi 4
grzybów, a głównie grzybów pleśniowych. Powodem zawilgocenia ścian fundamentowych piwnic jest brak izolacji poziomej i pionowej tych ścian. Zmniejszenie zawilgocenia ścian fundamentowych jest możliwe poprzez poprawienie izolacyjności tych ścian poprzez wykonanie projektu iniekcji. Odrębnym problemem są zawilgocenia ścian piwnic wywołane nieszczelnościami w połączeniach starych rur kanalizacji deszczowej w punktach pomiarowych nr 3 i nr 4. Pokazują to fotografie nr 5 i nr 6. 2. Ocena wszystkich pomieszczeń pod kątem zagrożeń mykologicznych. Szczegółowe rozmieszczenie zagrożeń mykologicznych występujących w pomieszczeniach piwnic opisane zostało w punkcie nr 1. Dokonano przeglądu pomieszczeń parteru i pierwszego piętra. - Północna część budynku jest świeżo remontowana (malowanie ścian). W pomieszczeniach świeżo malowanych nie można zauważyć zawilgoceń i zagrzybień. W pozostałych pomieszczeniach użytkownicy nie zgłaszali śladów występowania zawilgoceń i zagrzybień. W pomieszczeniu na parterze, w części południowo zachodniej, za szafami ze starodrukami, występują okresowo zagrzybienia na powierzchni ścian. Szafy ze starodrukami są zaplombowane i niedostępne. W pomieszczeniu na pierwszym piętrze od strony wschodniej występuje okresowo zagrzybienie na zewnętrznej ścianie. Pomieszczenie to nie było dostępne. 3. Wykonanie mapy mykologicznej pokazującej na rzutach i przekrojach budynku ich stan z punktu widzenia zagrożeń mykologicznych / zawilgoceń. Miejsca, w których dokonano oględzin oznaczono na załączonych rysunkach. Miejsca, w których dokonywano oględzin nazwano jako punkty pomiarowe. Z miejsc tych pobrano dwie próbki do badań laboratoryjnych mikrobiologicznych (punkt pomiarowy nr 1 i punkt pomiarowy nr 8). W 5
wyznaczonych punktach pomiarowych zmierzono wilgotność na powierzchni ścian fundamentowych. We wszystkich punktach pomiarowych wykonano dokumentację fotograficzną. Wszystkie punkty pomiarowe zaznaczone są na załączonych rysunkach: - Rzut piwnic - Rzut parteru - Rzut piętra - Przekrój C-C - Przekrój D-D - Przekrój G-G 4. Wykonanie niezbędnych badań laboratoryjnych w celu ustalenia rodzaju zagrożeń. Pobrano dwie próbki do badań laboratoryjnych mikologicznych. Wyniki badań są w oddzielnym załączniku. 5. Zdefiniowanie charakteru i przyczyn zagrożeń oraz zalecenia co do sposobu dalszego postępowania. Na powierzchni ścian piwnic jest podwyższona wilgotność. Podwyższona wilgotność ścian piwnic jest spowodowana brakiem izolacji poziomej i pionowej. Ściany piwnic w chwili obecnej są ogrzewane przez nie dostatecznie zaizolowane elementy instalacji CO i wentylowane przez otwieranie na przestrzał okien i drzwi. Z chwilą zaizolowania instalacji CO nastąpi spadek temperatury w pomieszczeniach, co może spowodować wzrost rozwoju grzybów pleśniowych. Wskazane byłoby wykonanie projektu izolacji np. z wykorzystaniem iniekcji murów fundamentowych piwnic. 6
O ś w i a d c z e n i e Ja niżej podpisany, jako autor ekspertyzy:... oświadczam, że sporządzona ekspertyza techniczna jest zgodna z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej (na podstawie art. 20, i art. 35 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz. U. 2013 poz. 1409 z późn. zmianami) 7
6. Dokumentacja zdjęciowa. Fotografia nr 1 Zawilgocona ściana fundamentowa z licznymi wysoleniami w obrębie punktu pomiarowego nr 1. 8
Fotografia nr 2 Pomiar wilgotności na powierzchni muru w punkcie pomiarowym nr 1; W1 = 8, 3%. Fotografia nr 3 Zasolenie i zawilgocenie muru w obrębie punktu pomiarowego nr 2. 9
Fotografia nr 4 - Pomiar wilgotności na powierzchni muru w punkcie pomiarowym nr 2; W2 = 7,4%. Fotografia nr 5 Silne zawilgocenie podpory sklepienia łukowego. Zawilgocenie to spowodowane jest nieszczelnością kanalizacji deszczowej w punkcie pomiarowym nr 3. 10
Fotografia nr 6 - Zawilgocenia posadzki pochodzące z nieszczelnej kanalizacji deszczowej w punkcie pomiarowym nr 4. Fotografia nr 7 Silne zawilgocenie posadzki pochodzące z nieszczelnego zaworu spustowego z instalacji CO w punkcie pom. nr 5. 11
Fotografia nr 8 Zawilgocone ściany z licznymi wysoleniami w obrębie punktu pomiarowego nr 6. Fotografia nr 9 Pomiar wilgotności na powierzchni muru w punkcie pomiarowym nr 6; W6 = 7,2%. 12
Fotografia nr 10 - Silna korozja muru z licznymi wysoleniami w obrębie punktu pomiarowego nr 7. 13
Fotografia nr 11 Pomiar wilgotności na powierzchni muru w punkcie pomiarowym nr 7; W7 = 6,8%. Fotografia nr 12 - Zagrzybienie wywołane przez grzyby pleśniowe w obrębie punktu pomiarowego nr 8. 14
Fotografia nr 13. Pomiar wilgotności na powierzchni tynku w punkcie pomiarowym nr 8; W8 = 5,2%. Fotografia nr 14 - Zagrzybienie na powierzchni tynku w obrębie punktu pomiarowego nr 9 i nr 10. Wilgotność w tym punkcie wynosi: W9 = 5,9%. 15
Fotografia nr 15 - Silna korozja tynku z wysoleniami w obrębie punktu pomiarowego nr 11. Wilgotność w tym punkcie wynosi: W11 = 6,6%. 16
7. Dokumenty autora opracowania. 17
18
19
20