INWENTARYZACJA POWIERZCHNI BUDYNKU ul. Partyzantów 16 Hrubieszów Inwestor PKO BANK POLSKI S.A. ul. Puławska 15 02-515 Warszawa Jednostka projektowa JARNIEWICZ ARCHITEKCI Lech Jarniewicz 94-246 Łódź, ul. Deca 27 tel. +48 733-580-045 info@jarniewicz.com Opracował mgr inż. arch. Andrzej Jarniewicz upr. nr 88/89/WŁ 30 czerwca 2015 r. 1
SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA 1. Izba i uprawnienia autora opracowania 2. Opis 3. Część rysunkowa 2
3
4
OPIS 1. Podstawa opracowania Umowa z Inwestorem Inwentaryzacja własna i informacje dostarczone przez Inwestora Obowiązujące przepisy, normy oraz normatywy 2. Temat i zakres opracowania Tematem opracowania jest inwentaryzacja powierzchni pomieszczeń w budynku PKO BP w Hrubieszowie przy ul. Partyzantów 16. 3. Ogólna charakterystyka obiektu Budynek wolnostojący dwupiętrowy, podpiwniczony. Fundament żelbetowy, ściany fundamentowe żelbetowe monolityczne Układ konstrukcyjny mieszany. Metoda wykonawstwa tradycyjna. Ściany zewnętrzne murowane z gazobetonu drobnowymiarowego, w części Sali operacyjnej konstrukcja nośna słupowo-ryglowa żelbetowa monolityczna. Wieńce nadproża, podciągi żelbetowe monolityczne. Ściany wewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej kl 7,5 oraz cegły ceramicznej dziurawki kl. 7,5. Stropy międzykondygnacyjne z typowych płyt stropowych kanałowych oraz gęstożebrowe typu Ackerman. Tynki wewnętrzne tradycyjne: cementowo - wapienne. Ściany malowane, w pomieszczeniach sanitarnych glazura. Sufity malowane. Podłogi i posadzki lastrico, płytki PCV, płyty kamienne granitowe, parkiet. Klatki schodowe żelbetowe monolityczne. Dach o konstrukcji drewnianej płatwiowo krokwiowej dwuspadowej. Elewacja tynkowana, stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa zewnętrzna aluminiowa stalowa i drewniana Nieruchomość stanowi pustostan. 5
4. Zestawienie powierzchni Powierzchnia do opodatkowania: 1588,09 m 2 PIWNICA LP. NAZWA POMIESZCZENIA Pow. użytkowa wg normy PN-70B- 02356 [m2] -1.01 POM.MAGAZYNOWE 15,08 14,76 14,76 0,00 0,00-1.02 POM.MAGAZYNOWE 4,97 4,80 4,80 0,00 0,00-1.03 W.C. 3,92 3,49 3,49 0,00 0,00-1.04 POM.MAGAZYNOWE 8,86 8,63 8,63 0,00 0,00-1.05 KORYTARZ 20,59 20,11 20,11 0,00 0,00-1.06 PRZEDSIONEK 4,42 4,25 4,25 0,00 0,00-1.07 POM.MAGAZYNOWE 10,83 10,57 10,57 0,00 0,00-1.08 POM.MAGAZYNOWE 29,32 28,82 28,82 0,00 0,00-1.09 POM.MAGAZYNOWE 24,66 24,21 24,21 0,00 0,00-1.10 POM.MAGAZYNOWE 46,17 45,53 45,53 0,00 0,00-1.11 POM.MAGAZYNOWE 25,13 24,77 24,77 0,00 0,00-1.12 SKARNIEC 49,17 48,64 48,64 0,00 0,00-1.13 ŚLUZA SKARBCA 79,08 79,58 74,63 4,95 0,00-1.14 POM.MAGAZYNOWE 13,74 13,39 13,39 0,00 0,00-1.15 KLATKA SCHODOWA 9,64 9,42 NIE UWZGLĘDNIA SIĘ -1.16 W.C. 3,35 2,96 2,96 0,00 0,00 SUMA 329,56 4,95 0,00 WSPÓŁCZYNNIK 100% 50% 0% Pow. użytkowa wliczana do celów podatkowych wg Dz.U.2014 poz.849 [m2 ] Powierzchnia netto (po podłodze) [m2] Pow. użytkowa wg normy PN-70B-02356 [m2] 348,93 Powierzchnia netto (po podłodze) [m2] 343,93 POWYŻEJ 220 cm 140-220 cm PONIŻEJ 140cm 329,56 2,48 0,00 332,04 PRZYZIEMIE LP. NAZWA POMIESZCZENIA Pow. użytkowa wg normy PN-70B- 02356 [m2] 0.01 POM. BIUROWE 8,52 8,29 8,29 0,00 0,00 0.02 POM. SOCJALNE 11,25 10,98 10,98 0,00 0,00 0.03 W.C. 4,18 3,84 3,84 0,00 0,00 0.04 KORYTARZ 3,40 3,21 3,21 0,00 0,00 0.05 SALA OBSŁUGI 244,00 242,02 242,02 0,00 0,00 0.06 POM. BIUROWE 11,87 11,60 11,60 0,00 0,00 0.07 GARAŻ 40,35 39,77 39,77 0,00 0,00 0.08 POM. BIUROWE 20,20 19,83 19,83 0,00 0,00 0.09 POM. BIUROWE 12,50 12,21 12,21 0,00 0,00 0.10 PRZEDSIONEK 3,06 2,90 2,90 0,00 0,00 0.11 POM. BIUROWE 10,89 10,65 10,65 0,00 0,00 0.12 POM. BIUROWE 12,03 11,71 11,71 0,00 0,00 0.13 POM. BIUROWE 9,91 9,52 9,52 0,00 0,00 0.14 HOL 60,49 63,51 50,45 2,26 10,80 0.15 WIATROŁAP 6,61 6,41 6,41 0,00 0,00 0.16 KLATKA SCHODOWA 22,16 17,71 NIE UWZGLĘDNIA SIĘ 0.17 KLATKA SCHODOWA 12,60 12,22 NIE UWZGLĘDNIA SIĘ 0.18 KLATKA SCHODOWA 10,11 9,72 NIE UWZGLĘDNIA SIĘ 0.19 POM. NA BANKOMAT 11,21 10,80 10,80 0 0 SUMA 454,19 2,26 10,80 WSPÓŁCZYNNIK 100% 50% 0% Pow. użytkowa wliczana do celów podatkowych wg Dz.U.2014 poz.849 [m2 ] Powierzchnia netto (po podłodze) [m2] Pow. użytkowa wg normy PN-70B-02356 [m2] 515,34 Powierzchnia netto (po podłodze) [m2] 496,10 POWYŻEJ 220 cm 140-220 cm PONIŻEJ 140cm 454,19 1,13 0,00 455,32 6
PIĘTRO 1 LP. NAZWA POMIESZCZENIA Pow. użytkowa wg normy PN-70B- 02356 [m2] 1.01 POM. BIUROWE 85,34 84,28 84,28 0,00 0,00 1.02 POM. BIUROWE 25,46 24,96 24,96 0,00 0,00 1.03 POM. BIUROWE 9,94 9,69 9,69 0,00 0,00 1.04 W.C. 6,06 5,33 5,33 0,00 0,00 1.05 W.C. 3,59 3,20 3,20 0,00 0,00 1.06 KOMUNIKACJA 102,38 100,27 100,27 0,00 0,00 1.07 POM. BIUROWE 11,90 11,62 11,62 0,00 0,00 1.08 POM. BIUROWE 12,41 12,10 12,10 0,00 0,00 1.09 POM. BIUROWE 26,96 26,36 26,36 0,00 0,00 1.10 POM. BIUROWE 10,54 10,21 10,21 0,00 0,00 1.11 SALA KONFERENCYJNA 42,74 42,04 42,04 0,00 0,00 1.12 POM. BIUROWE 24,19 23,78 23,78 0,00 0,00 1.13 POM. BIUROWE 17,06 16,74 16,74 0,00 0,00 1.14 POM. BIUROWE 23,10 23,03 23,03 0,00 0,00 1.15 POM. BIUROWE 16,58 16,26 16,26 0,00 0,00 1.16 POM. BIUROWE 16,71 16,39 16,39 0,00 0,00 1.17 POM. BIUROWE 13,08 12,79 12,79 0,00 0,00 1.18 POM. BIUROWE 10,96 10,09 10,09 0,00 0,00 1.19 KLATKA SCHODOWA 8,33 8,05 NIE UWZGLĘDNIA SIĘ 1.20 KLATKA SCHODOWA 18,30 18,11 NIE UWZGLĘDNIA SIĘ SUMA 449,14 0,00 0,00 WSPÓŁCZYNNIK 100% 50% 0% Pow. użytkowa wliczana do celów podatkowych wg Dz.U.2014 poz.849 [m2 ] Powierzchnia netto (po podłodze) [m2] Pow. użytkowa wg normy PN-70B-02356 [m2] 485,63 Powierzchnia netto (po podłodze) [m2] 475,30 POWYŻEJ 220 cm 140-220 cm PONIŻEJ 140cm 449,14 0,00 0,00 449,14 PIĘTRO 2 LP. NAZWA POMIESZCZENIA Pow. użytkowa wg normy PN-70B- 02356 [m2] 2.01 POM. BIUROWE 42,86 42,25 42,25 0,00 0,00 2.02 POWIELARNIA 23,80 25,02 21,54 3,48 0,00 2.03 POM. BIUROWE 9,61 9,36 9,36 0,00 0,00 2.04 W.C. 3,82 3,40 3,40 0,00 0,00 2.05 W.C. 3,37 3,11 3,11 0,00 0,00 2.06 KOMUNIKACJA 42,49 41,58 41,58 0,00 0,00 2.07 POK. SPOTKAŃ 9,55 9,26 9,26 0,00 0,00 2.08 MAGAZYN 13,44 13,10 13,10 0,00 0,00 2.09 ZAPLECZE KSIĘG. 14,24 13,93 13,93 0,00 0,00 2.10 POM. BIUROWE 15,75 15,90 15,90 0,00 0,00 2.11 POM. PORZĄDKOWE 6,27 6,08 6,08 0,00 0,00 2.12 POM. BIUROWE 14,60 14,29 14,29 0,00 0,00 2.13 STRYCH 156,10 250,89 128,05 56,01 66,83 2.14 KLATKA SCHODOWA 11,54 11,30 NIE UWZGLĘDNIA SIĘ SUMA 321,85 59,49 66,83 WSPÓŁCZYNNIK 100% 50% 0% Pow. użytkowa wliczana do celów podatkowych wg Dz.U.2014 poz.849 [m2 ] Powierzchnia netto (po podłodze) [m2] Pow. użytkowa wg normy PN-70B-02356 [m2] 367,44 Powierzchnia netto (po podłodze) [m2] 459,47 POWYŻEJ 220 cm 140-220 cm PONIŻEJ 140cm 321,85 29,75 0,00 351,60 ŁĄCZNIE POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 1588,09 7
Sposób dokonywania pomiarów: Powierzchnia mierzona po wewnętrznej długości ścian w stanie wykończonym. Powierzchnia pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się. Niniejsza inwentaryzacja nie jest przeznaczona do celów projektowych. 8