PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU DZIAŁEK NR 838/2; 838/2, 1038 POŁOŻONYCH w ŻABNICY, UL. SZKOLNA 34-350 WĘGIERSKA GÓRKA Autorzy projektu: Architektura: Projektant: mgr inż. arch. Maciej Wiewióra nr upr. 195/94 B-B mgr inż. arch. Ireneusz Jurasz Sprawdzający: mgr inż. arch. Magdalena Żuławska nr upr. 11/08 SLOKK COPYRIGHT WIEWIÓRA & GOLCZYK ARCHITEKCI S.C. LISTOPAD 2012
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU BUDOWLANEGO I. Dane ogólne. II. Część opisowa projektu budowlanego. 1. Część opisowa ogólna. 2. Projekt zagospodarowania terenu. III. Część graficzna. 001 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU 1:500 2
I. DANE OGÓLNE 1. Nazwa i adres obiektu budowlanego. 2. Stadium 3. Inwestor Projekt przebudowy istniejących obiektów na cele społeczno-kulturalne w Żabnicy na działkach nr 838/2, 838/3 przy ul. Szkolnej. Projekt budowlany. URZĄD GMINY WĘGIERSKA GÓRKA UL. ZIELONA 43 34-350 WĘGIERSKA GÓRKA 4. Nazwa jednostki projektowej Wiewióra & Golczyk Architekci s.c. ul. Kościuszki nr 42. 34-300 Żywiec tel. 33/ 861 65 57 5. Imię i nazwisko głównego projektanta 6. Podstawy opracowania mgr inż. arch. Maciej Wiewióra, upr. nr 195/94 B-B 1. Zlecenie Inwestora. 2. Wytyczne i wymagania Inwestora 3. Upoważnienie od Inwestora 4. Dokument stwierdzający prawo dysponowania nieruchomością w celach budowlanych. 5. Wypis z planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Węgierska Górka dla miejscowości Żabnica parceli gruntowej numer 838/2, 838/3, 1038 w Żabnicy. 6. Aktualna mapa sytuacyjno-wysokościowa 1:500. 7. Wypis z ewidencji gruntów dla działek: 838/2, 838/3, 1038 w Żabnicy. 8.Uzgodnienia oraz warunki techniczne: Tauron S.A. Oddział w Bielsku-Białej, Beskidzka Energetyka, Rejon Żywiec Beskid Ekosystem Sp. z o.o. Węgierska Górka 3
II. CZĘŚĆ OPISOWA PROJEKTU BUDOWLANEGO. 1. CZĘŚĆ OPISOWA OGÓLNA. Projektowana przebudowa zlokalizowana jest w Żabnicy, na działkach nr 838/2, 838/3, 1038 z wjazdem od strony ul. Szkolnej. Działka jest płaska, ogrodzona od strony północnej oraz wschodniej, a od stron południowej w granicy działki przepływa rzeka Żabniczanka. Wzdłuż północnej granicy przebiega droga gminna ul. Szkolna. Przebudowywany obiekt jest dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, pokryty dachem dwuspadowym o wymiarach 17,5 x 8,5 m. Do obiektu przylega przewiązka dwukondygnacyjna z dachem dwuspadowym. Od strony wschodniej do budynku poprzez przewiązkę przylega bryła istniejącego budynku przedszkola. Obiekt istniejącego przedszkola jest dwukondygnacyjny z dachem dwuspadowym. Ściany budynku murowane, Więźba w konstrukcji drewnianej. Szczegółowy opis stanu technicznego budynku przedszkola zawiera załączona do projektu konstrukcji opinia techniczna. Opracowywany budynek, po przebudowie będzie posiadał dwie kondygnacje: parter i poddasze. Na parterze przewiduje się hall, salę ogólnodostępną, pomieszczenia socjalne, pomieszczenie porządkowe oraz wc. Z parteru na poddasze prowadzi klatka schodowa. Na poddaszu znajduje się hall, sala ogólnodostępna, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie porządkowe oraz wc. Na poziomie poddasza znajduje się przejście pomiędzy przebudowywanym obiektem a istniejącym budynkiem przedszkolem. Wejścia główne do przebudowanego obiektu zlokalizowane jest od strony północnej, od ul. Szkolnej. Od strony południowej, wzdłuż granicy z rzeką Żabniczanką, zaprojektowano gabion. Długość gabionu 174mb. Od strony zachodniej przewiduje się tereny zielone, ogólnodostępne. Obiekt będzie zaopatrzony w niezbędne przyłącza energetyczne, wodne, oraz kanalizacyjne. Obiekt nie posiada kotłowni. Ogrzewanie budynku za pomocą instalacji ogrzewania podłogowego. Ciepłą wodę do instalacji zapewnia zlokalizowane w obiekcie przyłącze ciepłociągu. Woda deszczowa z dachów odprowadzona zostanie do istniejącej kanalizacji deszczowej biegnącej w okolicy drogi gminnej.zagospodarowanie niewielkich odpadów komunalnych przewidziano w istniejącym budynku w pomieszczeniu do tego przeznaczonym. 2. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU. 2.1. PRZEDMIOT INWESTYCJI Przedmiotem inwestycji jest przebudowa istniejących obiektów na cele społecznokulturalne w Żabnicy na działkach nr 838/2, 838/3, 1038 przy ul. Szkolnej. 4
2.2. ISTNIEJĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU Teren objęty opracowaniem położony jest wzdłuż drogi gminnej ul. Szkolna na działkach nr 838/2, 838/3, 1038 w Żabnicy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi. Działka o kształcie nieregularnym, zbliżonym do prostokąta. Działka jest płaska, ogrodzona od strony północnej oraz wschodniej, a od stron południowej w granicy działki przepływa rzeka Żabniczanka. Wzdłuż północnej granicy przebiega droga gminna ul. Szkolna. Teren objęty opracowaniem, zabudowany w części wschodniej budynkiem przebudowywanym. W części zachodniej działki znajdują się tereny zielone, krzewy, drzewa, terenu nieuregulowane. W pobliżu działki znajdują się niezbędne elementy uzbrojenia terenu kanalizacja sanitarna, przyłącze energetyczne napowietrzne, wodociąg. 2.3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU Przebudowywany obiekt usytuowany jest we wschodniej części opracowywanego terenu. Do istniejącego obiektu projektuje się od strony drogi gminnej ul. Szkolnej schody oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych. Teren wokół budynku zostanie uporządkowany. Najbliższa okolica budynku będzie posiadała opaską z kostki brukowej. Wzdłuż ul. Szkolnej w granicach działki przewiduję się budowę chodnika z kostki brukowej. Od strony zachodniej projektuje się schody terenowe łączące budynek z terenami zielonymi. W przyszłości w zachodniej części działki planuje się stworzyć tereny rekreacyjne dla dzieci i młodzieży. Powstanie tu plac zabaw i boisko do piłki plażowej. Istniejące ogrodzenie od strony ul. Szkolnej zostanie zachowane. Od strony południowej, wzdłuż granicy z rzeką Żabniczanką, zaprojektowano gabion. Długość gabionu 174mb. Teren wyposażony jest w hydrant zewnętrzny przeciwpożarowy usytuowany po północnej stronie obiektu. Przy istniejącym obiekcie znajduje się miejsce na odpady, oddalone odpowiednio od budynku i pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi. Wody deszczowe z nawierzchni utwardzonych przed wjazdem do budynku oraz dachów odprowadzane będą za pośrednictwem projektowanej kanalizacji deszczowej do istniejącej kanalizacji deszczowej biegnącej w drodze gminnej wzdłuż istniejącego oraz projektowanego budynku. 2.4. BILANS TERENU Powierzchnia działek: 838/2, 838/3 3306,00 m 2 Powierzchnia projektowanej przebudowy 183,90 m 2 Powierzchnia istniejącego obiektu 170,00 m 2 Powierzchnie utwardzone pieszo-jezdne 146,0 m 2 Powierzchnia biologicznie czynna 2806,10 m 2 5
2.5. DANE O TERENIE Dla działki na której położona jest planowana przebudowa, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie ZE. Projekt przewiduje przebudowę istniejącej tkanki budowlanej. Przedmiotowa działka nie leży w terenie objętym ochroną konserwatorską. Przedmiotowa działka nie leży w terenie objętym ochroną ekologiczną oraz w granicach terenu objętego wpływem eksploatacji górniczej. 2.6. INFORMACJA O ZAGROŻENIACH Planowana inwestycja obejmująca przebudowę istniejących obiektów na cele socjalno-kulturalne nie wpływa negatywnie na środowisko naturalne. 6
Całość prac budowlanych należy należy wykonywać zgodnie zgodnie z projektem z projektem technicznym technicznym wszystkich branż i zgodnie i z zasadami z zasadami sztuki sztuki budowlanej. budowlanej. Wszelkie Wszelkie zmiany zmiany w zastosowaniu technologii i materiałów, i a także a także wszelkie wszelkie odstępstwa odstępstwa projektu od projektu w trakcie realizacji, przeprowadzone bez zgody bez zgody Architekta, Architekta, będą traktowane będą traktowane jako jako JEDNOSTKA PROJEKTOWA: Pieczęć firmowa PROJEKTANT Pieczęć imienna 7