Paweł Bielański Radny Rady Miasta Oleśnicy Okręg nr 11 (ul. Sucharskiego, ul. Kleeberga, ul. Sikorskiego 1-1i) Spotkanie z mieszkańcami plany inwestycyjne SM Zacisze Data: 2016-12-10 Autor: Paweł Bielański W czytelni biblioteki Pod Pegazem w SP nr 6 odbyło się kolejne spotkanie z mieszkańcami. Tym razem zaprosiliśmy prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej Zacisze Wojciecha Świtonia. Głównym tematem spotkania były plany inwestycyjne Zacisza na terenie osiedla Serbinów. Nowe bloki na osiedlu z programu "Mieszkanie Plus"? W 2015 roku decyzją burmistrza M. Kołacińskiego, za akceptacją Rady Miasta Oleśnicy, dokonano transakcji kupna-sprzedaży, pomiędzy gminą miasto Oleśnica oraz SM Zacisze. W skutek czego SM Zacisze jest obecnie właścicielem gruntów od tzw. górki wzdłuż ul. Sucharskiego do jednostki Straży Pożarnej. Z kolei Miasto Oleśnica stało się właścicielem nieruchomości przy ul.kopernika 13 tj. budynku dawnego biurowca "Zacisza" oraz budynków magazynowo-biurowch (gdzie znajdował się wcześniej składcelny). Tereny zaznaczone żółtą linią należą w całości do SM "Zacisze" Dzięki tej transakcji miasto Oleśnica, poprzez Zakład Budynków Komunalnych, dokonuje obecnie modernizacji i remontów zakupionych budynków z przeznaczeniem na mieszkania socjalne. Jest to bardzo pożądana i oczekiwana inwestycja, gdyż deficyt
mieszkań socjalnych w naszym mieście jest wysoki. Z kolei, SM Zacisze dysponuje obecnie dużą nieruchomością gruntową, która w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod budownictwo wielorodzinne. Prezes spółdzielni Wojciech Świtoń, pozytywnie ocenił nabycie gruntów od miasta Oleśnicy, gdyż dzięki tej transakcji ewentualny sposób zabudowy tego terenu, leży w gestii samych spółdzielców, a nie np. deweloperów, którzy z reguły silnie intensyfikują gęstość zabudowy, co budzi zrozumiałe protesty mieszkańców. Według słów prezesa, spółdzielnia nie ma na chwilę obecną sprecyzowanych planów dla tego terenu, a zarząd Zacisza wstrzymuje się z decyzją sposobu zagospodarowania, oczekując na przepisy wykonawcze dot. rządowego programu mieszkaniowego Mieszkanie Plus. Prezes Świtoń poinformował, iż główne założenia tego programu w branży spółdzielców oceniane są pozytywnie, jednakże dopiero poznanie precyzyjnych wytycznych programu, zadecyduje o podjęciu dalszych działań przez zarząd spółdzielni. Prezes zapewnił równocześnie mieszkańców, iż ostateczną decyzję o rozpoczęciu inwestycji na tej nieruchomości, zostaną podjęte przez członków spółdzielni na Walnym Zgromadzeniu. W chwili obecnej nieruchomości te pozostają w użytkowaniu jako tereny zieleni. Czy w przyszłości tzw. górka może być zlikwidowana? Na tak postawione pytanie prezes SM odpowiedział wymijająco, jednocześnie sugerując, iż tereny górki mogą być przeznaczona np. pod parking, gdyż wąski pas gruntu w tym miejscu wyklucza posadowienie budynku.w sprawie likwidacji górki zająłem stanowisko, iż powinna zostać pozostawiona w obecnej formie, gdyż stanowi ciekawe miejsce zabaw dla najmłodszych mieszkańców osiedla zarówo w okresie zimowym, jak również w pozostałych porach roku. "Górka" na stałe wpisała się w osiedlowy krajobraz, jest jednym z charakterystycznych symboli Serbinowa. Jedyną wskazaną inwestycją w tym miejscu, jest budowa/remont utwardzonej ścieżki dla pieszych biegnącej obok górki oraz zabezpieczenie przyległego parkingu poprzez nasadzenie żywopłotu wzdłuż całego terenu parkingowego. Górka powinna zostać! Remontu wymga ścieżka dla pieszych oraz uzupełnienie ubytków żywopłotu wzdłuż parkingu.
"Zacisze" planuje podłączenie do miejskiej ciepłowni Kolejnym ważnym punktem dyskusji, był temat podłączenia bloków mieszkalnych znajdujących się w zasobach spółdzielni do miejskiej ciepłowni zarządzanej przez MGK Oleśnica. Prezes Świtoń ujawnił, iż pomysł został zaczerpnięty od spółdzielców z Dzierżoniowa, którzy pozytywnie oceniają wdrożone rozwiązanie, argumentując iż koszty ogrzania wody są niższe, a dodatkowo eliminowane jest zagrożenia zatrucia czadem czy wybuchu, które występują przy obecnym sposobie ogrzewania wody tj. poprzez gazowe przepływowe podgrzewacze wody (potocznie zwane "junkersami"). Koszty modernizacji i budowy instalacji do przesyłu ciepłej wody z Zakładu Gospodarki Cieplnej pokryte zostaną z funduszu remontowego Zacisza. Na kanwie burzliwej dyskusji, którą wywołał ten temat, oceniam, iż podłączenie do miejskiej sieci cieplnej budzi wśród mieszkańców wiele kontrowersji, zatem konieczne jest pełne przestawienie przez zarząd SM "Zacisza" mieszkańcom, członkom spółdzielni pełnej analizy tej inwestycji oraz jej ekonomicznego uzasadnienia. Prezes SM "Zacisze" W. Świtoń odpowiadał na pytania mieszkańców i radnych. Osiedlowe problemy Kolejnym punktem spotkania, było omówienie planów budowy nowych miejsc parkingowych oraz poprawy bezpieczeństwa w ruchu drogowym na osiedlu. Prezes SM poinformował, iż kolejne miejsca parkingowe mogą powstać w pasie zieleni przy ul. Sucharskiego, ale dopiero po opracowaniu szczegółowego planu zagospodarowania dla tego terenu. Ponadto zdeklarował, iż Zacisze jest zainteresowane budową parkingów na terenach zielni wzdłuż ul. Podchorążych, które obecnie wpisane są w wojewódzkie plany jako obwodnica drogi wojewódzkiej nr 451. Jak już wiadomo, obwodnica zaplanowana jest w innej lokalizacji tj. jako łącznik startej ósemki, poprzez tereny lotniska, do ulicy Krzywoustego. Zatem po zmianach planów są to potencjalne tereny do zagospodarowania m.in z przezneczeniem pod zatoki parkingowe. Grunty te należą do gminy miasta Oleśnicy i tutaj konieczne będzie współpraca z władzami miasta. Temat pozostaje zatem otwarty, w 2017 roku planujemy zaprosić na spotkanie z mieszkańcami burmistrza Michała Kołacińskiego wówczas z pewnością do tego zagadnienia wrócimy. W tym punkcie spotkania przedstawiłem prezesowi "Zacisza", wniosek dot. montażu lustra drogowego naprzeciw wyjazdu z terenów garaży przy ul. Sucharskiego (pisałem o tym temacie tutaj: bielanski.e-samorzadowiec.pl/tresc2/wyswietl/6806/lustro-drogowe-na-sucharskiego). Prezes Świtoń wyraził aprobatę dla takiego rozwiązania, zatem będę podejmował dalsze kroki w celu montażu lustra na tym niebezpiecznym wyjeździe. Poruszano również tematy bezpieczeństwa pożarowego osiedla, gdzie mieszkańcy wspominali prezesowi uwagi z poprzedniego spotkanie, na którym przedstawiciele Straży Pożarnej zgłaszali uchybienia i uwagi, dot. miejscowych utrudnień dojazdu do bloków mieszkalnych (m.in. słupki w osi chodników czy zbyt wysokie drzewa, które uniemożliwiają rozłożenie drabin strażackich). Prezes Świtoń zdeklarował temat przeanalizować i podjąć ewentualne kroki naprawcze.
Zdjęcie: Fragment zniszczonego chodnika przy bloku Sikorskiego 3 Krótko omówiliśmy, również problemy remontów chodników, m.in. łącznika ul. Sucharskiego z ul. Sikorskiego, który został wyremontowany przez Sekcje Dróg Miejskich oraz w części przez SM Zacisze. Po remoncie tereny zieleni wzdłuż chodnika zostało mocno zdewastowane, wg deklaracji prezesa Zacisza oraz dyrekcji SDM na wiosnę trawnik ma być poddany zabiegom rekultywacyjnym. Mieszkańcy ul. Sikorskiego zgłosili ponownie prośbę o remont chodnika biegnącego wzdłuż bloku Sikorskiego 3. Jest to ostatni fragment chodnika w tej części osiedla, który nie był remontowany od początku powstania osiedla. Remontu wymaga około 70 metrowy łącznik, który przebiega w większości przez tereny należące do Wojskowej Agencji Mieszkaniowej (WAM) oraz w małej części do jednej ze wspólnot mieszkaniowych. W ocenie mieszkańców obecny stan chodnika zagraża bezpieczeństwu pieszym. W tej sprawie decyzja o remonice leży w gestii WAM-u, do której wraz z radnym Z. Nagórnym, będę kierował ponowne wnioski o przeprowadzenie remontu tego odcinka chodnika. Kolejne spotkanie konsultacyjne za nami, pojawiły się nowe zagadnienia i problemy do rozwiazania.serdecznie dziękuje wszystkim obecnym na spotkaniu mieszkańcom za udział w dyskusji i wniesienie cennych uwag dotyczących naszego osiedla oraz całego miasta. Jednocześnie już teraz zapraszam na kolejne spotkania w 2017 r. Relacja ze spotkania przestawiona na lokalnym portalu internetowym: mojaolesnica.pl/19715,rozmawiali-o-planach-spoldzielni.php
www.e-samorzadowiec.pl 2010 RegioGroup Sp. z o.o.