Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późn.zm.),

Transkrypt

1 Uchwala Nr XIV/438/99 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 29 września 1999 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Szwederowo. (Bydgoszcz, dnia 14 stycznia 2000 r.) Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późn.zm.), Rada Miasta uchwala, co następuje: Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Szwederowo obejmujący teren ograniczony ulicami: Gnieźnieńską, Kcyńską, Piękną i Strzelecką, w postaci ustaleń zawartych w niniejszej uchwale i rysunku planu, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. Rozdział 1 Przepisy ogólne 1. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) ochrona lokalnych i ogólnomiejskich interesów publicznych w zakresie komunikacji drogowej i sieciowego uzbrojenia terenu, 2) umożliwienie podjęcia inwestycji w zakresie budownictwa jedno- i wielorodzinnego przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów. 2. Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: 1) granica opracowania, 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i sposobie zagospodarowania, 3) orientacyjne linie rozgraniczające tereny o różnej funkcji, 4) symbole literowe oznaczające tereny o różnej funkcji, 5) nieprzekraczalne linie zabudowy, 6) przejście, 7) budynki przeznaczone do likwidacji. 3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych należy określić według zasad ustalonych w 4, z uwzględnieniem ustaleń ogólnych: 1) dopuszcza się adaptację istniejącej sieci infrastruktury niezwiązanej bezpośrednio z obsługą terenu, z warunkiem wkomponowania jej w projektowane urządzenie terenu i udostępnienia

2 służbom eksploatacyjnym i konserwującym na zasadach określonych w obowiązujących przepisach, 2) zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej znajdującej się w ulicach przyległych na warunkach określonych przez gestora; sieć wodociągową projektować w ulicach dojazdowych w układzie pierścieniowym, 3) odprowadzenie ścieków sanitarnych i deszczowych do istniejącej kanalizacji sanitarnej i deszczowej w ulicy Strzeleckiej na warunkach określonych przez gestora sieci, 4) zaopatrzenie w gaz ziemny ze stacji redukcyjnej gazu II o przy ulicy Strzeleckiej, 5) zaopatrzenie w energię elektryczną obiektów zlokalizowanych na terenie opracowania z istniejących sieci elektroenergetycznych po ich ewentualnym dostosowaniu do zwiększonego poboru mocy; zaopatrzenie w energię elektryczną obiektów przewidzianych do realizacji z projektowanej stacji transformatorowej parterowej, zlokalizowanej w północnej części osiedla i istniejącej stacji "Strzelecka", po dostosowaniu jej do nowych potrzeb; dla zasilania stacji wybudować odcinek linii kablowej średniego napięcia z istniejącego kabla w ul. Strzeleckiej; rozprowadzenie sieci niskiego napięcia po osiedlu liniami kablowymi, 6) oświetlenie zewnętrzne i wewnętrzne należy zaprojektować i wykonać z możliwością przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, 7) zaopatrzenie w energię cieplną z miejskiej sieci ciepłowniczej w ulicy Strzeleckiej - Gnieźnieńskiej na warunkach określonych przez gestora sieci, 8) podłączenie do sieci telekomunikacyjnej na warunkach określonych przez gestora, 9) remonty, modernizacje istniejącej zabudowy i realizacje nowej podlegają uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków; roboty ziemne wymagają uzgodnienia archeologicznego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 4. Ilekroć w ustaleniach szczegółowych jest mowa o "zakazie lokalizowania wolno stojących budynków gospodarczych" rozumie się przez to zakaz zabudowy nie związanej bezpośrednio z budynkiem zasadniczym. Rozdział 2 Przepisy szczegółowe 5. Uchwala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi i oznaczonych symbolami: 1) A1MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Na działce nr 148 przy ul. Kcyńskiej 33 oraz na działce nr 145 przy ul. Strzeleckiej 36 dopuszcza się budowę budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej - przy jednoczesnej likwidacji garaży. Zakaz wtórnego podziału działek. Obowiązuje zakaz lokalizowania wolno stojących budynków gospodarczych. 2) A2MW naziemnych z użytkowym poddaszem włącznie. Powierzchnia zabudowana nie może przekroczyć 30% terenu mieszkaniowego brutto. Należy zapewnić garaże wbudowane lub podziemne w ilości min. 1 garaż na 1 mieszkanie bądź parkingi naziemne o powierzchni

3 16% Tm brutto. Dopuszcza się częściowe wykorzystanie przyległego terenu A 3 - Ksp dla realizacji potrzeb parkingowych terenu A 2 - MW. Pozostały obszar (co najmniej 25% powierzchni terenu) należy przeznaczyć na zieleń urządzoną (wypoczynkową lub użytkową z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem). 3) A3Ksp Ustala się teren urządzeń komunikacji - parking naziemny. Wymagane oddzielenie parkingu od terenu oznaczonego symbolem A 1 - Mn pasem zieleni izolacyjnej o szerokości min. 4 m. Obowiązuje zakaz lokalizowania obiektów kubaturowych. Dopuszcza się wykorzystanie terenu A 3 - Ksp dla realizacji potrzeb parkingowych terenu A 2 - MW, A 5 - MW, A 6 - MW. 4) A4KD Ustala się teren komunikacji publicznej i uzbrojenia sieciowego ulica dojazdowa. Szerokość w liniach rozgraniczających 10 m. 5) A5MW naziemnych z użytkowym poddaszem. Powierzchnia zabudowana nie może przekroczyć 30% terenu mieszkaniowego brutto. Należy zapewnić garaże wbudowane lub podziemne w ilości min. 1 garaż na 1 mieszkanie bądź parkingi naziemne o powierzchni 16% Tm brutto. Pozostały obszar (co najmniej 25% powierzchni terenu) należy przeznaczyć na zieleń urządzoną (wypoczynkową lub użytkową z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem). Dopuszcza się częściowe wykorzystanie przyległego terenu A 3 - Ksp dla realizacji potrzeb parkingowych terenu A 5 - MW. Obowiązuje rezerwa terenu dla stacji transformatorowej parterowej EE. Na etapie projektu budowlanego zagospodarowania terenu obowiązuje wydzielenie działki EE na cel budowy stacji transformatorowej parterowej w uzgodnieniu z gestorem sieci. Dopuszcza się inną lokalizację stacji, w granicach ustalenia A 5 - MW, niż wyznaczona planem. 6) A6MW naziemnych z użytkowym poddaszem. Powierzchnia zabudowana nie może przekroczyć 30% terenu mieszkaniowego brutto. Należy zapewnić garaże wbudowane lub podziemne w ilości 1 garaż na 1 mieszkanie bądź parkingi naziemne o powierzchni 16% Tm brutto. Pozostały obszar (co najmniej 25% powierzchni terenu) należy przeznaczyć na zieleń urządzoną (wypoczynkową lub użytkową z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem). Dopuszcza się częściowe wykorzystanie przyległego terenu A 3 - Ksp dla realizacji potrzeb parkingowych terenu A 6 - MW. 7) A7KL Ustala się teren komunikacji publicznej i uzbrojenia sieciowego - ulica lokalna. Szerokość w liniach rozgraniczających 10 m. 8) A8MW naziemnych z użytkowym poddaszem włącznie. Powierzchnia zabudowana nie może przekroczyć 30% terenu mieszkaniowego brutto. Należy zapewnić garaże wbudowane lub podziemne w ilości min. 1 garaż na 1 mieszkanie bądź parkingi naziemne o powierzchni 16% Tm brutto. Pozostały obszar (co najmniej 25% powierzchni terenu) należy przeznaczyć na zieleń urządzoną (wypoczynkową lub użytkową z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem).

4 Dopuszcza się częściowe wykorzystanie terenu A 12 - Ksp dla realizacji potrzeb parkingowych terenu A 8 - MW. 9) A9Mn Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakaz wtórnego podziału działek. Obowiązuje zakaz lokalizowania wolno stojących budynków gospodarczych. 10) A10MW Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do wys. IV kondygnacji z garażami wbudowanymi i stacją transformatorową - do adaptacji. Dopuszcza się lokalizację stanowisk parkingowych na obszarze nie większym niż 16% Tm brutto. Dopuszcza się częściowe wykorzystanie przyległego terenu A 12 - Ksp dla realizacji potrzeb parkingowych terenu A 10 - MW. 11) A11Mn Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakaz wtórnego podziału działek. Obowiązuje zakaz lokalizowania wolno stojących budynków gospodarczych. Dopuszcza się usługi nieuciążliwe na działce nr 59 przy ul. Kcyńskiej 1. 12) A12Ksp Ustala się teren urządzeń komunikacji - zespoły garaży i parkingów. Obowiązuje zakaz lokalizowania garaży wolno stojących. Wymagane oddzielenie garaży od terenu oznaczonego symbolem A 11 - Mn pasem zieleni izolacyjnej o szerokości min. 3 m, a od terenu ozn. symb. A 10 - MW pasem zieleni izolacyjnej o szerokości 10 m. Obowiązuje wjazd z ul. Strzeleckiej. Dopuszcza się wykorzystanie terenu A 12 - Ksp dla realizacji potrzeb parkingowych terenu A 10 - MW i A 8 - MW. Dopuszcza się wtórny podział działek nr 60 i 62/2 w celu etapowej realizacji inwestycji. Dopuszcza się remonty (zakaz rozbudowy) istniejących budynków mieszkalnych do czasu realizacji inwestycji. Rozdział 3 Przepisy końcowe 6. Uchwala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 30% dla działek 123, 124 oraz części działek 41, 119, 121 w granicach obszaru oznaczonego symbolem A 8 - MW. Dla pozostałych terenów objętych niniejszym planem uchwala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wysokości 0%. 7. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bydgoszczy. 8. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą tracą moc następujące plany: 1) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego os. Szwederowo zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Bydgoszczy Nr VI/42/94 z dnia 30 listopada 1994 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. Nr 18, poz. 279 z późn.zm.),

5 2) miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego m. Bydgoszczy zatwierdzony uchwałą Nr LIII/538/94 Rady Miejskiej Bydgoszczy z dnia 25 maja 1994 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. Nr 17 poz. 248). 9. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i obowiązuje po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia. ZAŁĄCZNIK MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OSIEDLA SZWEDEROWO W BYDGOSZCZY